דירה מרווחת בת 120 מטר רבוע במרכז מרביה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם נוף צדדי לים. הבניין נבנה בשנת 1980 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. המיקום האורבני מציע גישה קלה למתקנים שונים, כאשר רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל או באופניים. הדירה נמכרת עם חניה ומחסן באותו בניין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקו החוף של מרביה, בסמוך למרינה. מיקום אורבני המציע גישה ישירה לשירותים ומתקנים. האזור כולל מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. המיקום המרכזי מספק נוחות יומית עם אפשרויות תחבורה מגוונות.
הדירה מתאימה לזוגות או אנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש. שני חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים מציעים פרטיות. המטבח הפתוח לסלון יוצר מרחב מחיה מאוחד. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש חוצה מבלי להתפשר על נוחות.
הבניין הושלם בשנת 1980, אך הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. כל המערכות עודכנו, כולל חלונות כפולים לבידוד תרמי. המצב הכללי מוגדר כ'מצוין'. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף ללא חציית רחוב. אין מתקני ספורט פרטיים בשטח הנכס. המבנה אינו חדיש לחלוטין אלא דירה משופצת בבניין קיים. הגישה לבריכת השחייה משותפת לכל דיירי הבניין ולא פרטית.
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים מגורים בעיר החוף עם גישה קלה לכל המתקנים. היא אידיאלית עבור אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם אפשרויות תרבות ובילוי בקרבת מקום. זו גם אופציה טובה למי שמחפש בית נופש במרכז העיר ללא צורך ברכב. המבנה הקיים והשיפוץ האחרון הופכים אותה לבחירה נוחה לרוכשים המעדיפים להימנע מהסיבוכים של בנייה חדשה. הדירה תתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה באזור מבוקש, עם פוטנציאל השכרה גבוה בעונת התיירות ומחוצה לה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף המשתקף באיכות החומרים והטכניקות ששימשו. חלונות כפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר, חיוני באקלים החם. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירים מודרניים ופרטי עבודה איכותיים. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים הממטבים את האחסון. האריחים בחדרי האמבטיה מודרניים ועמידים, עם פרטי כסף ועיצוב נקי. הריצוף נבחר בקפידה לעמידות ארוכת טווח ותחזוקה קלה. המזגנים מספקים פתרון יעיל לאקלים החם בחודשי הקיץ. כל הפרטים הקטנים, כמו ברזי המים ומתקני התאורה, נבחרו על ידי בעלי המקצוע כדי ליצור מראה עקבי ואיכותי.
המחיר המתחים של הנכס עומד על 850,000 יורו, כולל חניה תת-קרקעית ומחסן. זהו מחיר תחרותי לדירה משופצת ומרוהטת במלואה במיקום המבוקש של מרביה. המחיר כולל גימורים באיכות גבוהה ומערכות מודרניות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Almazara Views החל מ-625,000 יורו ו-Origin Marbella החל מ-645,000 יורו, המחיר משקף את היתרונות הייחודיים של המיקום והאיכות המשופרת.
המיקום האורבני של הנכס מאפשר אורח חיים פעיל ללא תלות ברכב. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם קפה באחד מבתי הקפה הסמוכים, הקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק 234 מטר בלבד, או טיול בוקר לאורך טיילת הים. האוריינטציה המזרחית של הנכס מספקת אור שמש בבוקר, והמרפסת מציעה מקום נעים להתרעננות בצל. הסמיכות למרכז העיר מרביה מאפשרת גישה קלה לבנקים, משרדים ושירותים מקצועיים. בערב, מסעדות וברים רבים נמצאים במרחק הליכה, מה שיוצר אווירה תוססת אך מאוזנת של שכונת חוף איכותית.
המיקום המרכזי של הנכס במרביה מספק גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מאפשרים ניידות ללא תלות ברכב פרטי. המרחק הקצר לחוף (פחות מקילומטר) יוצר אפשרויות פנאי רבות. במרחק 2 קילומטרים בלבד נמצאים 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה. נוכחות של 5 מרכזי בריאות בעיר ובית חולים במרחק קצר מבטיחים גישה לטיפול רפואי. למשפחות עם ילדים, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בעיר מספקים מגוון רחב של אפשרויות חינוך. התשתית המפותחת של מרביה כוללת צינורות מים, חשמל ותקשורת מודרניים.
הנכס ממוקם בלב מרביה, בסמוך לטיילת הים ולמרינה. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לכל המתקנים והאטרקציות של העיר. במפה ניתן לראות את הקרבה לחוף, למרכז העיר ולדרכי הגישה הראשיות. מיקום אידיאלי המשלב נוחות אורבנית עם חיי חוף.
מרביה ממוקמת בדרום ספרד, בפרובינציית מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מקוסטה דל סול ומשמשת כמטה האגודה העירונית של האזור. העיר ממוקמת במרחק של כ-57 קילומטר מגיברלטר וכ-430 קילומטר מאליקנטה. מיקומה במרכז קוסטה דל סול הופך אותה לנקודת גישה נוחה לחקירת האזור כולו. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, מרביה מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים עם איכות חיים קוסטופוליטנית, תוך שמירה על אופי ים-תיכוני אופייני.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחדילה, נמצא במרחק 738 מטר בלבד מהנכס. חופים נוספים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 קילומטר) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 קילומטר) נגישים בקלות. נמל התעופה הבינלאומי מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 קילומטר, כ-30 דקות נסיעה ברכב. לחובבי הגולף, מספר מגרשים ברמה גבוהה נמצאים בקרבת מקום: גולף לוס נרנחוס (6.0 קילומטר), הריינג' גולף לסנס (6.0 קילומטר) ואלוהה גולף קלאב (6.8 קילומטר). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 קילומטר, ובית מרקחת נמצא רק 8 מטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 17.8 מעלות צלזיוס בשנה, עם טווח של 12-26 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שיוצר נוחות בהליכה. האוריינטציה המזרחית של הנכס מספקת שמש בוקר ישירה לטרסה ולחדרי המגורים. מזג האוויר הנוח מאפשר שימוש כמעט שנה מלאה במרפסת, במיוחד בחודשי האביב והסתיו. 34 חגיגות מקומיות במהלך השנה מוסיפות אופי תרבותי לחיי התושבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מרביה מתגאה ב-10 חופים המוכרים בתקן 'הדגל הכחול', כולל קבופינו, קזבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה. חוף פלאיה דה לה בחדילה הקרוב הוא ביתם של תיירים ומקומיים כאחד, עם מתקנים מצוינים וגישה נוחה. לחובבי גולף, האזור מציע 415 מתקני ספורט שונים, כולל מספר מגרשי גולף בינלאומיים בקרבת מקום. פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 קילומטר), פולידפורטיבו ריוואלו (0.5 קילומטר) וסופרה מיראפלורס (0.6 קילומטר) הם מרכזי הספורט הקרובים ביותר, המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט. המרינה הקרובה (0.5 קילומטר) מציעה אפשרויות בילוי ימי ואווירה ייחודית.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בדרום ספרד, בפרובינציית מלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מקוסטה דל סול ומשמשת כמטה האגודה העירונית של האזור. העיר ממוקמת במרחק של כ-57 קילומטר מגיברלטר וכ-430 קילומטר מאליקנטה. מיקומה במרכז קוסטה דל סול הופך אותה לנקודת גישה נוחה לחקירת האזור כולו. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, מרביה מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים עם איכות חיים קוסטופוליטנית, תוך שמירה על אופי ים-תיכוני אופייני.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL685650
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים במרביה, כמו Almazara Views (החל מ-625,000 יורו) ו-Origin Marbella (החל מ-645,000 יורו), הדירה הנוכחית מציעה יתרון של מיקום מרכזי יותר, קרוב יותר לחוף ולמתקני העיר. בעוד שפרויקטים אחרים יכולים להציע מתקנים מפוארים יותר, דירה זו מתהדרת ביוקרה אורבנית - היכולת לחיות בלב אחת הערים המבוקשות ביותר בקוסטה דל סול ללא תלות ברכב. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרביה מספקת רמת שירותים גבוהה יותר, חיי תרבות עשירים יותר, ותשתית תיירותית מפותחת. המחיר של 850,000 יורו משקף את הערך של מיקום פרימיום בלב העיר, עם הפוטנציאל להערכה בעתיד בשל המחסור המתמשך בנכסים איכותיים במיקום כזה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID