Ця квартира площею 120 м² розташована в Марбельї, в урбанізованому районі на набережній, навпроти порту Марбелья. З двома спальнями та двома ванними кімнатами, цей недавно відреставрований об'єкт пропонує проживання в безпосередній близькості до пляжу та міських зручностей. Квартира повністю мебльована та обладнана, з терасою для відпочинку та видами на море. Об'єкт включає підземне паркінгу та комірку для зберігання речей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо біля моря, на набережній Марбельї, в безпосередній близькості до порту. Розташування в центральній частині міста забезпечує пішохідний доступ до численних зручностей та послуг. Відстань до пляжу Ла-Бахаділья становить лише 738 метрів, що дозволяє легко насолоджуватися морським краєвидом та пляжним відпочинком.
Квартира з двома спальнями, кожна з власною ванною кімнатою, задовольняє потреби пари або невеликої сім'ї. Простора вітальня-їдальня, поєднана з сучасною відкритою кухнею, створює зручне простір для щоденного проживання та прийому гостей. Наявність тераси додає можливості для відпочинку на свіжому повітрі з видом на море.
Хоча будівля була побудована в 1980 році, квартира нещодавно пройшла повну реконструкцію. Всі інженерні системи, оздоблення та меблі є сучасними та відповідають поточним стандартам якості. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, що гарантує безпеку та комфорт проживання без необхідності додаткових інвестицій у ремонт.
Цей об'єкт не пропонує можливості для розширення житлової площі або перепланування через існуючу конфігурацію будівлі. Оскільки це реконструйована квартира в старій будівлі, вона не має енергоефективності, характерної для сучасного нового будівництва. Крім того, відсутній власний басейн, доступний лише спільний басейн на даху будівлі.
Ця квартира підійде тим, хто шукає постійне проживання або другий дім у престижному районі Марбельї з можливістю легко отримувати доступ до міських зручностей та пляжу. Ідеально для пари чи невеликої сім'ї, яка цінує міське життя з морським краєвидом. Також це хороший варіант для інвесторів, зацікавлених у здачі житла в оренду туристам, враховуючи високу популярність цього району. Квартира також може зацікавити пенсіонерів, які хочуть насолоджуватися комфортним життям з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності.
Квартира відрізняється високою якістю оздоблення після нещодавньої реконструкції. Усі приміщення обладнані сучасними меблями та технікою. Встановлено подвійне скління для тепло- та шумоізоляції, що особливо важливо для міської набережної. Спальні мають вбудовані шафи, а ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою. Кухня повністю укомплектована з необхідною технікою. На підлозі встановлено якісну плитку, а стіни пофарбовані в нейтральні тони, що створює просторе світле приміщення.
Ціна цієї квартири становить від €850,000, що відповідає ринковим цінам для двокімнатних об'єктів преміум-класу в прибережній зоні центральної Марбельї. Ціна включає повне меблювання, обладнання кухні, паркове місце в підземному паркінгу та комірку для зберігання речей. У порівнянні з новими проектами в цьому районі, ціна є конкурентною, особливо враховуючи преміальне розташування безпосередньо на набережній.
Ця квартира пропонує повсякденне життя у стилі Середземномор'я з можливістю вийти з будинку та опинитися на набережній за лічені хвилини. Вранці можна насолоджуватися кавою на терасі з видом на море, а потім вирушити на прогулянку вздовж пляжу. Увечері легко дістатися до місцевих ресторанів, кафе та магазинів, все в пішій доступності. Готельний сервіс та спільний басейн на даху створюють додаткові зручності для відпочинку. Міська інфраструктура дозволяє жити тут цілий рік, а не лише у сезон відпусток.
Розташування в центрі Марбельї забезпечує доступ до всіх необхідних послуг у межах пішої доступності. До найближчого супермаркету всього 234 метри, а до аптеки - лише 8 метрів. Район має високу щільність закладів харчування (133 ресторани в радіусі 2 км) та розважальних закладів. Для активного відпочинку поруч знаходяться спортивні центри, включаючи Polideportivo Francisco Norte за 100 метрів. Медичні послуги доступні в 5-ти місцевих центрах здоров'я, а найближча лікарня розташована на відстані 996 метрів.
На карті видно, що об'єкт розташований безпосередньо на набережній Марбельї, навпроти порту, що забезпечує панорамний вид на море та яхти. Піший доступ до центру міста та основних магістралей полегшує пересування як пішки, таки на транспорті. Навколишні квартали пропонують різноманітність послуг та розваг у межах кількох хвилин ходьби.
Марбелья розташована в серці Коста-дель-Соль, у провінції Малага в Андалусії. Будучи одним з найбільш впізнаваних міст регіону, Марбелья обслуговує як штаб-квартиру Асоціації муніципалітетів регіону. Це стратегічне розташування забезпечує відмінну транспортну доступність до інших міст Коста-дель-Соль, включаючи Малагу, Фуенхіролу та Естепону. Центральне розташування в Марбельї дозволяє легко досліджувати як міське життя, так і природні краси узбережжя.
Пляж Ла-Бахадільля знаходиться всього за 738 метрів від об'єкта, що дозволяє легко дістатися до моря пішки. Інші популярні пляжі, такі як Казабланка (2.4 км) та Ла-Фонтанілья (2.9 км), також легкодоступні. До міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися за 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин на автомобілі. Любителі гольфу можуть знайти кілька полів для гри в радіусі 6-7 км, включаючи Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Для власників електромобілів є зарядна станція за 2.1 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 17.8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Розташування на висоті 23 метрів над рівнем моря та невеликий нахил (0.5%) до пляжу створюють мікроклімат, що сприяє комфортному проживанню протягом усього року. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Східна орієнтація квартири забезпечує ранкове сонце на терасі, що особливо приємно влітку для сніданків на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Марбельї відомі своєю якістю, 10 з них мають престижний знак Блакитного Прапора, що свідчить про високу якість води, чистоту та розвинену інфраструктуру. Найближчий пляж Ла-Бахадільля (738 м) є центральним міським пляжем з розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу в регіоні є численні поля, включаючи кілька преміум-класу в радіусі 6-8 км. Спортивні можливості доповнюються численними центрами (415 спортивних об'єктів у місті), включаючи басейни, тенісні корти та фітнес-центри, розташовані в безпосередній близькості до об'єкта.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована в серці Коста-дель-Соль, у провінції Малага в Андалусії. Будучи одним з найбільш впізнаваних міст регіону, Марбелья обслуговує як штаб-квартиру Асоціації муніципалітетів регіону. Це стратегічне розташування забезпечує відмінну транспортну доступність до інших міст Коста-дель-Соль, включаючи Малагу, Фуенхіролу та Естепону. Центральне розташування в Марбельї дозволяє легко досліджувати як міське життя, так і природні краси узбережжя.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL685650
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира в Марбельї відрізняється від багатьох нових проектів, орієнтованих на закриті житлові комплекси з власними басейнами та зонами відпочинку. Натомість вона пропонує автентичне міське життя в серці Марбельї з прямим доступом до всіх міських зручностей. Порівняно з подібними об'єктами в районах, як-от Нагелес або Золоту Милю, ця квартира пропонує більш демократичну ціну при збереженні престижного розташування. У порівнянні з об'єктами в Міхасі або Бенальмадені, квартира в Марбельї пропонує кращу транспортну доступність та інфраструктуру, що є важливим для постійного проживання, а не лише для сезонного відпочинку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID