Třípokojový byt v Marbelle, situovaný v oblíbené čtvrti El Mirador de La Cañada, nabízí bydlení v jedné z nejpraktičtějších rezidenčních oblastí tohoto pobřežního města. Byt disponuje výměrou 136 m² a nachází se v budově dokončené v roce 1970. Lokalita poskytuje výhled na moře a přístup k různým službám a vybavení v docházkové vzdálenosti. Projekt se vyznačuje svou polohou v blízkosti centra Marbella a pláží, což z něj činí zajímavou možnost pro ty, kteří hledají bydlení v dynamické části Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve středisku obce Marbella v městské zóně s dobrou dostupností základních služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket, lékárna, restaurace a zdravotnická zařízení. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena přibližně 738 metrů od bytu, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Městská infrastruktura zajišťuje pohodlné každodenní bydlení.
Byt nabízí tři ložnice a dvě koupelny, což splňuje požadavky menší rodiny nebo páru s potřebou pracovního prostoru. Dispozice umožňuje flexibilní využití místností podle aktuálních potřeb obyvatel. Dostupná výměra 136 m² poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Komunitní vybavení včetně bazénu rozšiřuje možnosti rekreace bez nutnosti opouštět areál.
Projekt se nachází v budově dokončené v roce 1970, což představuje starší zástavbu s historickým charakterem. Budova není klasickou novostavbou, ale spíše zrekonstruovaným nebo udržovaným objektem ze 70. let. Stavební technologie a materiály odpovídají době vzniku, nicméně objekt je uveden jako ve 'dobrém stavu'. Plánované údržby a případné modernizace závisí na správě společenství vlastníků.
Projekt nenabízí soukromý bazén nebo zahradu, pouze sdílené prostory. Objekt neobsahuje vlastní parkovací stání na pozemku, pouze možnost využití podzemního garáže. Byt není vybaven nábytkem, takže náklady na vybavení musí zvážit budoucí majitel. Objekt nemá nejnovější energetický štítek, což může ovlivnit provozní náklady. Starší stavební technologie mohou vyžadovat větší pozornost k údržbě.
Tento byt je vhodný pro osoby nebo menší rodiny, které hledají trvalé bydlení v dynamickém pobřežním městě s plnou vybaveností. Díky své poloze v centru Marbella je vhodný pro ty, kteří upřednostňují možnost chodit pěšky k nákupům, restauracím a na pláž. Senioré ocení dostupnost zdravotnických služeb v docházkové vzdálenosti a klidnější rezidenční charakter čtvrti. Profesionálové mohou využít flexibilní dispozici s pracovnou, zatímco investoři ocení potenciál pronájmu v této žádané lokalitě. Druhomajitelé ocení možnost využití bytu během dovolené a jeho pronájem v ostatních měsících. Projekt je méně vhodný pro ty, kteří hledají absolutní klid venkovského prostředí nebo preferují nejmodernější architekturu.
Byt se nachází v budově z roku 1970 a je uveden ve stavu 'dobrý'. Původní stavební materiály odpovídají standardům své doby, včetně možná zděných konstrukcí a tradičních španělských stavebních postupů. Vybavení zahrnuje klimatizaci a ústřední topení, což zajišťuje celoroční komfort bydlení. Podle popisu jsou v bytě vestavěné skříně, což usnadňuje úložný prostor. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením, jedna z nich je en suite. Kuchyň je plně vybavena, i když bez specifikace značek a kvality spotřebičů. Povrchové úpravy podlah a stěn odpovídají stáří budovy, ale jsou udržované. Při nákupu je doporučeno provést technickou inspekci pro posouzení aktuálního stavu rozvodů a konstrukce.
Byt je nabízen za cenu od €479,000, což odpovídá přibližně €3,523 za m² obytné plochy. V porovnání s podobnými projekty v Marbelle, jako jsou Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €433,300) a Nikki Living (od €450,000), se jedná o mírně nadprůměrnou cenovou hladinu. Cenové rozpětí v této lokalitě je ovlivněno především velikostí bytů, výhledem a podlažím. Tento konkrétní byt nabízí poměr ceny a využitelné plochy odpovídající standardům této prestižní oblasti.
Denní život v tomto bytě v Marbelle se vyznačuje městským rytmem s možností využití blízkosti moře. Ráno lze trávit na terase s výhledem na moře nebo zahradu, dopoledne je možné využít k nákupům v nedalekých obchodech nebo k návštěvě kaváren. Odpoledne lze strávit na pláži Playa de la Bajadilla, která je v docházkové vzdálenosti, nebo u komunitního bazénu. Večery jsou vhodný pro procházky po nábřeží nebo návštěvy místních restaurací. Díky městskému charakteru lokality je vždy k dispozici dostatek možností pro zábavu a relaxaci. Pro aktivní obyvatele je v blízkosti sportovní centrum a možnosti pro vodní sporty. Tato kombinace městského vybavení a pobřežního charakteru vytváří vyvážený životní styl.
Životní prostředí v této části Marbella se vyznačuje plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází jen 234 metrů od bytu, lékárna dokonce pouhých 8 metrů. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou vzdálena necelý kilometr, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči. Pro každodenní nákupy a služby je v okolí dostatek bank, restaurací a kaváren. Dopravní dostupnost je zajištěna městskou hromadnou dopravou s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí. Pro sportovní aktivity slouží Polideportivo Francisco Norte vzdálené pouhých 100 metrů a další sportovní centra v těsné blízkosti. Tato koncentrace služeb vytváří pohodlné prostředí pro každodenní život bez nutnosti používat automobil.
Mapa ukazuje polohu bytu v Marbella, který se nachází v oblasti El Mirador de La Cañada. V těsné blízkosti objektu jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláže Playa de la Bajadilla, obchodního centra La Cañada a centra města. Mapa také znázorňuje dostupnost golfových hřišť a dalších rekreačních zařízení v okolí. Poloha objektu je výhodná díky své blízkosti jak k městskému vybavení, tak k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol a je jedním z nejvýznamnějších měst provincie Málaga. V rámci regionu zaujímá strategickou pozici mezi většími městy. Do města Málaga s téměř 600 000 obyvateli je to 47 km, do přístavního města Algeciras 66 km a do Jerez de la Frontera 113 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k regionálním službám v Málaze, tak k mezinárodním dopravním spojením přes přístavy a letiště. Marbella zároveň představuje klidnější alternativu k rušnějšímu Málage při zachování plné občanské vybavenosti.
Pláže Playa de la Bajadilla se nachází v přímé vzdálenosti 738 metrů od objektu, což umožňuje pravidelné koupání a procházky po pobřeží. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dostupné automobilem nebo veřejnou dopravou. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště Golf Los Naranjos a The Range golf lessons se nacházejí ve vzdálenosti 6,0 km, což je ideální pro milovníky golfu. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou vzdálena méně než kilometr. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází 2,1 km od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 metrů a má mírné středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty v průběhu roku kolísají mezi 12°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících. Oblast má přibližně 320 slunečných dní ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota moře alespoň 20°C. Terén v okolí bytu je mírně zvlněný se sklonem k pláži pouze 0,5%, což usnadňuje pěší přístup k pobřeží. Nadmořská výška a blízkost moře přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí Marbella se nachází několik pláží oceněných modrou vlajkou, včetně pláží Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Pláž Playa de la Bajadilla, vzdálená 738 metrů, nabízí příležitost pro každodenní koupání a slunění. Golfovým nadšencům jsou k dispozici hřiště Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Sportovní aktivity lze provozovat v Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Supera Miraflores (0,6 km) a dalších sportovních centrech. Vodní sporty a jachting jsou možné v marinách Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km). Oblast nabízí bohaté možnosti pro aktivní i pasivní rekreaci po celý rok.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol a je jedním z nejvýznamnějších měst provincie Málaga. V rámci regionu zaujímá strategickou pozici mezi většími městy. Do města Málaga s téměř 600 000 obyvateli je to 47 km, do přístavního města Algeciras 66 km a do Jerez de la Frontera 113 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k regionálním službám v Málaze, tak k mezinárodním dopravním spojením přes přístavy a letiště. Marbella zároveň představuje klidnější alternativu k rušnějšímu Málage při zachování plné občanské vybavenosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL026470
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v Marbelle, jako jsou Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €433,300) a Nikki Living (od €450,000), představuje tento byt vyšší cenovou kategorii. Rozdíl ve ceně je způsoben především polohou v blízkosti centra města a přístupem ke všem službám v docházkové vzdálenosti. Zatímco některé novější projekty nabízejí modernější architekturu a energie úspornější technologie, tento byt kompenzuje svou polohou a širšími možnostmi využití. Vzhledem k tomu, že se jedná o starší budovu, mohou být náklady na údržbu a provoz vyšší než u novostaveb. Na druhou stranu je lokalita v centru Marbella stabilní investicí s dlouhodobou hodnotou, což je méně jisté u novějších projektů na okrajích města. V rámci širšího regionu Costa del Sol je Marbella stále považována za prestižní lokalitu s vyššími cenami nemovitostí ve srovnání s menšími pobřežními městy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID