Стан у Марбељи, смештен у урбаном окружењу на пешачком растојању од плаже. Овај реновирани стан од 75 м² са две спаваће собе и једним купатилом нуди поглед на море и марину. Налази се на Пасео Маритимо, уз излаз на југозападну терасу, са тројем базенима и 24-часовним обезбеђењем. Стан је потпуно намештен и опремљен модерном кухињом, а изграђен је 1974. године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у срцу Марбеље, непосредно уз приморски шеталиште, на само 738 метара од плаже Бахадила. Градско језгро и све потребне услуге су на пешачком растојању, док се аеродром налази на 39 километара. Ова локација омогућава лак приступ како градским тако и приморским активностима.
Стан од 75 м² са две спаваће собе и отвореним концептом дневне зоне идеално одговара паровима или малим породицама које траже функционалан смештај. Додатни тоалет и угловасти положај са обиљем природне светлости доприносе удобном свакодневном животу. Тераса на југозапад омогућава уживање у сунцу током већег дела дана.
Стан је изграђен 1974. године и недавно је реновиран, што показује одржавање квалитета изградње током времена. Иако није новопројектован, реновирање је ажурирало кључне елементе као што су кухиња и купатило, уз модернизацију опреме за климатизацију и грејање, чиме је животни век зграде продужен.
Стан нема паркинг место у оквиру објекта, што може представљати изазов у области са високом туристичком посећеношћу. Само једно купатило за две спаваће собе може бити ограничење за веће породице. Стан се налази у туристичкој зони, што може довести до веће буке током летње сезоне. Зграда нема лифт.
Овај стан најбоље одговара паровима без деце или малим породицама које траже урбани животни стил са могућношћу брзог приступа плажи и градским садржајима. Идеалан је и за оне који раде на даљину и траже инспиративно окружење са терасом за рад. Такође погодује пензионерима који желе активно старење у приморском граду са свим неопходним услугама у близини. Инвеститори могу претпоставити добру зараду од изнајмљивања због високе туристичке потражње и блискости плаже.
Стан је недавно реновиран са пажњом на квалитетне материјале и функционалност. Подови су прекривени керамичким плочицама високог квалитета отпорним на хабање, док су прозори и врата обновљени како би пружили бољу изолацију и естетику. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима и граматиком, уз радну површину од квалитетних материјала отпорних на мрље и оштећења. Купатило је модернизовано са санитетаријом савременог дизајна и керамичким плочицама које олакшавају одржавање.
Цена стана износи од 460.000 €, што га позиционира у средњи ценови ранг за Марбељу. У поређењу са сличним пројектима у истом подручју, овај стан нуди конкурентну цену уз добру локацију и поглед на море. Цене у Марбељи варирају значајно у зависности од тачне позиције, старости објекта и опремљености, при чему се овакав стан на углу са погледом на море генерално котира на вишем ценовом нивоу од просека.
Стан се налази у урбаној средини Марбеље, где се свакодневни живот одвија у ритму медитеранског приморског града. Јутро почиње шетњом уз приморски променад са бројним баровима за доручак, док вечери могу бити проведене у неком од локалних ресторана са погледом на море. Суботом и недељом, место је популарно за шетњу дуж обале, где мештани и туристи уживају у медитеранској атмосфери. Близина старог града омогућава културне активности, док тржни центри и продавнице задовољавају свакодневне потребе.
Окружење стана нуди комбинацију урбаног живота и приморских атракција. Све неопходне услуге налазе се у радијусу од 500 метара - продавнице, апотеке, банке, ресторани и кафићи. Јавни превоз добро је развијен са 11 аутобуских линија и 50 стајалишта у близини. Стари град Марбеље достиже се пешачењем за 7-10 минута, где се могу пронаћи историјске зграде, Plaza de los Naranjos и бројни трговци и уметничке галерије. Спортски центри и базени налазе се у непосредној близини, чиме се подстиче активан животни стил.
Стан се налази у централном делу Марбеље, директно уз приморски шеталиште. Карта показује близину плажа, старог града и главних саобраћајница. Плаве тачке означавају пешачке зоне и пристанце, док зелене површине представљају паркове и рекреативне зоне. Кружна рута око центра указује на пешачку доступност кључних локација у граду.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља заузима централну позицију на Коста дел Сол, на око 47 километара западно од главног града провинције, Малаге. У односу на друге важне градове, Алхесирас се налази на 66 километара јужно, док је Херез де ла Фронтера на 113 километара северозападно. Ова стратешка позиција чини Марбељу повезницом између урбаног живота у Малаги и више туристичких дестинација као што је Пуерто Банус.
Стан се налази на 738 метара од плаже Бахадила, што омогућава брз и лак приступ мору. Град Марбеља нуди бројне пешачке зоне где се све потребне услуге налазе на пешачком растојању. До аеродрома Малага се стиже за 30-40 минута вожње, док се до голф терена попут Голф Лос Наранхос и Aloha Golf Club стиже за око 10-15 минута вожње. Медицински центри и болнице налазе се у близини, а најближа болница је на удаљености од 996 метара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лета су топла са температурама које достижу до 26°C, док су зиме благе са ретким температурама испод 12°C. Планинске баријере штите регион од јаких ветрова, што резултира више од 300 сунчаних дана годишње. Сезона пливања траје четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 23 метара и блага нагибност терена од 0,5% према плажи чине подручје погодним за шетњу током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Марбеља располаже са 10 пешчаних плажа са Плавом заставом, што указује на висок квалитет воде и услуга. Најближа плажа Бахадила налази се на само 738 метара, док се плаже Casablanca и Fontanilla налазе на удаљености од око 2-3 километара. Голф терени су такође широко заступљени, са неколико врхунских терена у радијусу од 7 километара, укључујући Голф Лос Наранхос и Aloha Golf Club. Спортски објекти и рекреативни центри броје више од 415 у целој општини.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL359254
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у Марбељи, овај стан нуди конкурентну цену од 460.000 € уз погодну локацију директно уз море. На пример, Резиденцијал Албатрос нуди стане од 405.000 €, али удаљеније од приморја. Пројекат The Grove са ценом од 433.300 € такође се налази у сличној категорији, али са мање квадратура за исту цену. Nikki Living са ценом од 450.000 € нуди сличне квадратуре, али без погледа на море. Што се тиче региона, станови у центру Марбеље су генерално скупљи у односу на периферне делове, али нуде бољи приступ услугама и атракцијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
