شقة فسيحة مؤلفة من غرفتي نوم في قلب ماربيلا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية. تم تجديدها بشكل كامل لتحقيق أقصى درجات الراحة والجمال، مع توجيه جنوب غربي يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. المنطقة تشهد تطورات مهمة ستزيد من جاذبية المنطقة السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب ماربيلا، على بعد 738 متر فقط من شاطئ لا باخاديا. يقع في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمتاجر والمطاعم. قربه من المارينا والمنطقة التاريخية لماربيلا يجعله موقعاً استراتيجياً للعيش والاستثمار.
توفر الشقة مساحة معيشية عملية تبلغ 75 متر مربع، مع غرفتي نوم واسعة وحمام واحد. التصميم الداخلي العصري يوفر مساحات معيشة مريحة ومناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج. يمكن استخدام الغرفة الثانية كمكتب منزلي، مما يجعلها مناسبة للعمل من المنزل أيضاً.
المبنى اكتمل بناؤه عام 1974، لكن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة حديثة. حالة الشقة جيدة جداً مع جميع المرافق الحديثة والتشطيبات العالية الجودة. المجمع السكني يوفر أمناً على مدار 24 ساعة وثلاثة مسابح مشتركة للسكان.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة، وهو ما قد يمثل تحدياً في هذه المنطقة الحضرية. تقتصر على حمام واحد فقط رغم وجود غرفتي نوم. لا يوجد مساحة تخزين إضافية أو غرفة خدمة. المبنى ليس جديداً بل يعود إلى سبعينيات القرن الماضي، رغم التحديثات الحديثة.
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة. كما أنها مثالية للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة مريحة مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة. للمستثمرين، توفر الشقة إمكانيات تأجير جيدة نظراً لموقعها المطلوب على شاطئ البحر. للأشخاص الذين يستمتعون بنمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية، توفر هذه الشقة قاعدة مثالية للاستمتاع بكل ما تقدمه ماربيلا.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة تضمنت استخدام مواد عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. الأرضيات مغطاة بمواد عالية الجودة سهلة الصيانة. الحمام مجهز بالمرافق الحديثة والتهوية الجيدة. النوافذ كبيرة وعازلة للصوت، مما يوفر راحة إضافية. الأثاث الموجود في الشقة عالي الجودة ومصمم بطريقة عصرية عملية. التشطيبات العامة تعكس اهتماماً بالتفاصيل والجودة، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى التاريخي.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 460,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى عالية في سوق ماربيلا العقاري. بالنظر إلى موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمارينا، بالإضافة إلى المساحة والتجديدات الحديثة، تعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. الأسعار قابلة للتفاوض بناءً على حالة السوق والظروف الموسمية.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بنمط حياة ساحلي متوازن. يمكن للمقيمين بدء يومهم بقهوة الصباح على الشرفة المطلة على المارينا، ثم استكشاف الشاطئ القريب. بعد الظهر، يمكن التنزه في الممرات البحرية المليئة بالمطاعم والمقاهي، أو العودة للاستمتاع بالشمس في المسابح المشتركة. المساء يوفر خيارات ترفيهية متعددة، من تناول العشاء في المطاعم القريبة إلى الاستمتاع بالحياة الليلية لماربيلا. قرب الشقة من كل شيء يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة دون الحاجة لوسائل نقل طوال اليوم.
توفر البيئة المحيطة بالشقة بنية تحتية متطورة وخدمات شاملة. يوجد 133 مطعماً و29 صيدلية و20 مصرفاً و24 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية. النظام الصحي في المنطقة قوي مع وجود 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد. التعليم متوفر جيداً مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مدارس دولية قريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2 كم.
توضح الخريطة الموقع المتميز للشقة في قلب ماربيلا، بالقرب من الشاطئ والمارينا. يمكن رؤية القرب من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمطاعم والمرافق الرياضية. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الترفيهية القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا الإسبانية. تتمتع بموقع استراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا، على بعد 47 كم من مدينة مالاجا (597,076 نسمة) و66 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). يبلغ عدد سكان ماربيلا 159,786 نسمة، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن في المنطقة ومركزاً اقتصادياً وسياحياً مهماً.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ لا باخاديا) على بعد 738 متر فقط، بينما يقع شاطئ كاسابلانكا على بعد 2.4 كم. تقع مطاعم ومتاجر البقالة على بعد بضع مئات من الأمتار، مع وجود صيدلية على بعد 8 أمتار فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، بينما تقع ثلاثة ملاعب جولف رئيسية (لوس نارانخوس، ذا رينج، وألوها) على بعد 6-7 كم. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية بشكل وسطي. يبلغ ارتفاع الشقة 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.5% مما يجعل الوصول إليه سهلاً. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. عدد ساعات الشمس السنوية وفيرة، مما يخلق بيئة معتدلة ومناسبة للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي منطقة ماربيلا على 10 شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك شواطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فار ولا فونتانيا القريبة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف عالمية المستوى على بعد 6-8 كم، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس الجولف ونادي ألوها الجولف. توجد 415 منشأة رياضية في المنطقة، مع وجود مراكز رياضية متعددة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. كما يوجد مارانان متعددة في المنطقة، بما في ذلك مارينا فيخين ديل كارمين على بعد 500 متر فقط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا الإسبانية. تتمتع بموقع استراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا، على بعد 47 كم من مدينة مالاجا (597,076 نسمة) و66 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). يبلغ عدد سكان ماربيلا 159,786 نسمة، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن في المنطقة ومركزاً اقتصادياً وسياحياً مهماً.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL359254
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة ماربيلا بموقعها الفريد compared to projects like Residencial Albatros and The Grove in the same area. While these similar properties offer starting prices between €405,000 and €433,300, the Marbella apartment commands a higher price point of €460,000, justified by its prime location directly facing the beaches and marina. Unlike many newer developments, this apartment benefits from an established urban environment with immediate access to services and amenities. The proximity to Marbella's Old Town, just a 7-10 minute walk away, adds historical charm that newer residential complexes often lack. Additionally, the ongoing redevelopment plans for the Lighthouse area scheduled for 2025 indicate potential for value appreciation, positioning this property advantageously compared to surrounding developments that may not benefit from such infrastructure improvements.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID