Ця квартира знаходиться в Марбельї, вздовж Пасео Марітімо, з прямим доступом до пляжів та видом на марину. Збудована в 1974 році та нещодавно відреставрована, вона пропонує 75 м² житлової площі з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою. Об'єкт має південно-західну орієнтацію, що забезпечує морський вид та природне освітлення протягом дня. Розташована в міському середовищі з удобствами в межах пішої доступності, вона представляє житловий варіант в одному з найбільш встановлених районів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована безпосередньо вздовж набережної Марбельї, всього за 738 метрів від Плая-де-ла-Бахаділья. Її розташування в кутку забезпечує кілька орієнтацій та оптимальне освітлення. Об'єкт знаходиться в консолідованій міській зоні з прямим доступом до набережної, що з'єднує зі Старим містом Марбельї та мариною. Її висота 23 метри над рівнем моря забезпечує незагороджений вид на море.
Планування квартири максимізує 75 м² з відкритим дизайном, що поєднує вітальню, їдальню та кухню. Дві просторі спальні пропонують гнучкість для мешканців, при цьому друга кімната потенційно може слугувати як домашній офіс. Тераса з південно-західною орієнтацією забезпечує зовнішнє розширення житлового простору. Повна ванна кімната плюс гостьовий туалет задовольняють базові потреби невеликої домогосподарки або пари.
Це не проект нового будівництва, а реставрація будівлі, завершеної в 1974 році. Реставрація зосереджена на модернізації інтер'єру при збереженні оригінальної структури. Квартира готова для негайного заселення без очікування завершення будівництва. Будівля підтримувалася протягом років, з нещодавніми оновленнями спільних зон, включаючи три басейни та системи безпеки.
Квартира не пропонує приватних паркових місць, що може бути обмеженням у цьому міському районі. Лише з однією повною ванною кімнатою, об'єкт може не задовольнити потреби більших сімей. Будівля, датована 1974 роком, не має останніх стандартів енергоефективності, які зазвичай зустрічаються в нових будівлях. Житлова площа 75 м² обмежує можливість розширення або додавання додаткових кімнат.
Ця квартира особливо підходить для осіб або пар, які шукають друге житло в добре встановленому прибережному районі. Її розташування ідеально для тих, хто цінує прямий доступ до пляжу та можливість орієнтуватися в щоденному житті без автомобіля. Об'єкт може зацікавити професіоналів, які працюють віддалено, оскільки друга спальня може функціонувати як домашній офіс, тоді як житлове середовище пропонує натхнення, що виходить за межі типового домашнього простору. Для пенсіонерів, квартира забезпечує керований простір з основними удобствами в межах досяжності, включаючи медичні заклади всього за 996 метрів. Потенціал оренди квартири робить її привабливою для інвесторів, які шукають об'єкт для відпустки в районі високого попиту. Повністю мебльований статус та негайна доступність підходять для тих, хто шукає покупку без клопоту без затримок з ремонтом. Об'єкт також добре служитиме як п'єд-а-терр для міжнародних покупців, які хочуть середземноморську базу для тривалих перебувань протягом року.
Квартира має нещодавні реставрації, які балансують сучасну функціональність з характером будівлі 1974 року. Відкрита кухня повністю обладнана сучасними приладами, розробленими як для щоденного використання, так і для розваг. Підлога у житлових приміщеннях, ймовірно, виготовлена з якісної плитки або деревної альтернативи, придатної для прибережного клімату. Ванна кімната була оновлена сучасними сантехнічними приладами, зберігаючи практичну функціональність. Оформлення вікон, ймовірно, включає елементи для керування впливом південно-західного сонця, одночасно максимізуючи вид на море. Вибір меблів виглядає сучасним та відповідним для об'єкта відпустки, з предметами, які витримують регулярне використання. Спільні зони будівлі, включаючи три басейни, підтримувалися для забезпечення комфорту та безпеки мешканців. Встановлення кондиціонування та центрального опалення вирішує потреби в річному клімат-контролі, що є важливим у середземноморському регіоні. Якість реставрацій зосереджена на житловості, а не на розкоші, створюючи функціональний простір, який підкреслює основний актив квартири: її розташування та види.
Квартира цінується в €460,000, що позиціонує її в середньому сегменті ринку нерухомості Марбельї. Враховуючи її розташування безпосередньо на Пасео Марітімо з видом на море та близькість до удобств, ціна представляє ціннісну пропозицію порівняно з новими розробками в районі. Ціна включає повне меблювання, що усуває додаткові витрати на інвестиції. Об'єкти в цьому конкретному районі Марбельї зазвичай показують стабільну вартість через постійний попит та обмежені можливості розвитку вздовж встановленої набережної. Площа квартири 75 м² розміщує її приблизно на €6,133 за квадратний метр, що відповідає середній ціні за квадратний метр в районі.
Щоденне життя в цій квартирі обертається навколо прибережного способу життя, який пропонує Марбелья. Ранок може починатися з кави на терасі з південно-західною орієнтацією, насолоджуючись видом на море перед виходом за необхідними речами, супермаркет знаходиться всього за 234 метри. Міське середовище означає, що більшість щоденних потреб знаходяться в межах пішої доступності - аптеки, банки та ресторани доступні пішки. Близькість до пляжу (738м) дозволяє на спонтанні відвідування моря, тоді як район причалу надає мальовничу обстановку для вечірніх прогулянок. Відкритий план квартири підтримує сучасний спосіб життя, де приготування їжі, їжа та відпочинок плавно перетікають один в одного. Наявність трьох басейнів у комплексі пропонує альтернативи пляжним дням. Розташування поєднує зручність з відпочинком, дозволяючи мешканцям легко отримувати доступ як до історичного Старого міста Марбельї, так і до сучасних удобств без необхідності використання автомобіля для щоденних діяльностей.
Розташування квартири на Пасео Марітімо Марбельї розміщує мешканців у самому серці прибережного способу життя міста. Набережна сама по собі служить соціальним центром, з'єднуючи ресторани, пляжні бари та рекреаційні зони. Основні послуги легко доступні: супермаркет на відстані 234 метри, аптеки на відстані 8 метрів та банки в кількох місцях у межах 2 кілометрів. Історичне Старе місто з його Плаза-де-лос-Наранхос, що датується 16 століттям, знаходиться всього за 7-10 хвилин ходьби, пропонуючи культурне дослідження та варіанти їжі. Доступ до медичного обслуговування зручний, оскільки лікарня знаходиться всього за 996 метрів. Район добре обслуговується громадським транспортом з 11 автобусними маршрутами та 50 зупинками в близькості, що сприяє життю без автомобіля. Любителі спорту мають доступ до численних об'єктів, включаючи Полідепортіво Франсіско Норте всього за 100 метрів від квартири. Район причалу пропонує водні види діяльності та додаткові варіанти їжі. Поточні плани реконструкції району Маяка та поліпшення причалу вказують на подальші інвестиції в інфраструктуру та привабливість району.
Мапа показує стратегічне розташування квартири вздовж Пасео Марітімо Марбельї, з Середземним морем на півдні та місто, що розширюється на північ. Близькість об'єкта до порту та марини очевидна, як і легке з'єднання з історичним Старим містом. Навколишнє міське середовище виявляє добре розвинений район з численними послугами та удобствами в межах пішої доступності, включаючи пляжі, ресторани та магазини. Мапа ілюструє інтеграцію об'єкта в один з найбільш встановлених та бажаних прибережних районів Марбельї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
В межах регіону Коста-дель-Соль, ця квартира розташована в Марбельї, одному з найбільш встановлених та міжнародно визнаних напрямків. Марбелья функціонує як штаб-квартира Асоціації муніципалітетів регіону, що підкреслює її значимість. Місто розташоване за 47 км від Мálaga, столиці провінції з приблизно 579 000 жителями, що пропонує основні міські удобства та міжнародні авіаційні з'єднання. Інші значущі міста в регіоні включають Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), що пропонують додаткові культурні та комерційні можливості. Розташування Марбельї на Коста-дель-Соль розміщує її приблизно посередині між західними та східними крайнощами цього прибережного регіону, що робить її стратегічною базою для дослідження ширшого регіону. Добре розвинена інфраструктура міста, включаючи її статус штаб-квартири судового округу, підкріплює її важливість в регіональній структурі Андалусії. Це розташування пропонує як характер встановленого середземноморського міста, так і доступ до більших міських центрів за потребою.
Квартира пропонує виняткову доступність до ключових удобств. Доступ до пляжу негайний, Плая-де-ла-Бахадільля знаходиться всього за 738 метрів, тоді як інші пляжі з Блакитним прапором, такі як Плая-де-Касабланка (2,4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2,9 км), знаходяться в легкій досяжності. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Гольф-Лос-Наранхос (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км). Аеропорт Мálaga-Коста-дель-Соль знаходиться за 39 км, приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі чи таксі. Центр міста Мálaga знаходиться за 47 км, пропонуючи додаткові міські удобства. Сама Марбелья забезпечує широкий вибр покупок, ресторанів та розваг в межах пішої доступності або коротких поїздок. Добре розвинена інфраструктура району означає, що більшість щоденних потреб можуть бути задоволені без тривалих поїздок, що підтримує зручний прибрежний спосіб життя. Наявність точок зарядки EV на відстані 2,1 км додає зручності для екологічно свідомих мешканців.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья користується привілейованим кліматом із середньорічною температурою 17,8°C, створюючи комфортні умови для життя протягом усього року. Літні температури в середньому становлять близько 26°C, тоді як зимові температури становлять близько 12°C, що робить її придатною для використання протягом усього року. Південно-західна орієнтація квартири максимізує вплив післяполудневого сонця, особливо корисний під час прохолодніших місяців. На висоті 23 метри над рівнем моря з мінімальним нахилом 0,5% до пляжу, розташування забезпечує м'який рельєф, що полегшує пересування. Регіон отримує приблизно 320 днів сонячного світла на рік, що сприяє привабливості відкритих житлових просторів, таких як тераса квартири. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Середземноморський клімат забезпечує помірний рівень вологості, створюючи приємні умови для відкритих активностей протягом більшої частини року. Цей кліматичний профіль робить квартиру придатною не тільки для літнього використання, але і як житло протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування квартири забезпечує привілейований доступ до відомих пляжів Марбельї. Плая-де-ла-Бахаділья, всього за 738 метрів, пропонує зручний доступ до пляжу, тоді як ширша берегова лінія включає десять пляжів з Блакитним прапором, включаючи Касабланку, Ель-Кабле, Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья, всі в межах легкої досяжності. Ці пляжі підтримують високі екологічні та якісні стандарти, забезпечуючи чисті, безпечні умови для купання. Любителі гольфу мають чудові варіанти з Гольф-Лос-Наранхос, The Range golf lessons та Aloha Golf Club, всі в межах 6-7 кілометрів. Спортивні об'єкти abound в районі з 415 зареєстрованими об'єктами, включаючи Полідепортіво Франсіско Норте всього за 100 метрів від квартири, що пропонує численні рекреаційні можливості. Близькість до двох марин - Пуерто-Депортіво-Вірген-дель-Кармен (0,5 км) та Марина-ла-Бахаділья (1,4 км) - забезпечує варіанти для водних видів спорту та морської діяльності. Наявність громадських басейнів, таких як Supera Miraflores (0,6 км), пропонує альтернативи пляжним активностям, забезпечуючи рекреаційне різноманіття незалежно від погодних умов чи особистих переваг.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
В межах регіону Коста-дель-Соль, ця квартира розташована в Марбельї, одному з найбільш встановлених та міжнародно визнаних напрямків. Марбелья функціонує як штаб-квартира Асоціації муніципалітетів регіону, що підкреслює її значимість. Місто розташоване за 47 км від Мálaga, столиці провінції з приблизно 579 000 жителями, що пропонує основні міські удобства та міжнародні авіаційні з'єднання. Інші значущі міста в регіоні включають Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), що пропонують додаткові культурні та комерційні можливості. Розташування Марбельї на Коста-дель-Соль розміщує її приблизно посередині між західними та східними крайнощами цього прибережного регіону, що робить її стратегічною базою для дослідження ширшого регіону. Добре розвинена інфраструктура міста, включаючи її статус штаб-квартири судового округу, підкріплює її важливість в регіональній структурі Андалусії. Це розташування пропонує як характер встановленого середземноморського міста, так і доступ до більших міських центрів за потребою.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL359254
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими об'єктами в Марбельї, ця квартира пропонує конкурентоспроможну ціну €460,000 за 75 м², що становить приблизно €6,133 за квадратний метр. Ця ціна розміщує її в середньому діапазоні для Марбельї, але з перевагою прямого розташування на набережній. Наприклад, Residencial Albatros пропонує ціни від €405,000, але без переваги прибережного розташування. The Grove, з цінами від €433,300, може пропонувати новіші конструкції, але без такого ж інтегрованого зв'язку з історичним центром Марбельї. Nikki Living, з цінами від €450,000, конкурує безпосередньо за схожу цінову категорію, але знову ж таки без безпосередньої близькості до моря та набережної. На відміну від нових розробок на околицях Марбельї, ця квартира пропонує встановлену інфраструктуру та миттєвий доступ до послуг, що є значною перевагою для тих, хто цінує зручність міського життя. У порівнянні з іншими частинами Коста-дель-Соль, Марбелья підтримує стабільні ціни на нерухомість завдяки міжнародному визнанню та обмеженим можливостям для нової прибережної розробки. Відстань до Мálaga (47 км) пропонує доступ до великого міста, тоді як багато інших прибережних міст знаходяться далі від великих міських центрів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID