Apartamento de 3 quartos localizado no centro de Marbella, com 96 m² de área habitável. O imóvel está situado a curta distância a pé da praia e das comodidades urbanas. Com construção concluída em 1985, o apartamento apresenta-se em excelente estado de conservação. A localização permite fácil acesso a serviços essenciais, restaurantes e áreas comerciais, sendo uma opção residencial consolidada numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol.
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Marbella, este apartamento apresenta uma posição intermediária em termos de valor. Projetos como The Grove partem de €433.300, Nikki Living de €450.000 e Residencial Albatros XV de €471.000, situando este imóvel ligeiramente acima destas opções, mas justificado pela sua localização central e proximidade imediata a serviços. Diferentemente de muitos novos empreendimentos que se concentram em áreas periféricas ou em desenvolvimento, este apartamento beneficia de uma localização consolidada com toda a infraestrutura já estabelecida. Enquanto projetos mais recentes podem oferecer eficiência energética superior e instalações mais modernas, este apartamento compensa com uma localização inigualável em termos de acessibilidade a pé a serviços e praia. Em relação a outros apartamentos similares no centro de Marbella, o valor de €480.000 por 96 m² está alinhado com os valores do mercado atual, especialmente considerando o estado de conservação apresentado como excelente e as características adicionais como terraço coberto e armários embutidos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido num ambiente urbano consolidado em Marbella, com proximidade imediata a serviços comerciais e ao centro da cidade. A localização oferece acesso rápido a diversas áreas de interesse dentro do município, incluindo a zona costeira. A integração na malha urbana existente proporciona conectividade eficiente com o resto da cidade e região circundante.
Com três quartos e dois banhos, o apartamento satisfaz necessidades residenciais de famílias pequenas ou casais que pretendem um espaço adicional para visitas ou home office. Os 96 m² de área oferecem dimensão adequada para habitação permanente ou como segunda residência. A disposição funcional permite organização prática do espaço diário, com zonas definidas para descanso, refeições e lazer.
Trata-se de um imóvel concluído em 1985, já consolidado e pronto para ocupação imediata. Não é um projeto de construção nova, mas sim uma unidade habitacional estabelecida no mercado imobiliário local. O estado de conservação apresentado como excelente sugere que o edifício sofreu manutenção adequada ao longo dos anos, oferecendo estabilidade estrutural e condições habitacionais confirmadas.
O imóvel não dispõe de estacionamento privado, apenas estacionamento na via pública. Não possui jardim ou espaço exterior privado exclusivo. Não oferece área de piscina no apartamento ou no edifício. Sendo uma construção de 1985, não beneficia de certificação energética contemporânea. As vistas não são predominantemente para o mar, conforme indica a descrição de vistas urbanas e montanhosas.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente numa zona consolidada de Marbella, com acesso imediato a serviços e ao centro da cidade. É particularmente interessante para famílias pequenas que valorizam a proximidade a escolas e serviços essenciais, todos a curta distância a pé. Também se adequa a casais ou indivíduos que pretendam uma segunda residência na Costa del Sol com baixa manutenção e sem as preocupações associadas a imóveis em complexos turísticos. Para investidores, a localização central e a procura contínua por alojamento em Marbella podem oferecer potencial de arrendamento, especialmente durante a temporada alta. O imóvel também é adequado para quem pretende uma transição gradual para a vida em Espanha, beneficiando da infraestrutura já estabelecida e da comunidade internacional presente em Marbella.
O apartamento apresenta-se em excelente estado de conservação, considerando a sua construção data de 1985. Esta avaliação sugere que foram realizadas obras de manutenção e possível atualização ao longo dos anos. Os materiais de acabamento típicos da época de construção incluem provavelmente azulejos cerâmicos nas zonas húmidas e madeira ou derivados nos pavimentos das áreas de estar. A presença de armários embutidos indica planeamento funcional do espaço de armazenamento. O terraço coberto oferece proteção adicional contra os elementos mediterrânicos, sendo um valor acrescido para o aproveitamento exterior. A estrutura do edifício, tendo quase 40 anos, beneficiará de inspeção técnica detalhada para avaliação do estado exato dos elementos estruturais e instalações, nomeadamente elétricas e de canalização, que podem necessitar de atualizações para cumprir os padrões atuais de eficiência e segurança.
O apartamento está disponível a partir de €480.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Marbella. Quando comparado com projetos semelhantes na mesma zona, como The Grove (a partir de €433.300), Nikki Living (a partir de €450.000) e Residencial Albatros XV (a partir de €471.000), apresenta um valor competitivo considerando a sua localização central e dimensão. A idade do edifício (1985) pode influenciar o preço em relação a construções mais recentes, mas o estado de conservação apresentado como excelente ajuda a manter o valor de mercado. O preço por metro quadrado situa-se em torno de €5.000, alinhado com os valores praticados na zona central de Marbella.
A vida neste apartamento em Marbella decorre num ritmo urbano com a conveniência de ter tudo ao alcance a pé. As rotinas diárias podem incluir compras no supermercado a apenas 234 metros, acesso a farmácias a 8 metros e deslocamentos a pé a restaurantes e cafés. A proximidade da praia de la Bajadilla permite idas regulares à praia para banhos ou passeios à beira-mar. As manhãs podem começar com sol no terraço coberto, enquanto as noites oferecem a dinamismo da vida urbana de Marbella com as suas múltiplas opções de entretenimento e gastronomia a curta distância. O clima mediterrânico favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, criando um equilíbrio entre vida urbana e lazer costeiro.
Viver neste apartamento significa ter a cidade de Marbella como extensão do espaço doméstico. A apenas 738 metros da Praia de la Bajadilla, o acesso ao mar é rápido e conveniente, ideal para banhos matinais ou passeios ao final da tarde. A localização central permite deslocar-se a pé para a maioria das atividades diárias: 29 farmácias, 133 restaurantes e 20 agências bancárias encontram-se num raio de 2 quilómetros. O centro desportivo Francisco Norte a apenas 0,1 quilómetro oferece instalações para prática desportiva regular. A proximidade do Porto Desportivo Virgen del Carmen (0,5 km) proporciona ambiente marítimo e opções de lazer náutico. A acessibilidade a pé reduz a dependência de transporte motorizado para o dia a dia, contribuindo para uma qualidade de vida mais ativa e integrada na comunidade local.
O apartamento localiza-se na zona central de Marbella, a curta distância a pé do centro histórico e da zona costeira. A sua posição privilegiada permite acesso rápido tanto às áreas comerciais e de serviços como à orla marítima. A malha urbana envolvente é bem desenvolvida, com boa conectividade ao resto da cidade através de avenidas principais e 11 linhas de transportes públicos que servem a área com 50 paragens nas proximidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, situada a 47 quilómetros de Málaga, capital da província. Esta localização estratégica permite desfrutar tanto das vantagens de uma cidade consolidada como do acesso a outros importantes centros urbanos da região, como Algeciras (66 km) e Estepona (a cerca de 30 km). A cidade funciona como sede da Associação de Municípios da região, demonstrando a sua importância administrativa e económica na Costa del Sol. A sua posição geográfica permite fácil acesso tanto ao litoral como às áreas montanhosas do interior, oferecendo diversidade de paisagens e atividades num raio relativamente reduzido.
A localização estratégica do apartamento proporciona excelentes acessos a diversas infraestruturas essenciais. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, cerca de 9 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 39 quilómetros de distância, aproximadamente 30-40 minutos de carro. Para os entusiastes de golfe, existem várias opções a curta distância: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). No dia a dia, um supermercado a apenas 234 metros e uma farmácia a meros 8 metros garantem total comodidade. O Hospital mais próximo situa-se a 996 metros, enquanto uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 2,1 quilómetros de distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico característico de Marbella, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar contribuem para microclima favorável. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A localização urbana não diminui a influência do clima mediterrânico, permitindo desfrutar de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, especialmente durante os meses de verão, quando o calor interior pode ser mais intenso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias certificadas com Bandeira Azul constitui um dos principais atrativos da localização. Para além da vizinha Playa de la Bajadilla (738m), outras praias como Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km) oferecem alternativas com diferentes características e ambientes. A disponibilidade de 10 praias com Bandeira Azul na área garante qualidade das águas e serviços. Para os entusiastes de golfe, Marbella é um destino privilegiado, com campos como Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club todos num raio de 7 quilómetros. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 415 instalações na região, incluindo o centro desportivo Francisco Norte a apenas 0,1 quilómetros. As marinas próximas, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) e Marina la Bajadilla (1,4 km), oferecem atividades náuticas e ambiente marítimo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, situada a 47 quilómetros de Málaga, capital da província. Esta localização estratégica permite desfrutar tanto das vantagens de uma cidade consolidada como do acesso a outros importantes centros urbanos da região, como Algeciras (66 km) e Estepona (a cerca de 30 km). A cidade funciona como sede da Associação de Municípios da região, demonstrando a sua importância administrativa e económica na Costa del Sol. A sua posição geográfica permite fácil acesso tanto ao litoral como às áreas montanhosas do interior, oferecendo diversidade de paisagens e atividades num raio relativamente reduzido.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL762393
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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