Cet appartement de 75 m² situé à Marbella offre deux chambres et une salle de bain. Positionné dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités quotidiennes, il se trouve à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant une exposition lumineuse tout au long de la journée. La propriété, construite en 1974, propose un plan ouvert optimisant l'espace habitable. La présence de commerces, services et espaces de loisirs à pied rend cet emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le centre urbain de Marbella, à proximité immédiate du Paseo Marítimo. Sa localisation offre un accès direct aux infrastructures urbaines essentielles, avec une pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. La Playa de la Bajadilla est accessible à moins de 10 minutes à pied, tandis que le port de Marbella se trouve à proximité. Cette centralité permet une mobilité réduite pour les déplacements quotidiens.
Le plan de l'appartement répond aux besoins pratiques d'un logement moderne, avec deux chambres pouvant accommoder un couple ou une petite famille. La surface de 75 m² est répartie de manière fonctionnelle, intégrant un espace de vie ouvert avec cuisine. La présence d'une terrasse orientée au sud-ouest offre un espace extérieur supplémentaire. La distribution actuelle permet une flexibilité d'utilisation, notamment pour le télétravail dans la deuxième chambre.
Le bâtiment a été achevé en 1974 et représente donc une construction mature dans le tissu urbain de Marbella. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente qui a modernisé ses espaces intérieurs tout en conservant l'agencement d'origine. Aucun chantier de construction n'est prévu dans l'immédiat, bien que des projets de réaménagement urbain soient programmés dans le quartier du Phare pour 2025, ce qui pourrait impacter positivement l'environnement immédiat.
L'appartement ne propose pas de stationnement privé dédié, ce qui peut représenter une contrainte dans ce secteur urbain. La surface limitée à 75 m² ne permet pas d'accueillir des familles nombreuses. La présence d'une seule salle de bain complète peut être insuffisante pour certains profils d'occupants. Le bâtiment date de 1974 et, malgré les rénovations, ne bénéficie pas des standards énergétiques les plus récents. L'absence d'ascenseur peut être pénalisante pour les personnes à mobilité réduite.
Cet appartement correspond particulièrement aux profils recherchant une résidence secondaire ou principale avec un accès direct aux infrastructures urbaines. Il convient aux couples ou petites familles souhaitant intégrer un environnement espagnol dynamique sans renoncer aux commodités. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la possibilité d'aménager un bureau dans la deuxième chambre tout en profitant d'un cadre de vie agréable hors des heures de travail. Pour les investisseurs, l'emplacement stratégique près du port et des plages offre un potentiel locatif intéressant, particulièrement pendant la saison estivale. Les retraités actifs y trouveront un équilibre entre la tranquillité d'une résidence sécurisée et l'accès immédiat aux services, commerces et activités sociales.
L'appartement présente une qualité de rénovation soignée avec des matériaux modernes sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine. La cuisine entièrement équipée intègre des électroménagers récents et des finitions en matériaux composites faciles d'entretien. Le plan ouvert alliant salon, salle à manger et cuisine a été conçu pour optimiser la circulation et maximiser la luminosité naturelle. Les sols revêtent un matériau homogène adapté au climat méditerranéen, choisi pour sa résistance à l'usure et son entretien simplifié. La salle de bain bénéficie d'équipements modernes avec des sanitaires aux lignes épurées et des robinetteries conçues pour une consommation d'eau maîtrisée.
Le prix de cet appartement s'établit à partir de 460 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne-supérieure du marché marbellí pour un bien de deux chambres de 75 m². Comparativement aux projets similaires dans la même zone comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 €), The Grove (à partir de 433 300 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €), ce bien présente un prix légèrement supérieur, justifié par sa localisation privilégiée en bord de mer et sa rénovation récente. La valeur du bien prend également en compte les perspectives de valorisation liées aux projets de réaménagement urbain prévus dans le quartier du Phare pour 2025.
Cet appartement s'intègre parfaitement dans un rythme de vie urbain et actif, typique de Marbella. La proximité immédiate des commerces et services permet d'effectuer les courses quotidiennes à pied, que ce soit pour le pain du matin ou les provisions. La pharmacie située à seulement 8 mètres offre une tranquillité d'esprit pour les besoins de santé immédiats. La vie quotidienne s'organise naturellement entre l'intérieur rénové de l'appartement et l'extérieur dynamique de la ville. Le Paseo Marítimo, accessible à pied, propose un cadre adapté pour les promenades en début ou fin de journée, profitant de la vue sur la mer et les bateaux. Les restaurants et cafés du quartier permettent de sortir facilement sans avoir à utiliser un véhicule.
L'environnement immédiat de cet appartement offre un accès remarquable aux infrastructures essentielles du quotidien. À seulement 234 mètres se trouve un supermarché, permettant de faire ses courses aisément à pied. La pharmacie située à 8 mètres représente une commodité précieuse pour les besoins de santé immédiats. L'hôpital le plus proche est accessible à moins d'un kilomètre (996 mètres), offrant une tranquillité d'esprit en cas d'urgence. Les infrastructures de loisir et de services sont également bien représentées dans un rayon de deux kilomètres, avec 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques. Cette densité de commerces et services contribue à créer un environnement urbain vivant où la plupart des activités quotidiennes peuvent être réalisées sans véhicule.
La carte montre la localisation stratégique de l'appartement dans le tissu urbain de Marbella, à proximité immédiate du Paseo Marítimo et du port. On y distingue la courte distance jusqu'à la Playa de la Bajadilla et l'accès piéton aux principales commodités. La situation centrale par rapport aux infrastructures clés (commerces, services, transports) est clairement visible, confirmant l'intégration du bien dans un environnement urbain complet et fonctionnel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est situé dans le cœur de Marbella, ville-phare de la Costa del Sol, qui constitue le siège de l'association des municipalités de la région. Sa position centrale permet d'accéder facilement aux différentes parties de la ville tout en bénéficiant de la proximité des grandes agglomérations de la province. Málaga, préfecture de la province, se trouve à 47 kilomètres et offre un accès aux infrastructures administratives, culturelles et commerciales d'une grande ville, avec son aéroport international. Algeciras, important port à 66 kilomètres, représente un autre centre urbain accessible pour des besoins spécifiques.
La plage la plus proche, la Playa de la Bajadilla, est accessible à seulement 738 mètres à pied, soit environ 8-10 minutes de marche. D'autres plages comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) restent facilement accessibles. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 kilomètres, représentant environ 30-40 minutes de voiture selon le trafic. Les golfeurs bénéficient d'un accès facile à plusieurs parcours réputés : Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). Ces distances permettent de rejoindre ces installations en moins de 15 minutes en voiture.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures douces toute l'année, avec une moyenne annuelle de 17,8°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables pour les activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. Avec environ 320 jours d'ensoleillement par an, la région offre une exposition lumineuse importante, particulièrement appréciée sur la terrasse orientée au sud-ouest de l'appartement. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement présente un terrain pratiquement plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella dispose de dix plages certifiées Pavillon Bleu, témoignant de la qualité de leurs eaux et services. Parmi celles-ci, la Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres de l'appartement, offre un accès direct à la mer. La Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) représentent également des options facilement accessibles pour les journées balnéaires. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix exceptionnel avec plusieurs terrains de renommée internationale à proximité. Le Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et l'Aloha Golf Club se trouvent tous à environ 6 kilomètres. Les infrastructures sportives sont abondantes à Marbella, avec 415 installations répertoriées dans la ville.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé dans le cœur de Marbella, ville-phare de la Costa del Sol, qui constitue le siège de l'association des municipalités de la région. Sa position centrale permet d'accéder facilement aux différentes parties de la ville tout en bénéficiant de la proximité des grandes agglomérations de la province. Málaga, préfecture de la province, se trouve à 47 kilomètres et offre un accès aux infrastructures administratives, culturelles et commerciales d'une grande ville, avec son aéroport international. Algeciras, important port à 66 kilomètres, représente un autre centre urbain accessible pour des besoins spécifiques.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL359254
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires à Marbella, cet appartement se positionne dans la gamme de prix moyenne-supérieure à partir de 460 000 €. Le Residencial Albatros, par exemple, propose des biens similaires à partir de 405 000 €, tandis que The Grove et Nikki Living offrent des options respectivement à partir de 433 300 € et 450 000 €. Cette différence de prix s'explique principalement par la localisation privilégiée de cet appartement en bord de mer et sa récente rénovation. Contrairement aux complexes résidentiels plus récents situés en périphérie de Marbella, celui-ci bénéficie d'une intégration complète dans le tissu urbain existant, permettant un mode de vie essentiellement pédestre. Par rapport aux propriétés du centre historique, cet appartement offre un meilleur accès aux infrastructures modernes comme les piscines et installations sportives. L'investissement dans ce secteur est renforcé par les projets de réaménagement urbain prévus pour 2025 dans la zone du Phare.
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