关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市中心，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。它正对马尔贝拉游艇码头，处于城市最繁忙和最具吸引力的区域之一。周边设施齐全，包括234米外的超市、8米外的药店和996米外的医院，体现了市中心海滨位置的便利性。
这座公寓为现代生活需求设计，拥有120平方米的合理布局空间。两间双人卧室均带套间浴室，提供私密性和舒适性。开放式厨房与客厅相连，创造了社交和日常生活的多功能空间。公寓配有储藏室、地下停车场和楼顶游泳池，满足了城市生活的基本便利需求。
该公寓始建于1980年，但最近进行了全面翻新，将原有结构与现代生活标准相结合。翻新工程包括更新电气系统、管道、厨房和浴室设施，以及安装双层玻璃窗和空调系统。这种现代化改造使老建筑焕发新生，结合了经典建筑特色与现代舒适度。
该公寓不提供私人花园或户外专用区域，只有共用屋顶游泳池。由于位于市中心，可能会遇到城市噪音和较高的游客密度，特别是在旅游旺季。公寓没有指定为无障碍设计，可能不适合行动不便人士。建筑本身缺乏节能认证，可能不如新建建筑节能。
这座公寓特别适合那些寻求第二套住宅的专业人士或夫妇，他们希望在度假期间享受马尔贝拉的活力城市生活。对于喜欢城市氛围并希望步行到达海滩、餐厅和设施的退休人士也是一个理想选择。该物业也适合那些计划在马尔贝拉花费大部分时间的半退休人士，他们重视便利性和城市生活方式。对于希望投资马尔贝拉黄金地段的投资者来说，这个市中心海滨位置具有长期价值潜力。由于靠近国际学校和设施，对于有学龄儿童的家庭也是一个可行的选择，只要他们适应城市环境。
该公寓经过全面翻新，采用现代高质量材料和饰面。厨房配备了最新的电器和时尚的橱柜，提供充足的存储空间和工作区域。浴室 featuring 现代瓷砖、固定装置和配件，营造清洁现代的美感。客厅和卧室的地板采用耐用且易于维护的材料，而双层玻璃窗提供了良好的隔热和隔音性能。公寓配备中央空调系统，确保全年舒适。内置衣柜提供充足的存储空间，而整体设计注重功能性和美观性，创造了一个既实用又有吸引力的生活空间。
该公寓的起价为850,000欧元，反映了马尔贝拉市中心海滨区域的优质定位。考虑到其120平方米的面积、两间卧室和两间浴室的配置、全面翻新状态以及包含的停车位和储藏室，这一价格与该地区的类似物业相符。与附近的Almazara Views（起价625,000欧元）、Origin Marbella（起价645,000欧元）和Breeze（起价650,000欧元）等项目相比，该公寓的价格较高，这主要是由于其优越的市中心海滨位置和近期全面翻新。
这座海滨公寓适合那些希望在马尔贝拉市中心体验活跃城市生活的居民。早晨可以在附近的Playa de la Bajadilla海滩散步，享受海风和日出，然后返回公寓享用早餐。白天，居民可以步行探索市中心，参观当地商店、餐厅和马尔贝拉老城。下午可以在公寓的露台上放松，欣赏侧面海景，或使用楼顶游泳池。晚上，市中心提供丰富的餐饮和娱乐选择，多数场所都在步行距离内。对于喜欢城市氛围并希望靠近海洋和设施的人来说，这是一个便利且充满活力的生活场所。
马尔贝拉市中心是一个充满活力的社区，提供丰富的基础设施和服务。居民可以轻松 access 133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡厅，全部位于2公里范围内。交通便利，有11条公交线路和50个公交站点，方便前往城市各个区域。医疗设施包括5个健康中心，最近的医院位于996米处。教育方面，附近有41所小学和28所中学，英国国际学校仅2公里远。这种城市便利性与海滨位置的结合，为居民提供了无需汽车即可享受城市生活的便利。
该地图显示了公寓在马尔贝拉市中心的位置，靠近海滨和游艇码头。该地区以城市网格结构为特征，主要街道与海岸平行，提供通往海滩和市中心的便捷通道。地图还标示了附近的设施，包括超市、药店和公共交通站点，突出了该位置的便利性和可达性。
马尔贝拉位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的太阳海岸，是该地区最重要的城市之一，也是地区市政协会的总部。作为太阳海岸的主要目的地之一，马尔贝拉在区域内具有战略地位，距离马拉加市约57公里，距离直布罗陀约77公里。该城市是地区的司法和经济中心，拥有完善的交通网络连接周边城镇。马尔贝拉的位置使其既能享受城市设施，又能轻松探索安达卢西亚内陆地区和其他沿海城镇，如托雷莫利诺斯、 Fuengirola和埃斯特波纳。
该公寓位置极佳，可轻松到达各种重要设施。最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米远，步行约8-10分钟即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也容易到达。马拉加-太阳海岸机场距离39公里，约30-40分钟车程。高尔夫爱好者可以选择附近的高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。最近的超级市场仅234米远，而药店仅8米远，日常生活极为便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均气温26°C，冬季平均气温12°C，全年气候宜人。该地区海拔仅23米，向海平面倾斜0.5%，形成平缓地形。年平均日照时间超过300天，提供了充足的阳光。游泳季节长达4个月，海水温度维持在20°C以上。这种温和的气候使居民全年都能享受户外活动和海滩生活，而不会受到极端温度的影响。马尔贝拉的气候是其作为旅游和住宅目的地受欢迎的主要原因之一。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉以其优质的蓝旗海滩而闻名，在10公里范围内有10个蓝旗海滩，包括附近的Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla。最近的Playa de la Bajadilla海滩距离公寓仅738米，是日常游泳和日光浴的理想场所。高尔夫爱好者可以在附近的世界级球场打球，包括The Range高尔夫课程（5.6公里）、皇家布里斯拉斯高尔夫俱乐部（7.0公里）和Magna Marbella高尔夫（7.9公里）。该地区还提供415个体育设施，包括附近的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里），满足各种运动和休闲需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的太阳海岸，是该地区最重要的城市之一，也是地区市政协会的总部。作为太阳海岸的主要目的地之一，马尔贝拉在区域内具有战略地位，距离马拉加市约57公里，距离直布罗陀约77公里。该城市是地区的司法和经济中心，拥有完善的交通网络连接周边城镇。马尔贝拉的位置使其既能享受城市设施，又能轻松探索安达卢西亚内陆地区和其他沿海城镇，如托雷莫利诺斯、 Fuengirola和埃斯特波纳。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL685650
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉地区的其他项目相比，这个海滨公寓代表了城市生活方式的高质量选择。与Almazara Views（起价625,000欧元）相比，我们的公寓虽然价格较高，但提供了更优越的市中心位置和海滨景观。与Origin Marbella（起价645,000欧元）和Breeze（起价650,000欧元）等较新开发项目相比，我们的公寓虽然建筑年代较早，但经过全面翻新，结合了经典建筑与现代舒适度。与这些项目相比，我们的公寓位于已建成的城市区域，提供即时访问城市设施和服务，而较新的开发项目可能位于仍在发展中的区域，可能需要几年时间才能达到相同的便利水平。马尔贝拉市中心与其他地区如托雷莫利诺斯或埃斯特波纳相比，提供了更国际化的氛围和更高端的设施，但也反映了在价格上的溢价。总体而言，这个公寓代表了在马尔贝拉最理想区域之一拥有物业的机会，结合了位置、便利性和生活质量的独特组合。
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