Dviejų kambarių butas Marbelloje, esantis Paseo Marítimo gatvėje, vos 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. 75 kvadratinių metrų plotą užimanti nuomojama patalpa, pastatyta 1974 metais, atnaujinta ir sujungta su šiuolaikiniais patogumais. Butas yra miesto centre, prieina prie jachtklubio ir paplūdimių komplekso, su vaizdais į jūrą iš pietvakarių pusės orientuoto balkono.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Marbellos miesto centre, tiesioginiame pajūrio zonos pasiekiamume. Urbanistinėje aplinkoje su visomis reikalingomis paslaugomis per pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Artimiausias paplūdimys, vos 738 metrų atstumu, o pagrindinės miesto prekybos, sveikatos priežiūros ir pramogų įstaigos yra ne toliau kaip 1 km spinduliu.
Butas atitinka funkcinius gyvenimo poreikius dviem asmenims arba mažai šeimai. Du miegamieji kambariai leidžia tinkamai išsidėlioti, o atviras planas tarp svetainės, valgomosios ir virtuvės sukuria erdvią gyvenamąją zoną. Pėsčiomis pasiekiamos paslaugos ir paplūdimiai leidžia gyventi be priklausomybės nuo transporto priemonių.
Butas yra pilnai pastatytas ir įrengtas, originaliai statytas 1974 metais, tačiau neseniai atnaujintas. Pastatas turi liftą, o patys buto patalpos yra šiuolaikiškai įrengtos su visais reikalingais inžineriniais tinklais. Bendrijos teritorijoje yra trys baseinai ir 24 val. apsauga.
Projektas neturi individualių namų privalumų, tokių kaip privatus kiemas ar baseinas. Butas turi tik vieną pilnai įrengtą vonios kambarį ir vienus svečių tualetus, ko gali trūkti didesnėms šeimoms. Pastatas nėra naujas, todėl gali trūkti šiuolaikinių naujų pastatų energetinio efektyvumo savybių.
Šis butas tiktų tiems, kurie ieško antrojo būsto pietų Ispanijoje, pirmenybę teikiant gyvenimui arti jūros ir miesto centro. Jis taip pat tinka investuotojams, siekiantiems nuomoti butą trumpalaikio nuomos turguje, ypač vasaros sezono metu. Profesionalai, dirbantys iš namų, vertins antrojo kambario galimybę paversti biuru, o arti esančios paslaugos ir pajūryje esantys keliai leidžia lengvai derinti darbą ir poilsią. Taip pat butas tiktų pensininkams, pageidaujantiems gyventi miesto centre su visomis reikalingomis paslaugomis ir medicinos įstaigomis per pėsčiomis pasiekiamu atstumu.
Butas yra kokybiškai įrengtas su šiuolaikiniais sprendimais. Virtuvė yra pilnai įrengta su aukštos kokybės baldais ir technika, o vonios kambarys turi modernią сантехнику. Butas yra pilnai baldais apstatytas, įskaitant svetainės ir miegamųjų kambarių baldus, pagamintus iš aukštos kokybės medžiagos. Yra oro kondicionieriai ir centrinis šildymas, leidžiantys reguliuoti temperatūrą ištisus metus. Visos medžiagos yra atsparios drėgmei, o grindys yra praktiškos ir lengvai prižiūrimos.
Butas kainuoja nuo 460 000 eurų, atitinkančią Marbellos centro butų su dviem kambariais ir vaizdais į jūrą rinkos kainą. Palyginti su kitais panašiais projektais šioje vietovėje, kaina yra vidutinė, Residencial Albatros pradedama nuo 405 000 eurų, o The Grove pradedama nuo 433 300 eurų. Dėl padidėjusios paklausos ir pradėtos uosto atnaujinimo programos, numatoma, kad šios vietovės nekilnojamojo turto vertė ateityje gali augti.
Gyvenimas šiame bute yra susijęs su pajūrio miegamuoju Marbella režimu. Rytais galima pradėti nuo kavos pietvakarių kryptimi orientuotame balkone, mėgaujantis ryto saule. Po pietų, trumpas pasivaikščiojimas iki paplūdimio, kuris yra vos kelių minučių atstumu. Vakarais galima pasirinkti tarp pasivaikščiojimo jūrų krantine, kurioje gausu restoranų ir uostamiestio, arba grįžti į Old Town, esantį 7-10 minučių pėsčiomis, kur galima pasinerti į istorinę miesto atmosferą. Butas yra idealiai pritaikytas tiems, kurie nori gyventi urbanoje aplinkoje, bet kartu nori jaustis arti jūros ir gamtos.
Marbella siūlo išvystytą infrastruktūrą, palengvinančią kasdienį gyvenimą. Miesto centre yra daugiau kaip 133 restoranų, 29 vaistinės ir 20 bankų per 2 km spinduliu. Viešasis transportas sudarytas iš 11 autobusų maršrutų su 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti visus miesto rajonus. Miestas turi 41 pradinę mokyklą ir 28 vidurines mokyklas, o tarptautinės mokyklos, tokios kaip British International School, yra tik 2 km atstumu. Gyvenimas šioje vietovėje leidžia pasinaudoti visais miesto privalumais, išlaikant artumą su jūra ir paplūdimiais.
Šis žemėlapis parodo buto strateginę padėtį Marbella miesto centre, tiesioginę artimybę su jūra ir uostu. Matyti, kad butas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio ir uosto, o istorinis senamiestis yra vos 7-10 minučių pėsčiomis. Visa miesto infrastruktūra yra lengvai pasiekiama.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra įsikūrusi Costa del Sol regione, 47 km atstumu nuo Malagos miesto, o iki Algeciras yra 66 km. Butas yra strategiškai patogioje vietoje Marbella centre, leidžiančioje lengvai pasiekti tiek pajūrio, tiek kalnų rajonus. Malaga, didžiausias regiono miestas su 579 076 gyventojų, yra pasiekiama per 45 minučių automobiliu, o tarptautinis Malagos oro uostas, per 30-40 minučių. Artimiausios didesnės gyvenvietės yra Fuengirola (27 km) ir Estepona (30 km), leidžiančios lengvai pasiekti įvairias regiono paslaugas.
Pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos: artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra tik 738 m atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Artimiausias prekybos centras yra vos 234 m atstumu, o ligoninė, 996 m. Miesto centras ir didžiausios parduotuvės yra 10-15 minučių pėsčiomis. Artimiausias oro uostas (Malaga-Costa del Sol) yra 39 km atstumu, o kelias užtrunka apie 30-40 minučių automobiliu. Golf aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km), taip pat lengvai pasiekiami.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella pasižymi viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 20-30°C, o žiemą retai krenta žemiau 10°C. Per metus būna apie 320 saulėtų dienų, o vandens temperatūra, tinkama maudytis, laikosi nuo birželio iki spalio mėnesio (4 mėnesius). Butas yra 23 m virš jūros lygio, o nuolydis iki paplūdimio yra tik 0,5%, kas leidžia lengvai pasiekti jūrą net senjorams ar žmonėms su judėjimo apribojimais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Apylinkėje yra 10 Mėlynais vėliavais pažymėtų paplūdimių, įskaitant Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Artimiausias, Playa de la Bajadilla, yra vos 738 m atstumu nuo buto, o kiti garsūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km), taip pat lengvai pasiekiami. Marbella yra žinoma savo golf aikštynais: artimiausi yra Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf pamokos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Sporto klubai, tokie kaip Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) ir Supera Miraflores (0,6 km), siūlo įvairias sporto veiklas, įskaitant plaukimą baseinuose, tenisą ir treniruoklių sales.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra įsikūrusi Costa del Sol regione, 47 km atstumu nuo Malagos miesto, o iki Algeciras yra 66 km. Butas yra strategiškai patogioje vietoje Marbella centre, leidžiančioje lengvai pasiekti tiek pajūrio, tiek kalnų rajonus. Malaga, didžiausias regiono miestas su 579 076 gyventojų, yra pasiekiama per 45 minučių automobiliu, o tarptautinis Malagos oro uostas, per 30-40 minučių. Artimiausios didesnės gyvenvietės yra Fuengirola (27 km) ir Estepona (30 km), leidžiančios lengvai pasiekti įvairias regiono paslaugas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL359254
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais projektais Marbelloje, šis butas siūlo geras kainos ir kokybės santykio sąlygas. Residencial Albatros projekte panašaus dydžio butai pradedami nuo 405 000 eurų, tačiau jie yra kiek toliau nuo centro. The Grove projekte butai pradedami nuo 433 300 eurų, bet jie yra naujesni statybos, o ne renovuoti. Nikki Living projekte butai pradedami nuo 450 000 eurų, tačiau jie yra kitame miesto rajone, kuriame reikalingas transportas. Šio buto privalumas yra jo lokacija, tiesioginis priėjimas prie jūros ir uosto bei visų miesto paslaugų per pėsčiomis pasiekiamu atstumu, o tai Marbelloje yra ypač vertinama.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID