Apartamento espaçoso localizado na orla marítima de Marbella, no centro da cidade, com vistas para a Marina. Completamente renovado e mobilado, oferece duas suites e uma sala de estar luminosa integrada com cozinha moderna. O apartamento inclui terraço coberto com vistas laterais para o mar, lugar de estacionamento subterrâneo e área de armazenamento. O edifício dispõe de serviço de concierge e piscina comum no terraço. A localização privilegiada permite acesso pedestre a praias, restaurantes e serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na primeira linha de praia no centro urbano de Marbella, o apartamento fica a poucos metros da principal zona comercial e de lazer da cidade. A sua localização na zona portuária oferece fácil acesso a pontos de interesse marítimo, enquanto a orientação a este proporciona luz solar matinal nos espaços interiores e no terraço. A proximidade imediata com a orla marítima define a sua relação privilegiada com o ambiente costeiro.
Apartamento de dois quartos com duas casas de banho privativas, adequado para residência permanente ou segundas habitações. A distribuição funcional inclui área de estar integrada com cozinha aberta, permitindo um estilo de vida contemporâneo. Os quartos duplos com casas de banho incorporadas oferecem privacidade, enquanto o terraço coberto amplia o espaço habitável exterior. A existência de lugar de estacionamento e área de arrumação resolve necessidades práticas de armazenamento e mobilidade urbana.
Edifício concluído em 1980, mas recentemente renovado com infraestruturas modernas e acabamentos contemporâneos. A intervenção de renovação preservou a estrutura original do edifício enquanto atualizou todos os elementos interiores e áreas comuns. O estado de conservação é considerado excelente, com sistemas atualizados incluindo isolamento térmico, janelas de duplo vidro e ar condicionado. A renovação recente garante funcionalidade e eficiência energética comparável a construções mais recentes.
O apartamento não oferece vistas panorâmicas frontais e desimpedidas para o mar, apenas vistas laterais. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comum do edifício. A construção de 1980, embora renovada, apresenta limitações estruturais inerentes a edifícios daquela época. Não inclui jardim ou espaço exterior privado além do terraço. O número de quartos está limitado a dois, não adequado para famílias numerosas que necessitem de mais divisões.
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam a conveniência urbana combinada com acesso imediato à orla marítima. É particularmente adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária para uso durante vários meses por ano, permitindo desfrutar do clima mediterrânico sem sacrificar o conforto urbano. Profissionais independentes ou trabalhadores remotos beneficiarão da excelente conectividade e dos serviços próximos, enquanto a proximidade de escolas internacionais torna-o viável para famílias com crianças em idade escolar. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curto prazo encontrarão nesta localização uma procura consistente devido ao turismo contínuo em Marbella. A renovação recente e o estado de conservação reduzem preocupações com obras ou intervenções imediatas, sendo adequado para quem pretende mudar-se imediatamente sem trabalhos adicionais.
A renovação recente do apartamento introduziu acabamentos modernos com materiais de qualidade selecionados para durabilidade e conforto. As superfícies da cozinha incluem bancadas em materiais sintéticos de alta resistência e eletrodomésticos integrados de marcas reconhecidas. Os pavimentos apresentam revestimentos em materiais nobres adequados a zonas de alto trânsito, combinando estética e praticidade na manutenção. As casas de banho privativas dispõem de sanitários contemporâneos e armários embutidos maximizando o espaço de armazenamento. Os quartos incluem armários com portas de correr e interior organizado com sistemas modulares. O sistema de climatização por ar condicionado garante temperatura controlada em todas as divisões, enquanto as janelas de duplo vidro proporcionam isolamento térmico e acústico. O terraço coberto apresenta revestimentos adequados a exposição marítima, garantindo durabilidade perante condições ambientais específicas da orla costeira.
O apartamento está disponível a partir de 850.000 euros, preço que reflete a sua localização privilegiada na primeira linha de praia de Marbella e o estado de renovação recente. Comparativamente, projetos similares na área como Almazara Views partem de 625.000 euros, Origin Marbella de 645.000 euros e Breeze de 650.000 euros. A diferença de preço justifica-se pela localização frontal à orla marítima, vistas para a marina, qualidade dos acabamentos e serviços incluídos como lugar de estacionamento e arrumação. O valor representa o investimento necessário para uma propriedade de dois quartos completamente mobilada e pronta a habitar no centro de Marbella.
Este apartamento oferece um ritmo de vida urbano com benefícios costeiros, onde as rotinas diárias podem ser desenvolvidas principalmente a pé. Pela manhã, o sol da orientação a leste ilumina o apartamento enquanto se desfruta do café na cozinha aberta ou no terraço. A proximidade com a praia permite passeios matinais pela orla marítima antes das atividades profissionais. Ao final da tarde, a localização central facilita o acesso a restaurantes, lojas e serviços sem necessidade de utilizar transporte. A zona urbana animada contrasta com o retiro tranquilo do apartamento, onde as vistas laterais para o mar oferecem um ambiente relaxante. Durante os meses de verão, a piscina comum no terraço funciona como extensão do espaço habitável, permitindo refrescar-se sem abandonar o edifício. A vida noturna cultural e gastronómica de Marbella fica a poucos minutos, proporcionando entretenimento variado sem deslocamentos complexos.
A vida neste apartamento caracteriza-se pela conveniência de ter essencialmente todos os serviços a menos de 500 metros. A farmácia encontra-se a apenas 8 metros, enquanto o supermercado está a 234 metros, permitindo compras diárias sem utilização de transporte. O hospital mais próximo situa-se a 996 metros, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. Para o desporto, existem múltiplos centros desportivos nas proximidades imediatas, com o Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros e o Supera Miraflores a 600 metros. A vida cultural desenvolve-se em torno dos 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 quilómetros, oferecendo diversidade gastronómica a poucos minutos a pé. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, reduzindo a dependência de veículo particular para deslocamentos na cidade.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento na primeira linha da orla marítima de Marbella, destacando a sua relação direta com a marina e o centro urbano. A representação visual permite compreender a curta distância a pé para a Playa de la Bajadilla e para o principal eixo comercial da cidade. A distribuição dos serviços essenciais no perímetro próximo demonstra a conveniência da localização, enquanto a posição em relação às principais vias de acesso facilita a compreensão da conectividade regional com outras localidades da Costa del Sol.
O apartamento situa-se na zona central de Marbella, na Costa del Sol, posicionando-se estrategicamente entre os principais centros urbanos da província de Málaga. A cidade de Fuengirola encontra-se a aproximadamente 27 quilómetros a nordeste, enquanto Estepona fica a cerca de 30 quilómetros a sudoeste. A capital provincial, Málaga, localiza-se a 57 quilómetros a nordeste, oferecendo acesso a serviços metropolitanos e aeroporto internacional. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de Marbella enquanto mantém conexão eficiente com os principais centros económicos e turísticos da Costa del Sol. A proximidade com várias localidades costeiras cria múltiplas opções para exploração regional sem necessidade de longos deslocamentos.
O acesso às principais áreas de interesse é particularmente favorável devido à localização central. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 738 metros (menos de 10 minutos a pé), enquanto outras praias como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla ficam a 2.4 e 2.9 quilómetros respetivamente. Para golfistas, três campos de golfe de prestígio encontram-se a aproximadamente 6 quilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 quilómetros, cerca de 30 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a 57 quilómetros. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 2.1 quilómetros, adequando-se a necessidades de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um microclima costeiro favorável, com inclinação suave de 0.5% em direção ao mar facilitando o acesso à praia. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com estações de banho de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização na Costa del Sol protege a área dos ventos fortes do norte, criando um ambiente particularmente agradável para atividades exteriores durante a maior parte do ano. Os 34 festivais locais anuais refletem a riqueza cultural e social da região, com eventos distribuídos ao longo de todas as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Marbella dispõe de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros do apartamento, garantindo padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. As infraestruturas desportivas são particularmente desenvolvidas, com 415 instalações desportivas na cidade, incluindo os centros Polideportivo Francisco Norte a 100 metros e Supera Miraflores a 600 metros. Para entusiastas de golfe, a região oferece acesso privilegiado a campos de prestígio como o Real Club de Golf Las Brisas a 7 quilómetros e o Magna Marbella Golf a 7.9 quilómetros. As marinas próximas, incluindo o Porto Desportivo Virgen del Carmen a 500 metros e a Marina la Bajadilla a 1.4 quilómetros, proporcionam atividades náuticas e ambiente marítimo autêntico. A oferta recreativa é complementada por múltiplos centros de fitness, piscinas públicas como a Piscina municipal a 1.3 quilómetros e equipamentos para prática de desportos aquáticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento situa-se na zona central de Marbella, na Costa del Sol, posicionando-se estrategicamente entre os principais centros urbanos da província de Málaga. A cidade de Fuengirola encontra-se a aproximadamente 27 quilómetros a nordeste, enquanto Estepona fica a cerca de 30 quilómetros a sudoeste. A capital provincial, Málaga, localiza-se a 57 quilómetros a nordeste, oferecendo acesso a serviços metropolitanos e aeroporto internacional. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de Marbella enquanto mantém conexão eficiente com os principais centros económicos e turísticos da Costa del Sol. A proximidade com várias localidades costeiras cria múltiplas opções para exploração regional sem necessidade de longos deslocamentos.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL685650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na mesma área de Marbella, este apartamento diferencia-se pela sua localização verdadeiramente frontal à orla marítima no centro urbano. Projetos como Almazara Views, com preços a partir de 625.000 euros, situam-se em zonas mais residenciais e não oferecem o mesmo nível de conveniência urbana. Origin Marbella, a partir de 645.000 euros, embora contemporâneo, não beneficia da proximidade imediata com a marina e as infraestruturas centrais. O projeto Breeze, com valores iniciais de 650.000 euros, localiza-se em áreas mais recentes de Marbella, com menor densidade de serviços e opções de lazer a pé. A diferença de preço entre este apartamento (850.000 euros) e os projetos comparáveis reflete o valor acrescentado da localização central marítima, vistas para a marina, estado de conservação após renovação completa e a inclusão de lugar de estacionamento e área de arrumação, elementos que em projetos concorrentes frequentemente representam custos adicionais. Em termos de potencial de valorização, a localização central marítima de Marbella tem demonstrado maior resiliência e crescimento sustentado em comparação com zonas mais periféricas, especialmente durante períodos de maior procura por propriedades com características urbanas e costeiras combinadas.
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