Апартаменты расположены в престижном районе Марбелья, в непосредственной близости от пляжа и набережной Paseo Marítimo. Это двухспальный公寓 с площадью 75 м² находится в оживленной городской зоне с развитой инфраструктурой. Здание построено в 1974 году, но недавно underwent реновацию, что делает его современным и удобным для жизни. Благодаря своему расположению, объект обеспечивает доступ ко всем ключевым объектам инфраструктуры города, включая рестораны, магазины, медицинские учреждения и зоны отдыха. Статус завершения строительства и готовность к заселению делают этот объект привлекательным для тех, кто ищет жилье в одной из самых востребованных частей Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Марбельи, всего в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья. Стратегическое положение обеспечивает пешеходную доступность к набережной, яхтенной марине и историческому центру города. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с большим количеством коммерческих предприятий, общественного транспорта и сервисных служб.
Планировка апартаментов оптимизирована для комфортного проживания двух человек. Просторная гостиная с открытой кухней создает ощущение простора, а две спальни предоставляют достаточное пространство для отдыха и хранения вещей. Наличие балкона с юго-западной ориентацией позволяет наслаждаться солнцем в течение большей части дня.
Здание было построено в 1974 году и полностью введено в эксплуатацию. В последние годы объект прошел капитальную реновацию, включая обновление инженерных систем, фасада и общих зон. Текущий статус строительства, завершенный, что означает немедленную возможность заселения после покупки без риска задержек или незавершенных работ.
В апартаментах отсутствует вторая ванная комната, что может создавать неудобства при совместном проживании или при приеме гостей. Площадь объекта ограничена 75 м², что не подходит для семей, ищущих более просторное жилье. Расположение в городской зоне означает отсутствие частного сада или придомовой территории.
Эти апартаменты идеально подойдут для пар или одиноких специалистов, ищущих второе жилье на Средиземноморском побережье для сезонного проживания. Благодаря своей готовности к заселению и расположению в центре Марбельи, объект также привлекательный для инвесторов, планирующих сдавать жилье в аренду туристам. Для удаленных работников, особенно в международной сфере, возможность превратить вторую спальню в офис и при этом находиться в развитой городской среде с международной инфраструктурой делает этот вариант привлекательным. Прямой доступ к пляжу и марине, а также к общественному транспорту и основным городским службам делает повседневную жизнь удобной и не зависимой от наличия личного транспорта. Пенсионеры, желающие провести часть года в солнечной Испании, оценят близость к медицинским учреждениям (порядка 996 метров до больницы) и аптечным пунктам (всего 8 метров до ближайшей аптеки), а также возможность легкой интеграции в городскую жизнь без необходимости владения автомобилем.
Качество отделки апартаментов отражает современный подход после недавней реновации. Ванная комната оборудована современными сантехническими приборами и качественной плиткой, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Кухня полностью оборудована современной техникой и имеет практичные рабочие поверхности, достаточные для приготовления повседневных блюд. Особое внимание было уделено оптимизации пространства, что заметно в распределении зон, нет неиспользуемых углов или тесных проходов. Угловое расположение апартаментов позволило организовать несколько оконных проемов, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня и создает ощущение простора. Материалы отделки были выбраны с учетом климатических особенностей региона, керамическая плитка напольных покрытий помогает поддерживать прохладу в летние месяцы, а установленные системы кондиционирования и центрального отопления гарантируют комфортный микроклимат в любое время года. Балкон с видом на марину имеет практичное напольное покрытие, устойчивое к влаге и солнечному излучению, что обеспечивает его долговечность и минимальные требования к уходу.
Стоимость апартаментов начинается от €460,000, что соответствует средней ценовой категории для объектов подобного типа в центре Марбельи. Учитывая недавнюю реновацию, расположение в непосредственной близости от пляжа и марины, а также готовность к заселению, цена объекта находится в рамках рыночных стандартов для этого района. По сравнению с аналогичными объектами в том же районе, такими как Residencial Albatros (от €405,000), The Grove (от €433,300) и Nikki Living (от €450,000), данный объект находится в верхнем сегменте средней ценовой категории, что объясняется преимуществами его расположения и качеством отделки после реновации.
Дневной ритм жизни в этих апартаментах определяется их расположением в оживленной части Марбельи. Утром можно начать с кофе на балконе, наслаждаясь видом на марину и наблюдая, как город постепенно просыпается. Благодаря близости к пляжу, всего 738 метров, легко начать день с утренней прогулки вдоль моря или плавания в Средиземном море. Обеды можно проводить в многочисленных ресторанах и кафе в пределах пешей доступности, или приготовить дома, используя полностью оборудованную кухню. После обеда можно исследовать исторический центр Марбельи, расположенный всего в 7-10 минутах ходьбы, где можно посетить знаменитую площадь Пласа-де-лос-Наранхос и архитектурные памятники XVI века. Вечерняя жизнь включает прогулки по набережной с многочисленными барами и ресторанами, или отдых на одном из трех общих бассейнов в жилом комплексе. Для тех, кто работает удаленно, вторая спальня может быть преобразована в домашний офис с видом на город и море. Закончить день можно на балконе, наблюдая за закатом над мариной, что является особенностью юго-западной ориентации апартаментов.
Окружающая среда апартаментов характеризуется высокой степенью урбанизации с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков, 24 кафе и 3 стоматологических клиники, что обеспечивает исключительное удобство для повседневной жизни. Близость к общественному транспорту (11 автобусных маршрутов в пределах досягаемости) позволяет легко передвигаться по городу без личного автомобиля. Транспортная доступность включает 39 километров до международного аэропорта Малага, что делает поездки удобными как для жителей, так и для гостей. Велосипедная инфраструктура в Марбелье хорошо развита, а плоский рельеф (0.5% уклона к морю) способствует комфортным прогулкам и поездкам на велосипеде. Система здравоохранения представлена 5 центрами первичной медико-санитарной помощи в городе, а ближайшая больница находится всего в 996 метрах от объекта. Образовательная инфраструктура включает 41 начальную школу и 28 средних школ в пределах Марбельи, что делает район привлекательным для семей с детьми.
Представленная карта показывает расположение апартаментов в центральной части Марбельи, вблизи набережной Paseo Marítimo и яхтенной марины. Объект находится в пешей доступности от исторического центра города и основных пляжных зон. Карта также отражает развитую транспортную инфраструктуру района, включая автобусные маршруты и основные автомобильные артерии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает ключевое положение на южном побережье Испании, будучи частью провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Город расположен примерно в 47 километрах от провинциальной столицы Малага (население 579,076 человек) и в 66 километрах от портового города Альхесирас (население 121,957 человек). Благодаря своему расположению на побережье Средиземного моря, Марбелья служит административным центром ассоциации муниципалитетов региона и является головным городом судебного района, носящего его имя.
Расположение апартаментов обеспечивает исключительную доступность к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах, что составляет около 8 минут ходьбы. Два других популярных пляжа, Плайя-де-Касабланка (2.4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2.9 км), также доступны на протяжении 15-20 минут пешей прогулки или 5 минут на транспорте. Гольф-клубы Лос-Наранхос, The Range и Алуга находятся на расстоянии 6.0-6.8 километров, что составляет примерно 10-15 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 километрах, что обеспечивает примерно 30-40 минут на такси или общественном транспорте. Для повседневных покупок ближайший супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека, в 8 метрах от здания.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется как средиземноморский с мягкими зимами и теплыми летними месяцами. Среднегодовая температура составляет 17.8°C, с диапазоном от 12°C в зимние месяцы до 26°C в летний период. В районе апартаментов фиксируется около 320 солнечных дней в году, что создает благоприятные условия для проживания на протяжении всего года. Период купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев, с июня по сентябрь. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет всего 23 метра, а минимальный уклон местности (0.5%) в направлении моря способствует естественной вентиляции и создает комфортные микроклиматические условия. Количество осадков в регионе умеренное, с основным количеством дождей в зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от апартаментов находится несколько пляжей, награжденных Голубым флагом, Плайя-де-ла-Бахадилья (738 метров), Плайя-де-Касабланка (2.4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2.9 км). Эти пляжи отличаются высоким качеством обслуживания, чистотой воды и развитой инфраструктурой, включая зоны отдыха, спасательные службы и доступ для людей с ограниченными возможностями. Для любителей гольфа в радиусе 7 километров расположены несколько престижных полей: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Спортивная инфраструктура Марбельи включает 415 различных спортивных объектов, от фитнес-центров до водных видов спорта. Три общих бассейна в жилом комплексе предоставляют возможности для плавания и отдыха без необходимости покидать территорию.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает ключевое положение на южном побережье Испании, будучи частью провинции Малага в автономном сообществе Андалусия. Город расположен примерно в 47 километрах от провинциальной столицы Малага (население 579,076 человек) и в 66 километрах от портового города Альхесирас (население 121,957 человек). Благодаря своему расположению на побережье Средиземного моря, Марбелья служит административным центром ассоциации муниципалитетов региона и является головным городом судебного района, носящего его имя.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL359254
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В контексте рынка недвижимости Марбельи, рассматриваемые апартаменты занимают среднюю ценовую категорию с некоторыми преимуществами, связанными с их расположением и качеством отделки после реновации. По сравнению с проектом Residencial Albatros в Марбелье, где цены начинаются от €405,000, данные апартаменты стоят примерно на 13.5% дороже, однако предлагая прямую близость к пляжу и развитой городской инфраструктуре. Проект The Grove, с ценами от €433,300, также находится в более низкой ценовой категории (примерно на 5.8% дешевле), но при этом расположен дальше от центральной части Марбельи. Апартаменты в Nikki Living, которые стоят от €450,000, наиболее близки по цене к рассматриваемому объекту, но предлагают более современную архитектуру и обычно более высокую площадь при том же количестве спален. В региональном контексте Марбелья продолжает оставаться одним из самых дорогих рынков недвижимости на Коста-дель-Соль, опережая по средней цене за квадратный метр соседние муниципалитеты.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID