Die Wohnung befindet sich in Marbella, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das 1980 erbaute Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Die etwa 120 Quadratmeter große Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche und einer überdachten Terrasse mit Seitenblick auf das Meer. Zur Ausstattung gehören ein Gemeinschaftspool auf dem Dach, Concierge-Service, ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Abstellraum. Die Nähe zur Marina und zu städtischen Einrichtungen prägt den urbanen Charakter dieser Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in städtischer Umgebung in Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die Lage bietet direkten Zugang zur Promenade und zur Marina. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und gastronomische Angebote sind zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität ohne Abhängigkeit vom Auto gewährleistet.
Die zweischlafrige Wohnung eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf urbanen Lebensstil legen. Die offene Küche und der Wohnbereich ermöglichen gemeinschaftliches Leben, während die separaten Schlafzimmer mit eigenen Bädern Privatsphäre bieten. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen, was für das mediterrane Klima vorteilhaft ist.
Das Gebäude wurde 1980 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in der Neubauphase. Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat jedoch zeitgemäße Standards und moderne Ausstattungsmerkmale integriert. Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass keine Bauarbeiten oder Unannehmlichkeiten durch Neubautätigkeiten zu erwarten sind. Die Renovierungsarbeiten wurden nachweislich qualitativ hochwertig ausgeführt.
Die Wohnung bietet keinen Gartenbereich oder privaten Außenbereich abseits der Terrasse. Ebenfalls nicht vorhanden ist ein eigener Pool oder private Parkfläche außerhalb der Tiefgarage. Die Lage im städtischen Zentrum bedeutet keine absolute Ruhe, sondern die typischen Geräuschkulisse einer lebendigen Küstenstadt. Die Begrenzung auf zwei Schlafzimmer schließt größere Familienkonstellationen aus.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen oder Paare, die einen urbanen Lebensstil in direkter Meeresnähe suchen. Expatriates, die für einen Teil des Jahres in Spanien leben möchten, finden hier eine vollständig eingerichtete und sofort beziehbare Lösung ohne langwierige Einrichtungsphase. Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und nicht auf eine Anbindung an internationale Schulen oder Geschäfte verzichten möchten, werden die zentrale Lage schätzen. Auch als Zweitwohnsitz für Wochenend- oder Ferienaufenthalte ist die Immobilie geeignet, da die volle Ausstattung und die Nähe zu Flughafen (39 km) kurze Aufenthalte erleichtert.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und weist eine hochwertige Ausstattung auf. Die Böden sind mit modernen Materialien ausgelegt, die sowohl ästhetischen als auch praktischen Anforderungen gerecht werden. Die Küchenzeile ist vollständig integriert und mit zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet, die eine Nutzung ohne weitere Investitionen ermöglichen. Die Bäder wurden ebenfalls modernisiert und verfügen über zeitgemäße Sanitärobjekte und Armaturen. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, die ausreichend Stauraum bieten. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für gute Schalldämmung und Wärmeisolierung, was in den Sommermonaten angenehme Temperaturen im Innenraum begünstigt.
Der Verkaufspreis für die Wohnung beginnt bei 850.000 Euro, was dem durchschnittlichen Preisniveau für renovierte Objekte in dieser zentralen Lage von Marbella entspricht. Der Preis beinhaltet die vollständige Möblierung, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Abstellraum, was in dieser Region zusätzliche Kosten erspart. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Marbella wie Almazara Views (ab 625.000 Euro), Origin Marbella (ab 645.000 Euro) und Breeze (ab 650.000 Euro) liegt der Preis im oberen Segment, was durch die zentrale Lage zur Marina und die kürzliche Renovierung gerechtfertigt ist.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist durch Urbanität und Nähe zum Meer geprägt. Morgens kann man die kurze Strecke zu den nahegelegenen Cafés und Geschäften zu Fuß zurücklegen, vielleicht einen Kaffee an der Promenade trinken, bevor es zur Arbeit oder zu anderen Verpflichtungen geht. Die Nähe zum Meer ermöglicht Spaziergänge an der Küste oder ein kurzes Bad im Meer vor dem Frühstück. Die zentrale Lage bedeutet, dass alle notwendigen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, vom Supermarktbesuch bis zum Arzttermin. Nachmittags lädt die Terrasse zum Entspannen ein, wobei der Seitenblick aufs Meer für Erholung sorgt. Abends bietet die Nähe zu Restaurants und Bars vielfältige kulinarische Möglichkeiten ohne lange Wege.
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen städtischen Umgeiet mit hervorragender Infrastruktur. Marbella als Stadt bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind. In nur 8 Metern Entfernung befindet sich eine Apotheke, Supermärkte sind etwa 234 Meter entfernt. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in weniger als einem Kilometer Entfernung (996 m) gewährleistet. Für Bildungsinteressierte stehen zahlreiche Schulen in der Umgebung bereit, darunter internationale Einrichtungen wie die British International School (2,0 km). Sportbegeisterte profitieren von 415 Sporteinrichtungen in der Stadt, wobei das Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 km entfernt liegt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Positionierung direkt an der Küstenpromenade und in der Nähe der Marbella Marina ist deutlich erkennbar. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an städtische Einrichtungen sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was die hervorragende Erreichbarkeit der Immobilie unterstreicht.
Marbella befindet sich im Herzen der Costa del Sol in der Provinz Málaga und ist als Verwaltungszentrum der Region von zentraler Bedeutung. Die Stadt liegt etwa 39 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und ist über die Autobahn A-7 gut angebunden. In der südlichsten Region Andalusiens positioniert, bietet Marbella Zugang zu sowohl urbanen Einrichtungen als auch natürlichen Attraktionen. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht Marbella zu einem der wichtigsten Tourismus- und Wirtschaftszentren der südspanischen Costa del Sol.
Die Wohnung bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, die Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter zu Fuß entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere hochwertige Golfplätze in der Umgebung: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 39 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten entspricht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen, aber nicht übermäßig heißen Sommern. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Lebensklima schafft. Mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr ist die Region eine der sonnenreichsten in Europa. Das Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die geringe Höhe von nur 23 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,5% Richtung Strand tragen zum milden Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet zahlreiche hochwertige Strände, von denen zehn die Auszeichnung 'Blaue Flagge' tragen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, befindet sich nur 738 Meter von der Wohnung entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Weitere empfehlenswerte Strände in der Nähe sind die Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Für Golfliebhaber stehen mehrere erstklassige Golfplätze zur Verfügung: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Aloha Golf Club, alle etwa 6 km entfernt. Die Sportinfrastruktur in Marbella ist mit 415 Sportanlagen hervorragend ausgebaut.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befindet sich im Herzen der Costa del Sol in der Provinz Málaga und ist als Verwaltungszentrum der Region von zentraler Bedeutung. Die Stadt liegt etwa 39 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und ist über die Autobahn A-7 gut angebunden. In der südlichsten Region Andalusiens positioniert, bietet Marbella Zugang zu sowohl urbanen Einrichtungen als auch natürlichen Attraktionen. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht Marbella zu einem der wichtigsten Tourismus- und Wirtschaftszentren der südspanischen Costa del Sol.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL685650
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Marbella bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus zentrumsnaher Lage und direkter Meeresnähe. Während Projekte wie Almazara Views (ab 625.000 Euro) oder Origin Marbella (ab 645.000 Euro) oft in etwas periphereren Lagen oder in Neubaugebieten positioniert sind, befindet sich diese Wohnung im etablierten Stadtkern von Marbella mit voller Infrastruktur. Der im Vergleich zu Breeze (ab 650.000 Euro) etwas höhere Preis wird durch die vollständige Möblierung, die Tiefgarage und die kürzliche Renovierung gerechtfertigt. Im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten am Stadtrand bietet diese Immobilie authentisches mediterranes Flair in etablierter Nachbarschaft.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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