يقع هذا المشروع السكني في قلب ماربيا، واحدة من أماكن العيش الأكثر طلباً في منطقة كوستا ديل سول. يتميز بموقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية التي تجعله خياراً مناسباً لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. بني المشروع في عام 1970 ويوفر شقة واسعة بثلاث غرف نوم ومنطقة معيشة وظيفية، مع إطلالات بانورامية على البحر والحدائق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بقربه من المناطق الحيوية في ماربيا، حيث يقع على مسافة قريبة من وسط المدينة ومناطق التسوق الرئيسية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق العامة مع الحفاظ على خصوصية السكان. يتصل المشروع بشكل جيد مع البنية التحتية المحلية مما يجعله نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف المنطقة.
الشقة المصممة بثلاث غرف نوم توفر مساحة كافية للأسر أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. توفر المساحات الداخلية الواسعة والمرنة إمكانية تكييفها حسب الاحتياجات المختلفة، مع وجود شرفة خاصة لتكون امتداداً لمساحة المعيشة. يوفر المشروع حلولاً عملية لاحتياجات السكن اليومية مع مراعاة الخصوصية والراحة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1970، مما يعني أنه يمثل بنية تحتية سكنية راسخة ومجربة في منطقة ماربيا. على الرغم من عمره، تم الحفاظ على المبنى بشكل جيد مما يضمن استمرارية جودته الهيكلية. يمثل هذا المشروع فرصة للاستمتاع بموقع مميز في منطقة عريقة مع جميع المرافق الحضرية اللازمة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة مدمجة في الشقة، على الرغم من توفر مواقف تحت الأرض. لا يشمل المشروع أثاثاً، مما يتطلب من المشتري تجهيز المساحة بشكل كامل. نظراً لكونه مبنى قديماً، قد لا يتوفر فيه نفس مستوى كفاءة الطاقة المتوفرة في المباني الحديثة. لا توجد مساحات خضراء خاصة داخل الوحدة السكنية.
يناسب هذا المشروع بشكل خاص الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن منزل دائم في ماربيا مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في المنطقة ويرغبون في مساحة قريبة من مكان العمل مع الحفاظ على جودة الحياة. يعتبر خياراً مناسباً للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة ساحلية مع جميع الخدمات الطبية والتجارية القريبة. يمكن أن يكون استثماراً جيداً لأولئك الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد في منطقة مرغوبة مثل ماربيا.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تعكس المعايير المعمارية لفترة السبعينات، مع تركيز على المتانة والوظائف العملية. تتضمن المواد المستخدمة في التشطيبات أرضيات متينة وخزائن مدمجة في الغرف، مما يوفر مساحات تخزين كافية. تم تصميم المطبخ ليكون عملياً ووظيفياً مع مساحة كافية للتحضير والتخزين. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق مع الحماية من أشعة الشمس المباشرة. تم الحفاظ على جميع أنظمة التكييف والتدفئة بشكل جيد لضمان الراحة طوال العام.
يبدأ سعر هذه الشقة من 479,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية بالنسبة لموقعها في ماربيا وحجمها. يوفر المشروع مساحة 136 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر قيمة جيدة مقابل السعر. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقع هذا المشروع في فئة السعر المتوسطة إلى العليا، مما يعكس جودته وموقعه المميز. يتوفر المشروع للشراء الفوري نظراً لاكتمال بنائه بالفعل.
يتميز هذا الموقع بكونه مناسباً للحياة اليومية في مدينة ساحلية نشطة. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر من الشرفة الخاصة أثناء تناول القهوة في الصباح، ثم الخروج للتنزه على طول شاطئ خايدا الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد. توفير جميع الاحتياجات اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة يجعل الحياة هنا عملية ومريحة. يمكن قضاء بعد الظهيرة في الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو استكشاف الموانئ القريبة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي في منطقة المدينة القديمة والاستمتاع بالحياة الليلية النشطة التي تتميز بها ماربيا.
يوفر الموقع وسائل راحة ممتازة في جوار مباشر، مع وجود 133 مطعماً و29 صيدلية و20 مصرفاً و24 مقهى ضمن نطاق 2 كم. يبعد أقرب مستشفى حوالي كيلومتر واحد، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية. توجد مدارس تعليم أساسي وثانوي متعددة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام بسهولة مع وجود 11 خطاً للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة. يوفر الموقع أيضاً قرباً من المرافق الرياضية مثل ملاعب التنس والمركز الرياضي الذي يبعد 100 متر فقط.
يظهر المشروع على الخريطة في موقع متميز في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية مثل خايدا وكازابلانكا، بالإضافة إلى المرافق الحضرية والموانئ البحرية. يوضح الموقع كيف يتصل المشروع بشبكة الطرق الرئيسية والمرافق العامة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب ماربيا، وهي المدينة الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مالاغا حوالي 47 كم، وعن الجزيرة الخضراء 66 كم، مما يضعها في موقع استراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تعتبر ماربيا مركزاً إدارياً واقتصادياً مهماً في المنطقة، مع وجود العديد من المرافق والخدمات المتاحة. يوفر موقعها توازناً مناسباً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالساحل، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن والمناطق السياحية الأخرى في جنوب إسبانيا.
يبعد شاطئ خايدا حوالي 738 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ كازابلانكا 2.4 كم وشاطئ فونتانيلا 2.9 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 متراً، مما يجعله في متناول اليد. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي على بعد 39 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 57 كم. يقع أقرب ملعب جولف على بعد 6 كم، مع توفر عدة خيارات في المنطقة مثل نارانخوس وألوها. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بشتاءات معتدلة وصيفاً دافئاً، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. يبلغ ارتفاع المشروع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مناخاً مناسباً للعيش على مدار العام. تتمتع المنطقة بكمية جيدة من ساعات الشمس طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كازابلانكا والفارو ولا فونتانيلا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى شاطئ خايدا على بعد أقل من كيلومتر واحد، وهو شاطئ حضري مثالي للسباحة والاسترخاء. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة على بعد حوالي 6-8 كم، مثل ملعب لوس نارانخوس ونادي ألوها للجولف. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع وجود 415 منشأة رياضية في ماربيا، بما في ذلك مركز رياضي على بعد 100 متر فقط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب ماربيا، وهي المدينة الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مالاغا حوالي 47 كم، وعن الجزيرة الخضراء 66 كم، مما يضعها في موقع استراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تعتبر ماربيا مركزاً إدارياً واقتصادياً مهماً في المنطقة، مع وجود العديد من المرافق والخدمات المتاحة. يوفر موقعها توازناً مناسباً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالساحل، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن والمناطق السياحية الأخرى في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL026470
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في ماربيا، مثل ريزيدنسيال ألباتروس (بدءاً من 405,000 يورو) وذا جروف (بدءاً من 433,300 يورو) ونيكي ليفينغ (بدءاً من 450,000 يورو)، يقع هذا المشروع في فئة السعر المتوسطة إلى العليا. على الرغم من أن بعض المشاريع الأحدث قد توفر ميزات عصرية أكثر، يتميز هذا المشروع بموقعه المثالي في قلب ماربيا وقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. في حين أن بعض المشاريع الجديدة قد تكون أكثر كفاءة في استخدام الطاقة، فإن هذا المشروع يوفر مساحة أكبر وإطلالات أفضل مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في نفس فئة السعر. كما أن اكتمال بنائه يعني أنه يمكن الانتقال إليه فوراً دون انتظار فترات البناء الطويلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID