Byt v srdci Marbelly nabízí praktické bydlení v městském prostředí s vynikající dostupností. Třikamenný byt o rozloze 73 m² se nachází v plně vyvinuté oblasti s dokončenou výstavbou z roku 1970. Nemovitost se nachází na pozemku s výškou 23 metrů nad mořem, což poskytuje rovnováhu mezi přístupem k městským službám a blízkostí pobřeží. Lokalita je charakteristická svou městskou atmosférou s možností chůze k pláži a základním službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve střední části Marbelly, pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. V okolí se nachází rozsáhlá síť městských služeb včetně supermarketů (234 m), lékáren (8 m) a zdravotnických zařízení. Poloha umožňuje snadný přístup k jak městskému životu, tak rekreačním aktivitám podél pobřeží Costa del Sol.
Třikamenný byt s jednou koupelnou nabízí praktické řešení pro bydlení nebo rekreaci. Byt o rozloze 73 m² disponuje balkonem a představuje základní obytnou jednotku pro středně velkou domácnost. Rozvržení umožňuje efektivní využití prostoru pro každodenní potřeby, s důrazem na funkčnost a jednoduchou údržbu, což je typické pro městské bydlení v oblasti Costa del Sol.
Bytový projekt byl dokončen v roce 1970, což ho řadí mezi zavedené nemovitosti v oblasti. Budova prošla standardním vývojem městské zástavby Marbelly a představuje plně funkční a prověřenou konstrukci. Nemovitost není novostavbou, ale spíše zavedenou jednotkou v existující městské struktuře s historií a stabilní pověstí v místním realitním trhu.
Nemovitost nenabízí parkovací stání jako součást prodeje, což může být omezením pro vlastníky vozidel. Byt nemá vybavenou kuchyň, což vyžaduje dodatečnou investici nového majitele. S jednou koupelnou pro tři ložnice může být kapacita koupelny omezena pro větší domácnosti. Nemovitost není vybavena nábytkem, což vyžaduje úplné vybavení novým majitelem.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo páru hledající sekundární bydlení ve Španělsku pro pravidelné pobyty během roku. Díky své poloze v centru Marbelly je vhodná pro ty, kteří preferují městský životní styl s přístupem k pláži a místním službám. Pro investory představuje nemovitost příležitost k pronájmu, zejména vzhledem k vysoké poptávce po ubytování v této oblasti. Rodiny s dětmi ocení blízkost škol (41 základních škol v oblasti) a zdravotnických zařízení (5 zdravotních center). Pro důchodce představuje klidnou možnost s dostupností všech potřebných služeb v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je vhodná i pro ty, kteří plánují trvalé přestěhování do Španělska a hledají startovací bydlení s potenciálem pro přizpůsobení podle vlastních představ, zejména pokud jde o kuchyňskou linku a vnitřní vybavení.
Nemovitost představuje standardní provedení typické pro bytovou výstavbu z roku 1970. Podle dostupných informací byla v koupelně proveden částečný renovace s bílou dlažbou a oknem, což naznačuje aktualizaci některých povrchů. Stěny jsou vymalovány bíle, což je praktické pro údržbu a umožňuje snadné přizpůsobení interiéru podle preferencí nového majitele. Podlahy a další povrchy odpovídají standardním materiálům používaným v době výstavby. Balkon s dlaždicovitou podlahou představuje praktický exteriérový prostor. V bytě jsou vestavěné skříně, což zvyšuje úložný prostor. Nemovitost není vybavena nábytkem ani kuchyňskou linkou, což dává novému majiteli volnost při výběru a instalaci vybavení podle vlastních preferencí a standardů. Zabezpečení je řešeno alarmovým systémem, což je základní prvek ochrany nemovitosti.
Cena nemovitosti začíná na €279,000, což ji řadí do střední cenové kategorie v oblasti Marbelly. Při porovnání s podobnými projekty v regionu jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) představuje tato nemovitost konkurenceschopnou nabídku s ohledem na její polohu v centru města a blízkost k pláži. Je třeba zohlednit, že kupní cena neobsahuje vybavení kuchyně ani nábytek, což představuje dodatečnou investici pro nového majitele.
Denní život v této nemovitosti je definován její městskou polohou v srdci Marbelly. Díky blízkosti pláže (738 m) lze snadno začít den procházkou podél pobřeží nebo ranním plaváním. Místní obchody a služby jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje nákupy bez nutnosti používat auto. Po návratu z pláže lze využít místní kavárny a restaurace, které se nacházejí v hojném počtu v okolí. Večer poskytuje balkon prostor pro relaxaci s možností vychutnat si městskou atmosféru Marbelly. Během víkendů lze snadno navštívit blízké golfové kluby nebo využít sportovní centra v okolí. Poloha umožňuje aktivní městský životní styl s možností okamžitého přístupu jak k praktickým službám, tak k rekreačním aktivitám.
Život v okolí této nemovitosti je charakterizován bohatou sítí služeb a zařízení. V docházkové vzdálenosti se nachází 133 restaurací, 24 kaváren a 20 bank, což zajišťuje širokou škálu možností pro stravování a bankovní služby. Zdravotnická péče je zajištěna 5 zdravotními centry v oblasti, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 996 metrů. Vzdělávací zařízení jsou zastoupena 41 základními a 28 středními školami, což činí lokalitu vhodnou pro rodiny s dětmi. Sportovní vyžití je zajištěno 415 sportovními zařízeními včetně blízkých sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Dopravní dostupnost je zajištěna 11 městskými dopravními linkami s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po městě bez vlastního vozidla. Celkově lze říci, že lokalita nabízí kompletní městskou infrastrukturu s vysokou mírou dostupnosti služeb a zařízení.
Mapa ukazuje centrální polohu nemovitosti v Marbelle, s jasným vymezením vzdáleností k klíčovým místům. Viditelná je zejména blízkost pobřeží Costa del Sol a síť městských služeb v bezprostředním okolí. Mapa ilustruje vztah mezi nemovitostí a důležitými dopravními tepnami, což umožňuje snadnou orientaci v regionu a plánování výletů do okolních měst a přírodních oblastí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá klíčovou pozici v regionu Costa del Sol jako hlavní město asociace obcí regionu a sídlo soudu stejného jména. S rozlohou 114,3 km² a populací 159,786 obyvatel (2025) představuje důležité městské centrum. Ve vztahu k okolním velkým městům se Marbella nachází 47 km od Málagy (579,076 obyvatel), 66 km od Algeciras (121,957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213,105 obyvatel). Tato poloha činí Marbellu samostatným centrem s vlastním významem, ale zároveň dobře propojeným s dalšími důležitými městy andaluského regionu.
Pláže jsou klíčovým přírodním aktivem oblasti, přičemž nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází pouhých 738 metrů od nemovitosti. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také snadno dostupné. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfové nadšence potěší blízkost několika klubů: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen se nachází 0,5 km od nemovitosti a nabízí možnosti pro vodní aktivity a yachting. Pro majitele elektromobilů je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 2,1 km. Všechna tato klíčová zařízení jsou snadno dostupná jak automobilem, tak v některých případech i pěšky nebo na kole.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotami v rozmezí 12-26°C během roku. Nízká nadmořská výška nemovitosti (23 metrů nad mořem) a mírné sklonání terénu směrem k pláži (0,5%) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů ročně, což je nadprůměrné i pro španělské poměry. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, během kterých teplota vody přesahuje 20°C. Blue Flag pláže včetně Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Toto klima umožňuje celoroční venkovní aktivity a přispívá k vysoké kvalitě života v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol nabízí vysokou kvalitu pláží, což dokládá 10 pláží s Blue Flag certifikací v oblasti. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla (738 m) představuje snadno dostupnou možnost pro každodenní rekreaci u moře. Další vysoce kvalitní pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také v dosahu. Golfové vyžití je zajištěno několika kluby v okolí, včetně Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club, všechny ve vzdálenosti přibližně 6 km. Sportovní aktivity jsou podporovány 415 sportovními zařízeními v oblasti, včetně blízkých sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Vodní sporty jsou umožněny prostřednictvím přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá klíčovou pozici v regionu Costa del Sol jako hlavní město asociace obcí regionu a sídlo soudu stejného jména. S rozlohou 114,3 km² a populací 159,786 obyvatel (2025) představuje důležité městské centrum. Ve vztahu k okolním velkým městům se Marbella nachází 47 km od Málagy (579,076 obyvatel), 66 km od Algeciras (121,957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213,105 obyvatel). Tato poloha činí Marbellu samostatným centrem s vlastním významem, ale zároveň dobře propojeným s dalšími důležitými městy andaluského regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL958712
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella se v rámci regionu Costa del Sol vyznačuje svou polohou jako prémiové destinace s vyšší cenovou hladinou než mnohá jiná pobřežní města. Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) ukazuje, že tato nemovitost s cenou od €279,000 je cenově konkurenceschopná, zejména s ohledem na její centrální polohu v Marbelle. Na rozdíl od novějších projektů v rozvíjejících se oblastech nabízí tato nemovitost stabilní zavedenou lokalitu s hotovou infrastrukturou a historií. Oproti projektům v mírně odlehlejších oblastech jako Mijas nebo Estepona umožňuje marbellská lokalita okamžitý přístup k širší škále služeb, zejména co se týče vysoké koncentrace restaurací, obchodů a kulturních zařízení. Marbella se také vyznačuje vyšší mírou mezinárodního charakteru a bohatším kulturním životem, což je patrné z vysokého počtu festivalů a silné turistické infrastruktury.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID