Prostorno stanovanje v Marbelli, Málaga, situirano ob promenadi ob morju v središču mesta, z direktnim pogledom na marino. S 120 m² bivalne površine, dvema spalnima sobama z lastnimi kopalnicama in svetlim dnevno-sjedilnim prostorom s sodobno odprto kuhinjo, nudi udobno bivanje v mestnem obalnem okolju. Stanovanje, v celiti prenovljeno in opremljeno, vključuje teraso s stranskim pogledom na morje, parkirni prostor in shrambo. Stavba nudi storitev vratarja in skupni bazen na strehi za prebivalce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v središču Marbelle neposredno ob promenadi ob morju, obrnjeno proti marini. Njegova strateška pozicija ga postavlja v živahno mestno okolje, kjer se združujejo dostop do morja in mestne ugodnosti. Bližina morja je očitna, saj je najbližja plaža oddaljena le 738 metrov, bistvene storitve kot so lekarne, trgovine in restavracije pa so vse na nekaj sto metrih razdalje.
To stanovanje ustreza tistim, ki iščejo kombinacijo mestnih ugodnosti in obalnega bivanja. Dve spalni sobi s lastnimi kopalnicama nudijo zasebnost in udobje, odprt dnevni prostor s integrirano kuhinjo pa ustvari prostorno socialno okolje. Vključen parkirni prostor in shramba rešujeta praktične potrebe po shranjevanju, skupni bazen na strehi pa nudi možnosti za rekreacijo brez skrbi za vzdrževanje. Polnoma opremljen, pripravljen za vselitev stanovanje pritegne tiste, ki iščejo takojšnjo možnost nastanitve.
Stanovanje je bilo prvotno zgrajeno leta 1980, a je bilo nedavno v celiti prenovljeno, kar ga prinaša na sodobne standarde ob ohranitvi trdne strukture. Trenutni status je 'končano' in pripravljeno za takojšnje nastanitev, brez časovnih rokov gradnje ali faz čakanja. Nedavna obnova zagotavlja sodobne dokončanja in sisteme, hkrati pa koristi od uveljavljene stavbe z zrelim okoljskim urejanjem in preverjeno lokacijo v središču Marbelle.
Stanovanje ne nudi zasebnega vrta ali direktnega dostopa do plaže, saj se nahaja v mestni stavbi. Stavba ne vključuje zasebnega bazena, ampak se zanaša na skupni objekt na strehi. Z le dvema spalnima sobama ne more sprejemati večjih družin brez prilagoditev. Pogledi na morje s terase so opisani kot stranski in ne panoramski. Nepremičnina ne vključuje dodatnih storitev kot so zasebna telovadnica, savna ali prostori za zabavo znotraj samega stanovanja.
To stanovanje ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo zaprto in zapuščljivo nepremičnino na primarni lokaciji, ki združuje priročnost s sredozemskim vzdušjem. Dobro deluje za poklicnjake, ki si želijo drugo bivališče v živahnem mestnem okolju, ali upokojence, ki iščejo udoben prostor z bližnjimi storitvami. Osrednja lokacija je idealna za tiste, ki ne marajo vožnje za dnevne potrebe, medtem ko bližina plaže pritegne tiste, ki cenijo obalno bivanje. Polnoma opremljeno, pripravljeno za bivanje stanovanje koristi kupcem, ki želijo takojšen nastan brez zakasnitev obnove. Prisotnost pogleda na marino in bližnjih igrišč za golf ga primerno postavlja za tiste, ki uživajo v morskih aktivnostih ali golfu. Njegova velikost in konfiguracija delujeta tudi za majhne družine, ki si želijo počitniški dom, ali za naložnike, ki iščejo nepremičnino v stabilnem najemnem trgu Marbelle, zlasti glede na veliko povpraševanje po dobro pozicioniranih stanovanjih v središču mesta.
Stanovanje je doživelo popolno obnovo s poudarkom na kakovosti in sodobnih standardih. Dokončanja vključujejo dvojno steklo za izboljšano izolacijo in zmanjšanje hrupa, kar je bistveno za osrednjo mestno lokacijo. Kuhinja je v celoti opremljena s sodobnimi aparati in načrtovana kot odprt prostor, ki se povezuje z dnevnom, kar ustvarja sodobno bivalno okolje. Kopalnice imajo sodobne armature in dokončanja, obe spalni sobi pa imajo lastne kopalnice za dodatno udobje. Vgrajene omare nudijo organizirane rešitve za shranjevanje. Skupno stanje je opisano kot 'odlično' s 'nedavno obnovljeno' statusom, kar kaže na posodobljene električne, vodovodne in estetske elemente. Stavba sama, čeprav stara iz leta 1980, koristi od nedavnih nadgradenj, ki jo prinašajo na sodobne standarde, hkrati pa ohranjajo njeno strukturno celovitost in uveljavljen položaj v mestnem okolju Marbelle.
Stanovanje je ocenjeno na 850.000 € za 120 m² bivalne površine z dvema spalnima sobama in dvema kopalnicama, kar ga uvršča v zgornji srednji segment trga nepremičnin v Marbelli. Cena odraža njegovo primarno obalno lokacijo v središču mesta, nedavno popolno obnovo in vključene storitve kot so parkirni prostor in shramba. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na tem območju, kot so Almazara Views (od 625.000 €), Origin Marbella (od 645.000 €) in Breeze v Marbelli (od 650.000 €), ta nepremičnina zahteva višjo ceno zaradi direktnih pogledov na marino in osrednje lokacije. Cena predstavlja stabilno naložbo v uvelavljen trg nepremičnin v Marbelli, zlasti glede na njegov končani status in pripravljenost za takojšen nastan brez gradbenih tveganj.
Bivanje v tem marbelskem stanovanju pomeni doživljanje mešanice sredozemskemu mestnemu življenjskemu slogu in bližine obale. Jutranja ura se lahko začne s kavo na terasi pred kratkim sprehodom do plaže ali bližnjih kavarn. Osrednja lokacija pomeni, da so dnevna opravila kot so nakupovanje, obisk lekarne ali obisk restavracij dosegljiva peš, kar odpravi potrebo po avtu za osnovne potrebe. Mestno okolje nudi stalno dejavnost in dostop do storitev, medtem ko lega ob obali ponuja osvežujoče vetrove in lahek dostop do plaže. Večeri se lahko preživljajo z uživanjem v restavracijski ponudbi mesta ali s počitkom na strešnem bazenu s pogledom na marino. Stanovanje dobro deluje tako kot stalno bivališče kot počitniški dom, njegova priročna lokacija in obsežne storitve pa podpirajo udobno, nizkor maintenance življenjski slog v enem od najzaželennejših obalnih mest Španije.
Stanovanjeva lokacija v osrednji Marbelli ponuja izjemen dostop do mestne infrastrukture hkrati z ohranjanjem bližine morju. Dnevne potrebe so izjemno blizu, z lekarno na soli 8 metrov in supermarketom na 234 metrih, kar naredi rutinska opravila priročna in hitra. Zdravstvena oskrba je dobro pokrita z bolnišnico na 996 metrih, medtem ko je v mestu pet zdravstvenih centrov. Območje je bogato z jedilnimi možnostmi s 133 restavracijami znotraj 2 km, dopolnjuje jih 24 kavarn in 20 bank, kar odraža živahno komercialno naravo tega dela Marbelle. Izobraževalne ustanove so obilne s 41 osnovnimi šolami in 28 srednjimi šolami v občini, medtem ko mednarodne možnosti kot so Britanska mednarodna šola (2 km stran) oskrbujejo družine tujih prebivalcev. Bližina stanovanja do marine (0,5 km) in več plaž ustvarja rekreacijsko usmerjen življenjski slog, 11 javnih prevoznih linij s 50 postajališči pa zagotavlja povezljivost s širšo regijo Costa del Sol brez potrebe po osebnem prevozu.
Zemljevid prikazuje strateški položaj stanovanja v središču Marbelle, neposredno na promenadi ob morju, obrnjeno proti marini. Njegova lokacija ga postavlja na križišče mestnih ugodnosti in dostopa do plaže, ključne objekte pa dosežete peš iz te osrednje točke. Zemljevid prikazuje, kako nepremičnina služi kot idealna baza za raziskovanje tako mesta kot širše regije Costa del Sol, z jasnimi povezavami do plaž, igrišč za golf in prevoznih poti, ki se raztezajo proti vzhodu proti Málagi in zahodno ob obali.
Marbella zavzema pomemben položaj znotraj regije Costa del Sol, deluje kot sedež Združenja občin in funkcioniira kot sodno okrožje. Lokacija tega stanovanja v osrednji Marbelli ga postavlja v srce najprestižnejšega mestnega centra regije, približno na sredini obalne črte Costa del Sol. Na vzhodu leži mesto Málaga (približno 60 km), glavno mesto province in večje mestno središče, medtem ko se na zahod obala razteza proti Gibraltarju in Costa de la Luz. Lokacija koristi od statusa Marbelle kot najmednarodneje prepoznanega občina na Costa del Sol, ponuja ravnotežje med andaluzijsko kulturo in mednarodnimi ugodnostmi. Znotraj občine same je stanovanje pozicionirano v primarnem obalnem območju mestnega središča, ločeno od novejših razvojov na zahodu ali bolj zasebnih stanovanjskih območij v gričevju, kar ponuja osrednjo bazo za raziskovanje celotne regije Costa del Sol.
Stanovanje nudi odličen dostop do ključnih ugodnosti, pričetši s plažo na samo 738 metrih oddaljenosti pri Playa de la Bajadilla, z dodatnimi plažami z modro zastavo kot so Playa de Casablanca na 2,4 km in Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Navdušencev nad golfom bo presenetilo več možnosti znotraj 6-7 km, vključno z Golf Los Naranjos in The Range golf lekcije na 6,0 km ter Aloha Golf Club na 6,8 km. Letališče Málaga-Costa del Sol, glavna mednarodna povezava, se nahaja 39 km stran, približno 30-40 minut vožnje glede na promet. Središče Marbelle je v bistvu pred pragom, medtem ko se mesto Málaga nahaja približno 60 km proti vzhodu. Za tiste, ki razmišljajo o izletih, je Gibraltar dosegljiv na 57 km, čeprav je letališče Alicante-Elche na 430 km precej dlje. Območje dobro oskrbuje 11 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar zmanjšuje odvisnost od osebnih vozil za dnevno mobilnost, medtem ko so za lastnike električnih vozil na voljo objekti za polnjenje na 2,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklima Marbelle nudi pomembno prednost s povprečnimi temperaturami med 12-26 °C skozi vse leto, kar ustvarja udobne bivalne pogoje v vseh letnih časih. Položaj stanovanja na 23 metrih nad morjem ponuja rahlo dvignjenost od neposredne obalne vlage, hkrati pa ohranja prednosti morskega vetra. Naklon 0,5 % proti plaži pomeni, da je teren v bistvu raven, kar olajša hojo do obale in skozi mestno območje. Lokacija uživa v obilju sonca, značilnem za južno Španijo, kar prispeva k privlačnosti vzhodno usmerjene terase za jutranjo svetlobo. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20 °C, običajno od junija do septembra, kar maksimizira uporabo tako plaž kot strešnega bazena stavbe. Z povprečno letno temperaturo 17,8 °C in približno 320 dnevi sonca na leto, podnebje podpira dejavnosti na prostem skozi vse leto, kar naredi različne prostore na prostem pri stanovanju praktične skozi večino letnih časov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija stanovanja nudi izjemen dostop do znanih plaž z modro zastavo v Marbelli, začenši s Playa de la Bajadilla na samo 738 metrih oddaljenosti, kar ponuja takojšen dostop do plaže za dnevno rekreacijo. Na kratki razdalji je deset certificiranih plaž z modro zastavo, vključno s Casablanco, El Cable, El Faro in La Fontanilla, ki vse izpolnjujejo visoke okoljske in facilityjske standarde. Bližina marine (0,5 km) dodaja morske rekreacijske možnosti, pri čemer Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla ponujata možnosti za jadranje in jedilnico ob vodi. Navdušencev nad golfom bo navdušilo več prestižnih igrišč znotraj 6-7 km, vključno z Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, ki ponujajo golf skozi vse leto v milem podnebju Marbelle. Območje ima 415 športnih objektov, vključno s Polideportivo Francisco Norte na samo 0,1 km od stanovanja, kar ponuja možnosti za fitnes in rekreacijo. Kombinacija dostopa do plaže, bližine golfa in mestnih športnih objektov ustvarja celovito rekreacijsko okolje, ki podpira tako aktiven življenjski slog kot prostovoljne dejavnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zavzema pomemben položaj znotraj regije Costa del Sol, deluje kot sedež Združenja občin in funkcioniira kot sodno okrožje. Lokacija tega stanovanja v osrednji Marbelli ga postavlja v srce najprestižnejšega mestnega centra regije, približno na sredini obalne črte Costa del Sol. Na vzhodu leži mesto Málaga (približno 60 km), glavno mesto province in večje mestno središče, medtem ko se na zahod obala razteza proti Gibraltarju in Costa de la Luz. Lokacija koristi od statusa Marbelle kot najmednarodneje prepoznanega občina na Costa del Sol, ponuja ravnotežje med andaluzijsko kulturo in mednarodnimi ugodnostmi. Znotraj občine same je stanovanje pozicionirano v primarnem obalnem območju mestnega središča, ločeno od novejših razvojov na zahodu ali bolj zasebnih stanovanjskih območij v gričevju, kar ponuja osrednjo bazo za raziskovanje celotne regije Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL685650
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Znotraj trga nepremičnin v Marbelli je to stanovanje pozicionirano v premium segmentu zaradi svoje osrednje obalne lokacije, ki zahteva ceno 850.000 €. V primerjavi s podobnimi ponudbami, kot so Almazara Views (od 625.000 €), Origin Marbella (od 645.000 €) in Breeze v Marbelli (od 650.000 €), cenovna razlika odraža primarno pozicioniranje neposredno na promenadi ob morju, obrnjeno proti marini, lokacije, ki je nemogoče reproducirati v novejših razvojih. Za razliko od nepremičnin v širajočih se zahodnih predelih Marbelle ali dvignjenem zlatem milju, to stanovanje nudi pravi peš dostop do jedrnega mestnega tkiva, plaž in ugodnosti brez potrebe po prevozu. Stavba, čeprav stara iz leta 1980, koristi od uveljavljene infrastrukture, zrelga okoljskega urejanja in preverjene lokacije, ki je ohranila svojo vrednost skozi različne tržne cikluse. To nasprotuje novejšim razvovim na obrobju Marbelle, ki lahko ponujajo sodobnejše oblikovanje, vendar jim manjka neposreden dostop do uveljavljenega mestnega tkiva, plaž in ugodnosti, ki karakterizirajo to osrednjo lokacijo. Nepremičnina predstavlja stabilnost in priročnost namesto potenciala rasti razvijajočih se območij, kar pritegne tiste, ki prednostno dajejo takojšnjo kakovost življenja pred spekulativnim apreciranjem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID