Ez a 136 m²-es lakás Marbella városában, Málaga tartományban található, mindössze 738 méterre a Bajadilla strandtól. A három hálószobás, két fürdőszobás ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg jó állapotban van. A lakás tágas nappalival, teljesen felszerelt konyhával, fedett terasszal és közös kerttel rendelkezik. A lakásból panorámaszerű kilátás nyílik a tengerre, a kertre és a medencére. Az ingatlan alatti parkolóhely és a tárolóhelyiség is a lakáshoz tartozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában, el Mirador de La Cañada fejlesztésében helyezkedik el. A lakás az El Mirador negyedben található, amely sétatávolságra van a strandtól és a város fő szolgáltatásaitól. A környék városias jellegű, sok szolgáltatással a közelben. A lakás elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik szeretnék kihasználni a városi élet nyújtotta előnyöket.
A lakás elrendezése lehetővé teszi, hogy a három szoba tágas nappaliként vagy hálószobaként is működjön, így alkalmazkodik különböző életstílusokhoz. A lakosok élvezhetik a klímaberendezés és a központi fűtés előnyeit egész évben. A közös medence és a kert biztosítja a pihenési lehetőséget, miközben a fedett terasz megfelelő a szabadtéri étkezésekhez vagy kikapcsolódáshoz.
Ez a lakás nem újépítés, hanem 1970-ben készült el. Az épület jelenleg jó állapotban van, nem folyik rajta fejlesztés vagy felújítás. A lakás kész állapotban kerül átadásra, nem várható építési munkálat az eladás után. Az ingatlan régi építésű, de karbantartott, ami bizonyos korlátozásokkal járhat a modern előírásoknak való megfelelés szempontjából.
A lakás nem újépítés, így nem felel meg a legmodernebb energiahatékonysági követelményeknek. Az ingatlan nincs bútorozva, így a vásárlónak saját bútorokat kell beszereznie. A lakás nem tartalmaz uszodát vagy edzőtermet, csak a közösségi medence használata biztosított. A parkolóhely csak egy gépjármű számára elérhető, ami korlátozhatja a több autóval rendelkező családokat.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív városi életet keresnek, ugyanakkor közel szeretnének élni a tengerparton. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék kihasználni Marbella kínálta szórakozási és vásárlási lehetőségeket. A három szoba elrendezése miatt alkalmas családoknak, pároknak vagy azoknak is, akik otthonról dolgoznak, és szükségük van külön helyiség munkához. A közelben található iskolák miatt gyermekes családok számára is jó választás lehet. Az ingatlan befektetési célokra is alkalmas lehet, hiszen Marbella népszerű turisztikai célpont, így a lakás bérbeadásra is jól használható.
A lakás jó állapotban van, figyelemre méltó a belső terek kialakítása. A nappali és a hálószobák tágasak és világosak, nagy ablakokkal, amelyek lehetővé teszik a természetes fény beáramlását. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel. A fürdőszobák jól kialakítottak, az egyikhez saját fürdőszoba tartozik. A lakásban klímaberendezés és központi fűtés is található, ami komfortossá teszi az egész éves lakhatást. A falak simára vannak vakolva, a padló jó minőségű anyagokból készült. Az erkély fedett, így esős időben is használható. A lakás minőségi anyagokból készült, és jó karban van tartott.
A lakás ára 479 000 eurótól kezdődik. Ez az ár összehasonlítva a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal a környéken, versenyképesnek mondható. Az ár magában foglalja a lakás teljes területét, az alatti parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget is. A lakás megvásárlásánál figyelembe kell venni a közös költségeket, amelyek a közös medence és kert fenntartását fedezik. Az ár nem tartalmazza a bútorokat és az egyéb személyes berendezési tárgyakat, ezeket külön kell megvásárolni.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét. Reggelente rövid sétával elérhető a közeli pékség és kávézó, ahol helyiekkel találkozhatunk. A nap nagy részét a tengerparton vagy a városban tölthetjük, hiszen mindössze 738 méterre található a Bajadilla strand. Délután a La Cañada bevásárlóközpontban vásárolhatunk, majd este a Marbella központjában található éttermekben vacsorázhatunk. A lakás teraszáról gyönyörködhetünk a naplementében a tenger felett, miközben a hűvös esti szél fúj. A lakás közelében számos szolgáltatás található, így autó nélkül is könnyen megélhetők.
A lakás Marbella szívében helyezkedik el, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található. A kórház 996 méterre van, így sürgős esetekben is gyorsan elérhető. A városközpontban számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek gyalogosan is megközelíthetők. A közlekedés jól szervezett, 11 buszjárat és 50 megállóhely található a környéken. Az ingatlantól mindössze 0,5 km-re található a Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő, ami lehetőséget nyújt a vitorlázásra és a tengerparti sétákra.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Marbella városában. Az ingatlan a városközpontban, El Mirador negyedben található, mindössze 738 méterre a Bajadilla strandtól. A térkép jól szemlélteti a közeli szolgáltatásokat, beleértve a szupermarketet, a gyógyszertárat és a kórházat is. A város elhelyezkedése megfelelő a strand és a városi élet közötti egyensúlyhoz, mindkettő könnyen megközelíthető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Marbella városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legnépszerűbb üdülőhelye. Marbella Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. A város 114,3 km² területű, és körülbelül 159 786 lakosa van (2025). A környékbeli nagyobb városok közé tartozik Málaga (47 km-re), Algeciras (66 km-re) és Jerez de la Frontera (113 km-re). Marbella a Costa del Sol régió központja, és fontos turisztikai és kereskedelmi központ. A város gazdasága főként a turizmuson és a szolgáltatási szektoron alapul.
A lakás kiváló elhelyezkedésű, mivel a Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, míg a Casablanca strand 2,4 km-re. Marbella városközpontja sétatávolságra van, számos üzlettel, étteremmel és kávézóval. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol, 39 km-re található, amely autóval körülbelül 30 perc alatt elérhető. A golf szerelmesei számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és az Aloha Golf Club mind 6-7 km-re helyezkednek el. Az elektromos autóval rendelkezők számára 2,1 km-re található töltőállomás.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata enyhén mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 17,8°C. A nyarak melegek, a telek enyhék, ami ideálissá teszi a várost egész éves lakhatásra. A napsütéses órák száma magas, mintegy 320 napos napsütés évente. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A lakás 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé 0,5%-os enyhe lejtő található, ami sík terepet jelent. Az átlagos évi csapadékmennyiség mérsékelt, főleg a téli hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella híres a strandjairól, összesen 10 Blue Flag minősítésű stranddal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Bajadilla, mindössze 738 méterre található, tökéletes a mindennapi fürdőzéshez. A Casablanca és a Fontanilla strandok szintén könnyen elérhetők. A sportlehetőségek közé tartozik a 415 sportlétesítmény, beleértve a közelben található sportközpontokat is. A golf szerelmesei számára több lehetőség is rendelkezésre áll, mint például a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és az Aloha Golf Club. A város számos tenisz- és paddle teniszpályával rendelkezik, és a közeli sportközpontokban számos mozgásforma kipróbálható.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A lakás Marbella városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legnépszerűbb üdülőhelye. Marbella Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. A város 114,3 km² területű, és körülbelül 159 786 lakosa van (2025). A környékbeli nagyobb városok közé tartozik Málaga (47 km-re), Algeciras (66 km-re) és Jerez de la Frontera (113 km-re). Marbella a Costa del Sol régió központja, és fontos turisztikai és kereskedelmi központ. A város gazdasága főként a turizmuson és a szolgáltatási szektoron alapul.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL026470
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella lakáspiaca változatos, és ez a lakás árképzése versenyképes a hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanokhoz képest. A környéken lévő hasonló projektek, mint például a Residencial Albatros (405 000 eurótól) és a The Grove (433 300 eurótól), alacsonyabb árcédulákkal rendelkeznek, de ez a lakás jobb elhelyezkedést és nagyobb alapterületet kínál. A Nikki Living projekt (450 000 eurótól) hasonló árkategóriában van, de kevesebb szolgáltatással rendelkezik. A lakás elhelyezkedése kiemelkedő, mivel sétatávolságra található a strandtól és a városközponttól, ami előnyt jelent a többi projekttel szemben. A lakás egy régebbi építésű ingatlan, ami vonzó lehet azok számára, akik a klasszikus andalúz stílust keresik, szemben az új, modern építésű projektekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID