立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベージャ市の中心部に位置し、海岸沿いのプロムナードに面しています。最寄りのビーチであるプレイヤ・デ・ラ・ハハディージャまでは約738メートル、マルベージャマリーナは目の前にあり、市街地の施設に近接しつつ、海辺の立地を活かした生活が可能です。
このアパートメントは、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを求める居住者に適しています。2つのバスルーム付きベッドルーム、広いリビングダイニング、そして海を望むテラスがあり、カップルや小さな家族にとって快適な住空間を提供します。駐車場と収納スペースも完備されています。
この建物は1980年に完成しましたが、近年完全にリノベーションされ、現代的な設備と仕上げが施されています。内装は最新のスタイルに更新され、空調設備や二重窓など、快適性とエネルギー効率を高める近代的な機能が導入されています。
このアパートメントは庭やプライベートプールを提供していません。プールは建物の屋上にコミュニティ用として存在します。また、厳密に言えば新しい建築ではなく、建物自体は1980年に建てられたものです。ベッドルームは2つしかなく、大規模な家族向けではありません。
このアパートメントは、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを同時に求める人々に適しています。例えば、休暇用の第二の家として、年間数ヶ月をスペインで過ごしたい国際的なバイヤーにとって理想的です。また、通勤以外は普段から海辺の環境を重視する定住退職者や、リモートワークで柔軟な働き方をしている専門職にも向いています。特に、車を使わずに日常生活を送りたい方にとって、薬局やスーパーマーケットが近く、市の中心部へのアクセスが良好なこの立場は魅力的でしょう。さらに、投資として賃貸物件を探している場合も、マルベージャの人気観光地としての立地と、マリーナに近いこの物件は、短期・中期の賃貸需要が見込めます。
このアパートメントは、近年実施された全面的なリノベーションにより、高品質な仕上げが施されています。床材は耐久性のある素材が使用され、バスルームは現代的な設備と仕上げが特徴です。キッチンは完全に装備されており、リビングルームと一体化したオープンスタイルで、最新の家電が組み込まれています。窓には二重ガラスが採用され、断熱性と防音性が向上しています。空調システムは全室に設置され、夏の暑さにも対応できます。収納スペースは組み込み式クローゼットで十分に確保され、生活空間をスッキリと保つことができます。バスルームは高級な仕上げ材と設備が使用され、快適な日常生活をサポートします。全体として、現代的な基準を満たす質の高い仕上げが特徴です。
このアパートメントの価格は85万ユーロから始まります。マルベージャの海辺物件として、特に市中心部と海岸の両方の利便性を享受できる立地を考慮すると、この価格帯は地域の市場相場に適合しています。類似の物件であるアルマザラ・ビューズ（62.5万ユーロ〜）やオリジン・マルベージャ（64.5万ユーロ〜）と比較すると、やや高めですが、マリーナ正面の立地と完全なリノベーション、そして付属の駐車場と収納スペースを考慮すると合理的な価格設定です。
この海辺のアパートメントでの日常は、マルベージャの活気ある中心地とリラックスした海岸ライフスタイルを組み合わせたものになります。朝は東向きのテラスで朝食を取り、マリーナや地中海の風景を楽しみながら一日を始めることができます。昼間は市内の施設やカフェに簡単にアクセスでき、必要な買い物や用事は徒歩で済ませられます。午後には近くのビーチで散策したり、地元のレストランで食事をしたりできます。夕方には、コミュニティプールでくつろぎながら、リビングルームの広々とした空間で過ごすことができます。コンシェルジュサービスがあるため、旅行時の安心感もあり、維持管理の面でも利便性が高いです。
このアパートメントの周辺環境は、マルベージャ市の中心部という利便性と、海岸沿いというレジャー性を兼ね備えています。薬局はわずか8メートル、スーパーマーケットは234メートルと、日常の買い物には便利です。病院まで約1キロメートル、スポーツ施設は数多くあり、最寄りのポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテはわずか0.1キロメートルです。教育機関も豊富で、地域内に41の小学校と28の中学校があり、特に英国国際学校は2キロメートル圏内に位置します。公共サービスも充実しており、11の公共交通路線と50の停留所があります。このアパートメントからは、マルベージャの活気ある街の中心部と、リラックスできる海岸環境の両方に容易にアクセスできるため、日常生活とレジャーのバランスが取れた生活が可能です。
この地図は、マルベージャ市中心部に位置するアパートメントの立地を示しています。海岸線に沿って広がる市街地の中でも、特にマリーナに近い中心部に位置し、近隣のビーチや主要施設へのアクセスの良さがわかります。
このアパートメントはマルベージャ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気の高いエリアにあります。マラガ県の主要都市であるマルベージャは、地域の自治体協会の本部であり、その司法地区の中心でもあります。マラガ市からは約57キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラからは約140キロメートルに位置し、アンダルシア地方の中でも特に国際的に認知度の高いリゾート地としての地位を確立しています。
このアパートメントからは主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプレイヤ・デ・ラ・ハハディージャまでは738メートル、プレイヤ・デ・カサブランカまでは2.4キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの直線距離は約39キロメートル、車で約30〜40分です。ゴルフコースも近くにあり、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6キロメートル、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8キロメートルです。電気自動車の充電ステーションは2.1キロメートルに位置し、近代的な交通ニーズにも対応しています。市内中心部へのアクセスも良好で、徒歩や自転車での移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は17.8度、夏は26度、冬は12度程度と過ごしやすい気候です。年間の日照時間は長く、特に夏場は安定した晴天が続きます。この地域の海水温は20度以上になる4ヶ月間が泳げるシーズンとされ、ビーチライフを十分に楽しめます。標高は海抜23メートルと比較的平坦で、海岸までの傾斜はわずか0.5％と、徒歩での移動も容易です。この温暖な気候と平坦な地形が、年間を通じて屋外活動を可能にし、特にゴルフやウォーキングなどのアウトドア活動に適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には質の高いビーチとレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いプレイヤ・デ・ラ・ハハディージャは738メートルに位置し、周辺には合計10のブルーフラッグ認定ビーチ（カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど）があり、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家にも恵まれた立地で、ゴルフ・ロス・ナランホス（6キロメートル）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8キロメートル）など複数の有名ゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロメートル）やスペラ・ミラフロレス（0.6キロメートル）などが利用可能です。マリーナも目の前にあり、ボート活動やウォータースポーツにもアクセスしやすい環境です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマルベージャ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気の高いエリアにあります。マラガ県の主要都市であるマルベージャは、地域の自治体協会の本部であり、その司法地区の中心でもあります。マラガ市からは約57キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラからは約140キロメートルに位置し、アンダルシア地方の中でも特に国際的に認知度の高いリゾート地としての地位を確立しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL685650
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャ市内の類似物件と比較すると、この海辺アパートメントは市中心部と海岸の両方の利点を兼ね備えています。同じマルベージャ市にあるアルマザラ・ビューズ（62.5万ユーロ〜）やオリジン・マルベージャ（64.5万ユーロ〜）は価格面ではやや安価ですが、マリーナ正面の立地や完全なリノベーション仕様、付属の駐車場と収納スペースを考慮すると、本物件は付加価値が高いと言えます。また、ブリーズ（65万ユーロ〜）と比較しても、本物件はより中心部に近く、特にマリーナに面している点で優位性があります。コスタ・デル・ソル地域全体で見ると、マルベージャは特に国際的な知名度とインフラが整ったエリアであり、不動産投資としても安定した価値を維持しやすい地域です。周辺のエステポナやフエンヒローラといった都市と比較すると、マルベージャはより都市的な利便性と国際的な環境が魅力です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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