Apartamento de 75 m² con dos dormitorios y un baño, situado en Marbella, Málaga. Construido en 1974, el inmueble presenta una orientación suroeste con vistas al mar. Se encuentra en una zona urbana a escasa distancia del playa, con múltiples servicios accesibles a pie. El apartamento está completamente amueblado y equipado, con aire acondicionado y calefacción central. El edificio cuenta con ascensor y tres piscinas comunitarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en una posición privilegiada de Marbella, a menos de 750 metros de la playa de la Bajadilla. Esta situación permite el acceso rápido a las zonas costeras y al paseo marítimo. La ubicación ofrece un equilibrio entre ambiente urbano y proximidad a espacios litorales, con múltiples establecimientos comerciales y servicios en un radio reducido.
La distribución funcional del apartamento maximiza los 75 m² útiles, combinando área de estar, comedor y cocina en un espacio diáfano. Las dos habitaciones ofrecen flexibilidad para residencia principal o secundaria. La orientación suroeste proporciona luz natural durante gran parte del día. La presencia de terraza y solárium amplía las posibilidades de disfrute del espacio residencial.
Aunque se trata de un edificio completado en 1974, el apartamento ha sido objeto de renovación que actualiza sus instalaciones y acabados. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una propiedad existente que ha sido modernizada para cumplir con estándares contemporáneos. La estructura original presenta características consolidadas que han sido mantenidas durante el proceso de renovación.
El apartamento no dispone de más de un baño completo, lo que puede representar una limitación para familias numerosas. La superficie de 75 m² con dos dormitorios no permite espacios de dimensiones generosas. El edificio, aunque renovado, mantiene características constructivas de la década de 1970 que pueden implicar restricciones en cuanto a eficiencia energética comparado con construcciones más recientes.
Este apartamento resulta adecuado para personas o parejas que buscan una residencia permanente o secundaria en una zona céntrica de Marbella con acceso inmediato a la playa. Su distribución y ubicación lo hacen apropiado para profesionales que trabajen desde casa, ya que el segundo dormitorio puede utilizarse como espacio de oficina. También resulta conveniente para inversores interesados en propiedades con potencial de alquiler vacacional, dada su ubicación cercana a las zonas turísticas. Personas que valoren poder realizar la mayoría de sus desplazamientos a pie y disfrutar de un ambiente urbano con servicios cercanos encontrarán en este inmueble características adecuadas. La presencia de múltiples piscinas y seguridad 24 horas también lo hace apropiado para quienes buscan comodidades adicionales sin la responsabilidad de mantenimiento privado.
El apartamento presenta acabados renovados que combinan funcionalidad con estilo contemporáneo. La cocina está completamente equipada e integrada en el espacio del salón-comedor, siguiendo criterios de diseño moderno. Las habitaciones disponen de elementos como lámparas de pared y almohadillas de terciopelo que aportan un toque de distinción. Los acabados generales mantienen un estado de conservación bueno, con muebles que combinan la practicidad del uso diario con la estética adecuada para una segunda residencia o propiedad de alquiler. La renovación ha respetado la distribución original pero ha actualizado elementos como la climatización, disponiendo tanto de aire acondicionado como calefacción central para garantizar confort durante todo el año. Las ventanas, estratégicamente orientadas, maximizan la entrada de luz natural, un aspecto fundamental valorado en el diseño mediterráneo.
El precio del apartamento se fija en 460.000€, posicionándose en un segmento medio-alto dentro del mercado marbellí. Esta valoración se encuentra en línea con propiedades de características similares en la zona, considerando la superficie, distribución, ubicación cercana al paseo marítimo y las reformas realizadas. Existen opciones comparativas en la misma zona con precios desde 405.000€ (Residencial Albatros), 433.300€ (The Grove) y 450.000€ (Nikki Living), lo que sitúa este inmueble en un rango competitivo dentro del sector costero de Marbella.
La vida en este apartamento se desarrolla en un ritmo marcado por la proximidad al mar y al centro urbano de Marbella. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza con orientación suroeste, recibiendo la luz directa hasta el mediodía. La cercanía a la playa permite acceso rápido a la arena y al paseo marítimo, adecuado para paseos matutinos o actividades acuáticas. Durante el día, la zona céntrica ofrece numerosas opciones de ocio, comercios y servicios. La tarde se puede disfrutar en las piscinas comunitarias o en los restaurantes cercanos. La conexión con el casco antiguo, a solo 7-10 minutos a pie, permite acceso a zonas históricas y tradicionales de Marbella. La ubicación permite un estilo de vida donde la comodidad urbana se combina con el acceso a actividades recreativas costeras.
El entorno inmediato del apartamento se caracteriza por su alta dotación de servicios y su carácter predominantemente urbano. En un radio de 2 km existen 133 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 24 cafeterías, lo que evidencia una concentración elevada de opciones para la vida diaria. La ubicación a solo 234 metros de un supermercado y 8 metros de una farmacia facilita las compras cotidianas. La movilidad se ve favorecida por la proximidad a paradas de transporte público y la posibilidad de realizar múltiples trayectos a pie. El acceso a centros deportivos como el Polideportivo Francisco Norte (100 metros) amplía las opciones de actividad física. La presencia de centros educativos y sanitarios a distancias cortas (41 colegios primarios y 5 centros de salud en la localidad) completa una infraestructura que permite desarrollar la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos.
El apartamento se localiza en la zona central de Marbella, cerca del paseo marítimo y del puerto deportivo. Esta posición estratégica permite visualizar cómo el inmueble se sitúa en el corazón de la actividad urbana, manteniendo siempre la proximidad al mar. La distribución de servicios en el mapa muestra la alta concentración de comercios, restaurantes y puntos de interés en un radio reducido, evidenciando el carácter céntrico de la ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella ocupa una posición privilegiada dentro de la Costa del Sol, siendo el municipio más emblemático de esta zona costera malagueña. Con una superficie de 114,3 km² y 159.786 habitantes (2025), representa el centro neurálgico de la zona occidental de la Costa del Sol. La ciudad se encuentra a 47 km de Málaga, capital provincial con casi 580.000 habitantes, y a 66 km de Algeciras. Esta posición estratégica permite disfrutar de un entorno urbano desarrollado con pleno acceso a la autovía del Mediterráneo (A-7), que comunica rápidamente con otros núcleos costeros como Fuengirola, Estepona o la propia capital provincial. El apartamento se sitúa en una zona consolidada de Marbella que permite experimentar la vibrante vida urbana sin perder la conexión inmediata con el litoral mediterráneo.
El apartamento presenta una ubicación estratégica respecto a servicios clave de la Costa del Sol. La distancia más corta a una playa de la Bajadilla es de apenas 738 metros, accesible a pie en menos de 10 minutos. Otras playas como la de Casablanca se encuentran a 2,4 km y la de la Fontanilla a 2,9 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 39 km en línea recta, aproximadamente 30-40 minutos en coche según el tráfico. Para los aficionados al golf, existen varias opciones cercanas: Golf Los Naranjos y The Range a 6 km, y Aloha Golf Club a 6,8 km. El acceso a puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen se encuentra a solo 500 metros, mientras que las instalaciones de carga para vehículos eléctricos más próximas están a 2,1 km de distancia.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 17,8°C y oscilaciones entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en los períodos estivales. La altura de 23 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 0,5% hacia la playa contribuyen a una sensación de amplitud y conexión visual con el mar. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La orientación suroeste de la vivienda permite recibir luz solar directa durante las horas centrales del día y parte de la tarde, lo que contribuye al confort térmico y la reducción de necesidades energéticas en los meses más frescos. La situación geográfica de Marbella en la Costa del Sol proporciona uno de los microclimas más favorables de Europa, con más de 300 días de sol al año y precipitaciones concentradas principalmente en los meses de otoño e invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento permite el acceso a múltiples playas con distintivo Bandera Azul en Marbella, incluyendo Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a menos de 750 metros y representa la opción más accesible para baños frecuentes. Los aficionados al golf disponen de varias opciones de calidad a corta distancia, como el Real Club de Golf Las Brisas a 7 km y Magna Marbella Golf a 7,9 km. La oferta deportiva se completa con el acceso a 415 instalaciones deportivas en Marbella, incluyendo el cercano Polideportivo Francisco Norte a solo 100 metros y el complejo Supera Miraflores a 600 metros, que cuenta con piscina y instalaciones variadas. La proximidad al Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 metros) facilita el acceso a actividades náuticas y paseos marítimos, completando una oferta recreativa variada tanto en tierra como en el medio acuático.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa una posición privilegiada dentro de la Costa del Sol, siendo el municipio más emblemático de esta zona costera malagueña. Con una superficie de 114,3 km² y 159.786 habitantes (2025), representa el centro neurálgico de la zona occidental de la Costa del Sol. La ciudad se encuentra a 47 km de Málaga, capital provincial con casi 580.000 habitantes, y a 66 km de Algeciras. Esta posición estratégica permite disfrutar de un entorno urbano desarrollado con pleno acceso a la autovía del Mediterráneo (A-7), que comunica rápidamente con otros núcleos costeros como Fuengirola, Estepona o la propia capital provincial. El apartamento se sitúa en una zona consolidada de Marbella que permite experimentar la vibrante vida urbana sin perder la conexión inmediata con el litoral mediterráneo.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL359254
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de Marbella, este apartamento se posiciona en un segmento competitivo considerando su relación superficie-precio-ubicación. Comparativamente, el Residencial Albatros ofrece alternativas desde 405.000€, pero generalmente con superficies similares en zonas potencialmente más alejadas del casco urbano consolidado. The Grove, con precios desde 433.300€, representa una opción comparable pero con características comunitarias y ubicación que pueden diferir en cuanto a acceso directo a servicios urbanos. Nikki Living, en un rango de precios similar al de este apartamento (desde 450.000€), suele ofrecer propiedades con distribución similar pero en zonas de nueva expansión. El valor diferencial de este apartamento reside específicamente en su posición dentro del tejido urbano de Marbella, con la posibilidad de acceder a múltiples servicios a pie y mantener la conexión inmediata con el paseo marítimo, una combinación que no siempre está presente en otras opciones comparativas del mismo segmento de precio en la zona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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