شقة فسيحة حديثة تقع على كورنيش البحر مباشرة في قلب مدينة مرسية، تطل على ميناء مرسية. تم تجديدها وتأثيثها بالكامل، وتتميز بغرفتي نوم مزدوجتين مع حمامين خاصين. صالون واسع ومضيء متصل بمطبخ حديث مفتوح للصالون. يوجد شرفة مريحة مع إطلالات جانبية على البحر. يباع مع موقف للسيارات وغرفة تخزين في نفس المبنى. يتوفر خدمة كونسيرج ومسبح على السطح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي على كورنيش البحر في وسط مدينة مرسية، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. تتميز بموقعها المركزي في واحدة من أشهر المدن الساحلية في إقليم أندلوسيا، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الضرورية للحياة اليومية.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن سكن حضري مع إطلالات بحرية في قلب مرسية. تصميمها المفتوح والجدران المزدوجة المزودة بنظام عزل حراري يوفر راحة معيشية على مدار العام. توفر غرفتي النوم مع حمامات خاصة الخصوصية والراحة، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو الأفراد الذين يقدرون المساحة الخاصة.
المبنى الأصلي اكتمل بناؤه في عام 1980، لكن الشقة خضعت لتجديد شامل حديث. حالة البناء ممتازة مع مرافق مشتركة محدثة بما في ذلك المسبح على السطح وخدمة الكونسيرج. تم استخدام مواد وتقنيات حديثة أثناء التجديد لضمان استدامة المبنى وكفاءته الطاقية.
الشقة لا توفر مساحات خارجية خاصة كبيرة إضافة إلى الشرفة المغطاة. المبنى ليس مجمعاً إسكانيًا مغلقًا بالكامل مع مرافق ترفيهية واسعة. لا يوجد حمام سباحة خاص بالوحدة، بل استخدام لمسبح مشترك على السطح. الإطلالات البحرية جانبية وليست أمامية مباشرة.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في منطقة حضرية ساحلية مع وصول سهل إلى جميع المرافق. إنها خيار جيد للأزواج أو الأفراد الذين يخططون لقضاء أوقات طويلة في مرسية ويقدرون القدرة على الوصول سيراً على الأقدام إلى المطاعم والمحلات والشاطئ. تعتبر أيضاً مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره بسبب موقعها المركزي المرغوب وقربها من المعالم السياحية. للمشترين الذين يتنقلون بين منزلهم الأساسي ومرسية بانتظام، فإن الموقع القريب من المطار (حوالي 39 كم) يجعل السفر سهلاً.
تم تجديد الشقة بأدوات ومواد عالية الجودة، مع الحفاظ على توازن بين الحداثة والراحة. تتميز النوافذ بألواح زجاجية مزدوجة توفر عزلاً حرارياً وصوتياً فعالاً، مما يحسن من كفاءة الطاقة في السكن ويقلل من الضوضاء الخارجية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة، مصمم ليكون مفتوحاً لمنطقة المعيشة، مما يعزز الإحساس بالفساحة. غرف النوم تحتوي على خزانات مدمجة مصممة بشكل جيد لزيادة مساحة التخزين. الحمامات حديثة ومجهزة بأدوات صحية عالية الجودة مع تشطيبات متينة.
يبدأ سعر الشقة من 850,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز في قلب مرسية على كورنيش البحر وتجديدها الحديث. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل ألمازارا فيوز (بدءاً من 625,000 يورو) وأوريجن مرسية (بدءاً من 645,000 يورو)، فإنها تمثل خياراً متوسطاً إلى مرتفع في سوق عقارات مرسية. السعر يشمل التأثيث الكامل وموقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يوفر قيمة إضافية للمشتري.
هذه الشقة توفر نمط حياة ساحلي حضري متوازن في قلب مرسية. الصباحات يمكن أن تبدأ مع القهوة على الشرفة مع إطلالات على البحر، متبوعة بنزهة قصيرة سيراً على الأقدام إلى الشاطئ أو إلى المحلات التجارية القريبة. بسبب موقعها المركزي، كل ما تحتاجه من محلات سوبر ماركت ومطاعم ومقاهي وصيدليات يقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المسبح المشترك على السطح للاسترخاء تحت الشمس. المساءات يمكن قضاءها في استكشاف المطاعم العديدة في المنطقة أو العودة إلى الراحة في الشقة الهادئة. الموقع يسمح بالوصول السهل إلى كل من الحياة الحضرية النابضة بالحياة والاسترخاء الساحلي، مما يجعله مناسباً للأشخاص الذين يرغبون في تجربة كاملة للحياة في مرسية دون الحاجة إلى وسائل نقل منتظمة.
الحياة في هذه الشقة توفر تجربة حضرية ساحلية فريدة في قلب مرسية. تقع على بعد أمتار فقط من كورنيش البحر، مما يسهل الوصول اليومي إلى الشاطئ والمسطحات المائية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 متراً فقط، بينما يوجد 133 مطعماً و29 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية في متناول اليد. للمهتمين بالرياضة، يوجد مركز رياضي على بعد 100 متر فقط، مع 415 مرفقاً رياضياً منتشراً في جميع أنحاء المدينة. النظام الصحي في المنطقة قوي، مع 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد.
توضح الخريطة الموقع المركزي الممتاز للشقة في قلب مرسية، مباشرة على كورنيش البحر وتطل على ميناء مرسية. يظهر proximity الشقة إلى الشاطئ والمراكز الحضرية الرئيسية، مع إبراز سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم المرافق والمعالم السياحية. تعكس الخريطة أيضاً القرب من الطرق الرئيسية التي تربط مرسية بمدن أخرى في المنطقة.
تقع مرسية في قلب كوستا ديل سول، في جنوب إسبانيا ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. تعد مرسية المقر الرئيسي لرابطة بلدان المنطقة ومركز المقاطعة القضائية التي تحمل اسمها. موقعها الاستراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا يجعلها واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في البلاد. تبتعد عن مالاغا حوالي 60 كم إلى الشرق، وعن جبل طارق حوالي 77 كم إلى الغرب.
تتميز الشقة بموقعها المركزي الذي يوفر وصولاً سهلاً إلى مختلف المرافق والمعالم. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديا، على بعد 738 متراً فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. تبعد مطاعم مرسية الشهيرة والمحلات التجارية مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مع وجود 133 مطعماً في دائرة نصف قطرها 2 كم. لمحبي الجولف، تقع ملعب لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، بينما تقع ألوها جولف كلوب على بعد 6.8 كم. تبلغ مسافة الشقة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كم، وهي رحلة تستغرق حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مرسية بأنه مناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الشهر الأبرد و26 درجة مئوية في الشهر الأكثر حرارة، مما يوفر ظروفاً معتدلة على مدار العام. تستمر فترة السباحة بأمان لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تقع الشقة على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر خفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من بعض أفضل الشواطئ في منطقة كوستا ديل سول. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا باخاديا على بعد 738 متراً، يليه بلايا دي كاسابلانكا على بعد 2.4 كم وبلايا دي لا فونتانيا على بعد 2.9 كم. تحصل خمسة شواطئ في المنطقة على علم البلوريب Including كاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا، مما يشير إلى جودتها العالية وخدماتها الممتازة. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم ومدرسة رينج لتعليم الجولف على بعد 6.0 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مرسية في قلب كوستا ديل سول، في جنوب إسبانيا ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. تعد مرسية المقر الرئيسي لرابطة بلدان المنطقة ومركز المقاطعة القضائية التي تحمل اسمها. موقعها الاستراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا يجعلها واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في البلاد. تبتعد عن مالاغا حوالي 60 كم إلى الشرق، وعن جبل طارق حوالي 77 كم إلى الغرب.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL685650
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة بمشاريع مماثلة في منطقة مرسية، يبرز عدة عوامل تميزها. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع ألمازارا فيوز من 625,000 يورو، بينما يبدأ مشروع أوريجن مرسية من 645,000 يورو، ومشروع بريز من 650,000 يورو. يبدو أن هذه الشقة بسعر 850,000 يورو تقع في الفئة المتوسطة إلى العليا من سوق عقارات مرسية، ولكنها تبرز بموقعها المباشر على كورنيش البحر وقربها من مركز المدينة. بينما تتميز المشاريع الأخرى غالباً بوجودها في مجمعات سكنية أكبر أو في مواقع أقل مركزية، توفر هذه الشقة تجربة سكنية حضرية أصيلة في قلب مرسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID