Ez a lakás Marbellában, Málaga tartományban található, egy 1974-ben átadott, két hálós és egy fürdős, 75 m²-es lakóegység. A délnyugati tájolású ingatlan a Paseo Marítimón helyezkedik el, közvetlen közelében a strandnak és a kikötőnek. A befejezett épület egy városi környezetben található, számos szolgáltatással és kényelemmel a közelben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbellában, városi tengerparti környezetben található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A Paseo Marítimon helyezkedik el, közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparti sétányhoz és a kikötő létesítményeihez. A környék számos étteremmel, gyógyszertárral és kereskedelmi szolgáltatással rendelkezik gyalogos távolságon belül.
A lakás praktikus elrendezésű két hálószobával és egy fürdőszobával, plusz egy további vendég WC-vel. A 75 m²-es terület egy kombinált nappali-étkező helyiséget tartalmaz beépített konyhával. A délnyugati tájolású terasz kiterjeszti a lakóteret a szabad ég alá, alkalmas reggeli kávézásra vagy esti étkezésre a mediterrán éghajlaton.
Ez a lakásépület 1974-ben fejeződött be, nem új fejlesztés, hanem egy már meglévő épület. Az ingatlan az évtizedek alatt karbantartásra került, és modernizálták, miközben megőrizték eredeti szerkezeti integritását. A környező terület folyamatosan fejlődik a kikötő és a parkterületek tervezett fejlesztésével, amelyek 2025-ben várhatók.
A lakás nem tartalmaz privát parkolóhelyeket, ami figyelemre méltó ebben a városi környezetben. Az épületben nincs lift a minden emeletre, ami befolyásolhatja a mozgáskorlátozottak számára a hozzáférést. Az ingatlan nem kínál privát kertterületet, mivel egy többlakásos épületben található lakás. Az 1974-es építészet azt jelenti, hogy hiányoznak belőle a legújabb energiahatékonysági szabványok, amelyek az új fejlesztéseknél megtalálhatók.
Ez a lakás azoknak az egyéneknek vagy pároknak megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek Marbellában kényelmes strandhozzáféréssel és városi szolgáltatásokkal. A kéthálószobás elrendezés kis családok vagy gyakran vendégeket fogadók számára is alkalmas. A nemzetközi iskolák közelsége (brit nemzetközi iskola 2,0 km-re) megfelelő külföldi családoknak gyermekekkel. Az ingatlan bérbeadási potenciálja jelzi, hogy befektetési ingatlanként vagy második nyaralóként is szolgálhat, amely jövedelmet termel, amikor nem használják. A szakemberek számára a második hálószoba irodaként átalakítható, távmunka lehetőséget támogatva. A délnyugati tájolású terasz kültéri életteret kínál, ami vonzó azoknak, akik élvezik a mediterrán éghajlat előnyeit. A városi helyzet közeli strandokkal azoknak megfelelő, akik értékelik a gyalogos közlekedést és inkább nem akarnak autót használni a mindennapokban. A meglévő 24 órás biztonság megfelelő a biztonságtudatos lakóknak vagy azoknak, akik gyakran utaznak. A teljes berendezett állapot azoknak előnyös, akik készen álló megoldást keresnek a bútorok vásárlásának és szállításának nehézségei nélkül. Az 1974-ből származó érett épület azoknak vonzó, akik a bevált ingatlanokat részesítik előnyben az újonnan épített fejlesztésekkel szemben.
A lakás jó állapotú értékeléssel rendelkezik frissített felületkezelésekkel, amelyek modern esztétikát ötvöznek a gyakorlati tartóssággal. A teljesen berendezett belső tér kortárs darabokat tartalmaz, amelyek kiemelik a lakás sarokpozícióját és maximalizálják a térérzetet. A konyha teljesen felszerelt modern berendezésekkel és bútorokkal, amelyek mindennapi használatra és vendéglátásra egyaránt alkalmasak. A klímaberendezés és központi fűtési rendszerek biztosítják az évi 365 napos kényelmet, kezelve a mediterrán éghajlatra jellemző szezonális hőmérséklet-ingadozásokat. A délnyugati tájolás maximalizálja a természetes fényt egész nap, csökkentve a mesterséges világítás szükségességét napfényes órákban. A fürdők funkcionális szerelvényekkel rendelkeznek, egy teljes fürdőszobával plusz egy további vendég WC-vel, növelve a lakók és látogatók kényelmét. Az épületben három közös uszoda található a lakók használatára, ami jelentős kényelmi szolgáltatást jelent, amely folyamatos technikai karbantartást igényel. A napozóterasz további kültéri teret biztosít a pihenéshez és napozáshoz, olyan anyagokkal építve, amelyek megfelelnek a tengerparti környezetnek és ellenállnak a sós levegő károsító hatásának. A biztonsági funkciók közé tartozik a 24 órás felügyeleti rendszer, ami a lakók biztonságára és az ingatlan védelmére való beruházást tükrözi. A közmű-infrastruktúra tartalmazza az ivóvíz-csatlakozásokat, megfelelve az alapvető egészségügyi szabványoknak. A friss felújítások frissítették a lakás technikai rendszereit, miközben megőrizték az épület eredeti szerkezeti integritását 1974-ből.
A lakás ára 460 000 euró, ami a középkategóriába helyezi Marbella ingatlanpiacán. Ez az ár tükrözi a lakás 75 m²-es méretét, előnyes helyét a strand és a kikötő közelében, valamint az épület 1974 óta fennálló érett státuszát. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a környéken, mint például a Residencial Albatros (405 000 eurótól), a The Grove (433 300 eurótól) és a Nikki Living (450 000 eurótól), ez a lakás a várható tartományba esik ebben a kategóriában Marbellában. Az ár tartalmazza a lakás teljes berendezését, ami értéket ad, de csökkenti a testreszabás lehetőségét. További költségek közé tartozik az Ingatlan-átruházási Adó (ITP) legfeljebb 7%-os standard mértékben, valamint a közjegyzői és földhivatali díjak, amelyeket a hivatalos díjtáblázatok szabályoznak.
Ez a lakás városi tengerparti életmódot biztosít Marbella szívében. A helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen beépítsék a strandtevékenységeket a mindennapi rutinba, hiszen a Playa de la Bajadilla mindössze egy rövid sétára található. Reggeli séták a sétányon lehetségesek, mielőtt a nap felforrósodna, míg a délnyugati tájolású terasz délutáni napfényt kínál a pihenéshez munka után. A szupermarketek (234m) és gyógyszertárak (8m) közelsége miatt a napi bevásárlások kényelmesek jármű nélkül is. A környező városi környezet folyamatos aktivitást és kényelmet biztosít, 133 étteremmel 2 km-es körzetben, változatos étkezési lehetőségeket kínálva. Az épületkomplexumban található három uszoda kikapcsolódási lehetőséget nyújt otthonról való kimozdulás nélkül. A lakás sarokpozíciója maximalizálja a természetes fényt egész nap, kellemes élő környezetet teremtve. A közeli kikötő hozzájárul a tengerparti hangulathoz és vizuális érdeklődést biztosít a lakásból. Az egészségügyi létesítmények közelsége (kórház 996m-re) nyugalmat biztosít a lakók számára. A városi környezet miatt a tömegközlekedés könnyen elérhető, 11 buszjárat szolgálja a területet, így az autótulajdonlás választás kérdése, nem pedig mindennapi szükséglet.
A lakás marbellai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít mind a mindennapi szükségletekhez, mind a szórakozási lehetőségekhez. Az alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetők, egy szupermarket mindössze 234 méterre, míg egy gyógyszertár csupán 8 méterre az épülettől. Az egészségügyi intézmények közé tartozik egy kilométeren belüli kórház (996m), biztosítva, hogy az orvosi ellátás könnyen elérhető. A városi környezet kiterjedt infrastruktúrát kínál 133 étteremmel, 29 gyógyszertárral, 20 bankkal és 24 kávézóval 2 km-es körzetben, bőséges lehetőségeket biztosítva étkezésre, banki ügyletekre és társas életre. A közlekedési infrastruktúra 11 buszjáratot tartalmaz 50 megállóval a területen, megkönnyítve a tömegközlekedés használatát. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 40 km-re található, míg a Gibraltári repülőtér kb. 57 km-re van, mindkettő kb. egy órás autózással elérhető. Rekreációs infrastruktúraként az épületkomplexumban három uszoda és számos sportközpont található a közelben, köztük a Polideportivo Francisco Norte mindössze 0,1 km-re. Az oktatási létesítmények jól képviseltetik magukat Marbellában 41 általános iskolával és 28 középiskolával, beleértve nemzetközi lehetőségeket is, mint a brit nemzetközi iskola 2 km-re. A lakás kikötőhöz (0,5 km) és strandokhoz való közelsége közvetlen hozzáférést biztosít a vízparti tevékenységekhez és a Földközi-tengeri élményekhez.
A térkép bemutatja a lakás előnyös elhelyezkedését Marbellában, a Paseo Marítimo mentén. A sárga jelölő az ingatlan pontos helyét jelöli, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A közelben láthatók a legfontosabb szolgáltatások, beleértve a szupermarketet, gyógyszertárakat és egészségügyi központokat. A térkép jól szemlélteti a városi infrastruktúrát és a strandok, kikötők közelét, amelyek mind hozzájárulnak a lakás értékéhez és vonzerejéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik Marbellában, a Costa del Sol régió egyik kiemelkedő városában. Marbella a Községek Egyesületének székhelye, és a térség bírósági központjaként működik, ami aláhúzza regionális jelentőségét. A város 47 kilométerre található Málaga tartományi székhelytől, amely 579 076 lakossal rendelkezik, hozzáférést biztosítva a nagyobb városi létesítményekhez, beleértve egy nemzetközi repülőteret és átfogó kulturális intézményeket. Algeciras, a régió másik jelentős városa 121 957 lakossal, 66 kilométerre nyugatra található, míg Jerez de la Frontera 113 kilométerre van. Ez az elhelyezkedés Marbellát e városközpontok közé helyezi, előnyösen használva azok szolgáltatásait, miközben megőrizve saját egyedi karakterét. Málaga tartományon belül Marbella a legjelentősebb tengerparti települések egyike, amely turistákat és állandó lakosokat egyaránt vonz. A lakás elhelyezkedése ezt a dinamikus regionális kontextust helyezi előtérbe, hozzáférést biztosítva mind a helyi szolgáltatásokhoz, mind Dél-Spanyolország szélesebb kínálatához.
A lakás kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít a Costa del Sol kulcsfontosságú látnivalóihoz. A strandhoz való hozzáférés kiváló, a Playa de la Bajadilla csupán 738 méterre található, míg más Kék Zászlós strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), könnyen elérhetők. A golfrajongók számára számos híres pálya található a közelben, beleértve a Golf Los Naranjos-t (6,0 km), a The Range golfórákat (6,0 km) és az Aloha Golf Clubot (6,8 km), változatos golflehetőségeket kínálva rövid autóúttal. A lakás elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a nagyobb városi központokhoz, Málaga város 47 km-re, Algeciras pedig 66 km-re található, mindkettő további bevásárlási, kulturális és üzleti lehetőségeket kínálva. A légi utazást a Málaga-Costa del Sol repülőtér biztosítja, amely kb. 39 km-re található, általában 30-40 perc alatt elérhető autóval, a forgalomtól függően. A lakás marbellai elhelyezkedése lehetővé teszi a Gibraltári repülőtér (57 km) használatát is alternatív nemzetközi utazási lehetőségként. Az elektromos járművek tulajdonosai számára töltőállomások állnak rendelkezésre 2,1 km-re az ingatlantól, támogatva a fenntartható közlekedési igényeket.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakás Marbella kedvező mediterrán éghajlatából profitál, amelyet évi átlagosan 17,8°C-os hőmérséklet jellemez, téli átlaggal körülbelül 12°C, nyári átlaggal pedig 26°C. A délnyugati tájolás biztosítja a bőséges napfényt egész nap, különösen hasznos a hűvösebb hónapokban. Csak 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe 0,5%-os lejtéssel a strand felé, az ingatlan viszonylag sík terepet élvez, ami megkönnyíti a mozgást és a hozzáférést. Az úszószezon kb. négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. Marbella bőséges napsütést élvez egész évben, a lakás pozíciója maximalizálja a napsütést, különösen a délutáni órákban, amikor a terasz ideális kültéri életté válik. A városi tengerparti elhelyezkedés mérsékli a hőmérsékleti szélsőségeket, a tengeri szellők természetes hűtést biztosítanak a melegebb hónapokban. A csapadék főleg téli hónapokban fordul elő, a nyarak szárazak és naposak, a mediterrán éghajlat jellegzetes mintázata. Ez az éghajlati profil támogatja az egész éves kültéri életet és rekreációs tevékenységeket, alkalmasabbá téve a lakást állandó lakhelyül és szezonális üdülőül egyaránt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás kiváló hozzáférést biztosít Marbella híres Kék Zászlós strandjaihoz, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, napi lehetőséget kínálva úszásra, napozásra és vízi sportokra. Rövid távolságon belül több tanúsított strand is található, köztük a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla, amelyek mind megfelelnek a magas környezeti és minőségi szabványoknak. Marbella összesen 10 Kék Zászlós stranddal rendelkezik, ami tükrözi a terület elkötelezettségét a vízminőség és a környezetvédelem iránt. A golfrajongók előnyben részesülnek több presztízs pálya közelségével, beleértve a Golf Los Naranjos-t, a The Range golfórákat és az Aloha Golf Clubot, mind 6-7 km-en belül a lakástól. A város kiterjedt sportinfrastruktúrával rendelkezik 415 létesítménnyel, beleértve a közeli Polideportivo Francisco Norte-t (0,1 km) és a Polideportivo Riohuelo-t (0,5 km), fitnesz- és rekreációs lehetőségeket biztosítva. A lakásépület magában foglal három közös medencét, kényelmes helyszíni kikapcsolódást kínálva a komplexum elhagyása nélkül. A vízalapú tevékenységek az úszáson túlmutatnak, a közeli kikötő (0,5 km) lehetőséget nyújt csónakázásra, vitorlásra és más vízi sportokra. A strandhoz való hozzáférés, a golflehetőségek és a sportlétesítmények kombinációja átfogó rekreációs környezetet teremt, amely alkalmas aktív életmódhoz.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A lakás stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik Marbellában, a Costa del Sol régió egyik kiemelkedő városában. Marbella a Községek Egyesületének székhelye, és a térség bírósági központjaként működik, ami aláhúzza regionális jelentőségét. A város 47 kilométerre található Málaga tartományi székhelytől, amely 579 076 lakossal rendelkezik, hozzáférést biztosítva a nagyobb városi létesítményekhez, beleértve egy nemzetközi repülőteret és átfogó kulturális intézményeket. Algeciras, a régió másik jelentős városa 121 957 lakossal, 66 kilométerre nyugatra található, míg Jerez de la Frontera 113 kilométerre van. Ez az elhelyezkedés Marbellát e városközpontok közé helyezi, előnyösen használva azok szolgáltatásait, miközben megőrizve saját egyedi karakterét. Málaga tartományon belül Marbella a legjelentősebb tengerparti települések egyike, amely turistákat és állandó lakosokat egyaránt vonz. A lakás elhelyezkedése ezt a dinamikus regionális kontextust helyezi előtérbe, hozzáférést biztosítva mind a helyi szolgáltatásokhoz, mind Dél-Spanyolország szélesebb kínálatához.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL359254
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella lakáspiacának értékelésekor figyelembe kell venni a hasonló projektekkel való összehasonlítást. Ez az ingatlan 460 000 euróért kínálkozik, ami helyezi a középkategóriájú kínálatba. A közeli Residencial Albatros projekt 405 000 eurótól kezdődik, ami alacsonyabb belépési pontot kínál, de általában kisebb méretű ingatlanokat. A The Grove már 433 300 eurótól indul, míg a Nikki Living 450 000 eurótól, mindhárom hasonló árstratégiával rendelkezik ebben a szegmensben. Ami ezt a lakást különlegessé teszi, az a strand közelsége és a Paseo Marítimo fekvése, amely prémium helyszínt biztosít. Az 1974-es építés ellenére a friss felújítások modern komfortot biztosítanak, miközben a bejáratott épületszerkezet stabilitást és időállóságot jelent. Málaga városához képest a 47 kilométeres távolság elég ahhoz, hogy nyugodtabb légkört biztosítson, mégis elég közeli ahhoz, hogy a nagyvárosi szolgáltatások elérhetők maradjanak. Az ingatlan fekvése megfelelő azok számára, akik a strand és a városi élet kényelmét egyaránt élvezni szeretnék anélkül, hogy a nyüzsgő turistaközpontok közé költöznének.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID