Апартамент, разположен в Марбея, провинция Малага, предлагащ жилищна площ от 73 кв.м. с една спалня и една баня. Сградата е завършена през 2004 г. и се намира в градска среда, в близост до плажа и множество удобства. Проектът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция, като включва възможност за туристическо лицензиране.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран в рамките на установен жилищен район в Марбея, само на кратка дистанция от известния Пуерто Банус. Близостта до плажа, магазини, ресторанти и основни услуги определя неговата практичност за ежедневно ползване.
Предлаганият апартамент адресира нужди за комфортно живеене в градска среда, като предоставя лесен достъп до услуги и места за отдих. Функционалното разпределение с отделна кухня и тераса е подходящо за двойки или малки семейства.
Сградата е построена през 2004 г. и е в много добро състояние. Имотът е част от по-стара жилищна сграда, което означава, че не се класифицира като ново строителство. Предлага се като вторичен пазар.
Този проект не предлага характеристики като панорамни гледки към морето или планината, нито е разположен в уединена вила зона. Удобствата са свързани с общи части и градската инфраструктура, а не с ексклузивни затворен тип комплекси.
Този апартамент е подходящ за хора, които ценят близостта до градски център, плаж и всички удобства. Той отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи комфортно жилище в оживен район. За инвеститори, възможността за получаване на туристически лиценз го прави привлекателен за отдаване под наем през ваканционния сезон. Също така, е подходящ за хора, които търсят втори дом за почивка и искат да бъдат близо до културните и развлекателни атракции на Марбея и Пуерто Банус. Хора, които предпочитат да се движат пеша или с велосипед, ще оценят мобилността, която предлага локацията.
Апартаментът е с обща площ от 73 кв.м. и е завършен през 2004 г., като се намира във вътрешността на частен, добре поддържан жилищен комплекс. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо светла всекидневна-трапезария с достъп до частна тераса, самостоятелна оборудвана кухня, една спалня с вграден гардероб и пълна баня. Имотът е в много добро състояние и е готов за обитаване, без да са необходими основни ремонти. Отоплението е индивидуално на газ, а климатизацията е налична. Прозорците са с двойно стъкло. Общите части на комплекса включват две плувни басейна и озеленени площи. Включени са също гаражно място и складово помещение.
Цената на този апартамент е €473,000, като тя включва паркомясто и складово помещение. Имотът е с площ 73 кв.м. и е завършен през 2004 г., което го позиционира като предложение от вторичния пазар. Предлаганите цени за сходни имоти в района на Марбея варират, като посочените сравними проекти започват от €405,000. Наличието на туристически лиценз представлява допълнителна стойност за потенциални инвеститори, търсещи приходи от наем. Цената отразява локацията, състоянието и включените екстри.
Имотът се намира в оживен район на Марбея, предлагащ градски начин на живот с лесен достъп до всички необходими удобства. Жилищният комплекс е частен и добре поддържан, което осигурява спокойствие и сигурност. Плажът Ла Бахадия е на пешеходно разстояние, а близостта до Пуерто Банус добавя елемент на ексклузивност и възможности за развлечения. В рамките на 2 км има изобилие от ресторанти, магазини, училища и здравни заведения, което прави района изключително удобен за ежедневно живеене. Това е място, където градските удобства се съчетават с близостта до средиземноморския бряг.
Местоположението в Марбея, само на кратка дистанция от Пуерто Банус, осигурява динамичен начин на живот. В непосредствена близост до имота (до 2 км) има изобилие от ресторанти (133), кафенета (24), банки (20), аптеки (29) и дентални кабинети (3). Супермаркет е на 234 метра, а болница на 996 метра, което гарантира лесен достъп до всички основни нужди. Градската среда е подкрепена от 41 основни и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра в близост. Наличието на 11 линии за обществен транспорт с 50 спирки допълнително улеснява придвижването.
Имотът се намира в сърцето на Марбея, в непосредствена близост до плажната ивица и оживения център. Картата илюстрира стратегическото му разположение спрямо основните пътища, плажове, голф игрища и градски удобства, подчертавайки удобството и достъпността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в престижния град Марбея, който е част от провинция Малага и автономната област Андалусия. Марбея е ключов център на Коста дел Сол. В сравнение с по-големите градове като Малага (47 км) и Алхесирас (66 км), Марбея предлага баланс между оживен градски живот, луксозни курорти и достъп до природни красоти. Позиционирането осигурява добра връзка с останалите градове по крайбрежието, както и достъп до основни транспортни артерии.
Имотът се намира на 39 км от летище Малага (AGP), което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Плажът Ла Бахадия е на 738 метра, което позволява бърз достъп до морския бряг. За любителите на голфа, игрища като Los Naranjos Golf Club са на около 6.0 км. Центърът на Марбея е леснодостъпен, а Пуерто Банус е на минути път. Супермаркети, аптеки и други основни услуги са в непосредствена близост, на пешеходно разстояние, което намалява необходимостта от автомобил за ежедневни нужди.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбея се характеризира със средни годишни температури от 17.8°C, вариращи между 12°C и 26°C през годината, което осигурява меки зими и топли лета. Морският бриз от Средиземно море смекчава летните горещини. Регионът предлага приблизително 4 месеца плувен сезон, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Височината на имота е 23 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е едва 0.5%, което означава равен терен. Областта получава значително количество слънчеви дни през годината, типични за Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, включително Playa de la Bajadilla на 738 метра, който е един от общо 10-те плажа с „Син флаг“ в района, гарантиращи високо качество и чистота. Други плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla също са леснодостъпни. За любителите на голфа, има множество игрища, като Los Naranjos Golf Club (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). В района са налични и множество спортни центрове, плувни басейни и пристанища, предлагащи разнообразни възможности за отдих и спорт.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът е разположен в престижния град Марбея, който е част от провинция Малага и автономната област Андалусия. Марбея е ключов център на Коста дел Сол. В сравнение с по-големите градове като Малага (47 км) и Алхесирас (66 км), Марбея предлага баланс между оживен градски живот, луксозни курорти и достъп до природни красоти. Позиционирането осигурява добра връзка с останалите градове по крайбрежието, както и достъп до основни транспортни артерии.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL912434
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в Марбея, като Residencial Albatros (от €405,000), The Grove (от €433,300) и Nikki Living (от €450,000), този апартамент с цена от €473,000 се позиционира в горния сегмент, предлагайки предимства като включен гараж, складово помещение и потенциал за туристическо лицензиране. Докато други проекти може да предлагат нови конструкции или по-модерни удобства, настоящият имот се отличава със своята утвърдена локация в близост до ключови точки като Пуерто Банус и плажа, както и със своята изградена инфраструктура. Жилищната площ от 73 м² с една спалня е стандартна за района, но наличието на тераса и доброто състояние на имота го правят конкурентен. За разлика от по-отдалечени или новостроящи се райони, тук се предлага готова среда за живот с моментален достъп до градски удобства и плажната ивица, което е ключов фактор за много купувачи на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
