Просторная квартира с видом на море в центре Марбельи, расположенная в непосредственной близости от пляжа и набережной. Квартира полностью отремонтирована, имеет две спальни с собственными ванными комнатами, светлую гостиную с открытой кухней и террасу с боковым видом на море. В комплексе есть консьерж-сервис, крытый бассейн на крыше и парковочное место. Расположение в центре города обеспечивает легкий доступ ко всем удобствам и сервисам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится на первом линия пляжа в центре Марбельи, прямо напротив порта. Расположение обеспечивает пешеходный доступ к пляжу, ресторанам, магазинам и другим городским удобствам. В непосредственной близости находится порт Вирхен дель Кармен и набережная, что делает это место идеальным для тех, кто ценит городскую жизнь у моря.
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами обеспечивает комфортное проживание для пары или небольшой семьи. Пространная гостиная объединена с открытой кухней, создавая ощущение простора. Наличие террасы позволяет наслаждаться открытым пространством. Включенное парковочное место и кладовая решают вопросы хранения и парковки, что важно в городской среде.
Квартира расположена в здании, построенном в 1980 году, но прошла полную реконструкцию с улучшенной планировкой и современными материалами. Состояние оценивается как отличное благодаря недавнему ремонту. Здание поддерживается в хорошем состоянии с обновленными общими зонами и современными удобствами, включая лифт и консьерж-сервис.
Квартира не предлагает приватный бассейн или сад, что может быть важно для некоторых покупателей. Как строение 1980 года, оно не соответствует самым современным стандартам энергоэффективности, несмотря на недавний ремонт. Расположение в центре города означает, что может быть шумно в пиковые туристические сезоны. В квартире нет отдельной прачечной или служебной комнаты.
Эта квартира подходит для пар или небольших семей, ищущих основное или вторичное жилье в сердце Марбельи. Благодаря расположению в центре города и вблизи пляжа, она идеально подходит для тех, кто ценит активный образ жизни и хочет иметь возможность легко добираться до местных удобств пешком. Для международных покупателей, ищущих жилье для отпуска с возможностью сдачи в аренду, центральное положение и близость к достопримечательностям делают эту квартиру привлекательной инвестицией. Профессионалам, работающим удаленно или проводящим часть года в Испании, эта квартира предлагает комфортное пространство для жизни и работы с доступом ко всем необходимым услугам. Для тех, кто планирует переезд в Испанию, расположение в международном городе Марбелья с развитой инфраструктурой, включая международные школы и медицинские учреждения, облегчает процесс адаптации. Пожилым людям или парам, выходящим на пенсию, может понравиться управляемый характер здания с консьерж-сервисом и лифтом, а также близость к медицинским учреждениям и аптекам. Однако следует учитывать, что расположение в центре города может быть шумным в пиковые туристические сезоны, что может не подойти тем, кто ищет спокойную атмосферу.
Квартира недавно была капитально отремонтирована с использованием современных материалов и технологий, что обеспечивает высокое качество отделки. Ванные комнаты полностью обновлены с установкой современной сантехники и качественной плитки. Кухня оборудована встроенной мебелью и бытовой техникой, что обеспечивает функциональность и современный внешний вид. В спальнях установлены встроенные шкафы, что позволяет эффективно использовать пространство для хранения. Двойное остекление окон обеспечивает лучшую тепло- и звукоизоляцию, что особенно важно в городской среде. Во всей квартире установлены кондиционеры для поддержания комфортной температуры в течение всего года. Отделка выполнена в нейтральной цветовой гамме с использованием качественных материалов для полов и стен. Освещение продумано для создания уютной атмосферы, а также обеспечивает достаточное освещение для работы и чтения. Мебель, включенная в стоимость, подобрана с учетом стиля и функциональности пространства. Общие зоны здания также поддерживаются в хорошем состоянии, с чистыми холлами и подъездами. Наличие лифта облегчает доступ к квартире на верхних этажах. Крышный бассейн и зоны отдыха на крыше содержатся в чистоте и порядке, что свидетельствует о надлежащем управлении комплексом.
Цена этой квартиры начинается от €850,000, что отражает ее премиальное расположение в первой линии пляжа в центре Марбельи. Учитывая недавний ремонт, включенную мебель, парковочное место и кладовую, цена соответствует рыночным показателям для подобной недвижимости в этом районе. По сравнению с аналогичными объектами в Марбелье, такими как Almazara Views (от €625,000) и Origin Marbella (от €645,000), эта квартира имеет более высокую цену, что объясняется ее уникальным расположением у моря и статусом в центре города. Потенциальным покупателям следует учитывать, что цены на недвижимость в центре Марбельи, особенно в прибрежной зоне, традиционно остаются одними из самых высоких на Коста-дель-Соль.
Эта квартира предлагает образ жизни в самом сердце Марбельи, где морская прогулка сочетается с городскими удобствами. Утро можно начать с кофе на террасе с видом на море, затем отправиться на прогулку по пляжу или в портовую зону, всего в нескольких минутах ходьбы. Покупка свежих продуктов в близлежащих супермаркетах становится частью повседневной рутины, а разнообразие ресторанов и кафе позволяет пробовать разные кухни без необходимости передвигаться на машине. Вечером прогулка по набережной предлагает возможность наблюдать за закатом над морем, после чего можно вернуться в спокойную атмосферу квартиры. Центральное расположение означает, что все основные услуги, включая медицинские учреждения, банки и аптеки, находятся в шаговой доступности. Это особенно удобно для тех, кто предпочитает активный городской образ жизни, но при этом хочет наслаждаться преимуществами проживания у моря. Благодаря близости к спортивным комплексам и возможностям для водных видов спорта, квартира подходит для тех, кто ведет активный образ жизни. В то же время, внутреннее пространство квартиры предлагает уединение и комфорт после насыщенного дня.
Расположение квартиры в центре Марбельи обеспечивает легкий доступ ко всей городской инфраструктуре. В пешей доступности находится множество ресторанов (в радиусе 2 км их 133), кафе (24) и магазинов. Близость к порту и набережной создает возможность для прогулок вдоль моря и занятий водными видами спорта. Транспортная инфраструктура хорошо развита с 11 линиями общественного транспорта и 50 остановками в районе, что позволяет легко перемещаться по городу без личного автомобиля. Наличие спортивных комплексов, таких как Polideportivo Francisco Norte (всего 0.1 км) и Supera Miraflores (0.6 км), предоставляет возможности для занятий спортом и фитнесом. Медицинские услуги находятся в непосредственной близости, с больницей всего в 996 метрах и 29 аптеками в радиусе 2 км. Для семей с детьми доступны 41 начальная и 28 средних школ в городе, включая международные школы, такие как British International School (2.0 км). Парковочное пространство в здании решает проблему парковки в центре города, а близость к зарядным станциям для электромобилей (2.1 км) является дополнительным преимуществом для владельцев экологичного транспорта. Все это создает среду, где повседневные потребности могут быть удовлетворены без необходимости использования автомобиля.
На карте квартира расположена в центральной части Марбельи, в непосредственной близости от порта Вирхен дель Кармен и набережной. Пляж Playa de la Bajadilla находится к югу от здания в нескольких минутах ходьбы. Район характеризуется плотной городской застройкой с развитой инфраструктурой услуг. Центральная площадь и основные коммерческие улицы находятся в пешей доступности, что подчеркивает преимущества центрального расположения объекта.
Марбелья занимает одно из центральных положений на западной части Коста-дель-Соль, примерно в середине между Малагой и Эстепоной. Город расположен примерно в 57 км от Гибралтара и 430 км от Аликанте, что делает его удобной базой для изучения всего региона. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре, включая автомагистраль AP-7, легко добраться до других городов Коста-дель-Соль, таких как Торремолинос, Фуэнхирола и Микас. В отличие от более туристических городов к востоку от Малаги, Марбелья предлагает более сдержанную атмосферу с премиальными услугами и инфраструктурой. Город также служит административным центром региона, что обеспечивает лучшее развитие инфраструктуры и услуг по сравнению с небольшими прибрежными городками.
Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах от квартиры, что позволяет легко добираться до моря пешком. Другие пляжи, такие как Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км), также легко доступны. Лицом к порту Вирхен дель Кармен (0.5 км), квартира предлагает удобный доступ к морским прогулкам и водным видам спорта. Гольф-клубы, включая Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км), находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что составляет около 30-40 минут на автомобиле в зависимости от трафика. В пешей доступности находятся супермаркеты (234 м), аптеки (8 м до ближайшей) и медицинские учреждения (больница в 996 м). Центр Марбельи с его магазинами, ресторанами и культурными объектами легко доступен пешком, что делает автомобиль необязательным для повседневных дел.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья известна своим мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17.8°C. Летние температуры колеблются в комфортном диапазоне, редко превышая 30°C, благодаря морскому влиянию. Зимы мягкие со средними температурами около 12-13°C, что делает город привлекательным для круглогодичного проживания. Расположение квартиры на высоте 23 метров над уровнем моря и минимальный уклон к пляжу (0.5%) обеспечивают легкий доступ к морю и защиту от сильных ветров. Восточная ориентация позволяет наслаждаться утренним солнцем на террасе, что особенно приятно в летние месяцы. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, обычно с июня по сентябрь. Среднегодовое количество солнечных часов составляет около 320 дней в году, что делает Марбелью одним из самых солнечных мест в Европе. Это климатическое сочетание создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе и ведения активного образа жизни в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи Марбельи известны своим высоким качеством, а 10 из них имеют престижный Голубой флаг, включая Playa de la Fontanilla, Playa de Casablanca и Playa del Cable. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в нескольких минутах ходьбы от квартиры и предлагает удобственный доступ к морю. Пляжи хорошо оборудованы с душами, раздевалками и зонами для отдыха. Для любителей гольфа в окрестностях Марбельи есть несколько престижных гольф-клубов, включая Golf Los Naranjos (6.0 км), Aloha Golf Club (6.8 км) и Real Club de Golf Las Brisas (7.0 км). Эти поля признаны одними из лучших в Испании и привлекают игроков со всего мира. В городе также есть множество спортивных объектов - всего 415 спортивных сооружений, включая спортивные комплексы Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Supera Miraflores (0.6 км). Марина и порт предлагают возможность для водных видов спорта, включая парусный спорт, водные лыжи и рыбалку. Все это создает разнообразные возможности для активного отдыха и развлечений.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает одно из центральных положений на западной части Коста-дель-Соль, примерно в середине между Малагой и Эстепоной. Город расположен примерно в 57 км от Гибралтара и 430 км от Аликанте, что делает его удобной базой для изучения всего региона. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре, включая автомагистраль AP-7, легко добраться до других городов Коста-дель-Соль, таких как Торремолинос, Фуэнхирола и Микас. В отличие от более туристических городов к востоку от Малаги, Марбелья предлагает более сдержанную атмосферу с премиальными услугами и инфраструктурой. Город также служит административным центром региона, что обеспечивает лучшее развитие инфраструктуры и услуг по сравнению с небольшими прибрежными городками.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL685650
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями на рынке недвижимости Марбельи, эта квартира выделяется своим первоклассным расположением в первой линии пляжа в самом центре города. Проекты, такие как Almazara Views (от €625,000) и Origin Marbella (от €645,000), предлагаются по более низкой начальной цене, но не могут сравниться с непосредственной близостью к морю и центральной части города, которые предлагает эта квартира. В отличие от новых жилых комплексов на периферии Марбельи, эта квартира обеспечивает пешеходный доступ ко всем услугам и развлечениям без необходимости использования автомобиля. Комплексы, такие как Breeze (от €650,000), могут предлагать современные удобства и бассейны, но они расположены дальше от пляжа и центра города. Что касается традиционных городских районов Марбельи, таких как Старый город или район Рико, эта квартира предлагает более современную планировку и отделку благодаря недавнему ремонту, сохраняя при этом преимущество расположения в центре. В отличие от квартир в закрытых жилых комплексах за пределами центра, эта квартира обеспечивает более интегрированный городской образ жизни с немедленным доступом к пляжу, портам и городской инфраструктуре. Цена в €850,000 отражает премиальное расположение и качество отделки, что соответствует рыночным ожиданиям для подобной недвижимости в этом сегменте рынка Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID