يقع هذا السكن في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 2004، ويقدم شققاً مصممة لتوفير الراحة والعملية. تتميز المنطقة بموقعها الحضري، مما يضع المرافق الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمطاعم. يعتبر هذا العقار خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو كمنزل ثانٍ أو استثمار محتمل، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية الترخيص السياحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى شاطئ بلايا دي لا باجاديلا، الذي يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع المنطقة في بيئة حضرية، مما يضمن توافر جميع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم ضمن مسافة سهلة، مما يعزز نمط الحياة المريح.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. يوفر شرفة خاصة مكانًا للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما تضمن غرفة المعيشة المشرقة والشرفة المدمجة أجواءً ممتعة. تتيح المساحة الداخلية المصممة جيدًا، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة في الموقع، الاستمتاع بالحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 2004، ولا يعتبر هذا المشروع جديدًا. ومع ذلك، فإن الحالة الجيدة للعقار، مع تحديثات محتملة، تسمح للمالكين الجدد بالانتقال إليه دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. يوفر مفهوم البناء الأصلي تصميمًا عمليًا مع التركيز على الاستخدام الأمثل للمساحة.
لا يوفر هذا المشروع المرافق المعتادة للمشاريع الجديدة تمامًا، مثل أحدث تقنيات كفاءة الطاقة أو التصميم المعاصر. تقع الشقة في الطابق الأرضي، وقد لا تقدم مناظر بانورامية واسعة. يتطلب الاستخدام السياحي المحتمل التحقق من اللوائح الحالية وامتثال المبنى.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على ساحل كوستا ديل سول. تعد المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مثالية لمن يفضلون تجنب الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. كما أنها خيار جيد لمن يسعون للاستثمار في سوق الإيجارات السياحية، نظرًا لوجود وثائق ترخيص سياحي (يتطلب التحقق من صحتها). يمكن للمتقاعدين أو أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ الاستفادة من البيئة الهادئة والمريحة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات. للمهتمين بالرياضات المائية أو الاستمتاع بالأنشطة الساحلية، فإن القرب من الشاطئ والمراسي يعد ميزة كبيرة. يمكن للعائلات التي تزور المنطقة الاستمتاع بالحمامات السباحة المجتمعية والمناطق المفتوحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2004، وهو يتميز بتشطيبات تعكس معايير البناء في ذلك الوقت. تتميز الشقة بتصميم داخلي عملي، مع غرفة معيشة مشرقة تؤدي إلى شرفة خاصة، مما يوفر مساحة خارجية للاسترخاء. تم تجهيز المطبخ بشكل منفصل، وتم تجهيز غرفة النوم بخزائن مدمجة، مما يعزز التنظيم. يشتمل الحمام على جميع التركيبات الضرورية. تم تجهيز العقار بنظام تدفئة فردي بالغاز وتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. تساهم النوافذ الزجاجية والأرضيات، التي من المحتمل أن تكون من البلاط أو السيراميك، في المتانة وسهولة الصيانة. يسمح الحفاظ على العقار في حالة جيدة بانتقال فوري دون الحاجة إلى تجديدات واسعة النطاق.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 473,000 يورو. نظرًا لطبيعة البيع، لا توجد وحدات متعددة متاحة لتلبية تفضيلات مختلفة من حيث المساحة أو التكوين. نظرًا لأن المبنى اكتمل في عام 2004، فإن العقار معروض للبيع في حالته الحالية. قد تتطلب التحديثات المحتملة والمصاريف الدورية مثل رسوم المجتمع والضرائب، والتي تبلغ حوالي 686 يورو سنويًا لضريبة الممتلكات والنفايات وحوالي 417 يورو ربع سنويًا لرسوم المجتمع، ميزانية إضافية. تقدر فواتير الكهرباء بحوالي 60 يورو شهريًا، مما يساهم في التكاليف التشغيلية الإجمالية.
يمثل هذا السكن خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والحياة الحضرية في ماربيا. يقع في منطقة سكنية خاصة وهادئة، مما يوفر توازنًا جيدًا بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى الخدمات. تضمن المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق القريبة تجربة معيشية مريحة. تسمح الشقة، ذات التصميم العملي والشرفة الخاصة، بالاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تضمن المسافة القصيرة إلى بويرتو بانوس والمناطق التجارية توفر خيارات ترفيهية وتسوق واسعة. مع وجود حمامات سباحة مجتمعية ومناطق خضراء، يوفر المجمع بيئة ممتعة للمقيمين، سواء كانوا يبحثون عن منزل دائم أو ملاذ للعطلات.
تقع هذه الشقة في منطقة سكنية حضرية في ماربيا، على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدليات على بعد 8 أمتار فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتوفر 133 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يتيح خيارات طعام متنوعة. تضمن البنية التحتية الجيدة للمنطقة، بما في ذلك 11 خط نقل عام و 50 محطة توقف، سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. تساهم المرافق التعليمية والصحية القريبة، مثل 41 مدرسة ابتدائية و 5 مراكز صحية، في جاذبية المنطقة للعائلات والمقيمين على المدى الطويل.
توضح الخريطة موقع هذا السكن في قلب ماربيا، وهي منطقة معروفة بجمالها الساحلي وقربها من وسائل الراحة. يعرض الرسم البياني التوزيع المكاني للشواطئ والمرافق الرئيسية، مما يوضح سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والخدمات اليومية. يظهر الموقع المركزي للمشروع سهولة التنقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على بعد 47 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا، وهي مدينة حضرية مزدهرة يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة. تقع ماربيا أيضًا بالقرب من مدن ساحلية أخرى مهمة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. تساهم القرب من المراسي والمنتجعات الشهيرة مثل بويرتو بانوس في جاذبيتها كوجهة سياحية وسكنية متميزة.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الرئيسية. يبعد الشاطئ، مثل بلايا دي لا باجاديلا، حوالي 738 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي. تقع مطارات مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. توفر خيارات التسوق والمطاعم والمقاهي المتعددة في المنطقة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي لطيف، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مسطحة نسبيًا مع انحدار طفيف يبلغ 0.5% نحو الشاطئ. تساهم ساعات الشمس الوفيرة النموذجية للمنطقة في نمط حياة خارجي ممتع. قد يكون التعرض للشمس غربيًا، مما يوفر إضاءة مسائية لطيفة على الشرفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقارات بالشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي لا باجاديلا على بعد 738 مترًا، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في ماربيا. تتوفر العديد من الشواطئ الأخرى الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، مثل كابوبينو وكازابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيللا. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، ذا رينج لدروس الجولف على بعد 6.0 كم، وألوها جولف كلوب على بعد 6.8 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك حمامات السباحة المجتمعية ومركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة على بعد 47 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا، وهي مدينة حضرية مزدهرة يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة. تقع ماربيا أيضًا بالقرب من مدن ساحلية أخرى مهمة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. تساهم القرب من المراسي والمنتجعات الشهيرة مثل بويرتو بانوس في جاذبيتها كوجهة سياحية وسكنية متميزة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL912434
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في ماربيا، مثل Residencial Albatros (بدءًا من 405,000 يورو)، The Grove (بدءًا من 433,300 يورو)، و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو)، يقع هذا العقار بسعر 473,000 يورو ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع. ومع ذلك، فإن ميزة الموقع، والقرب من الشاطئ، ووجود ترخيص سياحي محتمل، قد يبرر السعر. تقع العديد من المشاريع المماثلة في مناطق سكنية، وتقدم مزايا مختلفة مثل القرب من ملاعب الجولف أو المراسي. في حين أن المشاريع الأحدث قد توفر تصميمات أكثر حداثة وميزات كفاءة الطاقة، فإن هذا العقار يقدم قيمة من حيث الموقع الراسخ والوصول المباشر إلى المرافق. قد تختلف رسوم المجتمع والصيانة بين المجمعات، مما يؤثر على التكلفة الإجمالية للملكية. يجب على المشترين المحتملين تقييم العرض الإجمالي لكل مشروع، بما في ذلك الحالة، والمرافق، والتكاليف الجارية، مقارنة باحتياجاتهم وتفضيلاتهم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
