Este apartamento de 73 metros cuadrados se encuentra en el corazón de Marbella, en una zona urbana con todas las comodidades a su alcance. Con tres dormitorios y un baño, ofrece una base sólida para quienes buscan una propiedad en una de las localidades más privilegiadas de la Costa del Sol. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente tanto a servicios diarios como a zonas de ocio. Edificado en 1970, representa una oportunidad de inversión consolidada en el mercado inmobiliario marbellí.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en una zona céntrica de Marbella, a escasos metros de las principales vías comerciales y de servicios. Su posición en el tejido urbano permite conectividad con el resto de la ciudad y con las localidades cercanas. La proximidad al puerto y a las zonas turísticas lo sitúa en un entorno dinámico durante todo el año, con acceso directo a las infraestructuras de transporte locales y regionales.
La distribución de tres dormitorios responde a necesidades residenciales tanto para familias como para parejas que requieren espacios adicionales. El baño destacado y la ausencia de mobiliario instalado ofrecen flexibilidad para personalizar según preferencias. La terraza privada amplía el espacio habitable y crea una zona de descanso exterior. Los armarios empotrados aportan soluciones de almacenamiento integradas en la distribución del apartamento.
El edificio fue completado en 1970, lo que indica una construcción consolidada con estructura establecida. No se trata de una promoción inmobiliaria nueva, sino de una propiedad existente dentro del tejido urbano consolidado de Marbella. Esto implica que todas las infraestructuras y servicios relacionados con el edificio están plenamente operativos y conectados a las redes municipales desde hace décadas.
La propiedad no ofrece zonas comunes como piscina o jardines privados, características comunes en desarrollos residenciales más modernos. El baño destacado puede resultar limitativo para familias numerosas o para uso compartido por múltiples adultos. La antigüedad de la construcción (1970) puede implicar la necesidad de actualizaciones en eficiencia energética comparada con estándares recientes.
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan una base estable en Marbella sin las limitaciones de una comunidad cerrada. Resulta adecuada para profesionales que trabajen en la zona y necesiten un alojamiento permanente con fácil acceso a servicios. También representa una opción interesante para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler dada su ubicación céntrica y la demanda constante en la zona. Para familias que planean establecer residencia en la ciudad, la proximidad a centros educativos (41 colegios públicos y privados en un radio reducido) facilita la logística diaria. Asimismo, puede funcionar como segunda residencia para quienes deseen disfrutar de Marbella sin depender de automóvil para necesidades básicas.
El apartamento presenta características constructivas propias de su época de edificación (1970), con estructuras consolidadas que han demostrado su durabilidad. Los acabados visibles en las imágenes incluyen baldosas en el baño y suelos cerámicos en el balcón, materiales tradicionales en la construcción costera española por su resistencia al clima mediterráneo. La presencia de armarios empotrados indica diseño de almacenamiento integrado. Aunque las fotos muestran espacios en blanco sin mobiliario, esto permite personalizar completamente los acabados interiores según las preferencias del nuevo propietario. El sistema de alarma instalado añade una capa de seguridad moderna a la propiedad, complementando la estructura física del edificio.
El precio de partida de 279.000 euros sitúa esta propiedad en el segmento medio del mercado inmobiliario de Marbella. Esta valoración se justifica por su ubicación céntrica y la superficie habitable de 73 metros cuadrados. Es importante considerar que la ausencia de cocina instalada permite al comprador diseñar este espacio según su presupuesto y preferencias, lo que puede implicar una inversión adicional tras la adquisición. La comparación con proyectos similares en la región muestra una competencia directa con ofertas en Torre del Mar, Mijas y Estepona, con ligeras variaciones de precio según características específicas.
El apartamento ofrece una experiencia urbana mediterránea en un entorno privilegiado. Por la mañana, es posible acceder a pie a las panaderías y cafeterías locales para el desayuno. Las compras diarias se simplifican con supermercados a menos de 250 metros. Durante el día, la proximidad al centro permite disfrutar de la oferta cultural y comercial de Marbella sin necesidad de vehículo. Al atardecer, la terraza privada ofrece un espacio para relajarse después de un día de actividad. Por la noche, el barrio se mantiene vivo con la oferta gastronómica cercana, pero permitiendo el descanso en un ambiente residencial.
La ubicación del apartamento permite un estilo de vida urbano con acceso inmediato a servicios esenciales. A menos de 1 kilómetro se encuentran el hospital más cercano (996 metros), supermercados (234 metros) y farmacias (8 metros). Esta proximidad reduce la dependencia del vehículo para actividades cotidianas. El transporte público está bien representado con 11 líneas de autobús y 50 paradas en la zona. El acceso a recreación es variado: el Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros ofrece instalaciones deportivas, mientras que el Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 500 metros proporciona ambiente marinero y restauración. La combinación de servicios, transporte y opciones de ocio crea un entorno urbano completo donde las necesidades básicas y de entretenimiento pueden cubrirse en un radio reducido.
La propiedad se localiza en el casco urbano de Marbella, destacando por su proximidad inmediata al centro histórico y al puerto deportivo. Su posición estratégica equilibra acceso a servicios esenciales con zonas de interés cultural y recreativo. La red de calles en esta zona muestra un trazado típicamente mediterráneo, combinando vías principales con callejones peatonales que caracterizan el tejido histórico de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella se posiciona como un núcleo urbano importante dentro de la Costa del Sol, a 47 kilómetros de Málaga, la capital provincial. Esta situación geográfica permite disfrutar de las ventajas de una ciudad consolidada con servicios completos, manteniendo una distancia razonable al aeropuerto internacional y al área metropolitana de Málaga. En el contexto regional, Marbella representa un polo de atracción turística y residencial que combina el ambiente urbano con la oferta costera. Su relación con otras localidades de interés como Estepona o Fuengirola la sitúa en una posición central para explorar la Costa del Sol occidental. La conexión con ciudades más grandes como Gibraltar (66 km) o Algeciras amplía las posibilidades de desplazamientos tanto para ocio como para necesidades logísticas o comerciales.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a apenas 738 metros, permitiendo acceder a pie en menos de 10 minutos. Las playas adicionales como Casablanca (2,4 km) y La Fontanilla (2,9 km) expanden las opciones costeras. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros, aproximadamente 30-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para aficionados al golf, existen varias opciones a unos 6 kilómetros, como Golf Los Naranjos, The Range y Aloha Golf Club. La infraestructura de recarga para vehículos eléctricos más próxima está a 2,1 kilómetros, facilitando la movilidad sostenible. Esta distribución de servicios clave combina accesibilidad inmediata para necesidades diarias con opciones recreativas a distancia corta.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas promedio que oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. Los 23 metros de altitud sobre el nivel del mar y la mínima pendiente (0,5%) hacia la playa crean un microclima costero beneficioso, con influencia marítima que modera las temperaturas extremas. La temperatura media anual de 17,8°C permite disfrutar de exteriores durante gran parte del año. El período de baño se extiende aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Con más de 300 días de sol al año típicos en esta zona de la Costa del Sol, la orientación del apartamento y su terraza permiten maximizar el aprovechamiento de la luz natural, elemento valioso tanto para el bienestar como para la eficiencia energética de la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas constituye uno de los principales atractivos de la ubicación. Playa de la Bajadilla, a menos de 750 metros, ofrece acceso directo al mar, mientras que el resto de playas importantes como Casablanca y La Fontanilla se encuentran dentro de un radio de 3 kilómetros. Entre todas, Marbella cuenta con 10 playas galardonadas con la Bandera Azul, garantizando estándares de calidad y servicios. El interés por el golf está bien cubierto con numerosas instalaciones a menos de 7 kilómetros, incluyendo campos de reconocido prestigio. A nivel deportivo, el área concentra 415 instalaciones deportivas en el municipio, destacando el polideportivo Francisco Norte a escasos metros del apartamento. Esta combinación de oferta marítima y deportiva crea un entorno propicio para un estilo de vida activo que aprovecha las condiciones climáticas favorables de la zona.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona como un núcleo urbano importante dentro de la Costa del Sol, a 47 kilómetros de Málaga, la capital provincial. Esta situación geográfica permite disfrutar de las ventajas de una ciudad consolidada con servicios completos, manteniendo una distancia razonable al aeropuerto internacional y al área metropolitana de Málaga. En el contexto regional, Marbella representa un polo de atracción turística y residencial que combina el ambiente urbano con la oferta costera. Su relación con otras localidades de interés como Estepona o Fuengirola la sitúa en una posición central para explorar la Costa del Sol occidental. La conexión con ciudades más grandes como Gibraltar (66 km) o Algeciras amplía las posibilidades de desplazamientos tanto para ocio como para necesidades logísticas o comerciales.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL958712
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol occidental, este apartamento en Marbella se posiciona en un segmento competitivo respecto a opciones similares en localidades cercanas. Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (a partir de 269.950€), la ubicación marbellí ofrece un mayor dinamismo urbano y acceso a servicios de gama alta. Frente a Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), la diferencia de precio se justifica por la mayor centralidad y la consolidación del mercado marbellí. En comparación con Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), la propiedad en Marbella ofrece mejor conectividad con infraestructuras y servicios consolidados. El valor por metro cuadrado (aproximadamente 3.822€/m²) se alinea con el mercado de viviendas existentes en zonas céntricas de Marbella, manteniendo una posición competitiva frente a nuevas promociones en municipios periféricos que, aunque ofrecen precios inferiores, no igualan la accesibilidad a servicios y la posición estratégica de esta propiedad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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