Situato nello sviluppo ambito di El Mirador de La Cañada, questo appartamento a Marbella offre un'esperienza abitativa completa in una delle aree residenziali più accessibili della città. L'edificio, completato nel 1970, combina un layout pratico con spazi abitativi funzionali progettati per un confortevole soggiorno sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a breve distanza a piedi dai servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacia e servizi medici. La vicinanza al centro di Marbella offre un ambiente urbano con tutte le necessità a portata di mano, senza dipendere da mezzi di trasporto per le esigenze quotidiane.
Con tre camere da letto, due bagni e un'ampia zona giorno di 136 m², l'appartamento offre spazio sufficiente per famiglie o coppie in cerca di una seconda residenza. La disposizione funzionale permette di adattare la camera aggiuntiva come studio, guardaroba o camera per ospiti, offrendo flessibilità per diversi stili di vita.
L'edificio è stato completato nel 1970 e ha subito manutenzione nel corso degli anni per mantenere la vivibilità. L'appartamento è stato aggiornato con servizi moderni come aria condizionata e riscaldamento centrale, garantendo comfort senza perdere l'integrità architettonica del design originale.
L'appartamento non offre servizi di lusso esclusivi come piscina privata o giardino. Gli spazi comuni sono limitati alla piscina e ai giardini del complesso. La posizione in ambiente urbano implica minore privacy e tranquillità rispetto alle aree residenziali più isolate.
Questo appartamento si adatta a diversi profili di acquirenti. Per le famiglie in cerca di abitazione principale, offre un equilibrio tra spazio, servizi e vicinanza a scuole. Come seconda residenza per nord-europei che vogliono sfuggire al sole spagnolo, offre una base pratica per godere della Costa del Sol senza le preoccupazioni delle nuove costruzioni. Gli investitori apprezzeranno il valore di un appartamento completato in un quartiere consolidato con domanda costante. Anche gli anziani in cerca di una comoda abitazione con servizi medici e spianate brevi verso i negozi apprezzeranno questa posizione. La presenza di servizi comuni come piscina senza obblighi di manutenzione lo rende attraente per chi cerca uno stile di vita senza preoccupazioni.
L'appartamento mostra una finitura decente con materiali funzionali scelti per durabilità e utilità pratica. La cucina è completamente equipaggiata con elettrodomestici moderni e spazio di stoccaggio sufficiente. I bagni presentano piastrelle e servizi igienici pratici di facile manutenzione. Le camere da letto dispongono di armadiature incorporate che contribuiscono a uno spazio abitativo organizzato senza investimento in mobili. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centrale indica attenzione al comfort termico durante tutto l'anno. Gli spazi comuni del complesso, inclusi piscina e giardini, sono mantenuti a uno standard che permette l'utilizzo funzionale senza lusso estetico. L'architettura degli anni '70 presenta linee semplici con aperture finestrate pratiche che garantiscono luce naturale senza inefficienza termica.
Con un prezzo a partire da €479.000 per un appartamento di 136 m², si posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare di Marbella. Il prezzo riflette la combinazione di posizione, metratura e servizi, incluso un posto auto sotterraneo e ripostiglio. Rispetto ai progetti di nuova costruzione nella stessa zona, questo appartamento offre valore grazie al suo stato completato e disponibilità immediata.
Questo appartamento offre una vita urbana strutturata dove comfort e praticità si incontrano. Al mattino, i residenti possono godere di una breve passeggiata ai caffè vicini per la colazione, mentre i pomeriggi possono essere trascorsi in piscina comune o visitando il centro commerciale vicino. Le serate possono essere dedicate a passeggiate sul lungomare di Marbella, a pochi minuti di distanza. La vicinanza a servizi come farmacia, supermercati e strutture mediche rende la vita pratica, specialmente per residenza permanente o soggiorni prolungati. La vista visibile del mare dall'appartamento offre una connessione costante con l'ambiente mediterraneo.
L'ambiente circostante l'appartamento offre un'esperienza urbana completa con atmosfera mediterranea. A breve distanza a piedi, i residenti trovano 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche, indicando che questo è un quartiere completamente sviluppato. La vicinanza al centro di Marbella a breve distanza significa accesso a servizi culturali, negozi e strutture. Con 41 scuole elementari e 28 scuole secondarie nella regione, la posizione è adatta alle famiglie. La presenza di 5 centri sanitari a Marbella garantisce l'accesso alle cure mediche. Il trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate nei paraggi rende possibile la mobilità senza auto, sebbene la maggior parte dei servizi siano raggiungibili a piedi. La topografia pianeggiante con pendenza di solo lo 0,5% verso la spiaggia rende l'ambiente accessibile a tutte le età, contribuendo a un contesto abitativo pratico senza barriere fisiche.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Marbella, vicino al centro cittadino e a breve distanza a piedi dal mare. La concentrazione di servizi entro un raggio di 2 chilometri è chiaramente visibile, inclusi negozi, servizi medici e strutture ricreative. La topografia pianeggiante verso la costa sottolinea l'accessibilità dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si trova strategicamente nella provincia di Malaga, a 47 chilometri dal capoluogo provinciale Malaga con 579.076 abitanti. La città funge da quartier generale dell'Associazione dei Comuni della regione ed è capoluogo del distretto giudiziario. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti nel 2025, Marbella è una delle città più importanti della Costa del Sol. Altre importanti città della regione sono Algeciras a 66 chilometri e Jerez de la Frontera a 113 chilometri. La posizione costale combinata con i buoni collegamenti con l'aeroporto di Malaga rende Marbella accessibile ai visitatori internazionali. La città si posiziona come centro turistico e residenziale che offre un mix di servizi urbani e vita costiera, distinguendola dalle più piccole località balneari con meno servizi.
L'appartamento si trova in posizione strategica per quanto riguarda l'accesso ai servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, rendendo possibile una passeggiata di meno di 10 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 chilometri, circa 30 minuti in auto. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi entro 6-7 chilometri, tra cui Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club. Un supermercato dista 234 metri, mentre un ospedale si trova a 996 metri. Una farmacia si trova a soli 8 metri di distanza. Una colonnina di ricarica EV è disponibile a 2,1 chilometri, indicando che i veicoli elettrici sono supportati nell'ambiente. Questa concentrazione di servizi a brevi distanze contribuisce alla praticità abitativa dell'appartamento.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 26°C in estate. La temperatura media annua è di 17,8°C, garantendo un clima piacevole per la maggior parte dell'anno. Con una stagione balneare di 4 mesi, in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, è possibile nuotare in mare da aprile a ottobre. La posizione a 23 metri sul livello del mare e la leggera pendenza dello 0,5% verso il mare contribuiscono a un microclima uniforme. La quantità di ore di sole è considerevole rispetto all'Europa settentrionale, favorendo uno stile di vita all'aperto. Queste condizioni climatiche rendono l'appartamento adatto all'abitazione durante tutto l'anno, con inverni miti che permettono una vita confortevole senza costi di riscaldamento eccessivi. La posizione costiera garantisce una brezza marina che mitiga il calore estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a Marbella offre diverse opportunità ricreative, inclusi 10 spiagge Bandiera Blu che garantiscono qualità delle acque e servizi. Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono le spiagge più vicine a distanze inferiori a 3 chilometri. Queste spiagge offrono servizi come chioschi, docce e accessibilità per persone con mobilità ridotta. Per attività sportive, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf, entro 8 chilometri. La regione dispone di 415 strutture sportive, variando da tennis e padel a sport acquatici. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 500 metri offre opportunità per escursioni in barca. La combinazione di spiagge e strutture sportive rende questa posizione adatta a uno stile di vita attivo con enfasi su attività all'aperto durante tutto l'anno.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si trova strategicamente nella provincia di Malaga, a 47 chilometri dal capoluogo provinciale Malaga con 579.076 abitanti. La città funge da quartier generale dell'Associazione dei Comuni della regione ed è capoluogo del distretto giudiziario. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti nel 2025, Marbella è una delle città più importanti della Costa del Sol. Altre importanti città della regione sono Algeciras a 66 chilometri e Jerez de la Frontera a 113 chilometri. La posizione costale combinata con i buoni collegamenti con l'aeroporto di Malaga rende Marbella accessibile ai visitatori internazionali. La città si posiziona come centro turistico e residenziale che offre un mix di servizi urbani e vita costiera, distinguendola dalle più piccole località balneari con meno servizi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL026470
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili a Marbella, questo appartamento si posiziona nel segmento medio del mercato. Residencial Albatros offre appartamenti a partire da €405.000, mentre The Grove parte da €433.300. Nikki Living, un progetto più lussuoso, inizia a €450.000. L'appartamento a El Mirador de La Cañada si distingue per la combinazione di spazio (136 m²) e posizione in un quartiere consolidato. A differenza dei nuovi sviluppi, questo progetto offre disponibilità immediata senza le incertezze dei ritardi costruttivi. Il quartiere è caratterizzato da un mix di residenza permanente e turismo, garantendo un'atmosfera vivace durante tutto l'anno, a differenza delle aree residenziali più esclusive e isolate che possono essere più tranquille fuori stagione. Il prezzo riflette questo equilibrio tra valore e servizi, con attenzione ad aspetti pratici come parcheggio e ripostiglio che in altri progetti comporterebbero costi aggiuntivi.
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