Šis 73 m² butas, esantis Marbella, Malagos provincijoje, siūlo vieną miegamąjį ir vieną vonios kambarį. Pastatytas 2004 m., jis yra paruoštas gyventi ir yra įsikūręs gyvybingoje miesto aplinkoje, vos už kelių minučių kelio nuo paplūdimio ir garsiojo Puerto Banús. Bute yra privati terasa, garažo vieta ir sandėliukas, todėl jis yra praktiškas pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogų nuomai, ypač atsižvelgiant į galimybę gauti turistinę licenciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strateginėje vietoje Marbella, artimiausiame rajone yra visos kasdienio gyvenimo reikmenys, tokios kaip parduotuvės, restoranai ir farmacijos. Atstumas iki paplūdimio pėsčiomis ir artumas prie Puerto Banús uosto suteikia jam patrauklumo tiek poilsiautojams, tiek nuolatiniams gyventojams.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka poreikius žmonių, ieškančių patogaus būsto su lengva prieiga prie pajūrio ir miesto patogumų. Privati terasa, garažo vieta ir sandėliukas padidina funkcionalumą, o galimybė gauti turistinę licenciją yra patraukli investuotojams.
Nekilnojamasis turtas baigtas statyti 2004 m., todėl jis nepriskiriamas naujos statybos kategorijai. Jis yra gerai prižiūrimas ir paruoštas gyventi, suteikiantis stabilumo ir akimirksnio galimybę įsikurti be ilgalaikių statybų planų.
Nors butas siūlo daug privalumų, svarbu atkreipti dėmesį, kad jis nėra naujai statytas ir yra eksploatuojamas nuo 2004 m. Turistinės licencijos galiojimas ir perleidimas reikalauja papildomo patvirtinimo su miesto rotuše ir savininkų bendrija, todėl tai nėra automatinis privalumas.
Šis butas Marbella yra tinkamas įvairiems pirkėjams. Jis idealiai tinka poroms ar pavieniams asmenims, ieškantiems komfortiško būsto prie Viduržemio jūros, su galimybe lengvai pasiekti paplūdimį ir miesto patogumus. Investuotojams, besidomintiems trumpalaikės nuomos rinka, ši vieta ir galimybė gauti turistinę licenciją gali būti patraukli. Jis taip pat gali būti puiki antroji buveinė tiems, kurie ieško saulėtos vietos atostogoms ar poilsiui. Žmonės, vertinantys aktyvų gyvenimo būdą, turės lengvą prieigą prie daugybės sporto ir laisvalaikio veiklų, įskaitant golfo aikštynus, sporto centrus ir vandens sportą. Būstas taip pat tinka tiems, kurie nori gyventi rajone su gerai išvystyta infrastruktūra, kur dauguma kasdienių poreikių patenkinami pėsčiomis.
Butas, pastatytas 2004 m., siūlo funkcionalų išplanavimą ir yra geros būklės, paruoštas gyventi be būtinybės atlikti didelius remonto darbus. Jame yra šviesus svetainės-valgomojo kambarys su tiesiogine prieiga prie privačios terasos, puikiai tinkančios mėgautis vietiniu klimatu. Virtuvė yra atskira ir pilnai įrengta. Miegamajame yra įmontuota spinta, o vonios kambarys yra pilnai įrengtas. Bute įrengtas individualus dujinis šildymas ir oro kondicionierius, užtikrinant komfortą ištisus metus. Vakarų pusės orientacija leidžia mėgautis popietine saule terasoje. Grindų dangos ir sienų apdaila yra standartinės, tačiau bendra būklė leidžia gyventojams iš karto mėgautis namais. Papildomai verta paminėti, kad namas turi liftą ir yra pritaikytas žmonėms su judėjimo negalia.
Šis 73 m² ploto vieno miegamojo butas Marbella siūlomas už 473 000 eurų. Kaina atspindi jo lokaciją gerai įrengtame rajone, arti paplūdimio ir miesto centro, taip pat įtrauktą garažo vietą ir sandėliuką. Būstas yra paruoštas gyventi, su 2004 m. statybos data, tačiau puikiai prižiūrėtas. Potenciali turto vertė gali didėti dėl galimybės gauti turistinę licenciją, kas yra reikšmingas privalumas nuomos rinkoje. Savininkų bendrijos mokesčiai siekia 417 eurų per ketvirtį, o metinis turto ir atliekų mokestis yra 686 eurai. Šios išlaidos yra standartinės tokio tipo nekilnojamajam turtui regione.
Šis butas yra įsikūręs gyvybingoje Marbella miesto dalyje, siūlančioje harmoningą miesto patogumų ir pajūrio gyvenimo derinį. Gyventojai turi viską po ranka: maisto prekes (234 m), vaistines (8 m) ir daugybę restoranų bei kavinių (per 2 km spinduliu yra 133 restoranai ir 24 kavinės). Artumas prie paplūdimio (Playa de la Bajadilla, 738 m) leidžia mėgautis Viduržemio jūros pakrante kasdien. Būdamas gerai prižiūrimame, uždarame gyvenamųjų namų komplekse su dviem baseinais ir apželdintomis teritorijomis, šis būstas siūlo ramią aplinką, nepaisant miesto lokacijos. Tai vieta, kur rytinė kava geriama terasoje, o diena gali baigtis pasivaikščiojimu prie jūros ar vakariene viename iš netoliese esančių restoranų. Būklė leidžia iš karto įsikurti, todėl tai praktiškas pasirinkimas tiems, kurie vertina patogumą ir gyvenimo kokybę.
Gyvenimas šiame Marbella bute reiškia nuolatinį patogumą ir daugybę paslaugų po ranka. Per kelis šimtus metrų pasieksite parduotuves (234 m), vaistines (8 m) ir restoranus. Netoliese yra kelios mokyklos, o ligoninė pasiekiama per mažiau nei kilometrą. Viešojo transporto sistema yra gerai išvystyta, su 50 autobusų stotelių ir 11 viešojo transporto linijų, užtikrinančių lengvą judėjimą po miestą ir regioną. Artumas prie Puerto Banús (minutės kelio) suteikia galimybę mėgautis gyvybingu uosto gyvenimu, restoranais ir parduotuvėmis. Būdamas uždarame komplekse su baseinais, šis būstas siūlo ramesnę aplinką, tačiau miesto šurmulys yra lengvai pasiekiamas.
Šis butas yra Marbella, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis yra arti paplūdimio ir miesto centro, siūlydamas miesto gyvenimo patogumus su pajūrio privalumais. Regionas yra žinomas dėl savo klimato, golfo aikštynų ir turizmo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas įsikūręs Marbella, Malagos provincijoje, Andalūzijos regione, Ispanijos pietuose. Jis yra Costa del Sol regione, garsėjančiame savo pakrante ir patraukliu klimatu. Apsuptas kitų svarbių regiono miestų, tokių kaip Malaga (47 km į rytus), Algeciras (66 km į vakarus) ir Jerez de la Frontera (113 km į vakarus), jis siūlo gerą susisiekimą su svarbiausiais transporto mazgais ir kultūriniais centrais. Miestas yra svarbus regiono administracinis ir turizmo centras, turintis savo savivaldą ir teismų apygardą.
Buto lokacija užtikrina puikų susisiekimą ir lengvą prieigą prie įvairių patogumų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų, o kiti, kaip Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla, pasiekiami per 2-3 km. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 39 km atstumu, užtikrinant patogų susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Regiono golfo entuziastams bus malonu žinoti, kad „Golf Los Naranjos“ yra už 6 km, o kiti populiarūs golfo klubai, ne daugiau kaip už 7 km. Elektros automobilio įkrovimo stotelė pasiekiama per 2,1 km. Didelis restoranų, kavinių, parduotuvių ir kitų paslaugų skaičius (pvz., 133 restoranai, 29 vaistinės, 20 bankų) per 2 km spinduliu garantuoja, kad viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui, yra lengvai pasiekiama.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 17,8°C, o saulės valandų skaičius yra aukštas visus metus. Vasaros mėnesiais temperatūra paprastai būna tarp 12°C ir 26°C, o maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C, trunka apie 4 mėnesius. Būdamas vos 23 metrus virš jūros lygio ir esant beveik plokščiam reljefui link paplūdimio (0,5% nuolydis), šis rajonas yra lengvai prieinamas ir malonus gyventi be didelių fizinių pastangų. Aukštas saulės valandų skaičius ir malonus klimatas skatina lauko veiklą ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella regione yra keletas „Blue Flag“ sertifikuotų paplūdimių, tarp jų ir artimiausias, Playa de la Bajadilla (1,2 km), taip pat Playa de Casablanca (1,9 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Be paplūdimių, regione gausu pramogų: daugybė golfo aikštynų, tokių kaip „The Range golf lessons“ (5,6 km) ir „Real Club de Golf Las Brisas“ (7,0 km), pritraukia sporto mėgėjus. Taip pat yra daug sporto centrų, pavyzdžiui, „Polideportivo Francisco Norte“ (0,1 km) ir „Supera Miraflores“ (0,6 km), siūlančių įvairias sporto veiklas. Jachtų mėgėjai gali apsilankyti netoliese esančiose prieplaukose, kaip „Puerto Deportivo Virgen del Carmen“ (0,5 km). Iš viso regione yra 415 sporto objektų, užtikrinančių platų laisvalaikio pasirinkimą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis butas įsikūręs Marbella, Malagos provincijoje, Andalūzijos regione, Ispanijos pietuose. Jis yra Costa del Sol regione, garsėjančiame savo pakrante ir patraukliu klimatu. Apsuptas kitų svarbių regiono miestų, tokių kaip Malaga (47 km į rytus), Algeciras (66 km į vakarus) ir Jerez de la Frontera (113 km į vakarus), jis siūlo gerą susisiekimą su svarbiausiais transporto mazgais ir kultūriniais centrais. Miestas yra svarbus regiono administracinis ir turizmo centras, turintis savo savivaldą ir teismų apygardą.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL912434
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella yra viena iš žinomiausių Costa del Sol gyvenviečių, siūlanti platų nekilnojamojo turto pasirinkimą nuo prabangių vilų iki apartamentų. Šis konkretus butas, kainuojantis 473 000 eurų už 73 m², yra patrauklus dėl savo lokacijos ir įtrauktų patogumų. Lyginant su kitais Marbella esančiais projektais, tokiais kaip „Residencial Albatros“ (nuo 405 000 EUR), „The Grove“ (nuo 433 300 EUR) ir „Nikki Living“ (nuo 450 000 EUR), šis objektas yra konkurencingoje kainos kategorijoje. Nors minėti palyginamieji projektai gali skirtis dydžiu, miegamųjų skaičiumi ar baigtumo stadija, šis butas išsiskiria savo paruoštumu gyventi ir galimybe gauti turistinę licenciją, kas yra svarbus privalumas siekiant investicinės grąžos. Regiono nekilnojamojo turto rinka yra aktyvi, su 4 743 nekilnojamojo turto sandoriais, o tai rodo didelę paklausą ir stabilumą. Vidutinis provincijos pajamų lygis (16 450 EUR) rodo, kad kainos yra aukštesnės nei vidutiniškai, tačiau tai atspindi regiono prestižą ir gyvenimo kokybę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
