マルベージャの海岸沿いに位置する改装済みアパートメント。ビーチとマリナを見渡すこの物件は、1974年に建設され、最近改装が行われました。市内中心部と海へのアクセスに優れ、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。2つの寝室、1つの浴室を備え、75平方メートルの居住空間を提供するこのアパートは、南西向きのテラスと開放的なリビングエリアが特徴で、マルベージャの海岸ライフスタイルを楽しむための快適な住環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャのパセオ・マリティモ（海岸遊歩道）に位置するこのアパートは、市内の主要エリアに近接しています。徒歩約8分でPlaya de la Bajadilla海岸に到達可能で、近くには飲食店、ショップ、レジャー施設が豊富にあります。マルベージャ旧市街へも徒歩約7〜10分の距離で、文化的な施設にもアクセスしやすい立地です。
このアパートは、2つの広い寝室と1つの浴室を備え、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。2つ目の寝室はホームオフィスとしても使用可能で、リモートワークにも対応できます。完全に装備されたキッチンとオープンプランのリビングエリアは、日常的な生活とエンターテイメントの両方に対応する実用的な空間です。
この物件は1974年に建設された完成物件で、最近改装されています。新築物件ではありませんが、改装により現代的な設備と快適さが向上しています。建物は良好な状態に維持され、エレベーター、24時間セキュリティ、3つの共同プールなどの設備を備えています。将来の2025年には、周辺地域の再開発計画も進められています。
このアパートは2つの寝室のみで、大規模な家族や複数のゲストを収容するスペースが限られています。専用の駐車場はありませんが、近隣に駐車オプションがあります。また、ゴルフ場や主要な商業施設へは車または公共交通機関での移動が必要です。プライベートガーデンや庭はなく、共同利用の屋外スペースに限定されます。
このアパートは、地中海沿岸での第二の家を探している国際的な買い手に適しています。特に、海岸に近く、都市の利便性を重視する人々に魅力的です。リモートワークが可能な人や、定期的にスペインを訪れる旅行者にも適しています。小さな家族やカップルにとっては、2つの寝室が十分な居住スペースを提供し、2つ目の寝室をオフィスとして使用することもできます。また、投資として賃貸物件を探している人にとっても、マルベージャは人気の観光地であるため、賃貸需要が見込めます。リタイア後の生活を考えている人々にとっても、医療施設やサービスが近くにあるこの立地は魅力的です。
このアパートの内装は現代的かつ高品質な仕上げが特徴です。完全に設備されたキッチンは、日常生活とエンターテイメントの両方に対応する最新の設備を備えています。リビングエリアは開放的で、自然光が豊富に入る大きな窓があります。寝室は快適で、質の高い家具と内装が施されています。浴室は機能的で、清潔感のあるデザインです。エアコンと中央暖房システムにより、一年を通じて快適な室内環境が保たれます。コーナーポジションにあるため、複数の方向からの自然光が得られ、昼間は照明をつけなくても明るい室内環境が実現しています。
このマルベージャのアパートは460,000ユーロから。同地域の類似物件（Residencial Albatrosは405,000ユーロから、The Groveは433,300ユーロから、Nikki Livingは450,000ユーロから）と比較すると、やや高価格帯に位置しますが、海岸に近い立地と改装済みの内装を考慮すると合理的な価格設定と言えます。価格は物件の状態、立地、提供される設備を反映しており、マルベージャの不動産市場における平均的な価格帯に収まっています。
このアパートでの日常生活は、マルベージャの活気ある海岸沿いのライフスタイルを中心に展開します。朝は南西向きのテラスでコーヒーを楽しみながら地中海の朝日を眺め、その後、近くの海岸へ散歩に出かけます。海辺のレストランやカフェで食事をし、午後はプールでリラックスしたり、旧市街を探索したりします。買い物や日用品の調達は徒歩で可能で、近くのスーパーマーケットまで234メートル、薬局までわずか8メートルです。夕方には、海辺を散策しながら日没を楽しみ、地元のレストランで食事をとるのが日常的です。週末には、近くのゴルフコースでラウンドするか、マルベージャの豊富な文化イベントや祭りに参加することができます。
このアパートはマルベージャの海岸沿いに位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで234メートル、薬局までわずか8メートル、病院まで996メートルと、日常生活に必要なサービスがすぐ近くにあります。公共交通機関も充実しており、11路線のバスが利用可能で、市内各地への移動が便利です。レストラン、カフェ、銀行などの施設も2キロ圏内に133軒、24軒、20軒それぞれあり、豊富な選択肢があります。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。健康維持のためのスポーツ施設も415施設あり、アクティブな生活を送ることができます。
この地図は、マルベージャの海岸沿いに位置するアパートの位置を示しています。物件はパセオ・マリティモ（海岸遊歩道）に近接し、主要な海岸、旧市街、マリナへのアクセスが容易です。地図上では、物件の位置周辺にある施設やサービス、交通機関のアクセスポイントも確認でき、日常生活の利便性を視覚的に理解することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。スペイン南部アンダルシア州マラガ県に属するマルベージャは、地域の自治体連合の本部所在地であり、同名の司法管区の首府でもあります。近隣の主要都市としては、47キロ離れたマラガ（人口579,076人）、66キロ離れたアルヘシラス（人口121,957人）、113キロ離れたヘレス・デ・ラ・フロンテラ（人口213,105人）があります。マルベージャ自体の人口は2025年時点で159,786人で、活気ある都市生活と海岸のリゾート雰囲気を組み合わせた場所として知られています。
このアパートは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りの海岸Playa de la Bajadillaまでわずか738メートル、徒歩約8分で到着できます。マラガ空港まで39キロ、約30分の車の距離です。ゴルフ愛好家には、Golf Los NaranjosやThe Rangeゴルフレッスン施設まで約6キロ、Aloha Golf Clubまで6.8キロと、複数のゴルフコースが利用可能です。EV充電スタンドも2.1キロの距離にあります。マルベージャの中心部までは徒歩または短いバスの移動でアクセス可能で、市内の主な観光地や商業施設へも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは年平均気温17.8度、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。夏季は平均26度まで上昇しますが、海岸からの風が心地よい涼しさをもたらします。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴が楽しめ、年間約344日もの日照時間に恵まれています。海抜23メートルの高さに位置し、海岸までの勾配は0.5%とほぼ平らで、高齢者や小さな子供連れの家族にも安全に歩行できる環境です。年間34回の地元の祭りやイベントがあり、地域の文化を体験する機会が豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャ海岸には合計10のブルーフラッグ認定海岸があり、その中で最も近いPlaya de la Bajadillaは738メートル、Playa de Casablancaは2.4キロ、Playa de la Fontanillaは2.9キロの距離にあります。これらの海岸は清潔で安全な環境が評価されています。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6キロ）、The Rangeゴルフレッスン（6キロ）、Aloha Golf Club（6.8キロ）など、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。地域には415のスポーツ施設があり、水上スポーツ、テニス、パドルテニスなど多様なアクティビティを楽しむことができます。マルベージャには52のホテルと12,781のベッドがあり、国際的な観光地としての魅力も持っています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。スペイン南部アンダルシア州マラガ県に属するマルベージャは、地域の自治体連合の本部所在地であり、同名の司法管区の首府でもあります。近隣の主要都市としては、47キロ離れたマラガ（人口579,076人）、66キロ離れたアルヘシラス（人口121,957人）、113キロ離れたヘレス・デ・ラ・フロンテラ（人口213,105人）があります。マルベージャ自体の人口は2025年時点で159,786人で、活気ある都市生活と海岸のリゾート雰囲気を組み合わせた場所として知られています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL359254
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャのこのアパート（460,000ユーロ）は、同地域の類似物件と比較するとやや高価格帯に位置します。Residencial Albatros（405,000ユーロから）やThe Grove（433,300ユーロから）といった周辺プロジェクトより高めですが、Nikki Living（450,000ユーロから）とはほぼ同等の価格帯です。この価格差は主に、海岸への直近アクセス、改良された内装、そして近隣施設の利便性によって説明できます。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気の高いエリアで、不動産取引数は年間4,743件に達します。他の海岸都市と比較して、マルベージャはより国際的な雰囲気を持ち、質の高いインフラとサービスが整備されています。また、2025年に予定されている灯台エリアの再開発やマリナの改修プロジェクトは、この地域の魅力と資産価値をさらに高める可能性があります。近隣のゴルフコースやビーチリゾートとの比較では、このアパートは日常的な利便性と海岸へのアクセスのバランスが取れており、年間を通じて利用できる居住スペースとして優れた選択肢と言えます。
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