Appartamento di recente ristrutturazione situato nel cuore di Marbella, a pochi passi dal mare e dal centro città. Con una superficie di 120 m², questa proprietà offre due camere da letto e due bagni, completamente arredato e pronto per essere abitato. L'appartamento gode di una posizione privilegiata sulla promenade marittima, con vista laterale sul mare e sul porto di Marbella. La costruzione, completata nel 1980, è stata recentemente rinnovata per offrire comfort moderni mantenendo il fascino della posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Marbella, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La posizione offre un facile accesso a piedi a supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza al porto di Marbella e alla promenade marittima crea un ambiente vivace ma allo stesso tempo accessibile. La struttura urbana circostante è ben sviluppata, con strade pedonali e aree verdi che facilitano gli spostamenti quotidiani.
Questo appartamento risponde alle esigenze abitative di chi cerca una residenza principale o secondaria con servizi completi. Le due camere da letto con bagno en suite offrono privacy e comfort, mentre lo spazio comune living-cucina crea un ambiente adatto per socializzare. La presenza di un balcone coperto permette di godere dell'aria aperta senza sacrificare la privacy. L'edificio offre sicurezza e servizi come portineria e piscina, elementi essenziali per un soggiorno confortevole.
Sebbene l'edificio originale risalga al 1980, l'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione completa che ha aggiornato tutti gli impianti e le finiture. La ristrutturazione ha mantenuto la struttura stabile dell'edificio mentre ha introdotto elementi moderni come infissi a doppio vetro, aria condizionata e una cucina completamente attrezzata. L'intervento ha preservato le caratteristiche architettoniche originali, integrandole con tecnologie contemporanee per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo.
L'appartamento non offre giardino privato né piscina esclusiva, essendo disponibili solo aree comuni condivise con altri residenti. Non dispone di spa o centro benessere privato all'interno dell'unità abitativa. Le dimensioni dell'immobile, pur essendo generose per due camere da letto, potrebbero risultare limitate per famiglie numerose o per chi cerca spazi esterni privati di grandi dimensioni. Inoltre, la posizione centrale potrebbe comportare un livello di rumore urbano maggiore rispetto a zone residenziali più periferiche.
Questo appartamento è particolarmente adatto a professionisti che cercano una residenza principale con accesso ai servizi e al mare, senza voler rinunciare alla vita urbana. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente il luogo di lavoro o di gestire attività commerciali nella zona, mentre la presenza di due camere da letto offre spazio sufficiente per una coppia o una piccola famiglia. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, questo immobile rappresenta una scelta conveniente grazie alla completezza dei servizi e alla mancanza di necessità di interventi di ristrutturazione. La presenza di arredi e la gestione centralizzata attraverso la portineria facilitano la manutenzione durante i periodi di assenza. Anche gli investitori potrebbero trovare interessante questa proprietà, considerando la domanda costante di affitti a breve termine nella zona di Marbella, specialmente per appartamenti ben posizionati e arredati vicino al mare.
La recente ristrutturazione di questo appartamento ha privilegiato materiali di qualità e finiture moderne che combinano funzionalità ed estetica mediterranea. I pavimenti presentano piastrelle di ceramica di alta qualità, facili da pulire e adatte al clima costiero, mentre le superfici della cucina sono realizzate in materiale resistente all'umidità e ai graffi. Gli infissi a doppio vetro non solo migliorano l'isolamento termico e acustico, ma contribuiscono anche a ridurre i costi energetici mantenendo una temperatura interna confortevole durante tutto l'anno. Le porte degli armadi a muro sono state realizzate su misura per ottimizzare gli spazi, con finiture che si integrano armoniosamente con il design generale dell'appartamento. I bagni, entrambi en suite, presentano sanitari di marca e piastrelle in ceramica che facilitano la manutenzione.
Questo appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €850.000, che riflette la sua posizione privilegiata nel centro di Marbella e la recente ristrutturazione. Il costo rappresenta un valore competitivo considerando le dimensioni di 120 m², due camere da letto con bagno en suite, l'arredamento completo e l'inclusione di un posto auto e una cantina. Il mercato immobiliare di Marbella mostra una tendenza di apprezzamento, in particolare per le proprietà con vista mare in posizione centrale. Il prezzo è stabilito in base alla metratura, alla qualità delle finiture, alla posizione strategica e ai servizi aggiuntivi offerti dall'edificio.
La vita in questo appartamento si sviluppa secondo ritmi mediterranei, con la possibilità di godere del sole mattutino sul balcone grazie all'orientamento est. La giornata può iniziare con una passeggiata lungo la promenade marittima, raggiungibile a piedi in pochi minuti, per poi fare acquisti nei negozi del centro o godere di un caffè in uno dei numerosi bar della zona. La posizione centrale elimina la necessità di utilizzare l'auto per le esigenze quotidiane, con supermercati, farmacie e servizi essenziali a portata di mano. Nel pomeriggio, la piscina condivisa sul tetto offre uno spazio per rilassarsi e socializzare con altri residenti, mentre la vicinanza al mare permette di fare una nuotata o semplicemente godere della brezza marina. La sera, la posizione affacciata sul porto di Marbella offre la possibilità di cenare in uno dei tanti ristoranti della zona o semplicemente passeggiare godendo dell'atmosfera vivace della costa.
Vivere in questo appartamento significa beneficiare di un'infrastruttura urbana ben sviluppata che rende la vita quotidiana pratica e conveniente. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi la maggior parte dei servizi essenziali: la farmacia si trova a soli 8 metri, mentre il supermercato più vicino è a 234 metri. Questa vicinanza ai servizi riduce significativamente la necessità di utilizzare l'auto per le faccende quotidiane. L'ospedale più vicino è distante 996 metri, accessibile in pochi minuti di auto o con un breve tragitto in autobus, grazie alle 11 linee di trasporto pubblico che servono l'area con 50 fermate nelle vicinanze. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel tessuto urbano di Marbella, evidenziando la vicinanza al porto e alla promenade marittima. Le linee tratteggiate indicano le principali vie di comunicazione pedonale che collegano l'edificio con le spiagge e i servizi. I punti colorati rappresentano le strutture di interesse nelle immediate vicinanze, come supermercati, farmacie e centri sportivi, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti.
L'appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, esattamente nel cuore di Marbella, uno dei centri più dinamici e prestigiosi della provincia di Malaga. Questa collocazione offre un eccellente equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e vicinanza al mare. Marbella funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e sede del distretto giudiziario, conferendo alla zona un'importanza amministrativa e di servizi. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella si trova a circa metà strada tra Malaga (a est) e la città di Estepona (a ovest), rendendo possibile raggiungere entrambe le destinazioni in circa 30-40 minuti di auto.
La posizione dell'appartamento offre eccezionali livelli di accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in soli 738 metri, equivalenti a circa 8-10 minuti di cammino. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente accessibili con una breve passeggiata o in bicicletta. Per gli amanti del golf, i campi da golf più prestigiosi si trovano a breve distanza: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km, tutti raggiungibili in 10-15 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo particolarmente mite, con temperature medie annue di 17,8°C che rendono questa località piacevole durante tutto l'anno. L'estate presenta temperature medie intorno ai 26°C, mentre gli inverni rimangono miti con medie di circa 12°C, creando condizioni ideali per chi cerca un riparo dai climi più rigidi del nord Europa. L'appartamento, situato a soli 23 metri sopra il livello del mare, beneficia della brezza marina che modera le temperature estive. La leggera pendenza verso lo spiaggia (0,5%) crea un drenaggio naturale che riduce l'umidità stagnante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre un'ampia scelta di spiagge premiate con la Bandiera Blu, che garantiscono standard elevati di qualità delle acque e servizi. Tra queste, la Playa de Casablanca, La Fontanilla, El Cable, El Faro e Cabopino, per un totale di 10 spiagge certificate nel territorio comunale. La più vicina all'appartamento, Playa de la Bajadilla, offre sabbia dorata e acque calme, ideale per famiglie e nuotatori. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente privilegiata con numerosi campi di prestigio internazionale nelle immediate vicinanze. Le opportunità ricreative non si limitano a mare e golf: nell'area circostante sono presenti 415 strutture sportive, tra cui centri sportivi a brevissima distanza.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, esattamente nel cuore di Marbella, uno dei centri più dinamici e prestigiosi della provincia di Malaga. Questa collocazione offre un eccellente equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e vicinanza al mare. Marbella funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e sede del distretto giudiziario, conferendo alla zona un'importanza amministrativa e di servizi. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella si trova a circa metà strada tra Malaga (a est) e la città di Estepona (a ovest), rendendo possibile raggiungere entrambe le destinazioni in circa 30-40 minuti di auto.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL685650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre proprietà simili nella stessa area di Marbella, emergono alcune differenze significative che ne determinano il valore. Ad esempio, Almazara Views nella stessa zona offre prezzi a partire da €625.000, ma con caratteristiche differenti come metrature inferiori o mancanza di ristrutturazione recente. Origin Marbella, con prezzi a partire da €645.000, potrebbe avere un'offerta simile ma senza la stessa vicinanza immediata al porto e alla promenade marittima. Rispetto a progetti come Breeze, anch'esso a Marbella con prezzi da €650.000, questo appartamento si distingue per la combinazione unica di posizione centrale, recenti lavori di ristrutturazione e inclusioni come il posto auto e la cantina, elementi che in altre proprietà devono essere acquistati separatamente o non sono affatto disponibili. In termini di valore immobiliare, la zona centrale di Marbella ha mostrato una maggiore resilienza durante le fluttuazioni di mercato rispetto ad aree più periferiche della Costa del Sol.
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