立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャのラ・ダマ・デ・ノーチェ／ラ・アルザンブラ地区に位置し、プエルト・バヌースやアタラヤ・デ・リオ・ベルデに近接しています。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、薬局などが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。ビーチへも容易にアクセス可能です。
機能性を重視した間取りは、明るいリビング・ダイニングエリアからプライベートテラスへと繋がります。独立したキッチン、十分な収納を備えたベッドルームとバスルームは、快適な日常をサポートします。リフォームの必要がほとんどない良好な状態は、すぐに新しい生活を始めたいというニーズに応えます。
当物件は2004年に建設され、既に完成している中古物件です。そのため、新築の引き渡し時期に関する制約はありません。現在の良好な状態を維持しており、購入後すぐに居住または賃貸運用を開始できます。
この物件は、地下駐車場や大規模な緑地、最先端のスマートホーム技術などは提供していません。また、観光ライセンスの取得や継続は、購入者が別途、市当局や管理組合に確認し、現行規制や規約に従って進める必要があります。これらの要素は自動的に引き継がれるものではありません。
このアパートメントは、マルベーリャでの新しい生活を求める個人やカップルに最適です。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい方に響くでしょう。また、プエルト・バヌースや各種サービスへの近さは、都市的な便利さを重視するライフスタイルに適しています。賃貸用不動産としての投資を検討している方にも、観光ライセンス取得の可能性という付加価値があります。単身者や、セカンドハウスとして利用し、時折賃貸収入を得たいと考える方にも適した選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的な要素です。マルベーリャの活気ある文化と、静かな居住環境のバランスを求める方々に、この物件は満足感を提供するでしょう。
このアパートメントは2004年に建設され、全体的に良好な状態が保たれています。内装は機能性を重視した設計で、明るいリビング・ダイニングエリア、独立したキッチン、そして収納力のあるベッドルームとバスルームが備わっています。プライベートテラスは、マルベーリャの気候を享受するためのスペースとして活用できます。建材や仕上げに関する詳細な情報は提供されていませんが、中古物件としての一般的な水準を満たしていると考えられます。個別ガス暖房とエアコンが設置されており、快適な室内環境を維持するための設備が整っています。購入後に大規模な改修を必要としない状態であることは、入居までのプロセスをスムーズにします。
このアパートメントは、473,000ユーロから提供されています。1ベッドルーム、1バスルームの間取りで、73平方メートルの広さを持ちます。提供されている価格は、ガレージスペースと収納スペースを含んだものです。マルベーリャという人気のエリアでありながら、比較的アクセスしやすい価格帯と言えます。近隣には、Residencial Albatros（405,000ユーロから）、The Grove（433,300ユーロから）、Nikki Living（450,000ユーロから）といった類似物件も存在します。これらの物件と比較検討することで、市場におけるこのアパートメントの価値をより深く理解することができます。観光ライセンス取得の可能性は、賃貸運用を視野に入れた場合の収益性を高める要素となります。
このアパートメントは、マルベーリャの確立された住宅エリアに位置しており、プエルト・バヌースからわずか数分の距離にあります。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局、ショッピングセンター、学校などのあらゆる種類のサービスが充実しています。公共交通機関の便も良好で、11の路線と50のバス停が利用可能です。日中は活気があり、夜は静かな環境が保たれています。近隣には、複数のゴルフコースや国際学校も点在し、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。年間平均気温は17.8℃で、穏やかな気候の中で都市生活とリゾートライフを両立させたい方に適した場所と言えます。
マルベーリャのこのエリアは、都市的な利便性とリゾートの雰囲気が融合した、活気ある環境を提供します。物件からわずか234メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日常生活に必要な買い物を容易に済ませることができます。また、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェ、133軒のレストランが2km圏内に点在しており、多様な選択肢の中から好みに合わせて利用できます。医療施設としては、996メートル先に病院があり、健康面での安心感も得られます。さらに、0.1km先にはスポーツセンターがあり、日々の運動習慣をサポートします。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。このエリアは、利便性と快適な生活環境のバランスが取れており、多様なニーズに応えることができるでしょう。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の地理的な位置を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、ゴルフコース、公共交通機関のハブなどが表示されており、生活の利便性とレクリエーションの機会が豊富であることが視覚的に理解できます。この地図は、物件が都市環境と自然環境の両方にアクセスしやすい、戦略的なロケーションにあることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置するマルベーリャ市内にあります。マラガ市（47km、人口約58万人）やアルヘシラス市（66km、人口約12万人）といった主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、アンダルシア州の一部として、豊かな歴史と文化、そして美しい海岸線で知られています。マルベーリャ自体は、国際的なリゾート地として名高く、洗練されたライフスタイルと多様なアクティビティを提供します。周辺の町々もそれぞれ独自の魅力を持っており、日帰り旅行などで訪れることができます。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約40km、車で約39分と、国際的な移動も容易です。近隣には、スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった生活必需施設が集中しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ジ・レンジ・ゴルフレッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間を通して温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で、冬でも穏やかな日が多く、夏は日照時間が長くなります。年間の平均日照時間は約3000時間とされ、アウトドア活動を楽しむのに理想的です。物件は標高23メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかです。これにより、歩行やサイクリングが容易になります。公式には記載されていませんが、この地域は一般的に乾燥した夏と、適度な降雨のある冬が特徴です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは、一般的に4ヶ月程度続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスに優れています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マルベーリャ周辺には、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10のブルーフラッグ認証ビーチがあります。これらは、水質、安全性、環境管理の基準を満たしており、快適なビーチ体験を提供します。ゴルフに関しては、多数の有名コースが近隣にあります。物件から6km圏内には、ゴルフ・ロス・ナランホス、ジ・レンジ・ゴルフレッスン、アロハ・ゴルフ・クラブなどがあり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。その他、スポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設も充実しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置するマルベーリャ市内にあります。マラガ市（47km、人口約58万人）やアルヘシラス市（66km、人口約12万人）といった主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、アンダルシア州の一部として、豊かな歴史と文化、そして美しい海岸線で知られています。マルベーリャ自体は、国際的なリゾート地として名高く、洗練されたライフスタイルと多様なアクティビティを提供します。周辺の町々もそれぞれ独自の魅力を持っており、日帰り旅行などで訪れることができます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL912434
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも特に国際的な知名度を誇るエリアであり、不動産市場も活況を呈しています。この物件は、473,000ユーロという価格設定で、近隣の類似物件と比較して競争力のある位置にあります。例えば、Residencial Albatros（405,000ユーロから）、The Grove（433,300ユーロから）、Nikki Living（450,000ユーロから）といった物件も同エリアに存在しますが、それぞれ立地、設備、築年数などの点で差異があります。この物件の強みは、ビーチへの近さ、都市部へのアクセスの良さ、そして観光ライセンス取得の潜在的可能性です。一方で、マルベーリャ市全体の平均的な不動産価格と比較すると、この物件は中程度に位置づけられます。より高級なエリアや、新築・大規模開発の物件は、これよりも高額になる傾向があります。また、周辺の都市、例えばマラガ市と比較すると、マルベーリャは一般的に不動産価格が高めですが、その分、ライフスタイルの魅力や国際的なコミュニティの存在が際立っています。この物件は、マルベーリャでの生活を現実的な予算で実現したい、あるいは投資目的で一定の収益性を期待したい購入者にとって、バランスの取れた選択肢となり得ます。
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