Ein 1974 errichtetes Apartment in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die 75 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer wurde renoviert und bietet einen südwestorientierten Blick auf das Meer. Die Eckposition sorgt für natürliche Helligkeit throughout der Räume. Die voll ausgestattete Küche und die offene Gestaltung des Wohnbereichs machen das Objekt für die mediterrane Lebensweise geeignet. Die Nähe zur Altstadt und zum Yachthafen unterstreicht die städtische Anbindung dieser Strandlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage verbindet das urbane Leben Marbellas mit der Küstenlinie der Costa del Sol. Das Apartment befindet sich in Gehweite zum Paseo Marítimo, der Promenade, die das Stadtleben mit dem Meer verbindet. Die Nähe zur Altstadt und zu Versorgungseinrichtungen ermöglicht ein selbstbestimmtes Leben ohne Abhängigkeit von Fahrzeugen. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohn- und Tourismusbereichen geprägt.
Die Aufteilung mit zwei getrennten Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich entspricht modernen Wohnbedürfnissen. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse bietet sonnige Nachmittage und Abende. Die Existenz eines Gäste-WCs erhöht die praktische Nutzbarkeit bei Gästen. Die Möglichkeit zur Umwandlung eines Schlafzimmers in Arbeitszimmer berücksichtigt flexible Wohnkonzepte, die durch die Pandemie an Bedeutung gewonnen haben.
Das Gebäude wurde 1974 fertiggestellt und ist somit keine Neubauprojektentwicklung. Die durchgeführten Renovierungen haben die Grundstruktur des Gebäudes beibehalten. Die aktuelle Fertigstellung bedeutet, dass keine Bauzeiten oder Verzögerungen bei der Übergabe zu erwarten sind. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie die drei Schwimmbecken sind bereits vollständig nutzbar.
Das Apartment bietet keine privaten Gartenbereiche oder exklusive Freiflächen. Die Begrenzung auf 75 Quadratmeter Wohnfläche stellt eine räumliche Einschränkung für größere Familien dar. Mit nur einem Vollbad ist die Unterbringung vieler Personen gleichzeitig begrenzt. Das Objekt verfügt über keine privaten Parkmöglichkeiten, was in der Innenstadtlage relevant sein kann. Die Bauweise von 1974 entspricht nicht modernen Energiestandards ohne weitere Anpassungen.
Dieses Apartment passt für Personen, die ein urbanes Leben in Meeresnähe suchen. Für Singles oder Paare, die den Hauptwohnsitz in Marbella haben möchten, bietet die zentrale Lage alles Notwendige in Gehnähe. Auch als Zweitwohnung eignet sich das Objekt, da die Vermietung während der Abwesenzeiten möglich ist. Die Nähe zu internationalen Schulen und die städtische Infrastruktur machen es auch für Familien mit älteren Kindern interessant, die nicht auf die Anbindung eines Autos angewiesen sein möchten. Für Berufstätige, die teilweise im Home-Office arbeiten, bietet die flexible Raumnutzung zusätzliche Vorteile. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Meeresnähe spricht Menschen an, die weder abgelegenes Landleben noch lauten TourismusHotspots suchen.
Die Renovierung des Apartments zeigt sich in der zeitgemäßen Auswahl der Materialien und der modernen Grundrisstrennung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und nutzt aktuelle Gerätegenerationen. Die Böden wurden vermutlich im Zuge der Renovierung erneuert und entsprechen mediterranen Standards mit kühlen, pflegeleichten Materialien. Die bad sind mit zeitgemäßen Sanitärkeramiken und Armaturen versehen, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Wärmedämmung entspricht den Standards der 1970er Jahre, was in der Klimaklasse Marbellas zu höheren Kühlkosten im Sommer führen kann. Die Fenster sollten isolierverglast sein, um die sommerliche Hitze abzuhalten, was in der Beschreibung nicht explizit erwähnt wird. Die Möblierung wirkt funktional und zeitgemäß, ohne Luxusambitionen.
Die Ausstattung des Apartments wird mit einem Startpreis von 460.000 Euro angeboten. Die Preise für vergleichbare Objekte in Marbella beginnen bei etwa 405.000 Euro, wobei der hierige Preis im mittleren bis oberen Segment für geräumige Strandnähe liegt. Die Vollmöblierung ist im Preis enthalten, was die Anfangsinvestition reduziert. Die Kosten für Nebenkabeln, Steuern und Notar müssen zusätzlich einkalkuliert werden. Die Lage am Paseo Marítimo und die Nähe zur Altstadt rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu weiter entfernt gelegenen Objekten.
Alltagsleben in diesem Apartment bedeutet die Kombination städtischen Lebens mit unmittelbarer Meeresnähe. Morgens kann man den Markt oder lokale Geschäfte zu Fuß erreichen, um frische Produkte für die Küche zu besorgen. Die Mittagszeit lädt zum Aufenthalt auf der Terrasse ein, von der aus das Treiben am Yachthafen beobachtet werden kann. Nachmittags ermöglichen die nahegelegenen Strände einen kurzen Aufenthalt im Meer. Abends bieten die Restaurants und Bars entlang der Promenade vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die Nähe zur Altstadt erlaubt Spaziergänge durch historische Gassen und Plätze. Das Leben hier folgt einem mediterranen Rhythmus, bei dem drinnen und draußen nahtlos ineinander übergehen.
Die Wohnumgebung des Apartments ist durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur geprägt. Innerhalb von 500 Metern erreichen die Bewohner die Uferpromenade und den Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Die Altstadt Marbellas ist in 7-10 Gehminuten erreichbar und bietet historische Gebäude, Geschäfte und Restaurants. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken liegen alle im Radius von 250 Metern. Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in weniger als einem Kilometer Entfernung gesichert. Für Sportbegeisterte befinden sich mehrere Sportzentren im nahen Umkreis. Die internationale Schule British International School ist in zwei Kilometern Entfernung zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Marbella, nur wenige Schritte vom Paseo Marítimo und dem Yachthafen entfernt. Die rote Markierung positioniert das Objekt im Herzen des städtischen Lebens, während die blaue Linie die kurze Entfernung zum Meer verdeutlicht. Die umliegenden Punkte markieren wichtige Versorgungseinrichtungen und Sehenswürdigkeiten, die alle zu Fuß erreichbar sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt im Herzen der Costa del Sol und bildet eine der wichtigsten touristischen und wirtschaftlichen Zentren der südspanischen Küste. Die Provinzhauptstadt Málaga ist nur 47 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote. Die Autobahn A-7 verbindet Marbella mit der gesamten Costa del Sol und ermöglicht die Erreichbarkeit von Orten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten in kurzer Zeit. Die strategische Lage Marbellas zwischen dem Meer und den Bergausläufern der Sierra Blanca verleiht der Stadt ein besonderes Mikroklima und eine abwechslungsreiche Landschaft.
Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist in weniger als 750 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Weitere Blue-Flag-Strände wie Casablanca und La Fontanilla liegen innerhalb von drei Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometern Entfernung, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte erreichen innerhalb von 6-7 Kilometern mehrere bekannte Golfplätze wie Golf Los Naranjos oder Aloha Golf Club. Die Innenstadt von Málaga ist in 47 Kilometern Entfernung und gut über die Autobahn A-7 zu erreichen. Die größeren Städte der Region wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind für Tagesausflüge zugänglich. Eine EV-Ladestation befindet sich in 2,1 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt durchschnittlich 320 Sonnentage pro Jahr mit Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C. Das Apartment befindet sich auf 23 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Lage ohne extreme klimatische Bedingungen bedeutet. Die flache Topographie mit einem Gefälle von nur 0,5% zum Strand hin erleichtert die Fortbewegung zu Fuß. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Nähe zum Meer führt zu einer natürlichen Kühlung im Sommer, wodurch die Hitze im Vergleich zum Hinterland gemäßigter wirkt. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne und bietet Schutz vor den Morgenwinden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung des Apartments befinden sich mehrere Strände mit der Auszeichnung Blue Flag, die für hohe Wasserqualität und Serviceleistungen stehen. Der nächste Strand Playa de la Bajadilla ist in weniger als einem Kilometer erreichbar und bietet Strandbars und Dienstleistungen. Innerhalb von drei Kilometern liegen weitere beliebte Strände wie Casablanca und La Fontanilla. Für Golfliebhaber stehen mit Golf Los Naranjos, The Range und Aloha Golf Club mehrere renommierte Golfplätze in 6-7 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Region Marbella verfügt insgesamt über 415 Sportanlagen, von denen viele in der Nähe des Apartments liegen. Die nahegelegenen Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) bieten Alternativen zum Meeresschwimmen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt im Herzen der Costa del Sol und bildet eine der wichtigsten touristischen und wirtschaftlichen Zentren der südspanischen Küste. Die Provinzhauptstadt Málaga ist nur 47 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote. Die Autobahn A-7 verbindet Marbella mit der gesamten Costa del Sol und ermöglicht die Erreichbarkeit von Orten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten in kurzer Zeit. Die strategische Lage Marbellas zwischen dem Meer und den Bergausläufern der Sierra Blanca verleiht der Stadt ein besonderes Mikroklima und eine abwechslungsreiche Landschaft.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL359254
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Marbella positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment. Während das Residencial Albatros bereits ab 405.000 Euro angeboten wird, liegen die Preise für vergleichbare Objekte wie The Grove bei 433.300 Euro und Nikki Living bei 450.000 Euro. Der hierige Preis von 460.000 Euro für das renovierte Objekt am Paseo Marítimo rechtfertigt sich durch die direkte Strandnähe und die volle Möblierung. Im Vergleich zu Objekten in der Golden Mile, wo Preise für vergleichbare Apartments oft bei über 600.000 Euro liegen, bietet dieses Apartment ein günstigeres Einstiegsniveau in die Marbella Immobilien. Anders als die neueren Entwicklungen in Oste Marbella bietet diese Lage bereits etablierte Infrastruktur und ein lebendiges städtisches Umfeld. Die Nähe zur Altstadt und zum Yachthafen unterscheidet dieses Angebot von reinen Wohnsiedlungen am Stadtrand.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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