Este apartamento de tres habitaciones en Marbella ofrece 136 m² de espacio habitable en una ubicación céntrica con vistas al mar. Construido en 1970, la propiedad presenta una distribución funcional con zonas de día luminosas y dormitorios versátiles que se adaptan a diferentes necesidades. La situación privilegiada permite acceder a pie a numerosos servicios, incluyendo supermercados, farmacias y zonas comerciales. Con acceso a instalaciones comunitarias como piscina y zonas ajardinadas, esta propiedad representa una oportunidad de vivienda consolidada en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en el desarrollo residencial El Mirador de La Cañada, una zona consolidada de Marbella con excelente conexión al entramado urbano. La posición geográfica permite acceso pedestre a múltiples servicios comerciales y de ocio, con distancias reducidas al casco histórico y principales vías de comunicación. La orografía es predominantemente plana con una ligera pendiente del 0.5% hacia el litoral, facilitando el desplazamiento cotidiano.
La distribución del apartamento satisface necesidades residenciales versátiles con tres espacios dormitorios y dos cuartos de baño completos. La presencia de un dormitorio adaptable ofrece flexibilidad para oficina o vestidor, respondiendo a exigencias laborales o de almacenamiento. Las áreas comunes amplias y la terraza privada cubierta satisfacen requerimientos de sociabilización y descanso, mientras que la cocina equipada y la zona de comedor formal cubren necesidades prácticas de alimentación y convivencia.
La propiedad corresponde a una construcción completada en 1970, integrada en un desarrollo residencial consolidado. Como edificio existente, presenta características estructurales propias de su época de construcción con sistemas de climatización actualizados. El inmueble mantiene instalaciones comunitarias operativas como piscina y zonas verdes, sin procesos de construcción activos en el entorno inmediato que puedan afectar la habitabilidad presente.
El apartamento no ofrece características de nueva construcción ni certificaciones energéticas contemporáneas. La distribución no incluye suelo radiante ni domótica integrada. La propiedad no contempla accesibilidad total para personas con movilidad reducida. El edificio no dispone de spa, gimnasio privado ni servicios de conserjería 24 horas. Las vistas son exclusivamente urbanas y marítimas, sin panorámicas montañosas. La ubicación no proporciona aislamiento acústico completo respecto al entorno urbano circundante.
Este apartamento se adapta particularmente a perfiles que buscan una residencia estable en Marbella con acceso inmediato a servicios urbanos. Familias que requieren proximidad a centros educativos encontrarán numerosas opciones a menos de dos kilómetros, incluyendo colegios internacionales. Profesionales que combinen trabajo presencial y remoto se beneficiarán del espacio versátil utilizable como oficina, junto con la excelente conectividad digital de la zona. Personas que valoran poder realizar la mayoría de gestiones diarias a pie encontrarán en esta propiedad una solución idónea, eliminando la dependencia del vehículo para actividades cotidianas. Inversores que buscan propiedades consolidadas con potencial de alquiler temporal o permanente apreciarán la ubicación céntrica y la existencia de servicios turísticos en el entorno. Parejas activas que disfrutan del ambiente urbano pero con acceso a espacios de relax encontrarán en la combinación de zona urbana y terraza con vistas un equilibrio funcional. Residentes internacionales que planean establecer su base en la Costa del Sol valorarán la combinación de conexión a servicios locales e internacionales, con acceso rápido al aeropuerto y buenas comunicaciones con otras ciudades europeas.
El apartamento presenta acabados correspondientes a una propiedad de buena calidad para su época de construcción. Los espacios interiores cuentan con suelos de materiales duraderos, con predominio de baldosas cerámicas en zonas húmedas y materiales de alta resistencia en áreas de paso. La distribución de espacios responde a criterios funcionales con buena separación entre zonas de día y noche. Las carpinterías interiores incluyen armarios empotrados con acabados laminados, proporcionando soluciones de almacenamiento integradas. Los baños completos presentan sanitarios de colores claros y azulejería de mantenimiento sencillo. La cocina equipada incluye electrodomésticos básicos y encimeras de materiales resistentes al uso diario. El sistema de climatización combina aire acondicionado por conductos y calefacción central, ofreciendo soluciones térmicas durante todo el año. La terrasa presenta estructura de protección con elementos laterales que proporcionan intimidad sin comprometer las vistas. Los espacios comunes del edificio mantienen estándares adecuados de conservación, con piscinas y zonas verdes que reciben mantenimiento regular. La existencia de ascensor y zonas comunes accesibles refleja un diseño orientado a la comodidad residencial a largo plazo.
El precio de partida de este apartamento se sitúa en 479.000 €, correspondiente a una propiedad de 136 m² construidos con tres habitaciones y dos baños completos. Esta cifra representa un valor por metro cuadrado de aproximadamente 3.522 €, dentro del rango medio-alto para la zona de Marbella. La propiedad incluye plaza de aparcamiento subterráneo y trastero, elementos que contribuyen al valor final. La disponibilidad se limita a esta unidad específica dentro del desarrollo El Mirador de La Cañada, sin existencia de tipologías similares en la misma fase constructiva. Los precios pueden variar según condiciones de negociación y estado final de los elementos interioristas.
Este apartamento en El Mirador de La Cañada funciona como una residencia urbana con acceso inmediato al estilo de vida mediterráneo. Por la mañana, los residentes pueden realizar compras cotidianas en supermercados y comercios situados a pocos minutos a pie, incluyendo paradas en las farmacias y panaderías locales. Durante las horas centrales del día, la proximidad al centro de Marbella facilita el acceso a servicios administrativos, bancos y espacios culturales sin necesidad de utilizar vehículo privado. La tarde ofrece opciones de ocio variadas, desde descansar en la terraza con vistas al mar hasta disfrutar de las instalaciones comunitarias como la piscina. Los residentes pueden establecer rutinas de ejercicio en los centros deportivos cercanos o practicar paddle tenis en las instalaciones del complejo. Al atardecer, la cercanía a la zona del puerto permite paseos marítimos y acceso a restaurantes de primera línea sin preocupación por aparcamiento. La vida cotidiana se desarrolla en un entorno donde todo lo necesario está a distancia caminable, combinando comodidad residencial con las ventajas de vivir en una de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol.
El entorno inmediato del apartamento se caracteriza por un tejido urbano consolidado con alta densidad de servicios. A menos de 500 metros existen numerosos establecimientos comerciales, incluyendo supermercados, tiendas especializadas y centros comerciales como La Cañada. Esta proximidad facilita la realización de compras diarias y acceso a servicios básicos sin necesidad de desplazamientos motorizados. La zona presenta buena conectividad peatonal con aceras amplias e itinerarios accesibles. El centro histórico de Marbella se encuentra a corta distancia, permitiendo disfrutar del ambiente tradicional de la ciudad con su arquitectura característica y espacios públicos ajardinados. La oferta cultural incluye centros expositivos, teatros y espacios de espectáculos a menos de dos kilómetros. La movilidad urbana se ve facilitada por once líneas de transporte público con cincuenta paradas en el área circundante, conectando con diferentes puntos de la ciudad. Para desplazamientos regionales e internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a cuarenta kilómetros, aproximadamente treinta minutos en vehículo particular. La combinación de servicios locales y conexiones exteriores convierten este emplazamiento en un punto neurálgico para la vida residencial sin renunciar a la accesibilidad.
El mapa muestra la situación privilegiada del apartamento dentro del tejido urbano de Marbella. La propiedad se localiza en el desarrollo residencial El Mirador de La Cañada, equidistante entre el centro histórico y la primera línea de playa. Esta posición permite visualizar cómo el emplazamiento combina acceso peatonal a servicios con conexiones viales hacia el resto de la Costa del Sol. La orografía plana y la cuadrícula urbana regular facilitan la orientación y movilidad en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella ocupa una posición estratégica dentro del segmento costero de la provincia de Málaga, en el corazón de la Costa del Sol. A 47 kilómetros al este se encuentra la capital provincial, Málaga, principal núcleo urbano y administrativo con 579,076 habitantes. Hacia el oeste, la línea costera conduce a municipios como Estepona y eventualmente a la bahía de Algeciras, importante puerto y centro industrial a 66 kilómetros. La localización de esta propiedad en el área central de Marbella la sitúa en un punto intermedio entre los núcleos turísticos costeros y las zonas residenciales del interior. A diferencia de desarrollos aislados en urbanizaciones periféricas, esta posición permite disfrute simultáneo de ambiente urbano y acceso a zonas naturales como Sierra Blanca. En el contexto regional, Marbella funciona como centro de servicios para la Costa del Sol occidental, con una oferta superior a la media de instalaciones sanitarias, educativas y comerciales para municipios circundantes.
La ubicación del apartamento destaca por su proximidad inmediata a servicios esenciales. Las playas más cercanas, como Playa de la Bajadilla, se encuentran a menos de 750 metros, aproximadamente 8-10 minutos caminando. Las playas con Bandera Azul como Casablanca y Fontanilla están entre 2-3 kilómetros, accesibles en vehículo en menos de diez minutos o mediante transporte público regular. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se ubica a 39 kilómetros en línea recta, con tiempo de desplazamiento aproximado de 35-40 minutos en condiciones normales de tráfico. Para golfistas, existen varias opciones a menos de 7 kilómetros, incluyendo Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club y The Range para lecciones, accesibles en 10-15 minutos en vehículo. Las instalaciones médicas incluyen centros de salud a menos de un kilómetro y el hospital principal a 996 metros. Supermercados y farmacias se encuentran dentro de un radio de 250 metros, garantizando acceso diario a productos básicos. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos más cercanas están a 2.1 kilómetros, con opciones de carga rápida en el área urbana de Marbella.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo subtropical con temperaturas medias anuales de 17.8°C y oscilaciones entre 12°C en enero y 26°C en julio. Esta amplitud térmica moderada permite actividades al aire libre durante todo el año, con más de 320 días de sol anuales y precipitaciones concentradas principalmente en los meses de invierno. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar contribuye a la ausencia de extremos climáticos, con brisas marinas que moderan las temperaturas estivales. La posición geográfica protege la zona de vientos fuertes, creando microclimas especialmente favorables para el disfrute de espacios exteriores. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La proximidad a la costa (1.2 kilómetros en línea recta) influye directamente en las condiciones ambientales, manteniendo niveles de humedad relativamente estables. La orografía plana con pendiente mínima del 0.5% hacia el mar facilita la circulación de masas de aire y previene acumulaciones de frío en zonas bajas. Estas características climáticas han convertido históricamente a Marbella en destino preferente para residencia durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento se beneficia de su proximidad a varias playas de calidad, destacando Playa de la Bajadilla a 738 metros y Playa de Casablanca a 2.4 kilómetros. Esta última cuenta con la distinción Bandera Azul que garantiza calidad de aguas, servicios e instalaciones. El litoral ofrece arena fina y aguas tranquilas, adecuadas para baño familiar y actividades acuáticas durante la temporada estival. Para aficionados al golf, la zona concentra algunas de las mejores instalaciones de Europa, con opciones a menos de 7 kilómetros como Golf Los Naranjos, The Range para lecciones y Aloha Golf Club. Estos campos disponen de instalaciones completas y programas para diferentes niveles de habilidad. La práctica de paddle tenis está disponible en las instalaciones comunitarias del propio complejo residencial. Los centros deportivos urbanos como Polideportivo Francisco Norte a 100 metros y Supera Miraflores a 600 metros ofrecen actividades complementarias incluyendo piscinas cubiertas, instalaciones de fitness y programas deportivos reglados. Los puertos deportivos cercanos, Puerto Deportivo Virgen del Carmen y Marina la Bajadilla, amplían las opciones náuticas con escuelas de vela y alquiler de embarcaciones para recreación marítima.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa una posición estratégica dentro del segmento costero de la provincia de Málaga, en el corazón de la Costa del Sol. A 47 kilómetros al este se encuentra la capital provincial, Málaga, principal núcleo urbano y administrativo con 579,076 habitantes. Hacia el oeste, la línea costera conduce a municipios como Estepona y eventualmente a la bahía de Algeciras, importante puerto y centro industrial a 66 kilómetros. La localización de esta propiedad en el área central de Marbella la sitúa en un punto intermedio entre los núcleos turísticos costeros y las zonas residenciales del interior. A diferencia de desarrollos aislados en urbanizaciones periféricas, esta posición permite disfrute simultáneo de ambiente urbano y acceso a zonas naturales como Sierra Blanca. En el contexto regional, Marbella funciona como centro de servicios para la Costa del Sol occidental, con una oferta superior a la media de instalaciones sanitarias, educativas y comerciales para municipios circundantes.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL026470
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos residenciales en Marbella, El Mirador de La Cañada presenta una posición intermedia que combina accesibilidad urbana con características residenciales. Frente a proyectos como Residencial Albatros con precios desde 405.000 €, esta propiedad ofrece una ubicación más céntrica y mayor superficie por precios moderadamente superiores. Comparado con The Grove a partir de 433.300 €, el apartamento analizado proporciona mejor conexión a servicios peatonales y mayor proximidad a centros educativos. En relación con Nikki Living desde 450.000 €, este desarrollo se distingue por su carácter consolidado frente a propuestas más contemporáneas, ofreciendo sin embargo ventajas en términos de espacios exteriores comunes bien establecidos. La diferencia fundamental con desarrollos en primera línea de playa reside en la mayor asequibilidad y la ausencia de sobrecostes asociados a localizaciones premium, manteniendo sin embargo distancias caminables al litoral. Respecto a zonas residenciales periféricas como Nueva Andalucía o Golden Mile, El Mirador de La Cañada representa un valor superior en relación precio-accesibilidad a servicios, aunque con menor presencia de urbanizaciones cerradas y seguridad privada. Esta característica lo posiciona como opción intermedia para quienes priorizan vida urbana frente a exclusividad residencial, manteniendo sin embargo la calidad de vida asociada a Marbella.
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