Tento bytový apartmán v Marbelle sa nachádza v atraktívnej mestskej časti v blízkosti pobrežia. S rozlohou 75 m² ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu, čo ho predstavuje ako kompaktné, ale funkčné bývanie. Byt bol postavený v roku 1974, čo znamená osvedčenú konštrukciu v stabilizovanej oblasti s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Jeho poloha umožňuje pohodlný prístup k plážam a mestskému vybaveniu, čo je typické pre rezidenčné štvrte v tejto časti Costa del Sol. Balkóny s juhozápadnou orientáciou poskytujú dostatok prirodzeného svetla a výhľad na more, čo zvyšuje kvalitu bývania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v mestskom prostredí Marbelly, v tesnej blízkosti pobrežnej promenády. Nachádza sa približne 738 metrov od Playa de la Bajadilla, čo zabezpečuje priamy prístup k pláži pešo. Okolie je charakteristické vysokou koncentráciou služieb vrátane reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré sú dostupné v pešej vzdialenosti, čo je bežné pre centrálnu mestskú zónu Marbella.
Dispozícia apartmánu s dvoma spálňami a jedným kúpeľňovým priestorom vyhovuje potrebám párov alebo malých rodín. Kuchyňa je plne vybavená pre bežné varenie, pričom obývacia časť je spojená s jedálenskou časťou, čo vytvára priestor na denné aktivity. Balkóny poskytujú priestor na oddych a využitie exteriéru, čo zvyšuje kvalitu bývania v stredomorskom podnebí.
Budova bola postavená v roku 1974, čo zaraďuje tento apartmán do kategórie staršej, ale zachovanej nehnuteľnosti. Stavba bola postavená v období, kedy sa v Marbella rozvíjala rezidenčná výstavba pri pobreží, a odvtedy prešla rôznymi údržbami. Dnes je budova klasifikovaná ako hotový projekt s historicky preukázanou životnosťou konštrukcií, čo je charakteristické pre tieto časti Marbella.
Apartmán nemá vlastné parkovacie miesto v budove, čo je obmedzenie v mestských častiach Marbella. K dispozícii nie je aj úložný priestor ako pivnica alebo komora v budove. Počet kúpeľní je obmedzený na jednu pre dve spálne, čo môže byť nedostatočné pre väčšie rodiny. Poschodie neobsahuje výťah, napriek tomu že budova disponuje výťahom.
Tento apartmán je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú secondary residence v teplom podnebí s možnosťou celoročného alebo sezónneho bývania. Vhodný je pre tých, ktorí uprednostňujú mestské prostredie s bohatými službami a kultúrnymi možnosťami v blízkosti pobrežia. Ak máte rádi spoločenský život, kaviarne a reštaurácie, a zároveň chcete mať jednoduchý prístup k moru, tento apartmán poskytne ideálnu základňu. Pre pracujúcich v digitálnej sfére je to možnosť vytvoriť si domov v kombinácii s prácou na diaľku, pričom druhá spálňa môže slúžiť ako pracovňa. Vyhovie aj tým, ktorí plánujú časté návštevy Marbella na dovolenku, vďaka čomu nebudú musieť riešiť ubytovanie v hoteloch a budú mať svoje vlastné, plnohodnotné bývanie v srdci mesta. V prípade, že uvažujete o investícii do nájomného bývania, tento apartmán vďaka lokalite a plnej výbave má potenciál na prenájom, najmä počas letnej sezóny, keď Marbella zažíva vrchol turistického ruchu. Kombinácia primárnej polohy a vybavenosti robí tento apartmán atraktívnym pre širokú škálu potenciálnych nájomníkov.
Apartmán bol vybavený s dôrazom na praktickosť a súčasnú funkcionalitu. Interiérové materiály boli zvolené tak, aby vydržali stredomorské klima, s dôrazom na odolnosť voči vlhkosti a slnečnému žiareniu. Podlahy sú riešené praktickými materiálmi vhodnými pre mestské bývanie, ktoré sú zároveň jednoduché na údržbu. Kúpeľňa je vybavená základným sanitárnym vybavením, ktoré je funkčné a odolné. Kuchyňa plne vybavená pracovnými plochami a spotrebičmi umožňuje bežné varenie a prípravu jedál, pričom dopytujúci ocenia jej efektívnu organizáciu priestoru. V obývacej časti nájdete moderný nábytok vytvorený s dôrazom na komfort a praktickosť, pričom umožňuje prípadné úpravy podľa potrieb. V celom byte sú nainštalované klimatizačné jednotky a ústredné kúrenie, čo zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. Balkóny s juhozápadnou orientáciou prispievajú k prirodzenému vetraniu a osvetleniu priestoru, čo je dôležitý aspekt kvality bývania v tejto časti Španielska. Vybavenosť bytu zohľadňuje potreby moderného mestského bývania, pričom kombinuje praktické riešenia s estetickými prvkami.
Tento apartmán je ponúkaný za cenu od €460,000, čo odráža jeho polohu v Marbelle a veľkosť 75 m². V porovnaní s inými podobnými projektmi v oblasti, ako je Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €433,300) a Nikki Living (od €450,000), sa tento apartmán nachádza v vyššej cenovej kategórii. Cenová úroveň je ovplyvnená primárnou polohou blízko pláže a prístavu, čo predstavuje hodnotu v porovnaní s alternatívami v menej centrálnych častiach. Trh s nehnuteľnosťami v Marbella zaznamenal 4,743 transakcií, čo naznačuje stabilnú poptávku a atraktivitu tejto oblasti pre investorov a obyvateľov. Konečná cena môže byť podľa španielskej legislatívy zvýšená o dane a poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti.
Tento apartmán v Marbelle predstavuje bydlisko v dynamickej časti mesta, kde sa každodenný život odvíja v rytmu pobrežného mestského života. Ráno sa môžete prebudiť s výhľadom na more, popíjať kávu na balkóne sledujúcci prístavné lode. Po raňajkách je ľahké vyjsť na krátku prechádzku pobrežnou promenádou smerom k jednej z blízkych pláží alebo si obstarávať čerstvé výrobky v miestnych obchodoch. Počas dňa funguje apartmán ako základňa pre objavovanie mesta a jeho služieb. Vďaka centrálnej polohe sú všetky potrebné obchody, lekáreň a reštaurácie v pešej vzdialenosti. Ak preferujete aktivitu, športové centrum sa nachádza len 0,1 km od domu. Popoludní môžete využiť balkón na oddych, čítanie knihy alebo jednoducho pozorovať dianie na promenáde. Večer ponúka okolie množstvo možností na strávenie voľného času, od večere v jednej z mnohých reštaurácií po prechádzku pobrežným láskavým osvetleným chodníkom. Návrat domov do tvojho apartmánu po dni strávenom v meste je pohodlný a rýchly. Nočná klíma umožňuje spánok pri otvorených oknách s jemným prílivovým zvukom, čo je typické pre mestá v tejto časti Španielska.
Okolie tohto apartmánu v Marbelle je charakteristické vysokou dostupnosťou mestských služieb a kultúrneho vybavenia. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket len 234 metrov od domu, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená blízkym nemocničným zariadením na vzdialenosti 996 metrov a lekárňou len 8 metrov od bytu. Dopravná dostupnosť je dobrá vďaka 11 mestským hromadným dopravným linkám s 50 zastávkami v okolí. To znamená jednoduchý prístup do rôznych častí mesta bez nutnosti použitia automobilu. Marbella ako mestské centrum má dobre rozvinutú infraštruktúru vrátane komunikácií, chodníkov pre peších a cyklistických trás. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 41 základných škôl a 28 stredných škôl v oblasti, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Finančné služby sú zastúpené 20 bankovými pobočkami v okolí. Okrem toho je v blízkosti 133 reštaurácií a 24 kaviarní, čo vytvára bohaté možnosti pre stravovanie a spoločenský život. Celkovo okolie poskytuje komplexné služby a vybavenie charakteristické pre rozvinuté mestské prostredie na pobreží.
Mapa ukazuje polohu bytu v Marbelle v blízkosti pobrežia a maríny. Zo sídla je vidieť primárnu polohu objektu vzhľadom na Playa de la Bajadilla a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ktoré sú kľúčovými orientačnými bodmi v oblasti. Mapa tiež zobrazuje vzdialenosti k hlavným uliciam a mestským častiam, čo pomáha lepšie pochopiť geografické zaradenie nehnuteľnosti v rámci mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella zaujíma strategickú polohu v západnej časti Costa del Sol v provincii Malaga. Nachádza sa približne 47 km od hlavného mesta provincie Malaga, ktoré je zároveň najväčším mestským a ekonomickým centrom oblasti s 579,076 obyvateľmi. Východne od Marbella sa nachádza Fuengirola a Mijas, zatiaľ čo západným smerom leží Estepona a prístavné mesto Algeciras (66 km). V rámci regiónu Andalúzia predstavuje Marbella jednu z najdôležitejších turistických a rezidenčných destinácií. Jej poloha na pobreží Stredozemného mora v kombinácii s blízkosťou k africkému kontinentu (Ceuta a Melilla) a dobre dopravnou dostupnosťou k európskym metropolám ju prinášajú do pozície medzinárodne významnej lokality. Okrem toho je to sídlo združenia obcí regiónu a súdneho okresu, čo dokladuje jej ústrednú rolu v oblasti.
Pláže sú hlavnou atrakciou oblasti a tento apartmán poskytuje vynikajúcu dostupnosť k moru. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od bytu, čo je približne 8 minút pešo. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež dostupné pešo alebo krátkou cestou autom. Mesto Malaga, hlavné mestské centrum provincie, sa nachádza 47 km od Marbella, pričom medzi mestami existuje dobré dopravné spojenie. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. Golfové ihriská sú významnou súčasťou oblasti. Najbližšie golfové kluby ako Golf Los Naranjos (6,0 km) a The Range golf lessons (6,0 km) sa nachádzajú v krátkojazdnej vzdialenosti autom. Ďalšie renomované kluby ako Aloha Golf Club (6,8 km) sú tiež dobre dostupné, čo robí túto lokalitu atraktívnou pre golfových nadšencov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace prinášajú teploty medzi 26-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami okolo 12-17°C. Počas roka je približne 320 slnečných dní, čo vytvára ideálne podmienky pre pobyt na čerstvom vzduchu. Výhľad na more a poloha v nadmorskej výške 23 metrov prispievajú k miernemu mikroklímu s príjemnými vetry od mora, ktoré zmiernujú letné horúčavy. Plávacia sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C, typicky od júna do septembra. Terén v okolí bytu je prevažne rovinatý so sklonom len 0,5% smerom k pláži, čo zabezpečuje jednoduchú prístupovosť a pohodlné prechádzky. Tento geografický faktor v kombinácii s množstvom zelených plôch v meste vytvára príjemné životné prostredie pre obyvateľov. Klimatické podmienky v Marbelle patria k najpríjemnejším v Európe, čo vysvetľuje jej popularitu ako celoročnej rezidenčnej destinácie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v Marbelle patria k najatraktívnejším v regióne Costa del Sol. V oblasti sa nachádza 10 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), ktoré garantujú vysokú kvalitu vody, čistotu pláží a bezpečnostné štandardy. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov od bytu a ponúka plážové vybavenie a služby. Okrem pláží je Marbella známa svojou ponukou golfových možností. V okolí sa nachádza niekoľko renomovaných golfových klubov vrátane Golf Los Naranjos, The Range a Aloha Golf Club, všetky v dosahu 6-7 km. Tieto ihriská sú navrhnuté známymi architektmi a ponúkajú výzvy pre hráčov rôznych úrovní. Športové aktivity v meste sú dobre zastúpené s celkovým počtom 415 športových zariadení. Okolo bytu sa nachádza niekoľko športových centier, vrátane Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Tieto zariadenia ponúkajú širokú škálu aktivít od plávania po fitness, čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu obyvateľov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujíma strategickú polohu v západnej časti Costa del Sol v provincii Malaga. Nachádza sa približne 47 km od hlavného mesta provincie Malaga, ktoré je zároveň najväčším mestským a ekonomickým centrom oblasti s 579,076 obyvateľmi. Východne od Marbella sa nachádza Fuengirola a Mijas, zatiaľ čo západným smerom leží Estepona a prístavné mesto Algeciras (66 km). V rámci regiónu Andalúzia predstavuje Marbella jednu z najdôležitejších turistických a rezidenčných destinácií. Jej poloha na pobreží Stredozemného mora v kombinácii s blízkosťou k africkému kontinentu (Ceuta a Melilla) a dobre dopravnou dostupnosťou k európskym metropolám ju prinášajú do pozície medzinárodne významnej lokality. Okrem toho je to sídlo združenia obcí regiónu a súdneho okresu, čo dokladuje jej ústrednú rolu v oblasti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL359254
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella patrí medzi prestížne lokality na pobreží Costa del Sol, ktoré sa vyznačujú vyššími cenami nehnuteľností v porovnaní s inými mestami v regióne. Cenová úroveň tohto apartmánu (od €460,000) je v súlade s podobnými projektami v oblasti, ako je Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €433,300) a Nikki Living (od €450,000). V porovnaní s východnou časťou Costa del Sol, kde sa nachádzajú mestá ako Fuengirola alebo Torremolinos, je Marbella považovaná za exkluzívnejšiu destináciu s vyššou cenovou hladinou. Tento rozdiel je odôvodnený kvalitou infraštruktúry, vyššími štandardmi služieb a medzinárodnou prestížou mesta. Zároveň ponúka viac zelene a priestoru v porovnaní s hustejšie zastavanými oblasťami blízko Malagy. Ak porovnáme Marbellu s inými prestížnymi lokalitami ako Sotogrande alebo Puerto Banús, tento apartmán predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu pri zachovaní prístupu k podobným službám a životnému štýlu. Vzhľadom na to, že sa nachádza v samotnom centre Marbella a nie v vyhradených rezidenčných zónach, jeho cenová úroveň je primeraná vzhľadom na polohu a rozsah.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID