关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，距离海滩仅需步行即可到达，同时处于一个城市化区域内，周围环绕着各种日常生活所需的服务设施。其周边的便利性直接关联到居民日常生活的便捷度。
公寓提供了一个功能性的居住空间，包含一间卧室和一间浴室，并设有私人露台。其设计旨在满足基本居住需求，同时提供户外活动区域，适合寻求舒适和实用性居住空间的个人或小型家庭。
此项目已于2004年完工，目前为现房状态。这意味着购房者无需等待即可入住，并且该建筑已在实际居住环境中运行多年，其初始建造质量和使用状态已得到市场验证。
该项目不提供海景，且非新建。同时，由于其建成年份，其能效标准可能不如最新的建筑规范，并且可能不包含智能家居技术等现代设施。
该公寓适合那些寻求在西班牙南部建立海滨生活方式的个人或情侣。对于偏爱城市便利性，但又希望近距离接触海滩的购房者而言，这里提供了理想的平衡。它也适合那些希望将房产用于短期租赁的投资者，因为该房产拥有潜在的旅游许可证文件（需独立核实）。对于年长购房者，其一楼外侧带电梯接入的特点，以及平缓的地势（到海滩坡度1.4%），增加了居住的便利性。对于希望远离喧嚣但又不失生活气息的购房者，其位于安静、维护良好的私人社区内，且周边生活设施齐全，是一个值得考虑的选择。
该公寓于2004年建成，内部状况良好，无需大规模翻新即可入住。它配备了独立厨房，通常意味着其功能性和隐私性较好。此外，公寓内设有内置衣柜，提供了额外的储物空间。标准配置包括独立燃气供暖和空调系统，以适应不同的季节需求。虽然具体材料细节未在提供的数据中详述，但作为该时期和区域的房产，可以推断其基本的建造和装修标准能够满足日常生活舒适度。露台为外部生活空间增加了价值，提供了享受当地气候的场所。
该公寓的起价为473,000欧元，是该区域内中等价位的选择。目前为现房，可立即入住。项目提供1间卧室和1间浴室，建筑面积为73平方米，价格反映了其在马拉贝亚的地理位置以及包含的配套设施，如私人露台、车库和储藏室。该类型房产在市场上具有一定的流动性，尤其适合作为第二居所或租赁投资。
该项目坐落于一个成熟的住宅区，周边生活节奏与典型的马拉贝亚城市环境同步。距离海滩仅几步之遥，意味着居民可以轻松融入海滨生活，享受日光浴或散步。步行范围内拥有137家餐厅、29家药房和20家银行，日常生活所需，如购物、餐饮和医疗服务，均可在短时间内获得满足。公寓的所在地段提供了便利的城市生活体验，同时，由于是私人封闭式社区，内部提供了社区游泳池和绿化区域，为居民提供了一个相对宁静的居住环境。
该项目位于马拉贝亚的La Dama de Noche, La Alzambra区域，这是一个成熟且便利的居住区。步行即可到达海滩（最近的Playa de la Bajadilla约738米），周边234米内就有超市，996米内有医院。该区域拥有137家餐厅、29家药店和20家银行，满足了日常生活的基本和多样化需求。教育方面，周边有41所小学和28所中学。公共交通系统也相对发达，有11条公交线路和50个公交站点，但许多日常所需可在步行或骑行范围内解决，这体现了该区域高度的城市化和便利性。
此项目地图信息显示其位于马拉贝亚市中心区域，临近主要交通干道和海岸线。可视化地图数据展示了该区域的城市肌理，包括住宅区、商业点和休闲设施的分布，为理解其地理位置和周边环境提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉贝亚，这是安达卢西亚大区马拉加省的一个重要城市，是太阳海岸（Costa del Sol）地区的核心组成部分。马拉贝亚以其高端生活方式、优美的海岸线和活跃的旅游业而闻名。该项目紧邻著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）港口，这是一个集购物、餐饮和娱乐为一体的国际化码头，提供了丰富的城市生活体验。同时，它也靠近内陆的乡村地区，为寻求更多自然景观的居民提供了探索的可能性。
该公寓的交通便利性得到显著体现。距离最近的海滩（Playa de la Bajadilla）约738米，步行可达。距离马拉加机场（AGP）直线距离约39公里，可视为中等范围内的交通枢纽。对于高尔夫爱好者，多个知名球场如Golf Los Naranjos（6.0公里）和The Range golf lessons（6.0公里）均在短途车程内。此外，基础设施如超市（234米）、药房（8米）和医院（996米）均在步行范围内，极大地便利了居民的日常生活。电动车充电桩（2.1公里）也提供了现代化的交通支持。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉贝亚地区享有地中海气候，全年平均温度约为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均日照时间长达3,851小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续约5个月，期间海水温度能达到20°C以上。该公寓的海拔为31米，地势相对平坦，到海滩的坡度仅为1.4%，这意味着前往海滩的过程非常轻松。这些气候和地理特征共同营造了一个适宜居住和户外休闲的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目附近拥有多样化的海滩和休闲活动选项。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离约738米，且该地区共有8个获得蓝旗认证的海滩，如Playa de la Fontanilla等，代表了高标准的海岸环境和设施。对于高尔夫爱好者，周边6公里范围内就有多个著名球场，如Golf Los Naranjos和The Range golf lessons。此外，该区域内分布有415项体育设施，包括多个体育中心和游泳池，如Supera Miraflores（0.6公里），满足了居民对各种体育和娱乐活动的需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉贝亚，这是安达卢西亚大区马拉加省的一个重要城市，是太阳海岸（Costa del Sol）地区的核心组成部分。马拉贝亚以其高端生活方式、优美的海岸线和活跃的旅游业而闻名。该项目紧邻著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）港口，这是一个集购物、餐饮和娱乐为一体的国际化码头，提供了丰富的城市生活体验。同时，它也靠近内陆的乡村地区，为寻求更多自然景观的居民提供了探索的可能性。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL912434
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，该公寓提供了马拉贝亚核心区域的便利性，但其建造年份（2004年）意味着它并非最新开发项目，这可能影响其在能源效率和设计上的现代感。例如， Residencial Albatros（起价€405,000）和The Grove（起价€433,300）价格可能更具竞争力，但具体配置需进一步比较。Nikki Living（起价€450,000）提供了稍低的入门价格，但同样需要评估其具体位置和设施。本项目的价格€473,000，结合了其成熟的社区环境、即时入住的便利性以及包含的额外设施（如露台、车库），使其在特定买家群体中具有吸引力。其距离海滩的步行可达性，以及周边密集的城市服务，是与其他可能更偏远或更侧重于新建项目的项目区分开来的关键因素。
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