Dieses Apartment befindet sich in der urbanisation El Mirador de La Cañada in Marbella, nur kurze Gehwege vom Meer entfernt mit Meeresblick. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es eine Wohnfläche von 136 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, ist jedoch gut gepflegt. Die Lage kombiniert urbane Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Wohnung bietet praktische Wohnräume mit einem Gemeinschaftspool und einer privaten Terrasse. Die zentrale Lage in Marbella erleichtert das tägliche Leben mit Einrichtungen in Gehnähe und exzellenter Anbindung an den Rest der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Umfeld in Marbella, nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla entfernt. Die Lage bietet direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen, mit einem Supermarkt auf 234 Meter und einer Apotheke auf nur 8 Meter Entfernung. Die flache Topografie mit 0,5% Gefälle zum Meer hin macht das Gelände gut zugänglich.
Die 3-Schlafzimmer-Konfiguration bietet Flexibilität für verschiedene Lebensstile, mit der Möglichkeit, ein Zimmer als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer zu nutzen. Die vorhandene Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Der Gemeinschaftspool und die private Terrasse bereichern den Wohnkomfort, während der Abstellraum und die Parkmöglichkeit praktische Lösungen bieten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und stellt eine abgeschlossene Bauphase ohne laufende Bauaktivitäten dar. Als ältere Entwicklung bietet die Wohnung eine bewährte Bauqualität, die die Zeit überdauert hat. Die technischen Installationen, einschließlich Klimakontrollsysteme, wurden im Laufe der Jahre modernisiert, um aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden.
Die Wohnung ist möbliert, was eine zusätzliche Investition erfordert. Als Apartment fehlt ein eigener Garten, was das Angebot für Personen einschränkt, die ein freistehendes Haus suchen. Die Bauweise aus dem Jahr 1970 kann bedeuten, dass einige Installationen nicht den neuesten Energieanforderungen entsprechen ohne Renovierung. Es ist kein eigener Pool vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich gut für Personen oder Familien, die nach einer dauerhaften Wohnung oder einem Zweitwohnsitz in Marbella suchen, mit Fokus auf Lagekomfort und Lebensqualität. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen, von einer Familie mit Kindern bis zu einem Paar, das zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigt. Die zentrale Lage mit Einrichtungen in Gehnähe macht es besonders geeignet für Personen, die nicht ständig ein Auto nutzen möchten oder die ein aktives, städtisches Leben schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos auf 6,0 km zieht Golfenthusiasten an, während der Zugang zum Strand und zum Meer für Wassersport- und Strandliebhaber attraktiv ist. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen und Küstenlage macht es auch für Personen attraktiv, die den mediterranen Lebensstil suchen, ohne abgelegen zu sein. Für Rentner bietet die flache Topografie und die Verfügbarkeit von Einrichtungen in der Nähe eine praktische Wohnumgebung, während Berufstätige von den guten Verbindungen zum Flughafen und zum Stadtzentrum profitieren können.
Diese Wohnung aus dem Jahr 1970 zeigt Bauqualität, die für die mediterrane Wohnumgebung geeignet ist. Die Außenwände sind mit Materialien verkleidet, die dem Küstenklima und der salzigen Luft standhalten, was die langfristige Haltbarkeit fördert. Im Inneren findet man eine funktionale Anordnung mit ausreichenden Fensterflächen für natürliches Licht und Belüftung, charakteristisch für die Bauzeit. Die Küche ist mit eingebauten Schränken ausgestattet und bietet Platz für moderne Geräte. Die Anwesenheit von Klimaanlage und Zentralheizung deutet darauf hin, dass die Wohnung modernisiert wurde, um aktuellen Komfortanforderungen gerecht zu werden. Die Bäder sind funktional eingerichtet und eines der Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Die Gemeinschaftsräume des Komplexes, einschließlich des Pools, werden gewartet, um die Lebensqualität zu erhalten. Die technischen Installationen, einschließlich Elektrizität und Wasserleitungen, wurden wahrscheinlich im Laufe der Jahre erneuert, um Sicherheitsstandards zu erfüllen. Obwohl nicht die neueste Bauweise, zeigt die Wohnung eine solide Ausstattung, die für praktisches Wohnen in einem mediterranen Klima konzipiert ist.
Diese Wohnung ist ab €479.000 für eine Wohnfläche von 136 m² verfügbar, was etwa €3.522 pro Quadratmeter entspricht. Die Preisgestaltung ist wettbewerbsfähig im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen in Marbella, wie Residencial Albatros (ab €405.000), The Grove (ab €433.300) und Nikki Living (ab €450.000). Die Preise in der Region variieren je nach Faktoren wie exaktem Standort, Ausblick und Zustand. Die Wohnung bietet Wert durch ihre Kombination aus Raum, Lage und Ausstattung. Die Gesamtkosten müssen im Hinblick auf eventuelle Renovierungsbedürfnisse und den Kauf von Möbeln berücksichtigt werden, da die Wohnung unmöbliert übergeben wird.
Dieser Standort in Marbella bietet ein tägliches Leben, das bequem und praktisch ist, mit den meisten benötigten Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Morgens kann man einen kurzen Spaziergang zum nahegelegenen Supermarkt für frische Produkte machen, während die Apotheke auf nur 8 Meter Entfernung für Bequemlichkeit bei eventuellen Gesundheitsbedürfnissen sorgt. Die Nähe zum Playa de la Bajadilla, nur 738 Meter entfernt, ermöglicht regelmäßige Genüsse des Meeres, sei es für einen frühen Morgenspaziergang entlang der Küste oder für einen Nachmittag in der Sonne. Die flache Topografie macht die Spaziergänge zum Strand und durch die Nachbarschaft angenehm, geeignet für alle Altersgruppen. Die städtische Umgebung bietet Lebendigkeit ohne überwältigend zu sein, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in der direkten Umgebung. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool bieten soziale Interaktion mit anderen Bewohnern, während die private Terrasse einen persönlichen Außenraum für Entspannung bietet. Die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella kombiniert die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit dem Charme einer Küstenstadt, was es zu einer vielseitigen Wohnumgebung macht.
Die direkte Wohnumgebung bietet ein reiches Spektrum an Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Innerhalb eines 2-km-Radius gibt es 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés, was auf eine lebendige städtische Atmosphäre mit vielen Wahlmöglichkeiten hindeutet. Die Nähe zu einem Supermarkt auf nur 234 Meter macht tägliche Einkäufe praktisch, während ein Krankenhaus auf 996 Meter Entfernung für medizinische Sicherheit sorgt. Die Wohnung liegt nur 0,5 km vom Sportzentrum Polideportivo Francisco Norte entfernt, wo verschiedene Sportaktivitäten möglich sind. Die Anwesenheit mehrerer öffentlicher Verkehrslinien in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen auf 0,5 km fügt der Umgebung maritimen Charme hinzu und bietet Erholungsmöglichkeiten. Internationale Schulen wie die British International School auf 2,0 km machen den Standort auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen und Erholungsmöglichkeiten schafft eine vielseitige Wohnumgebung, die sowohl praktische als auch entspannende Aspekte verbindet.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella, mit den nächsten Stränden weniger als 1 Kilometer entfernt. Die städtische Struktur ist deutlich sichtbar, mit einem guten Netz von Straßen, das Zugang zu allen Teilen der Stadt bietet. Die flache Topografie ist an den gleichmäßigen Höhenlinien in Richtung Küste zu erkennen. Die Konzentration von Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung, einschließlich Supermärkte, Apotheken und Sporteinrichtungen, spiegelt die praktische Wohnumgebung wider.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein, als Hauptstadt der Region und wichtigste Stadt in der Provinz Málaga. Die Wohnung befindet sich im städtischen Kern von Marbella, was direkten Zugang zu Stadteinrichtungen gewährleistet, während die Küstenlinie nahe bleibt. Östlich liegt die Stadt Málaga in 47 km Entfernung, die größte Stadt der Provinz mit internationalem Flughafen. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten bietet Marbella eine einzigartige Kombination aus städtischen Einrichtungen, touristischer Attraktivität und Lebensqualität. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und ruhiger Wohnumgebung. Als Teil der Costa del Sol fungiert Marbella sowohl als touristisches Zentrum als als ständiger Wohnsitz, was die Stabilität und den Wert des lokalen Immobilienmarktes unterstützt.
Diese Wohnung in Marbella bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände sind Playa de la Bajadilla auf 738 Meter, Playa de Casablanca auf 2,4 km und Playa de la Fontanilla auf 2,9 km, was schnellen Zugang zum Mittelmeer gewährleistet. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Optionen in kurzer Entfernung: Golf Los Naranjos und The Range Golflessons beide auf 6,0 km, und der Aloha Golf Club auf 6,8 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt und ist gut über die Autobahn erreichbar. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt auf nur 234 Meter zu finden, während eine Apotheke auf 8 Meter Entfernung direkten Zugang zu Gesundheitsprodukten bietet. Eine EV-Ladestation auf 2,1 km Entfernung erleichtert Eigentümern von Elektrofahrzeugen. Die flache Topografie mit nur 0,5% Gefälle zum Meer macht das Gebiet hervorragend zu Fuß oder per Fahrrad zugänglich, was die Nähe zu Einrichtungen zusätzlich nutzbar macht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer reichen, was für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und etwa 300 Sonnentagen pro Jahr ist der Standort ideal für Sonnenliebhaber. Die Lage auf 23 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise vom Meer, die die Sommerhitze mildert. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C steigt, hauptsächlich von Juni bis September. Die Region empfängt jährlich etwa 34 lokale Feiertage, was die kulturelle Fülle des Gebiets widerspiegelt. Die flache Topografie mit minimalem Gefälle zum Meer hin trägt zu einem angenehmen Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen bei. Die Nähe zum Mittelmeer hat einen mildernden Effekt auf die Temperaturen, wodurch extreme Kälte im Winter und erdrückende Hitze im Sommer verhindert werden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Standort bietet Zugang zu verschiedenen Blue-Flag-Stränden, einschließlich Playa de la Bajadilla, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla, die zusammen insgesamt 10 Blue-Flag-Strände in der Umgebung repräsentieren. Diese Zertifizierung garantiert hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität, Sicherheit und Umweltausstattung. Der Playa de la Bajadilla, nur 738 Meter entfernt, ist die nächstgelegene Option für tägliche Strandaktivitäten. Für Golfenthusiasten bietet die Region Fülle an Möglichkeiten, mit Golf Los Naranjos, The Range Golflessons und Aloha Golf Club alle innerhalb von 6,8 km Entfernung. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen auf 0,5 km und Marina la Bajadilla auf 1,4 km bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit 415 Sporteinrichtungen in der Region, einschließlich des nahen Polideportivo Francisco Norte auf 0,1 km und Supera Miraflores auf 0,6 km, die verschiedene Sportaktivitäten von Tennis und Paddle bis Schwimmen und Fitness ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein, als Hauptstadt der Region und wichtigste Stadt in der Provinz Málaga. Die Wohnung befindet sich im städtischen Kern von Marbella, was direkten Zugang zu Stadteinrichtungen gewährleistet, während die Küstenlinie nahe bleibt. Östlich liegt die Stadt Málaga in 47 km Entfernung, die größte Stadt der Provinz mit internationalem Flughafen. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten bietet Marbella eine einzigartige Kombination aus städtischen Einrichtungen, touristischer Attraktivität und Lebensqualität. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und ruhiger Wohnumgebung. Als Teil der Costa del Sol fungiert Marbella sowohl als touristisches Zentrum als als ständiger Wohnsitz, was die Stabilität und den Wert des lokalen Immobilienmarktes unterstützt.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL026470
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Apartmentkomplexen in Marbella bietet diese Wohnung in El Mirador de La Cañada eine interessante Balance zwischen Preis, Lage und Ausstattung. Residencial Albatros, mit Preisen ab €405.000, bietet typischerweise eine modernere Bauweise, aber oft kleinere Wohnflächen für vergleichbare Preise. The Grove, mit Preisen ab €433.300, konzentriert sich mehr auf luxuriösere Ausstattung, befindet sich jedoch meist in periphereren Lagen mit größeren Entfernungen zu Stadteinrichtungen. Nikki Living, mit Preisen ab €450.000, bietet vergleichbare städtische Einrichtungen, hat aber oft weniger direkten Zugang zum Strand als diese Wohnung. Was diese Wohnung auszeichnet, ist die Kombination aus einem vernünftigen Preis pro Quadratmeter (etwa €3.522) mit einer außergewöhnlichen Lage, die sowohl Strand als auch Stadtleben in greifbare Nähe bringt. Im Gegensatz zu neueren Projekten am Rande von Marbella bietet diese Lage die Vorteile einer etablierten Wohngegend mit voll entwickelter Infrastruktur und Einrichtungen. Für Käufer, die Priorität auf Lage vor absoluter Modernität legen, bietet diese Wohnung ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu sowohl günstigeren Alternativen mit schlechterer Lage als teureren Optionen mit vergleichbaren Einrichtungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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