Byt s dvěma ložnicemi v Marbelle o rozloze 75 m², postavený v roce 1974, nabízí praktické bydlení v urbanistickém prostředí blízko pláže. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže Bajadilla a přístavu, s kompletním vybavením a směrem na jihozápad, který zajišťuje dostatek denního světla. Dvojice ložnic, koupelna a obytný prostor s plně vybavenou kuchyní představují funkční řešení pro trvalé bydlení nebo rekreační účely v atraktivní lokalitě Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské části Marbella, pouze 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Díky centrální poloze jsou obchody, restaurace a další služby v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k nízké nadmořské výšce 23 metrů a minimálnímu sklonu 0,5% je terén rovinatý, což zjednodušuje pohyb po okolí.
Byt splňuje požadavky na efektivní využití prostoru 75 m² s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Plně vybavená kuchyň a možnost využití jedné ložnice jako pracovny odpovídá potřebám moderního způsobu života. Jihozápadní orientace a balkonový výhled na moře přispívají k pocitu pohodlí a spojení s venkovním prostředím.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1974, která se nachází ve stavu dobré údržby. Dvoupokojový byt prošel rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci kuchyně a koupelny. Stavebně je nemovitost stabilní s funkčními instalacemi a standardními materiály použitými v období své výstavby, doplněné o současné vybavení.
Nemovitost nebyla nedávno postavena, ale pochází z roku 1974, což může omezit určité moderní energetické standardy. S jednou koupelnou a 75 m² nabízí omezený prostor pro větší rodiny. Vzhledem k poloze v centru města není k dispozici vlastní zahrada ani výraznější soukromý exteriér mimo společné prostory.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního užívání. Díky poloze v centru Marbella a blízkosti pláže oslovuje ty, kteří preferují městský životní styl s přístupem ke všem službám bez nutnosti vlastnit automobil. Pro investory představuje nemovitost zajímavou příležitost vzhledem k silné poptávce po pronájmech v této turisticky atraktivní oblasti. Dvě ložnice nabízejí flexibilitu pro hosty nebo možnost využití jedné místnosti jako pracovny, což ocení ti, kteří plánují kombinovat dovolenou s prací na dálku. Byt je také vhodný pro ty, kteří hledají nemovitost s menší údržbou než dům se zahradou, ale zároveň chtějí mít přístup k venkovnímu prostoru prostřednictvím balkonů a společných bazénů.
Byt prošel rekonstrukcí, která se zaměřila na modernizaci interiéru při zachování původní struktury. Kuchyňská linka je plně vybavená s vestavěnými spotřebiči a pracovními plochami odolnými vůči každodennímu používání. V koupelně byly použity standardní sanitární keramické materiály s funkčním uspořádáním. Podlahy jsou pokryty odolnou keramickou dlažbou, která je vhodná pro klimatické podmínky Costa del Sol. V obývacím prostoru a ložnicích jsou použity praktické materiály odolné proti slunečnímu záření. Okna s dvojitým sklem přispívají k tepelné izolaci. Systém klimatizace a ústředního topení zajišťuje celoroční komfort bydlení. Funkčnost prvků byla prioritou před luxusními materiály, což odpovídá praktickému charakteru bydlení v pobřežní oblasti s vysokou využitelností.
Cena této nemovitosti činí 460 000 eur, což představuje střední cenovou úroveň v porovnání s podobnými projekty v Marbelle. Srovnatelné nemovitosti v okolí, jako je Residencial Albatros od 405 000 eur nebo The Grove od 433 300 eur, naznačují, že cena odpovídá standardům pro dvoupokojové byty v této lokalitě. Ceny v této oblasti Marbella odrážejí atraktivitu polohy blízko pláže a přístavu. Při nákupu je třeba počítat s dodatečnými náklady ve formě převodní daně z nemovitostí, která dosahuje až 7 %, a notářských poplatků.
Denní život v tomto bytě se odehrává v rytmu středomořského městského pobřeží. Ráno můžete začít kávou na balkoně s výhledem na moře, zatímco město postupně ožívá. Nakupování je snadné díky supermarketu vzdálenému jen 234 metrů a lékárce přímo v budově. Po obědě je možné vyrazit na krátkou procházku k pláži Bajadilla, která je v dosahu necelých 10 minut chůze, nebo využít bazény ve společném areálu. Večer nabízí nábřeží širokou škálu restaurací a barů pro posezení s výhledem na západ slunce nad mořem. Díky centrální poloze v Marbelle není potřeba auto pro každodenní potřeby, většinu služeb, zábavy a kulturních aktivit najdete v pěší zóně. Víkendové dny můžete strávit objevováním historického centra Marbella, které je vzdálené 7-10 minut chůze, nebo sportovními aktivitami v nedalekých sportovních centrech.
Život v této části Marbelly je definován pohodlnou dostupností všech nezbytných služeb v docházkové vzdálenosti. Supermarket, lékárny, banky a restaurace jsou v okruhu 250 metrů. Historické centrum Marbella s jeho charakteristickými uličkami a náměstím Plaza de los Naranjos je vzdálené 7-10 minut chůze. Městská hromadná doprava zajišťuje 11 autobusových linez s 50 zastávkami v oblasti, což umožňuje snadný pohyb po městě bez automobilu. Pro delší výlety nebo cesty na letiště je však doporučeno využití vlastního dopravního prostředku. Sportovní vyžití je zajištěno díky blízkosti sportovního centra Polideportivo Francisco Norte (100 m) a bazénu Supera Miraflores (600 m). Vzdálenost k nemocnici činí necelý kilometr, což zajišťuje rychlý přístup ke zdravotní péči v případě potřeby.
Mapa ukazuje polohu bytu v městské části Marbella, v blízkosti pobřežní promenády a přístavu. Nemovitost se nachází v centrální oblasti města s přímým přístupem k pláži Playa de la Bajadilla. Mapa dále zobrazuje vzdálenosti k důležitým službám včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a sportovních areálů, které jsou všechny v docházkové vzdálenosti od nemovitosti. Modře značené trasy představují pěší zóny a cyklostezky vedoucí podél pobřeží a do historického centra města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá klíčovou pozici na Costa del Sol jako hlavní město regionální asociace obcí a sídlo soudního okresu. S rozlohou 114,3 km² a populací 159 786 obyvatel (2025) představuje důležitou urbanistickou oblast jižního Španělska. Větší města v regionu zahrnují Málagu (47 km, 579 076 obyvatel) a Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel). Marbella je známá jako prestižní turistická destinace s vysokou koncentrací služeb a bohatou infrastrukturou. Její poloha na pobřeží Středozemního moře v kombinaci s blízkostí Afrického kontinentu přispívá k mezinárodnímu charakteru oblasti a ekonomickému významu pro provincii Málaga.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází ve vzdálenosti 738 metrů, přibližně 10 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou dostupné krátkou jízdou MHD nebo asi 20-30 minut chůze. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje jízdu autem přibližně 30-40 minut. Golfové hřiště Golf Los Naranjos a The Range golf lessons jsou vzdáleny 6,0 km, zatímco Aloha Golf Club je 6,8 km od nemovitosti. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen se nachází 500 metrů od bytu a nabízí možnosti vodních sportů a restauračních zařízení.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 metrů a díky tomu má mírné středomořské klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Létní teploty se pohybují mezi 24-26°C, zatímco zimní teploty klesají na průměr 12°C. Ročních 34 slunečných dnů zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý rok. Zimní měsíce jsou mírné s minimálním srážkovým úhrnem. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, obvykle od června do září. Nízký sklon terénu 0,5% směrem k pláži přispívá k rovinatému charakteru okolí, což usnadňuje pohyb a přístup k pobřeží. Tyto klimatické podmínky umožňují celoroční využívání bydlení bez výrazných sezónních omezení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbella se nachází 10 pláží oceněných modrou vlajkou, včetně pláží Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Nejblíže k nemovitosti je pláž Playa de la Bajadilla (738 m) s charakteristickým pobřežním promenádním koridorem. Golfové vyžití je zajištěno třemi hlavními hřišti v dosahu 7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. V oblasti je registrováno 415 sportovních zařízení, včetně sportovního centra Polideportivo Francisco Norte (100 m), komplexu Supera Miraflores (600 m) s bazénem a několika plaveckých areálů. Přístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km) nabízejí možnosti vodních sportů a jachtingu. Turistická infrastruktura zahrnuje 52 hotelů s celkovou kapacitou 12 781 lůžek, což dokazuje atraktivitu lokace pro rekreaci.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá klíčovou pozici na Costa del Sol jako hlavní město regionální asociace obcí a sídlo soudního okresu. S rozlohou 114,3 km² a populací 159 786 obyvatel (2025) představuje důležitou urbanistickou oblast jižního Španělska. Větší města v regionu zahrnují Málagu (47 km, 579 076 obyvatel) a Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel). Marbella je známá jako prestižní turistická destinace s vysokou koncentrací služeb a bohatou infrastrukturou. Její poloha na pobřeží Středozemního moře v kombinaci s blízkostí Afrického kontinentu přispívá k mezinárodnímu charakteru oblasti a ekonomickému významu pro provincii Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL359254
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella představuje prémiovou destinaci na Costa del Sol s vyššími cenami nemovitostí ve srovnání s některými dalšími pobřežními lokalitami. Srovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje, že nabízený byt s cenou 460 000 eur je mírně nad cenovou úrovní projektu Residencial Albatros (od 405 000 eur) a The Grove (od 433 300 eur), ale pod cenou projektu Nikki Living (od 450 000 eur). Hlavní výhoda této nemovitosti spočívá v její centrální poloze s přímým přístupem k pláži a všem službám na rozdíl od projektů ve vnějších částech města. Na rozdíl od novostaveb v rezidenčních komplexech na okraji Marbelly nabízí tato nemovitost autentičtější městský životní styl s historií a charakterem. Pokud srovnáme s menšími přímořskými městy v provincii, Marbella nabízí vyšší úroveň služeb, bohatší kulturní život a lepší investiční návratnost díky stabilní poptávce po pronájmech. Pro kupující hledající nemovitost s dlouhodobou hodnotou představuje Marbella stabilnější volbu než méně rozvinuté oblasti Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID