Byt s dvěma ložnicemi nacházející se v Marbelle, v blízkosti pobřežní promenády a přístavu. nemovitost byla nedávno renovována a je plně vybavena nábytkem. S plochou 120 metrů čtverečních nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Vlastnictví zahrnuje parkovací stání a sklípek ve stejném budově. Byt se nachází v městské části s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Vzhledem ke své poloze poblíž centra města a moře poskytuje kombinaci městského života s přímořským charakterem. Společné prostory zahrnují střešní bazén a recepční službu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v centrální části Marbelle, přímo u mořské promenády s výhledem na marinu. Poloha umožňuje snadný přístup k městským službám a plážím. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, zdravotnická zařízení, restaurace a další občanská vybavenost. Lokalita je charakteristická svou městskou hustotou s přímým přístupem k pobřeží, což zajišťuje praktické bydlení s minimální potřebou dopravy.
Byt nabízí dvě samostatné ložnice s en-suite koupelnami, což je vhodný pro páry nebo malé rodiny. Otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní vytváří společný prostor pro každodenní aktivity. Soukromá terasa poskytuje dodatečný prostor pro odpočinek. Vybavenost bytu zahrnuje klimatizaci, vestavěné skříně a dvojitá okna. Podzemní parkování a sklípek řeší praktické potřeby uložení věcí a parkování vozidla, což je v městské oblasti důležitá výhoda.
Ačkoliv byl byt původně postaven v roce 1980, prošel kompletní rekonstrukcí, která mu poskytla moderní standardy a vybavení. Renovace zahrnovala aktualizaci kuchyňské linky, koupelen, instalaci klimatizace a výměnu oken na dvojskla. Současné vedení projektu se zaměřilo na zachování původní architektury s implementací moderních prvků. Celkově je nemovitost uvedena do stavu odpovídajícího současným standardům bydlení, bez potřeby dalších investic do rekonstrukce v nejbližších letech.
Byt nenabízí přímý výhled na moře z hlavních obytných prostor, pouze boční výhled z terasy. Vzhledem k centrální městské poloze není lokalita vhodná pro ty, kteří hledají klidnou rezidenční atmosféru bez městského ruchu. Vlastnictví nezahrnuje soukromý bazén ani zahradu, pouze přístup ke společnému střešnímu bazénu. Velikost bytu (120 m²) s dvěma ložnicemi nemusí být dostatečná pro větší rodiny. V budově nejsou dostupné výtahy vhodné pro osoby s omezenou mobilitou.
Tento byt je vhodný pro páry nebo jednotlivce hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky své poloze v centru Marbelle je vhodný pro ty, kteří preferují městský životní styl s přístupem k pobřeží. Nemovitost může být zajímavá pro investory hledající pronájemní nemovitost s vysokou poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech v turisticky atraktivní oblasti. Pro pracující profesionály nebo podnikatele, kteří často cestují mezi Španělskem a jinými evropskými zeměmi, poskytuje komfortní základnu s dobrou dostupností letiště (39 km). Důchodci hledající aktivní život ve středomořském klimatu ocení blízkost zdravotnických zařízení, městskou vybavenost a sociální aktivity. Rodiny s jedním dítětem mohou ocenit dvě ložnice a blízkost mezinárodních škol, i když prostorové řešení nemusí být vhodný pro větší rodiny. Ti, kteří chtějí kombinovat bydlení s příležitostným pronájmem během turistické sezóny, zde najdou vhodnou nemovitost s managementem společných prostor.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na moderní materiály a vybavení. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními keramickými výrobky a moderními armaturami. Podlahy jsou pokryty kvalitními dlaždicemi s vysokou odolností vůči opotřebení. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a pracovními deskami z odolných materiálů. V obytných prostorách jsou instalovány vestavěné skříně s kvalitním osvětlením a úložnými systémy. Okna jsou vybavena dvojskly s dobrými tepelně-izolačními vlastnostmi, což přispívá k energetické účinnosti bytu. Systém klimatizace zajišťuje pohodlnou teplotu po celý rok. Terasa je vybavena kvalitními venkovními materiály odolnými vůči povětrnostním vlivům. Celkově jsou použity materiály s vysokou životností, které nevyžadují častou údržbu. Renovační práce byly provedeny v souladu s místními stavebními předpisy a s použitím standardních materiálů dostupných na španělském trhu. Výsledkem je nemovitost s moderním vzhledem a funkčním uspořádáním, které odpovídá současným standardům kvality bydlení.
Cena za tento byt s dvěma ložnicemi v Marbelle začíná na 850 000 eur. Tato cena zahrnuje plně vybavený a renovovaný byt o rozloze 120 m², podzemní parkovací stání a sklípek. Vzhledem k prémiové lokalitě v centru Marbelle s přístupem k pláži je cenová hladina v souladu s tržními hodnotami pro podobné nemovitosti v této oblasti. Porovnání s podobnými projekty v Marbelle ukazuje, že ceny jsou mírně vyšší než u projektů jako Almazara Views (od 625 000 eur) nebo Origin Marbella (od 645 000 eur), což odráží výhodnější polohu a kompletní vybavenost nemovitosti. V ceně je zahrnut také přístup ke společným prostorám včetně střešního bazénu.
Denní život v tomto bytě v Marbelle je charakterizován městským rytmem s pobřežním nádechem. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na marinu, následovat procházku po pobřežní promenádě. Veškeré každodenní nákupy lze vyřídit v docházkové vzdálenosti, kde se nachází několik supermarketů, řeznictví a pekaren. Odpoledne lze trávit relaxací na pláži Playa de la Bajadilla vzdálené asi 700 metrů nebo využít sportovní vybavenost v nedalekém městském sportovním centru. Večer je k dispozici široká nabídka restaurací a barů v okolí. Díky centrální poloze je možné snadno využívat kulturní a společenské akce, které se v Marbelle konají po celý rok. Návrat domů po dni stráveném ve městě nebo na pláži umožňuje klimatizovaný a prostorný interiér s možností přípravy jídel v plně vybavené kuchyni. Víkendy lze trávit objevováním okolních pláží, golfových hřišť nebo výlety do nedalekých měst podél pobřeží Costa del Sol.
Byt se nachází v hustě zastavěné městské části Marbelle s kompletní občanskou vybaveností. V dosahu 1 km se nachází veškeré potřebné služby včetně supermarketů, lékáren, bank, restaurací a zdravotnických zařízení. Městská nemocnice je vzdálena méně než 1 km, což zajišťuje rychlý přístup ke zdravotní péči. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla je asi 700 metrů, což umožňuje pravidelné návštěvy bez nutnosti používat dopravu. Pro sportovní aktivity jsou v docházkové vzdálenosti městská sportovní centra. Dopravní obslužnost je zajištěna městskými autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Přestože se jedná o městskou lokalitu, blízkost mořské promenády a přístavu poskytuje příjemnou atmosféru pro procházky a relaxaci. Zástavba je charakteristická pro středomořská pobřežní města s kombinací nižších i vyšších budov, což zajišťuje různorodý městský panorama. Infrastruktura je plně vyvinutá s kvalitními komunikacemi, chodníky a veřejným osvětlením.
Mapa zobrazuje polohu bytu v centru Marbelle, v bezprostřední blízkosti pobřežní promenády a mariny. Zeleně vyznačené plochy představují veřejná prostranství a parky, modré plochy zobrazují mořské pobřeží s přístupem k plážím. Oranžové body označují klíčové vybavenostní body včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a škol. Červená čára znázorňuje hranice městské části. Mapa jasně ilustruje výhodnou polohu nemovitosti s přístupem jak k městské infrastruktuře, tak k pobřežním rekreačním zónám.
Marbella se nachází ve východní části Costa del Sol v provincii Málaga, přibližně 57 km od provincijního hlavního města Málaga. Město je jedním z nejvýznamnějších turistických center na jihu Španělska a slouží jako správní centrum pro asociaci obcí regionu. Vzhledem ke své poloze na pobřeží Středozemního moře a zároveň na úpatí pohoří Sierra Blanca představuje Marbella ideální kombinaci přímořského rekreačního střediska s přístupem k horskému masivu. V rámci regionu Costa del Sol je Marbella považována za prémiovou lokalitu s vyššími cenami nemovitostí a vyšší životní úrovní ve srovnání s pobřežními městy jako Fuengirola nebo Torremolinos. Marbella má vynikající dopravní spojení s dalšími pobřežními městy prostřednictvím dálnice A-7, což umožňuje snadný přístup k letišti v Málaze a dalším destinacím podél pobřeží.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází v docházkové vzdálenosti přibližně 700 metrů od bytu. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dostupné autem nebo krátkou jízdou městskou dopravou. Marbella jako město nabízí kompletní vybavenost s obchody, službami a administrativními institucemi v docházkové vzdálenosti. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje jízdu autem trvající přibližně 30-40 minut v závislosti na dopravě. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři renomované golfové kluby: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club, všechny vzdálené přibližně 6-7 km. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdálen 500 metrů, což umožňuje snadný přístup k jachtařským aktivitám. V rámci městské dopravy je k dispozici 11 autobusových linek s 50 zastávkami v okolí, což zajišťuje dobré spojení s různými částmi města bez nutnosti vlastního vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází ve výšce 23 metrů nad mořem s mírným svahem směrem k pobřeží (0,5%), což přispívá k příjemnému mikroklimatu. Průměrná roční teplota v oblasti činí 17,8°C s teplotními rozsahy od 12°C v zimě do 26°C v létě. Oblastí se vyznačuje vysokým počtem slunečných dnů v roce, typickým pro Costa del Sol. Sezonu pro koupání v moři lze očekávat po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí Středozemního moře, což přispívá k příjemnému podnečí bez extrémních výkyvů. Východní orientace bytu zajišťuje přímé sluneční světlo během dopoledních hodin na terase. Relativní blízkost pohoří Sierra Blanca na severu chrání oblast před silnějšími větry a vytváří tak příznivé podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Zimy jsou mírné s minimálními srážkami, zatímco léta jsou horká a suchá s vysokým podílem slunečných dnů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí Marbella se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou pro jejich kvalitu vody a služeb. Mezi nejbližší patří Playa de la Bajadilla (700 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tyto pláže nabízejí plné vybavení včetně plážových barů, sprch a lehátek. Pro milovníky golfu jsou v dosahu 6-7 km tři renomované golfové kluby: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Sportovní vybavenost je velmi rozsáhlá, včetně 415 sportovních zařízení v celé oblasti. Mezi nejznámější patří městská sportoviště Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km), která nabízejí různé sportovní aktivity od tenisu po plavání. Nedaleké městské kryté bazény Supera Miraflores (0,6 km) poskytují možnost plavání i mimo sezónu. Možnosti vodních sportů jsou bohaté díky přítomnosti dvou jachetních přístavů - Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km), které nabízejí možnosti jachtingu a dalších vodních aktivit.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází ve východní části Costa del Sol v provincii Málaga, přibližně 57 km od provincijního hlavního města Málaga. Město je jedním z nejvýznamnějších turistických center na jihu Španělska a slouží jako správní centrum pro asociaci obcí regionu. Vzhledem ke své poloze na pobřeží Středozemního moře a zároveň na úpatí pohoří Sierra Blanca představuje Marbella ideální kombinaci přímořského rekreačního střediska s přístupem k horskému masivu. V rámci regionu Costa del Sol je Marbella považována za prémiovou lokalitu s vyššími cenami nemovitostí a vyšší životní úrovní ve srovnání s pobřežními městy jako Fuengirola nebo Torremolinos. Marbella má vynikající dopravní spojení s dalšími pobřežními městy prostřednictvím dálnice A-7, což umožňuje snadný přístup k letišti v Málaze a dalším destinacím podél pobřeží.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL685650
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella je považována za jednu z prémiových lokalit na Costa del Sol s cenami nemovitostí obecně vyššími než v okolních pobřežních městech. Ve srovnání s nedalekými projekty jako Almazara Views (od 625 000 eur) nebo Origin Marbella (od 645 000 eur) nabízí tento byt vyšší cenovou hladinu, což odráží jeho výhodnější polohu přímo u centra města a pláže. Na rozdíl od novějších rezidenčních komplexů na periferii Marbelly poskytuje tento byt přímý přístup k městské infrastruktuře bez nutnosti dopravy. Oproti projektům ve východní části Costa del Sol, jako jsou those v Nerje nebo Torre del Mar, nabízí Marbella vyšší koncentraci služeb, lepší dopravní spojení a prestižnější adresu. V porovnání s vnitrozemskými městy jako Ronda nebo Antequera poskytuje Marbella výhody pobřežního klimatu a bohatší turistickou infrastrukturu. Pokud porovnáme s podobnými byty ve stejné oblasti Marbella, tato nemovitost nabízí konkurenceschopnou cenu s ohledem na svou polohu, velikost a stupeň vybavenosti včetně parkovacího stání a sklípku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID