Diese Wohnung in Marbella bietet eine städtische Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zum Meer. Das 1970 erbaute Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnfläche von 73 Quadratmetern. Die Lage im Zentrum von Marbella ermöglicht es, alle täglichen Einrichtungen zu Fuß zu erreichen. Der Strand liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie ist unfurnished, was dem Käufer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im städtischen Zentrum von Marbella, in Gehweite zum Strand und zur Altstadt. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Golf Los Naranjos liegt 6,0 km entfernt, mehrere Jachthäfen sind ebenfalls in der Nähe.
Das Apartment eignet sich für Personen, die Wert auf zentrale Lage legen und tägliche Erledigungen zu Fuß erledigen möchten. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für kleine Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten erfüllt das Bedürfnis nach mediterraner Lebensqualität.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in der Bauphase. Als vollendetes Projekt bietet es sofortige Verfügbarkeit ohne Wartezeiten auf Fertigstellung. Die Bausubstanz entspricht den Standards der damaligen Zeit, was bei älteren Gebäuden in Marbella typisch ist.
Die Wohnung verfügt nur über ein Badezimmer für drei Schlafzimmer, was als Einschränkung betrachtet werden kann. Eine Küche ist noch nicht installiert und muss vom Käufer eingerichtet werden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was im Vergleich zu Neubauprojekten eine ältere Bausubstanz bedeutet.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine permanente Residenz in Marbella suchen oder einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol. Die zentrale Lage macht sie attraktiv für diejenigen, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Nähe zum Meer wünschen. Auch als Investitionsobjekt ist die Wohnung interessant, da Mietnachfrage in zentraler Lage von Marbella konstant hoch ist. Paare oder kleine Familien, die eine Basis in Spanien suchen, von der aus sie sowohl Stadt als auch Strand bequem erreichen können, finden hier passende Bedingungen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Wohnsituationen, etwa als Gästezimmer oder Home-Office.
Die Wohnung verfügt über Standardausstattungen, die für Gebäude aus den 1970er Jahren typisch sind. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was die Zugänglichkeit verbessert. Feste Einbauschränke in den Schlafzonen bieten Stauraum. Ein Alarmsystem ist installiert, was die Sicherheit erhöht. Die Privat-Terrasse ermöglicht Freiluftaktivitäten. Die Qualität der Bausubstanz entspricht den damaligen Baustandards, was für Gebäude dieser Ära an der Costa del Sol üblich ist. Die Kücheninstallation steht noch aus, was dem Käufer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen und Standards gibt. Dies kann als Vorteil betrachtet werden, da moderne Küchenausstattung nach persönlichem Geschmack realisierbar ist.
Der Preis für die Wohnung beginnt bei 279.000 Euro, was angesichts der zentralen Lage in Marbella und der Nähe zum Meer als wettbewerbsfähig betrachtet werden kann. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren Segment. Da die Wohnung nicht möbliert ist und die Küche noch installiert werden muss, entstehen zunächst zusätzliche Einrichtungskosten. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Gebäude bereits fertiggestellt ist.
Das Leben in dieser Apartmentanlage in Marbella ist von städtischer Dynamik und mediterraner Entspannung geprägt. Morgens können die Bewohner den nahen Supermarkt oder die Bäckerei zu Fuß erreichen. Nachmittags lädt der Strand zum Entspannen ein, abends können die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Altstadt besucht werden. Die zentrale Lage bedeutet auch, dass alles Notwendige für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Wohnung bietet einen privaten Terrassenbereich, an dem man bei gutem Wetter frühstücken oder abends die Atmosphäre genießen kann. Die Nähe zum Jachthafen und zum Stadtzentrum sorgt für lebendige Umgebung, während gleichzeitig die Strandnähe für Erholungsmöglichkeiten sorgt.
Die Umgebung der Wohnung bietet städtisches Wohnen mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 Meter. Das Krankenhaus liegt in weniger als einem Kilometer Entfernung. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe. Marbella selbst bietet 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, was Familien mit Kindern zugutekommt. Fünf Gesundheitszentren in der Stadt stellen die medizinische Versorgung sicher. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und die zentrale Lage in Marbella machen das Leben in dieser Umgebung praktisch und komfortabel.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella. Der markante Punkt am Mittelmeer ist gut sichtbar, die Nähe zur Altstadt und zum Jachthafen wird deutlich. Die umliegenden Infrastrukturen wie Strände, Golfplätze und Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist die zentrale Stadt an der Costa del Sol und Sitz der Regionalverbände. Innerhalb der Provinz Málaga liegt die Stadt etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, die mit etwa 579.076 Einwohnern deutlich größer ist. Andere bedeutende Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Marbella selbst hat rund 159.786 Einwohner (Stand 2025) und ist damit eine der größeren Städte an der Costa del Sol. Die strategische Lage zwischen Gibraltar und Málaga macht die Stadt zu einem wichtigen Zentrum in der Region.
Der Strand von Playa de la Bajadilla befindet sich nur 738 Meter von der Wohnung entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Nähe: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km entfernt, was eine Fahrzeit von ca. 30-40 Minuten bedeutet. Die Stadt Málaga mit ihren weiteren Angeboten befindet sich in 47 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C. Die Höhenlage des Apartments beträgt 23 Meter über dem Meeresspiegel, was für eine küstennahe Wohnlage typisch ist. Die Hänge zum Strand sind mit nur 0,5% sehr flach, was Gehwege und Radfahren erleichtert. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Dies ermöglicht eine lange Badesaison von frühling bis in den späten Herbst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Marbella gibt es insgesamt 10 mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de la Bajadilla (1,2 km) und Playa de Casablanca (1,9 km). Für Wassersportler gibt es mehrere Jachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km). Golfbegeisterte können zwischen mehreren renommierten Golfplätzen wählen: The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) und Magna Marbella Golf (7,9 km). Sporteinrichtungen wie das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist die zentrale Stadt an der Costa del Sol und Sitz der Regionalverbände. Innerhalb der Provinz Málaga liegt die Stadt etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, die mit etwa 579.076 Einwohnern deutlich größer ist. Andere bedeutende Städte in der Region sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Marbella selbst hat rund 159.786 Einwohner (Stand 2025) und ist damit eine der größeren Städte an der Costa del Sol. Die strategische Lage zwischen Gibraltar und Málaga macht die Stadt zu einem wichtigen Zentrum in der Region.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL958712
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Marbella eine zentralere Lage als Alternativen in Torre del Mar oder Estepona. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) zwar einen etwas geringeren Preis aufweist, liegt Marbella als Standort zentraler und bietet mehr Infrastruktur. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist preislich attraktiver, befindet sich aber in einem weniger zentralen Gebiet. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet ebenfalls eine Alternative, aber Estepona ist weniger urban als Marbella und hat weniger zentrale Anbindung. Marbella als Standort zeichnet sich durch eine höhere Anzahl an touristischen Einrichtungen (52 Hotels mit 12.781 Betten) und eine größere internationale Gemeinschaft aus. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Verkehrsanbindung an den Flughafen Málaga (39 km) machen Marbella zu einem der begehrtesten Standorte an der Costa del Sol, was sich auch in den vergleichsweise höheren Immobilienpreisen widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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