O apartamento está localizado no desenvolvimento El Mirador de La Cañada em Marbella, oferecendo 136 m² de espaço de vida com 3 quartos e 2 casas de banho. Construído em 1970, a propriedade está em boas condições e beneficia da sua proximidade com praias, comodidades e o centro da cidade. Com vistas do mar e instalações comunitárias incluindo uma piscina e jardim, esta residência oferece vida prática numa das áreas mais estabelecidas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano com todas as comodidades essenciais a uma curta distância a pé. Localizado a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla e a curta distância do centro da cidade de Marbella, o apartamento oferece acesso conveniente tanto a praias como a serviços urbanos. A localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade urbana, com supermercados, farmácias e instalações de saúde nas proximidades.
Com 136 m² de espaço de vida e três quartos, o apartamento acomoda várias necessidades de estilo de vida. O layout funcional inclui espaços de vida luminosos, uma cozinha totalmente equipada e configurações de quartos flexíveis. Comodidades como ar condicionado, aquecimento central e roupeiros embutidos abordam necessidades práticas de vida, enquanto o terraço privado oferece espaço adicional para vida ao ar livre adequado ao clima mediterrânico.
O edifício foi concluído em 1970, tornando-o uma propriedade estabelecida com arredores maduros. Como uma estrutura existente em vez de nova construção, o apartamento oferece disponibilidade imediata sem atrasos de construção ou riscos potenciais associados a compras fora da planta. A propriedade foi mantida em boas condições, preservando a sua integridade estrutural enquanto beneficia da sua localização num bairro desenvolvido com infraestruturas estabelecidas.
O apartamento não oferece certificações modernas de eficiência energética normalmente encontradas em novas construções. Como um edifício da década de 1970, carece de designs arquitetónicos contemporâneos e técnicas avançadas de isolamento comuns em desenvolvimentos recentes. A propriedade não inclui interiores mobiliados, exigindo que os compradores forneçam os seus próprios móveis. Além disso, o estacionamento está limitado a um espaço subterrâneo, que pode ser insuficiente para famílias com múltiplos veículos.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente em Marbella sem as complexidades de uma nova construção. A sua localização estabelecida com comodidades abrangentes próximas torna-o adequado para aqueles que priorizam conveniência e acesso imediato a serviços. O layout da propriedade com três quartos acomoda famílias pequenas, casais que necessitam de espaço de trabalho ou aqueles que esperam visitantes regulares. Compradores que valorizam acessibilidade urbana combinada com proximidade costeira encontrarão esta localização vantajosa. O apartamento também é apropriado para aqueles que preferem mudar-se para uma propriedade acabada em vez de navegar pelas incertezas de cronogramas de construção. Investidores que procuram propriedade no mercado imobiliário estabelecido de Marbella também podem considerar este apartamento dada a sua posição numa área desejável com procura consistente.
O apartamento apresenta qualidade de construção padrão típica de propriedades mediterrânicas da década de 1970. O interior inclui roupeiros embutidos que fornecem soluções de armazenamento organizado em todos os quartos. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos funcionais e armários adequados para preparação diária de refeições. Os sistemas de controle climático incluem tanto ar condicionado como aquecimento central, abordando variações sazonais de temperatura. As instalações de banheiro incluem um arranjo em suite no quarto principal. Embora não represente especificações de luxo, os acabamentos são mantidos em boas condições com durabilidade funcional. A propriedade dispõe de um terraço coberto projetado para vida ao ar livre, com superfícies de azulejo apropriadas para o clima mediterrânico. As áreas comunitárias incluindo a piscina e espaços de jardim são mantidas de acordo com expectativas residenciais padrão.
O apartamento está precificado a €479,000, representando o valor de mercado atual para uma propriedade de 136 m² nesta localização estabelecida de Marbella. Este preço posiciona-o competitivamente quando comparado a desenvolvimentos semelhantes na área, como Residencial Albatros (desde €405,000), The Grove (desde €433,300) e Nikki Living (desde €450,000). O preço da propriedade reflete a sua combinação de espaço de vida, vantagens de localização e características incluindo vistas do mar, instalações comunitárias e estacionamento subterrâneo. Como uma propriedade concluída, não há custos adicionais de construção ou períodos de espera normalmente associados a novos desenvolvimentos.
O ritmo diário neste apartamento em Marbella gira em torno da sua proximidade tanto às comodidades urbanas como às atrações costeiras. As rotinas matinais podem incluir café no terraço privado, seguido por uma curta caminhada até às lojas próximas para necessidades diárias. A localização permite um estilo de vida onde compras de supermercado, visitas à farmácia e até consultas médicas são acessíveis sem carro. As tardes podem ser passadas na piscina comunitária ou com uma breve viagem à Playa de la Bajadilla, a menos de um quilómetro de distância. As noites podem envolver jantar num dos 133 restaurantes num raio de 2km ou desfrutar de refeições caseiras na cozinha bem equipada. A posição do apartamento permite que os residentes participem facilmente na cena social de Marbella enquanto mantêm uma base residencial confortável.
Os arredores do apartamento oferecem uma infraestrutura abrangente que suporta a vida diária em Marbella. Num raio de 2km, os residentes têm acesso a 133 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos, 24 cafés e 3 clínicas dentárias. A localização oferece opções educacionais com 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias na área mais ampla de Marbella. Necessidades de saúde são atendidas por 5 centros de saúde locais, com um hospital localizado a menos de 1km de distância. A infraestrutura de transporte inclui 11 linhas de autocarro público com 50 paragens, fornecendo conectividade por toda Marbella e além. A área dispõe de 415 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1km de distância, suportando um estilo de vida ativo. A posição do apartamento dentro deste ambiente urbano desenvolvido garante que serviços essenciais e oportunidades recreativas estão prontamente acessíveis.
O apartamento está posicionado centralmente em Marbella, dentro do desenvolvimento El Mirador de La Cañada. O mapa mostra a sua proximidade estratégica tanto à costa como ao centro urbano, com Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros para sul. A localização proporciona acesso imediato à infraestrutura abrangente de Marbella enquanto mantém conexões convenientes com a região mais ampla da Costa del Sol, incluindo Malaga a aproximadamente 47km a leste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella ocupa uma posição significativa dentro da Costa del Sol, servindo como sede da Associação de Municípios. A cidade está estrategicamente localizada a 47km de Málaga (população 579,076), o principal centro urbano da província. Outras cidades notáveis na região incluem Algeciras (66km, população 121,957) e Jerez de la Frontera (113km, população 213,105). Esta posição coloca Marbella como um destino chave dentro do corredor costeiro do sul de Espanha, oferecendo acessibilidade a grandes centros urbanos enquanto mantém o seu caráter distinto. A localização do apartamento dentro de Marbella beneficia desta posicionamento regional, fornecendo acesso tanto a serviços locais como atrações regionais mais amplas.
O apartamento oferece proximidade estratégica a comodidades e atrações chave. O acesso à praia é conveniente com Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros de distância, enquanto outras praias notáveis incluindo Playa de Casablanca (2,4km) e Playa de la Fontanilla (2,9km) estão a curta distância de carro. Entusiastas de golfe têm acesso a vários campos incluindo Golf Los Naranjos (6,0km), The Range golf lessons (6,0km) e Aloha Golf Club (6,8km). O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol está localizado a 39km de distância, aproximadamente 30 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. A posição da propriedade em Marbella proporciona acesso às abrangentes ofertas comerciais da cidade, incluindo o Centro Comercial La Cañada mencionado na descrição da propriedade como um marco nas proximidades.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Marbella proporciona uma temperatura média anual de 17,8°C, com variações sazonais que variam de 12°C a 26°C. A localização do apartamento a 23 metros acima do nível do mar contribui para condições de vida confortáveis sem mudanças extremas de elevação. A inclinação suave de 0,5% em direção à praia cria terreno plano conveniente para caminhadas e ciclismo. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol anualmente, suportando atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A época de natação estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. Este padrão climático permite que os residentes desfrutem tanto do terraço privado como das áreas de jardim comunitárias durante grande parte do ano, com invernos amenos tornando as atividades ao ar livre possíveis mesmo em meses mais frios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Marbella ostenta 10 praias com Bandeira Azul na vizinhança, incluindo Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, indicando altos padrões ambientais e de qualidade. A proximidade do apartamento à Playa de la Bajadilla (738m) proporciona fácil acesso à recreação costeira. A área oferece diversas atividades aquáticas e comodidades de praia típicas de destinos mediterrânicos estabelecidos. Entusiastas de golfe têm acesso a vários campos prestigiados incluindo Real Club de Golf Las Brisas (7,0km), Magna Marbella Golf (7,9km) e os campos anteriormente mencionados dentro de 6-7km. As instalações recreativas são abundantes com 415 instalações desportivas em Marbella, incluindo o Polideportivo Francisco Norte (0,1km) e Supera Miraflores (0,6km), que oferecem piscinas, paddle tennis e várias outras oportunidades desportivas para residentes de todas as idades.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa uma posição significativa dentro da Costa del Sol, servindo como sede da Associação de Municípios. A cidade está estrategicamente localizada a 47km de Málaga (população 579,076), o principal centro urbano da província. Outras cidades notáveis na região incluem Algeciras (66km, população 121,957) e Jerez de la Frontera (113km, população 213,105). Esta posição coloca Marbella como um destino chave dentro do corredor costeiro do sul de Espanha, oferecendo acessibilidade a grandes centros urbanos enquanto mantém o seu caráter distinto. A localização do apartamento dentro de Marbella beneficia desta posicionamento regional, fornecendo acesso tanto a serviços locais como atrações regionais mais amplas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL026470
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella mantém uma posição distinta dentro da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre atrações turísticas e infraestrutura residencial estabelecida. Comparada a outras áreas da região, Marbella apresenta uma densidade mais elevada de serviços internacionais, incluindo escolas como o British International School (2,0 km) e o English International College (8,4 km). A cidade também se destaca pela sua oferta de golfe, com mais campos de golfe de prestígio do que muitas localidades vizinhas. Enquanto Málaga, a 47 km de distância, oferece uma experiência urbana mais metropolitana com populações significativamente maiores, Marbella proporciona um ambiente mais descontraído com todos os serviços essenciais. Em termos de valor imobiliário, este apartamento está posicionado de forma competitiva em comparação com desenvolvimentos semelhantes na área, com preços a começar em €479,000, situando-se entre opções mais acessíveis como Residencial Albatros (desde €405,000) e alternativas mais recentes como Nikki Living (desde €450,000).
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