Byt v Marbelle ponúka faktickú rezidenčnú možnosť v zabudovanom mestskom prostredí. Postavený v roku 1970, tento 73 m² byt má tri spálne a jednu kúpeľňu, situovaný v pešej vzdialenosti od základných vybavení a pobrežia. Lokalita poskytuje priamy prístup k mestskej infraštruktúre Marbella, vrátane supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení v okruhu 1 km. Nehnuteľnosť predstavuje štandardnú rezidenčnú možnosť v dobre prepojenom území Costa del Sol, s ustálenými dopravnými spojeniami a blízkosťou pláže Playa de la Bajadilla.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je umiestnený v centre Marbella, 738 metrov od Playa de la Bajadilla. Táto mestská lokalita umiestňuje obyvateľov v bezprostrednej pešej vzdialenosti od dennej potreby, s supermarketom vo vzdialenosti 234 metrov a lekáreňou len 8 metrov. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 23 metrov nad morom na rovinatom teréne (0,5 % sklon k pláži).
Tento trojizbový byt zabezpečuje základné rezidenčné potreby s funkčným usporiadaním 73 m². Prítomnosť vstavaných skrín poskytuje riešenia pre úložné priestory, zatiaľ čo súkromná terasa rozširuje obytný priestor vonkajšie. Budova obsahuje výťah, čo zvyšuje prístupnosť. Nedokončená kuchyňa ponúka možnosť prispôsobenia podľa špecifických kulinárnych preferencií a požiadaviek obyvateľov.
Budova bola dokončená v roku 1970, čo z nej robí ustálenú rezidenčnú nehnuteľnosť, nie novú výstavbu. Byt predstavuje existujúci bytový fond v mestskom jadre Marbella. Výstavba odráža stavebné normy a architektonické preferencie tohto obdobia. Nehnuteľnosť nepatrí k súčasným novým developmentom, ale ponúka výhodu dokončenej, okamžite dostupnej bytovej možnosti bez stavebných oneskorení.
Byt nezahŕňa parkovacie priestory, čo môže predstavovať výzvu pre vlastníkov vozidiel v tomto mestskom prostredí. Iba jednou kúpeľňou pre tri spálne môže byť usporiadanie nevhodné pre väčšie rodiny alebo tých, ktorí potrebujú viacero kúpeľňových priestorov. Absencia klimatizácie v popise nehnuteľnosti naznačuje, že ďalšia inštalácia môže byť nevyhnutná vzhľadom na stredomorské klíma regiónu.
Tento byt sa hodí pre jednotlivcov alebo malé rodiny hľadajúce trvalé bývanie v dobre prepojenom mestskom prostredí s okamžitým prístupom k pláži. Usporiadanie troch izieb zabezpečuje rodiny s deťmi alebo tých, ktorí potrebujú domácu kanceláriu popri tradičnom obývacom priestore. Lokalita obzvlášť vyhovuje tým, ktorí dávajú prednosť chôdzi v svojich každodenných rutinách, keďže základné služby, stravovacie možnosti a rekreačné oblasti sú všetky v pohodlnej pešej vzdialenosti. Nehnuteľnosť tiež slúži ako praktická možnosť pre tých, ktorí plánujú predĺžené pobyty v Marbelle počas celého roka, vzhľadom na jej mestskú infraštruktúru a blízkosť k vybaveniu namiesto sezónnych rekreačných zariadení. Prítomnosť medzinárodných škôl do 2 km ho robí vhodným pre expatriantské rodiny so školskými deťmi, ktoré vyžadujú kontinuitu vo vzdelávaní.
Byt odráža stavebné normy typické pre španielske rezidenčné budovy z 70. rokov, predstavujúc ustálené namiesto súčasnej stavebnej kvality. Nehnuteľnosť obsahuje základné funkčné prvky vrátane vstavaných skrín, ktoré poskytujú riešenia pre úložné priestory konzistentné s rezidenčným dizajnom zo stredného 20. storočia. Kúpeľňa sa podľa analýzy obrázkov javí s bielymi dlaždicami a oknom, čo naznačuje štandardné kúpeľňové vybavenie, ktoré môže vyžadovať aktualizácie v závislosti od súčasného stavu po piatich desiatkach rokov používania. Bezpečnostný systém indikuje základné bezpečnostné opatrenie, hoci konkrétna úroveň technologickej integrácie ostáva z dostupných informácií nejasná. Prítomnosť výťahu v budove predstavuje významnú výhodu, obzvlášť relevantnú vo viacposchodovej budove postavenej počas tohto obdobia. Nedokončená kuchynská časť predstavuje obmedzenie aj príležitosť, čo umožňuje budúcim obyvateľom inštalovať moderné spotrebiče a povrchy podľa osobných preferencií.
Byt je ocenený na €279.000, čo predstavuje strednú možnosť na trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle. Táto cenová hladina umiestňuje nehnuteľnosť nad vstupné byty v regióne, ale pod luxusné pobrežné nehnuteľnosti. Pri porovnaní s podobnými projektami v oblasti je táto cena miernou vyššia ako Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ale niečo nižšia ako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950). Cena odráža centrálnu polohu nehnuteľnosti v Marbella, jej blízkosť k pláži a ustálenú mestskú infraštruktúru. Nedokončená kuchyňa môže predstavovať ďalšie náklady pre potenciálnych kupujúcich, pretože tento priestor vyžaduje prispôsobenie podľa osobných preferencií a rozpočtu.
Každodenný život v tomto byte v Marbelle sa sústreďuje na mestskú pohodlnosť a pobrežnú blízkosť. Obyvatelia môžu očakávať režim utváraný chôdzou - s bežnými nákupmi len 234 metrov ďaleko a okamžitým prístupom k kavárnam a reštauráciam v rámci 2 km polomeru, ktorý obsahuje 133 stravovacích zariadení. Ranné rutiny môžu zahŕňať krátku prechádzku k lekární vzdialenej 8 metrov alebo návštevy jednej z 29 lekární v bezprostrednom okolí. Lokalita podporuje životný štýl založený na chôdzi, s plážou na Playa de la Bajadilla prístupnou do 10 minút chôdze, čo robí činnosti pri mori pravidelnou súčasťou týždňa namiesto občasných špeciálnych výletov. Blízkosť k starému mestu Marbella znamená, že kultúrne zážitky a historické lokality sú súčasťou štruktúry štvrti, nie cieľmi vyžadujúcimi špeciálne plánovanie.
Lokalita bytu v centre Marbella umiestňuje obyvateľov do dobre vyvinutej mestskej infraštruktúry. Okolité prostredie zahŕňa 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní v rámci 2 km polomeru, čo vytvára komplexné služobné prostredie, ktoré zriedkavo vyžaduje dopravný prostriedok pre každodenné potreby. Vzdialenosť 234 metrov k najbližšiemu supermarketu uľahčuje bežné nákupy potravin bez logistického plánovania. Dostupnosť zdravotníckej starostlivosti je významná, s nemocnicou vo vzdialenosti 996 metrov a piatimi zdravotníckymi centrami v širšej oblasti obce, čo podporuje rutinné a núdzové zdravotné potreby bez významnej dopravy. Vzdelávacia infraštruktúra zahŕňa 41 základných škôl a 28 stredných škôl v Marbelle, s British International School len 2 km ďaleko, čo podporuje rodiny s deťmi rôzneho veku.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v centre Marbella, s bezprostrednou blízkosťou k Playa de la Bajadilla a starému mestu. Vizualizácia zdôrazňuje umiestnenie nehnuteľnosti v rámci mestskej štruktúry, so základnými službami vrátane supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení všetkých v rámci 1 km. Mapa demonštruje, ako nehnuteľnosť profituje z pobrežného prístupu aj mestského prepojenia, s jasnými dopravnými trasami do okolitých oblastí vrátane Malagy vzdialenej 47 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt je umiestnený v Marbelle, významnej obci v regióne Costa del Sol a sídle združenia obcí. Táto lokalita ho umiestňuje približne 47 km od Malagy, hlavného mesta provincie s 579 076 obyvateľmi. Ďalšie veľké mestá v rozumnej vzdialenosti zahŕňajú Algeciras (66 km, 121 957 obyvateľov) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvateľov). Poloha Marbella na stredozemnom pobreží z nej robí centrálny bod v západnej Costa del Sol, ktorý profituje z pobrežnej orientácie aj vnútrozemského prepojenia.
Byt ponúka pozoruhodnú dostupnosť k kľúčovým destináciám. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená 738 metrov, dosiahnuteľná približne za 8-10 minút pešo. Ďalšie pláže vrátane Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) poskytujú variabilitu v krátkych vzdialenostiach. Letisko Malaga-Costa del Sol, hlavný medzinárodný prístupový bod, je vzdialené 39 km, približne 30-35 minút jazdy v závislosti od dopravy. Golfoví nadšenci profitujú z blízkosti viacerých ihrísk, s Golf Los Naranjos a The Range golf lessons obidva vo vzdialenosti 6,0 km a Aloha Golf Club na 6,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma Marbella ponúka stredomorské podmienky s priemernými teplotami v rozmedzí 12°C až 26°C počas celého roka. Byt profituje z priemernej ročnej teploty 17,8°C, čo podporuje celoročný komfort bez extrémnych teplotných výkyvov. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, typicky od júna do septembra. Poloha bytu vo výške 23 metrov nad morom ho umiestňuje do pobrežnej klimatickej zóny bez významných výškových teplotných variácií. Minimálny sklon k pláži (0,5%) indikuje rovinatý terén, ktorý podporuje cirkuláciu vzduchu a prispieva k miestnemu mikroklímu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť bytu k pobrežiu Marbella poskytuje prístup k viacerým plážam s modrou vlajkou v krátkych vzdialenostiach. Playa de la Bajadilla, najbližšia vo vzdialenosti 738 metrov, predstavuje najpohodlnejšiu pobrežnú možnosť pre pravidelné návštevy. Širšia oblasť Marbella udržiava 10 pláží s modrou vlajkou vrátane Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, čo indikuje overenú kvalitu vody a environmentálne štandardy. Golfové vybavenie je dobre zastúpené v okolí, s Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club všetky v rámci 6-7 km od nehnuteľnosti. Športová infraštruktúra je rozsiahla, s 415 športovými zariadeniami v Marbelle vrátane blízkeho Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Byt je umiestnený v Marbelle, významnej obci v regióne Costa del Sol a sídle združenia obcí. Táto lokalita ho umiestňuje približne 47 km od Malagy, hlavného mesta provincie s 579 076 obyvateľmi. Ďalšie veľké mestá v rozumnej vzdialenosti zahŕňajú Algeciras (66 km, 121 957 obyvateľov) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvateľov). Poloha Marbella na stredozemnom pobreží z nej robí centrálny bod v západnej Costa del Sol, ktorý profituje z pobrežnej orientácie aj vnútrozemského prepojenia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL958712
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie tohto bytu v Marbelle s podobnými projektmi v regióne ukazuje určité rozdiely v cene a lokalite. Pri porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar (cena od €269.950) je tento byt o niečo drahší, no zároveň ponúka výhodu centralizovanej lokality v jednej z najznámejších lokalít Costa del Sol. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (cena od €205.000) je tento byt výrazne drahší, čo odráža nižšiu cenu nehnuteľností v menej známych lokalitách. Z hľadiska lokality má Marbella výhodu vyvinutej mestskej infraštruktúry s 159 786 obyvateľmi, čo zaisťuje širšiu ponuku služieb ako v menších mestách ako Torre del Mar. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (cena od €259.000) je tento byt podobne cenovo dostupný, ale s lepšou dostupnosťou k letisku v Málage (39 km oproti približne 80 km z Estepony). Z hľadiska športového vyžitia ponúka lokalita v Marbelle výhodu 415 športových zariadení v meste a 10 pláží s modrou vlajkou v regióne, čo predstavuje vyššiu koncentráciu kvalitných pláží ako v mnohých iných častiach Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID