L'appartement se situe à Marbella, directement sur le front de mer avec vue sur le port. Cette emplacement offre un environnement urbain à distance de marche des plages et de divers équipements. Avec une surface de 120 m², il dispose de deux chambres avec salles de bain privatives, un salon lumineux avec cuisine ouverte et une terrasse avec vue latérale sur la mer. Le complexe comprend une piscine commune, service de conciergerie et parking. La rénovation récente combine des installations modernes avec l'emplacement établi au cœur de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé sur le littoral de Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Cette position centrale offre un accès direct tant au centre-ville qu'au port. La topographie plate avec une pente de seulement 0,5% vers la mer rend la zone très accessible. La proximité des équipements essentiels comme les supermarchés (234 m) et la pharmacie (8 m) renforce le caractère urbain de cet emplacement.
Cet appartement répond au besoin d'un logement urbain avec accès direct au littoral. Les deux chambres avec salles de bain privatives offrent intimité et confort, tandis que l'espace de vie ouvert permet les interactions sociales. La terrasse couverte avec vue sur la mer crée un espace extérieur privé sans quitter la vie urbaine. La présence d'un ascenseur et parking souterrain simplifie le fonctionnement quotidien, tandis que le service de conciergerie offre un soutien supplémentaire.
Bien qu'initialement construit en 1980, cet appartement a récemment subi une rénovation complète introduisant des spécifications et finitions contemporaines. L'état actuel se caractérise par des installations modernes, des équipements économes en énergie et des matériaux de construction actuels. La rénovation a conservé les éléments structurels originaux tout en modernisant les espaces de vie, atteignant ainsi un équilibre entre qualité établie et confort de vie contemporain.
Cet appartement n'offre pas l'intimité d'une villa isolée ou le calme éloigné. La situation en milieu urbain implique une exposition aux bruits environnants et aux activités urbaines. La surface limitée de 120 m² le rend moins adapté aux grandes familles ou aux personnes nécessitant des espaces extérieurs extensifs. Il n'y a ni piscine privée ni jardin, uniquement l'accès aux équipements communs. La construction historique de 1980 signifie que tous les niveaux d'efficacité énergétique ne correspondent pas aux standards les plus récents de construction neuve.
Cet appartement convient aux personnes ou couples cherchant une résidence secondaire permanente dans une ville côtière dynamique sans renoncer aux équipements urbains. La combinaison de deux chambres le rend adapté aux couples recevant régulièrement des invités ou nécessitant un espace professionnel à domicile. La situation est idéale pour ceux qui souhaitent résider pendant l'hiver dans un climat doux avec accès à tous les services nécessaires à distance de marche. Pour les travailleurs à distance, l'appartement offre un environnement fonctionnel avec possibilités internet haut débit en centre-ville. Il convient également aux retraités aspirant à un style de vie actif avec activités culturelles et récréatives à portée de main. La présence d'un ascenseur et le terrain plat le rendent accessible aux personnes à mobilité réduite. L'ameublement complet offre une solution immédiatement habitable pour une transition sans souci vers un séjour en Espagne.
L'appartement a récemment été rénové avec des finitions et matériaux contemporains. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et communique ouvertement avec le salon, créant un effet d'espace. Les salles de bain sont équipées de sanitaires contemporains et carrelages combinant étanchéité et entretien facile avec esthétique. Les sols sont finis avec des matériaux durables offrant isolation thermique et acoustique. Le double vitrage contribue à la conservation énergétique et isolation phonique de l'environnement urbain. Les placards intégrés offrent un rangement pratique avec finitions contemporaines. La terrasse couverte est finie avec des matériaux peu exigeants en entretien résistants au climat méditerranéen. Les espaces communs sont entretenus par des services professionnels, garantissant la qualité de l'environnement de vie à long terme. La combinaison de structure historique de 1980 avec rénovations récentes offre un équilibre entre qualité de construction établie et spécifications modernes.
Avec un prix à partir de 850 000 €, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché de Marbella pour des appartements de cette taille. Le prix reflète la combinaison de qualité d'emplacement, rénovation récente et équipements comme le parking et le débarras inclus. La comparaison avec des projets similaires comme Almazara Views (à partir de 625 000 €), Origin Marbella (à partir de 645 000 €) et Breeze (à partir de 650 000 €) montre une prime pour la situation directe sur le front de mer avec vue sur le port. La tarification correspond au niveau de prix moyen pour les appartements centraux avec spécifications similaires à Marbella.
Cet appartement forme un pont entre vie urbaine et loisirs côtiers. La matinée commence avec le soleil sur la terrasse orientée à l'est, suivie d'une courte marche vers l'un des cafés proches pour le petit-déjeuner. Pendant la journée, la situation centrale permet l'accès aux magasins, services et équipements culturels à distance de marche. L'après-midi, on peut choisir entre une visite à la plage à quelques minutes ou la détente à la piscine commune. Le soir, la proximité des restaurants et du port combine les divertissements avec le confort d'un retour dans un environnement résidentiel calme. La situation permet de laisser souvent la voiture, avec presque toutes les nécessités quotidiennes accessibles à pied dans un rayon de 500 mètres. Cela crée un rythme de vie où dynamisme urbain et détente côtière fusionnent naturellement.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par une structure urbaine dense avec divers équipements à distance de marche. Dans un rayon de 500 mètres, on trouve 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques, indiquant un haut niveau d'équipements urbains. La proximité du port (0,5 km) ajoute un caractère maritime à l'environnement de vie direct, avec yachts, promenades et possibilités de sports nautiques. Le Polideportivo Francisco Norte à seulement 0,1 km offre des installations sportives pour activité physique quotidienne. L'infrastructure pour la vie quotidienne est optimale, avec supermarchés à 234 mètres et hôpital à 996 mètres. La présence de nombreux arrêts de transport public dans l'environnement direct facilite la mobilité sans voiture. La densité de cafés et restaurants crée une atmosphère vivante, tandis que les appartements eux-mêmes offrent suffisamment de distance des sources sonores directes. Cette combinaison de dynamisme urbain et accès direct aux équipements récréatifs définit la vie quotidienne dans cet environnement comme un mélange de fonctionnalité pratique et style de vie méditerranéen.
La carte montre la situation stratégique de l'appartement en centre-ville de Marbella, directement sur le littoral en face du port. L'emplacement offre une combinaison distinctif de densité urbaine et accès direct à la mer. Visible est la courte distance vers les plages comme les équipements importants, soulignant l'habitabilité de ce centre urbain. La planéité du terrain est illustrée par les distances régulières vers les différentes destinations dans l'environnement immédiat.
Marbella se positionne comme centre urbain le plus connu de la Costa del Sol, avec cet appartement situé en plein cœur de la ville. L'emplacement offre l'accès tant au centre historique qu'aux équipements modernes qui font de Marbella une destination internationale. Comparé aux villes côtières voisines comme Fuengirola (27 km à l'est) et Estepona (20 km à l'ouest), Marbella offre une plus grande concentration d'équipements haut de gamme et une atmosphère plus internationale. La ville fonctionne comme nœud régional pour tourisme, commerce et culture dans la province de Málaga. La situation de l'appartement en centre-ville en fait un point de départ pour l'exploration de la ville elle-même comme des régions environnantes. Avec de bonnes connexions à l'autoroute A-7, toute la Costa del Sol est accessible, tandis que la proximité de l'aéroport de Málaga garantit la connectivité internationale.
Cet appartement offre un excellent accès tant aux équipements urbains qu'aux destinations récréatives. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont accessibles en 15 minutes à vélo. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (tous deux à 6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). L'aéroport Málaga-Costa del Sol se trouve à 39 kilomètres, soit environ 30-40 minutes selon les conditions de circulation. Les écoles internationales comme la British International School à 2,0 km offrent des possibilités d'éducation pour les familles avec enfants. La combinaison de courtes distances vers équipements essentiels et destinations récréatives rend cet emplacement adapté à un mode de vie sans voiture, avec seulement un usage occasionnel pour les plus longues distances.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen tempéré avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les mois d'été offrent des températures jusqu'à 26°C, tandis que l'hiver reste doux avec des minima d'environ 12°C. La situation à 23 mètres d'altitude et la topographie plate avec une pente de seulement 0,5% vers la côte contribuent à un microclimat équilibré sans grandes fluctuations de température. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, de juin à septembre, avec une température de l'eau dépassant 20°C. L'orientation est de l'appartement assure le soleil matinal sur la terrasse, tandis que la chaleur de l'après-midi est partiellement atténuée par la structure urbaine. La proximité de la mer a un effet modérateur sur les températures extrêmes, contribuant à un climat de vie agréable la majeure partie de l'année. Les précipitations annuelles sont limitées et concentrées principalement en hiver, résultant en environ 320 jours de soleil par an.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella dispose de plusieurs plages au Pavillon Bleu garantissant la qualité de l'eau et des installations. À portée directe de l'appartement se trouvent Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Ces plages offrent outre la baignade des possibilités de sports nautiques et installations balnéaires. Les ports de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) et Marina la Bajadilla (1,4 km) sont accessibles à pied et proposent non seulement des places d'amarrage mais aussi restaurants et commerces. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement attrayante avec des parcours réputés comme Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club dans un rayon de 7 kilomètres. La ville compte 415 installations sportives, dont le Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) et Supera Miraflores (0,6 km) à proximité. Cette concentration de possibilités récréatives combine détente balnéaire passive et pratique sportive active à portée immédiate du logement.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se positionne comme centre urbain le plus connu de la Costa del Sol, avec cet appartement situé en plein cœur de la ville. L'emplacement offre l'accès tant au centre historique qu'aux équipements modernes qui font de Marbella une destination internationale. Comparé aux villes côtières voisines comme Fuengirola (27 km à l'est) et Estepona (20 km à l'ouest), Marbella offre une plus grande concentration d'équipements haut de gamme et une atmosphère plus internationale. La ville fonctionne comme nœud régional pour tourisme, commerce et culture dans la province de Málaga. La situation de l'appartement en centre-ville en fait un point de départ pour l'exploration de la ville elle-même comme des régions environnantes. Avec de bonnes connexions à l'autoroute A-7, toute la Costa del Sol est accessible, tandis que la proximité de l'aéroport de Málaga garantit la connectivité internationale.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL685650
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Marbella, cet appartement se positionne dans le segment de prix supérieur. Alors que des projets comme Almazara Views (à partir de 625 000 €), Origin Marbella (à partir de 645 000 €) et Breeze (à partir de 650 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, la situation directe sur le front de mer avec vue sur le port justifie la prime. Contrairement aux nouveaux développements en périphérie de Marbella, cet appartement offre les avantages d'un emplacement urbain établi avec tous les équipements à distance de marche. Alors que nombreux projets neufs se concentrent sur des résidences fermées avec plus d'intimité, cet appartement permet l'intégration dans la vie urbaine dynamique de Marbella. La combinaison de rénovation récente avec structure historique de 1980 crée un caractère distinctif qui diffère tant des appartements traditionnels espagnols que des constructions neuves modernes. L'emplacement offre en outre un meilleur accès aux transports publics que les développements plus périphériques, le rendant particulièrement adapté aux personnes ne souhaitant pas dépendre entièrement de la voiture.
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