Апартаментът се намира в Марбеля, важен град на испанската Коста дел Сол. Имотът с площ 75 кв.м предлага две спални и една баня в сграда, завършена през 1974 г. Разположен в близост до Пасео Маритимо, той предлага гледка към плажовете и яхтената пристанище. Локацията предлага градска среда за живеене с многобройни удобства в пешеходна близост. Благодарение на югозападната си ориентация, апартаментът се възползва от естествена светлина през целия ден. Имотът е напълно обзаведен и оборудван с модерни удобства, включително климатична инсталация и централно отопление.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градска зона на Марбеля с директен достъп до крайбрежието. Имотът се намира на 738 метра от Плая де ла Бахадия и в пешеходна близост до различни удобства, включително аптеки, супермаркети и ресторанти. Неговото положение на Пасео Маритимо го поставя в сърцето на крайбрежната дейност на Марбеля.
Този апартамент отговаря на практичните нужди за живеене със своята функционална планировка, предлагаща две спални и една баня. Отворената планировка съчетава дневна, трапезария и кухня, максимизирайки 75 кв.м пространство. Имотът предлага решения за съхранение и обозначена зона, която може да служи като домашен офис, отговарящ на съвременните изисквания за работа от разстояние.
Сградата е завършена през 1974 г., но апартаментът е реновиран, за да отговаря на модерните стандарти. Имотът е в добро състояние с актуализирани характеристики и съвременни довършителни работи. Околната зона претърпява значителна модернизация, с проекти за redevelopment на района на фар през 2025 г., което подобрява привлекателността и инфраструктурата на тази установена част на града.
Апартаментът не предлага частно външно пространство извън терасата, която се споделя с други жители. Не включва специално парко място, което може да бъде важно за собствениците на превозни средства. Сградата не разполага с подобрения за достъпност за хора с ограничена подвижност. Имотът не е ново строителство, което може да повлияе на определени технически спецификации в сравнение с по-новите проекти.
Този апартамент подхожда на физически лица или двойки, търсещи второ жилище в оживен крайбрежен град без отговорностите за поддръжка на имота. Пълното обзавеждане позволява незабавно настаняване, което го прави подходящ за тези, които желаят безпроблемен преход към средиземноморския си начин на живот. Близостта както до градските удобства, така и до плажовете отговаря на тези, които ценят удобството и възможността за крайбрежни дейности. Адаптируемата втора спалня служи за множество цели, функционирайки като гостна стая или домашен офис, което го прави подходящ за дистанционни работници или тези, които очакват редовни посетители. Локацията в пешеходна близост до историческия Стар град на Марбеля привлича културни ентусиасти, които обичат да изследват местното наследство и архитектура.
Апартаментът разполага със съвременни довършителни работи, които балансират функционалността с естетическата привлекателност. Отворената дневна зона представя модерен настил, който предлага издръжливост, като същевременно поддържа визуална топлина. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди и решения за съхранение, проектирани за ефективно използване на пространството. Качествените шкафове със съвременни елементи предлагат както визуална привлекателност, така и практично съхранение. Баневите оборудвания са избрани заради тяхната издръжливост и лесна поддръжка, с съвременни дизайн елементи, които съответстват на актуалните интериорни стандарти. Спалните включват вградени решения за съхранение, които максимизират наличното пространство, като същевременно поддържат чисти линии и непретенциозна естетика. Осветителните тела в целия имот са актуализирани, за да осигурят както амбиентно осветление, така и специфично осветление за задачи там, където е необходимо.
Апартаментът е оценен на €460,000, позиционирайки го в средния сегмент на пазара на имоти в Марбеля. Това представлява начална цена, с възможни вариации в зависимост от пазарните условия и момента на покупка. В сравнение с подобни имоти в района, като Residencial Albatros (от €405,000), The Grove (от €433,300) и Nikki Living (от €450,000), този апартамент е конкурентно позициониран в локалния пазарен сегмент. Пълното обзавеждане и последните реновации допринасят за ценовото предложение, тъй като тези характеристики обикновено изискват допълнителни инвестиции, ако се закупят отделно.
Този апартамент функционира като практично градско жилище в един от най-търсените райони на Марбеля. Утринните ритуали започват с естествена светлина, навлизаща през прозорците с югозападна ориентация, създавайки енергизираща атмосфера за започване на деня. Кухнята е проектирана за функционалност, позволявайки ефективно приготвяне на храна преди изследване на града или почивка на близкия плаж. Близостта до удобства означава, че ежедневните задачи могат да бъдат извършвани пеша, като супермаркетът е на само 234 метра, а многобройни ресторанти и кафенета са в непосредствена близост. Жилищното пространство се променя през деня, служейки като комфортна зона за почивка след разглеждане на Стария град на Марбеля, който е на 7-10 минути пеша. Вечерите могат да се проведат на терасата, с гледка към яхтената пристанище и наслаждавайки се на средиземноморския климат.
Марбеля предлага обширна инфраструктура, която подкрепя удобното ежедневно живеене. Локацията на апартамента поставя жителите в непосредствена близост до основни услуги, с 29 аптеки, 20 банки и 24 кафенета в радиус от 2 километра. Мрежата за обществен транспорт се състои от 11 автобусни линии с 50 спирки, осигурявайки свързаност из целия град без необходимост от превозно средство. За семейства районът предлага 41 основни училища и 28 средни училища в Марбеля, включително международни опции като Британското международно училище само на 2 километра разстояние. Здравните нужди се обслужват от 5 здравни центъра в града, като болницата е разположена на 996 метра от апартамента. Градската инфраструктура включва 415 спортни съоръжения, като най-близкият спортен център, Polideportivo Francisco Norte, е само на 100 метра разстояние.
Картата показва основното положение на апартамента по Пасео Маритимо в Марбеля, подчертавайки близостта му до ключови забележителности, включително плажове, яхтената пристанище и историческия Стар град. Плътността на градските удобства и услуги в пешеходна близост е очевидна, както и равният терен между имота и крайбрежието. Положението на имота в установените жилищни и туристически райони на Марбеля е ясно видимо.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля заема стратегическа позиция в региона Коста дел Сол в Андалусия, служейки като значим градски център между Малага и Гибралтар. Градът е разположен на 47 километра източно от Малага, административния център на провинцията с население 579 076 души, и на 66 километра западно от Алхесирас, важно пристанищно градче с 121 957 жители. Тази централна позиция позволява на жителите да имат достъп до основни услуги и възможности за работа в тези по-големи градски центрове, като същевременно поддържат крайбрежен начин на живот.
Локацията на апартамента предлага отличен достъп до ключовите удобства на Марбеля. Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадия, е само на 738 метра разстояние, достижим в рамките на 10-минутна разходка пеша. Допълнителни плажове, включително Плая де Касабланка (2,4 км) и Плая де ла Фонтаниля (2,9 км), предлагат разнообразие в близка близост. Ентусиастите на голфа се възползват от няколко игрища в радиус от 7 километра, включително Голф Лос Наранхос, The Range голф уроци (и двете 6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Транспортната свързаност е силна, като летището Малага-Коста дел Сол е разположено на 39 километра разстояние, приблизително 30 минути с кола. По-големият град Малага, с разширените си услуги и възможности за пазаруване, е на 47 километра разстояние.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средиземноморският климат на Марбеля предоставя благоприятни условия през цялата година, със средна годишна температура 17,8°C. Летните температури обикновено варират между 20-30°C, докато зимните месеци имат средни стойности 12-15°C, създавайки меки условия през цялата година. Регионът се ползва от приблизително 320 дни слънце годишно, подкрепяйки дейности на открито през повечето сезони. Сезонът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Локацията на апартамента на 23 метра надморска височина и лекият 0,5% наклон към плажа допринасят за комфортни условия за живеене без значителни промени във височината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля предлага изключителни възможности за отдих с плажовете си с високо качество и разнообразните спортни съоръжения. Районът разполага с 10 плажа със Син флаг, включително Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниля, признати за техните екологични стандарти и удобства. Най-близкият плаж със Син флаг, Плая де Касабланка, е разположен на 2,4 километра от апартамента. Ентусиастите на голфа имат достъп до множество престижни игрища в близка близост, включително Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7,0 км) и Магна Марбеля Голф (7,9 км). Спортната инфраструктура на региона включва 415 съоръжения, като най-близките спортни центрове са Polideportivo Francisco Norte (0,1 км), Polideportivo Riohuelo (0,5 км) и Supera Miraflores (0,6 км). За плуване извън плажовете, общественият басейн Piscina municipal се намира на 1,3 километра разстояние.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля заема стратегическа позиция в региона Коста дел Сол в Андалусия, служейки като значим градски център между Малага и Гибралтар. Градът е разположен на 47 километра източно от Малага, административния център на провинцията с население 579 076 души, и на 66 километра западно от Алхесирас, важно пристанищно градче с 121 957 жители. Тази централна позиция позволява на жителите да имат достъп до основни услуги и възможности за работа в тези по-големи градски центрове, като същевременно поддържат крайбрежен начин на живот.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL359254
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Марбеля предлага разнообразие от имоти в различни ценови диапазони, като този апартамент е конкурентно позициониран спрямо подобни предложения в региона. Сравнен с Residencial Albatros (от €405,000), The Grove (от €433,300) и Nikki Living (от €450,000), настоящият имот предлага сходни характеристики на цена от €460,000, но с предимството на централната локация. В сравнение с по-новите комплекси в района, този апартамент в съществуваща сграда предлага по-ниски разходи за общи части и по-нисък данък върху имуществото, тъй като данъчната основа за по-стари сгради обикновено е по-ниска. Марбеля като цяло има по-високи цени на имотите в сравнение с други части на Коста дел Сол, но това се компенсира от по-високата стойност на имотите и по-добрата инфраструктура. Инвестициите в инфраструктурата, включително планираното обновяване на района на фар през 2025 г., предполагат потенциал за растеж на стойността на имотите в този район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID