Представляем апартаменты с одной спальней, расположенные в оживленном районе Марбельи, провинция Малага. Этот объект, построенный в 2004 году, предлагает 73 м² жилой площади, включая отдельную террасу. Расположенный в частном, ухоженном жилом комплексе, он находится в непосредственной близости от пляжа и всех необходимых городских удобств, что делает его привлекательным вариантом для круглогодичного проживания или сдачи в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в пешей доступности от пляжа и морского порта, что обеспечивает легкий доступ к прибрежному образу жизни. Окруженная городской инфраструктурой, недвижимость предлагает удобство проживания в центре событий, с магазинами, ресторанами и услугами в пределах легкой досягаемости.
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит удобство расположения и доступность. Наличие туристической лицензии делает ее привлекательной для инвестиций в краткосрочную аренду. Функциональная планировка с отдельной кухней и террасой отвечает практическим потребностям, а близость к основным услугам обеспечивает комфортную повседневную жизнь.
Здание, построенное в 2004 году, представляет собой готовую к заселению недвижимость. Хотя объект не является новым строительством, он находится в очень хорошем состоянии и не требует значительных ремонтных работ. Текущий строительный статус означает, что покупатели могут немедленно приступить к использованию или сдаче в аренду.
Данный объект не является новым строительством, что означает отсутствие гарантий застройщика, характерных для новых построек. Хотя имеется документация на туристическую лицензию, ее действительность и возможность передачи новому владельцу требуют официального подтверждения через городскую администрацию Марбельи и сообщество собственников, что может потребовать дополнительных усилий и затрат.
Данная квартира подойдет лицам, ищущим недвижимость в оживленном прибрежном городе с развитой инфраструктурой. Это может быть как основной дом для одного человека или пары, так и второй дом для отдыха. Наличие туристической лицензии делает его привлекательным для инвесторов, ориентированных на получение дохода от сдачи в аренду, особенно в туристический сезон. Расположение в непосредственной близости от пляжей, ресторанов, магазинов и Пуэрто Банус обеспечивает комфортный образ жизни для тех, кто ценит доступность всех удобств. Близость к основным транспортным артериям и аэропорту Малаги (39 км) также делает его удобным для путешественников. Для тех, кто ищет активный отдых, поблизости расположены гольф-поля и спортивные центры.
Объект представляет собой квартиру, построенную в 2004 году и находящуюся в очень хорошем состоянии, что предполагает отсутствие необходимости в капитальном ремонте. В описании упоминаются встроенные шкафы, обеспечивающие дополнительное место для хранения. Кухня оборудована и отделена от гостиной, что является практичным решением. Квартира имеет индивидуальное газовое отопление и систему кондиционирования воздуха, что позволяет регулировать климат внутри помещения в зависимости от сезона. Окна с двойным остеклением, вероятно, способствуют тепло- и звукоизоляции. Ориентация на запад обеспечивает естественное освещение в течение дня, особенно во второй половине. Терраса предлагает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Материалы отделки, хотя и не детализированы, предположительно соответствуют стандартам строительства на момент постройки, обеспечивая функциональность и долговечность.
Предлагаемая квартира с одной спальней и одной ванной комнатой имеет стартовую цену €473,000. Общая площадь составляет 73 м². Объект находится в очень хорошем состоянии и готов к немедленному заселению или сдаче в аренду, учитывая наличие туристической лицензии. Стоимость владения включает годовой налог на недвижимость и вывоз мусора около €686, а также квартальные платежи за обслуживание сообщества в размере €417. Ежемесячные расходы на электроэнергию составляют приблизительно €60. Цены на аналогичные объекты в Марбелье могут варьироваться в зависимости от расположения, размера и удобств, но данное предложение позиционируется в среднем ценовом диапазоне для района.
Этот объект представляет собой квартиру, расположенную в районе Ла Дама де Ноче, Ла Альцамбра, недалеко от Пуэрто Банус. Он находится в частном, тихом и ухоженном жилом комплексе, что создает спокойную атмосферу. Близость к пляжу (около 738 метров до Playa de la Bajadilla) и центру города обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре. В радиусе 2 км расположены 133 ресторана, 29 аптек и 20 банков, что подчеркивает урбанистический характер района. Ежедневная жизнь здесь характеризуется сочетанием прибрежного отдыха и удобства городской среды. Комплекс предлагает два общих бассейна и благоустроенные зеленые зоны, создавая комфортные условия для отдыха и проживания. Наличие туристической лицензии открывает возможности для сдачи в аренду, что может быть привлекательным для инвесторов.
Жизнь в этом районе Марбельи предполагает близость к городской суете и прибрежному образу жизни. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (133 в радиусе 2 км), кафе, банки (20) и аптеки (29), что обеспечивает высокий уровень удобства для повседневной жизни. Наличие спортивных центров, таких как Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км), способствует активному образу жизни. Расстояние до ближайшей аптеки составляет всего 8 метров, что является исключительным удобством. Близость к Пуэрто Банус, известному своей яхтенной мариной, ресторанами и магазинами, добавляет привлекательности району. Жилой комплекс, в котором расположена квартира, характеризуется как тихий и ориентированный на семью, с двумя общими бассейнами и зелеными зонами, что создает более спокойную атмосферу внутри комплекса, несмотря на его центральное расположение.
Данная карта демонстрирует расположение объекта в Марбелье, подчеркивая его близость к пляжам, Пуэрто Банус и основным городским удобствам. Визуализация помогает оценить пешую доступность к магазинам, ресторанам и транспортным узлам, а также расстояние до ключевых рекреационных зон, таких как гольф-поля и марины.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Марбелье, одном из ключевых городов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья находится примерно в 47 км к западу от столицы провинции, города Малага, и в 66 км к востоку от Альхесираса. Это стратегическое положение обеспечивает баланс между спокойной прибрежной жизнью и доступом к крупным городским центрам. Близость к аэропорту Малага (39 км) облегчает международные поездки. Регион известен своим развитым туризмом, что подтверждается наличием 52 отелей и большим количеством мест для проживания. Данная локация предлагает сочетание урбанистического комфорта и близости к природным красотам Коста-дель-Соль.
Объект находится в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla, что позволяет легко добраться до побережья пешком. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 39 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайший супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека, в 8 метрах, что гарантирует максимальное удобство для повседневных покупок и нужд. Для любителей гольфа, такие поля, как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 6 км. Инфраструктура района также включает 11 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает передвижение по городу без личного автомобиля. В пределах 2 км расположены многочисленные рестораны, банки и стоматологические клиники, что подчеркивает развитость района.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья обладает средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет около 17.8°C, с колебаниями от 12°C до 26°C в зависимости от сезона. Количество солнечных часов в году высокое, что способствует круглогодичной активности на свежем воздухе. Близость моря оказывает смягчающее воздействие на климат. Учитывая, что объект расположен на высоте 23 метра над уровнем моря и имеет очень пологий уклон к пляжу (0.5%), он предлагает комфортные условия без экстремальных температур или рельефа. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, что соответствует типичному для этого региона летнему сезону.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение объекта обеспечивает легкий доступ к разнообразным пляжам и местам для отдыха. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах. Всего в регионе Марбельи насчитывается 10 пляжей с голубым флагом, включая Casablanca и La Fontanilla. Помимо пляжей, в радиусе нескольких километров находятся многочисленные гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км) и The Range golf lessons (6.0 км). Любителям активного отдыха доступны разнообразные спортивные сооружения, включая 415 объектов по всей Марбелье. Для отдыха у воды предусмотрены два общих бассейна на территории жилого комплекса, а также муниципальные бассейны, такие как Supera Miraflores (0.6 км). Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), открывает возможности для занятий водными видами спорта и яхтингом.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в Марбелье, одном из ключевых городов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья находится примерно в 47 км к западу от столицы провинции, города Малага, и в 66 км к востоку от Альхесираса. Это стратегическое положение обеспечивает баланс между спокойной прибрежной жизнью и доступом к крупным городским центрам. Близость к аэропорту Малага (39 км) облегчает международные поездки. Регион известен своим развитым туризмом, что подтверждается наличием 52 отелей и большим количеством мест для проживания. Данная локация предлагает сочетание урбанистического комфорта и близости к природным красотам Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL912434
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект расположен в Марбелье, городе, известном своими престижными районами и развитой инфраструктурой. По сравнению с другими предложениями в регионе, такими как Residencial Albatros (от €405,000), The Grove (от €433,300) и Nikki Living (от €450,000), данная квартира с ценой от €473,000 предлагает схожие характеристики по площади и типу. Однако, наличие туристической лицензии, описанное как дополнительная ценность, может отличать его от других предложений, особенно для инвесторов. В то время как другие проекты могут предлагать более современные постройки или планировки, этот объект выделяется своим расположением в уже сложившемся районе с устоявшейся инфраструктурой и близостью к ключевым объектам, таким как Пуэрто Банус и пляжи. Средняя температура в Марбелье (17.8°C) и наличие 10 пляжей с голубым флагом обеспечивают привлекательность для проживания круглый год. Медианный доход в провинции Малага (€16,450) указывает на то, что цены на недвижимость в таких районах, как Марбелья, значительно выше среднего уровня по региону, что характерно для популярных курортных зон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
