这套位于马尔贝拉海滨大道的两室公寓，距海滩仅数步之遥，提供明亮、现代的居住环境。公寓经过精心翻新，拥有开放式布局和西南朝向，确保充足的自然光线和海景。作为1974年建成的成熟社区的一部分，该物业提供城市生活便利与地中海海岸生活方式的完美结合，周边设施齐全。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马尔贝拉市中心区域，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，与码头和海滨长廊相邻。周边城市环境密集，提供便利的步行生活方式，商店、餐厅和其他服务设施均在步行范围内。该位置允许居民充分享受马尔贝拉的城市场景，同时保持与海岸的紧密联系。
75平方米的布局经过优化设计，包含两间卧室和一间全功能浴室，适合小家庭或情侣居住。开放式厨房、餐厅和客厅设计最大化利用空间，创造现代社交环境。西南朝向的阳台提供户外休闲空间，适合享受阳光和海风。公寓的全家具配置和全套厨房设施满足日常居住的实用需求。
该项目为1974年建成的成熟公寓建筑，已完成所有建设阶段并交付使用。虽然不是新建项目，但公寓近期进行了现代化翻新，更新了内部设施和装饰。建筑保持良好的维护状态，拥有24小时保安系统，并提供社区设施，包括三个游泳池和公共区域。
该公寓仅提供基本的住宅设施，不包括私人停车位或私人花园。作为一居室单位，缺乏独立的工作空间或第二间完整浴室。建筑虽经翻新，但仍保留部分原始特征，可能不符合寻求最新建筑技术的买家期望。75平方米的面积限制了大家庭的居住可能性。
这套公寓特别适合寻找第二套住房的国际买家，他们希望在地中海沿岸拥有一个可以随时入住的度假居所。对于计划在西班牙居住部分时间的退休人员或远程工作者来说，其位置和设施提供了理想的基础。公寓的租赁潜力也吸引了投资者，特别是那些寻求稳定海滨物业长期租赁回报的人。对于想要体验真正马尔贝拉生活方式的单身人士或夫妇，这套公寓提供了不需要汽车的便利城市生活，同时保持与海滩的紧密联系。
公寓经过全面翻新，采用现代高品质材料，保持功能性而不过度装饰。厨房配备全套电器设备和实用储物解决方案，采用耐用人造石材台面和中密度纤维板柜体。浴室采用防滑瓷砖和现代卫生洁具，注重实用性和易维护。客厅和卧室区域铺设耐用复合地板，平衡美观与实用需求。翻新工程保留了建筑的结构完整性，同时更新了电气和管道系统，确保符合现代安全标准。整体装修风格简约现代，注重功能性和空间利用，而非奢华装饰。
该公寓的市场价格从46万欧元起，与马尔贝拉市中心类似规模的住宅相比处于合理范围。价格反映了其优越的海滨位置、翻新状态和配套设施。作为成熟社区的已建成物业，价格稳定性较高，不受新建项目常见的市场波动影响。75平方米的面积和两室一卫的配置为这一价格段提供了良好的价值，特别适合寻求城市海滨住宅的买家。
这套公寓适合寻求海滨城市生活方式的居民。早晨可在阳台享用咖啡，欣赏港口和海洋的景色，之后步行至海滩或沿着海滨长廊慢跑。白天，居民可探索附近的商店、餐厅和设施，或在家中的开放式生活区放松。公寓的角落位置确保全天自然光充足，营造明亮宜人的居住环境。下午，可在社区游泳池休闲，或步行至马尔贝拉老城区探索历史建筑。晚上，附近的餐厅和酒吧提供丰富的餐饮选择，而公寓的安静环境则提供了放松的避风港。
公寓位于马尔贝拉的核心区域，提供高度便利的步行生活方式。居民可在8分钟内到达最近的超市，购物需求轻松满足。医疗设施同样近在咫尺，最近的医院和多家药房均在步行范围内，包括仅8米外的一家药房。公共交通网络完善，11条公交线和50个站点连接城市各个区域。对于休闲活动，居民可以步行至海滩、多个体育中心和社区游泳池。老城区的历史魅力仅7-10分钟步行路程，提供丰富的文化体验和餐饮选择，使日常生活既便利又丰富多彩。
该地图展示了公寓在马尔贝拉城市结构中的战略位置。项目位于海滨大道附近，距离海岸线和港口设施仅几步之遥。地图清晰标示了公寓与主要城市设施的关系，包括老城区、商业中心、体育设施和医疗服务的位置。周边地区的网格状街道布局和密集的城市特征凸显了其城市定位，而与海岸线的接近则强调了其海滨属性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市中心，是西班牙南部安达卢西亚自治区的一个重要城市。作为Costa del Sol地区的总部，马尔贝拉在区域发展中扮演核心角色。该城市距离省府马拉加47公里，是地区内人口第二多的城市，拥有近16万居民。公寓所在位置使居民能够充分享受马尔贝拉作为旅游胜地的设施和服务，同时保持与区域其他重要中心的连接，如66公里外的阿尔赫西拉斯和113公里外的赫雷斯-德拉弗龙特拉。这种位置使公寓成为探索整个南部安达卢西亚地区的理想基地。
公寓地理位置优越，距离主要设施和服务均在合理范围内。最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，约9分钟步行路程，方便日常海滨活动。马尔贝拉市中心提供丰富服务，包括234米外的超市和遍布周边的133家餐厅。马拉加机场距离39公里，约30分钟车程，便于国际旅行。高尔夫爱好者可在6公里范围内找到多个顶级球场，如Golf Los Naranjos和Aloha高尔夫俱乐部。医疗设施便利，996米处有医院，而多个药房散布在周边地区，包括仅8米外的一家。充电设施齐全，最近的EV充电站距离2.1公里。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季温和，夏季温暖。公寓位于海拔23米处，平坦地形确保无显著坡度问题，适合各年龄段居民。该地区日照充足，每年约有320个晴天，西南朝向的阳台可充分利用这些条件。游泳季节长达4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滩活动。蓝旗海滩的存在表明水质和环保标准高。公寓位置避开了山区可能的极端天气，同时靠近海洋有助于调节温度，创造舒适的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓周围拥有众多蓝旗海滩，包括附近的Playa de la Bajadilla、Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla，这些海滩以其清洁的水质和完善的服务设施而闻名。对于高尔夫爱好者，多个世界级球场位于短距离内，包括6公里处的Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和6.8公里处的Aloha高尔夫俱乐部。体育设施丰富，415个设施可供选择，包括最近的Polideportivo Francisco Norte体育中心和社区游泳池。水上活动爱好者可利用附近的港口设施，包括Puerto Deportivo Virgen del Carmen和Marina la Bajadilla，提供帆船和其他水上运动机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市中心，是西班牙南部安达卢西亚自治区的一个重要城市。作为Costa del Sol地区的总部，马尔贝拉在区域发展中扮演核心角色。该城市距离省府马拉加47公里，是地区内人口第二多的城市，拥有近16万居民。公寓所在位置使居民能够充分享受马尔贝拉作为旅游胜地的设施和服务，同时保持与区域其他重要中心的连接，如66公里外的阿尔赫西拉斯和113公里外的赫雷斯-德拉弗龙特拉。这种位置使公寓成为探索整个南部安达卢西亚地区的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL359254
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马尔贝拉房地产市场中，该公寓以46万欧元的起价处于中等价位，相比Residencial Albatros（405,000欧元起）和The Grove（433,300欧元起）略高，但低于Nikki Living（450,000欧元起）。价格差异主要反映了该公寓的优越海滨位置和翻新状态。与周边新开发项目相比，这座1974年建成的建筑提供了更为成熟的社区环境和即时可用的居住条件，无需等待建设完成。相比之下，新兴开发区通常位于城市外围，距离海滩和主要设施较远，需要依赖交通工具。该公寓的市中心位置提供了无与伦比的步行便利性，而许多较新的项目虽然可能提供更现代的建筑技术和更大的生活空间，但在位置便利性和社区成熟度方面往往无法比拟。马尔贝拉作为一个国际知名的度假目的地，其房地产市场稳定性较高，而市中心海滨区域的物业尤其保持价值，这使该公寓成为寻求长期投资或稳定度假居所的买家的明智选择。
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