Apartamentul situat în Marbella, în provincia Málaga din comunitatea autonomă Andaluzia, reprezintă o proprietate de 73 m² cu 3 dormitoare și 1 baie, construită în 1970. Amplasată într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, proprietatea beneficiază de proximitatea față de plajă (738 metri până la Playa de la Bajadilla). Aceasta reprezintă o opțiune rezidențială tipică într-o zonă bine stabilită a Marbellei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona centrală a Marbellei, aproape de serviciile esențiale și de plajă. Cu magazine, farmacii și restaurante la câteva sute de metri, locația oferă acces direct la necesitățile zilnice. Proximitatea față de plajă (mai puțin de 1 km) și caracterul urban al zonei definesc integrarea sa în mediul înconjurător.
Acest apartament cu 3 dormitoare și 1 baie este potrivit pentru familii mici sau cupluri care caută o reședință permanentă sau sezonieră. Cei 73 m² de spațiu locuibil oferă o suprafață adecvată pentru viața de zi cu zi, în timp ce terasa privată extinde spațiul utilizabil. Locația permite accesul ușor la servicii, reducând nevoia unei mașini pentru nevoile de bază.
Clădirea a fost finalizată în 1970, ceea ce o plasează în categoria locuințelor consolidate mai degrabă decât în cea a construcțiilor noi. Proprietatea și-a menținut structura de-a lungul a cinci decenii, indicând o construcție solidă, specifică acelei perioade. Absența unei bucătării mobilate oferă noilor proprietari oportunitatea de a actualiza această zonă conform standardelor și preferințelor actuale.
Proprietatea are limite de luat în considerare, inclusiv o singură baie pentru trei dormitoare, ceea ce poate necesita o rutină modificată în gospodăriile cu mai mulți locatari. Vârsta clădirii (1970) poate însemna că anumite instalații nu îndeplinesc standardele actuale de eficiență energetică. Absența aerului condiționat menționată în caracteristici indică faptul că acesta ar trebui instalat separat.
Acest apartament se potrivește în diverse scenarii rezidențiale, în special pentru familii mici sau cupluri care caută o bază în sudul Spaniei. Pentru cei care lucrează de la distanță, infrastructura fiabilă și proximitatea față de facilități oferă o reședință permanentă practică. Proprietatea funcționează bine și ca locuință de vacanță pentru cei care doresc să petreacă câteva luni pe an în Marbella, cu confortul 'încuia și pleca' specific unui apartament. Investitorii pot găsi valoare în locația proprietății, care are o cerere constantă de închiriere datorită proximității față de plajă și centrul urban. Pensionarii care caută o proprietate ușor de administrat cu acces facil la servicii vor aprecia posibilitatea de a merge pe jos în zonă și terenul plat. Absența unei bucătării mobilate prezintă o oportunitate pentru cumpărători de a personaliza spațiul conform nevoilor lor specifice, fie că implică crearea unei zone de zi cu plan deschis, fie instalarea unei bucătării complet echipate pentru gătit extensiv.
Apartamentul prezintă elemente funcționale de bază specifice proprietăților din perioada de construcție 1970. Clădirea include un lift, care adaugă accesibilitate, în special important pentru o proprietate mai veche. Dulapurile încorporate oferă spațiu de depozitare în dormitoare, în timp ce sistemul de alarmă oferă securitate de bază. Terasa privată extinde spațiul de locuit, oferind o zonă în aer liber care poate fi folosită pe tot parcursul anului în climatul din Marbella. Baia, vizibilă în fotografii, pare să fi fost renovată cu gresie albă, sugerând că au fost făcute unele actualizări de-a lungul timpului. Cu toate acestea, absența unei bucătării mobilate indică faptul că actualizări semnificative ar putea fi necesare în această zonă. Proprietatea este descrisă nemobilată, permițând noilor proprietari să selecteze propriul stil și calitate a mobilei. Materialele de construcție din anii 1970 în această regiune includ de obicei structuri de beton, pereți de cărămidă și tâmplărie de aluminiu, care oferă durabilitate, dar pot necesita îmbunătățiri în ceea ce privește izolația termică comparativ cu standardele moderne de construcție.
Cu un preț de pornire de €279.000, acest apartament reprezintă o opțiune de segment mediu în cadrul pieței imobiliare din Marbella. Prețul pe metru pătrat este de aproximativ €3.822, ceea ce este consistent cu proprietățile din locațiile urbane centrale cu proximitate la plajă. Când este comparat cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950) și Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000), această proprietate este poziționată în segmentul mediu. Variația prețului final poate depinde de renovările întreprinse de noul proprietar, în special instalarea bucătăriei care nu este inclusă în starea actuală a proprietății.
A locui în acest apartament din Marbella înseamnă a adopta un stil de viață urban costier în care facilitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de plajă (738 de metri) permite plimbări regulate spre coastă, poate pentru exerciții de dimineață sau relaxare de seară. Prezența numeroaselor restaurante și cafenele într-un raza de 2 km oferă opțiuni variate de masă fără a fi necesară deplasarea la distanțe mari. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket la doar 234 de metri acoperă necesitățile de bază. Terenul plat (pantă de 0,5% spre plajă) face ca mersul pe jos să fie confortabil pentru toate vârstele. Locația apartamentului oferă un echilibru între accesibilitate și intimitate, cu posibilitatea de a vă bucura atât de viața urbană vibrantă, cât și de liniștea de acasă. Clima mediteraneană cu ierni blânde asigură că activitățile în aer liber pot fi practicate pe tot parcursul anului, făcând proprietatea potrivită atât ca reședință permanentă, cât și ca refugiu sezonier.
Locația apartamentului în centrul Marbellei îl plasează într-o infrastructură urbană bine dezvoltată. La doar 234 de metri de un supermarket și 8 metri de o farmacie, necesitățile zilnice sunt accesibile cu ușurință pe jos. Prezența a 133 de restaurante într-o rază de 2 km oferă o varietate excepțională de opțiuni de dining, de la bucătăria tradițională spaniolă la opțiuni internaționale. Infrastructura de sănătate este robustă, cu 5 centre de sănătate și un spital la mai puțin de 1 km distanță (996 de metri), asigurând că îngrijirile medicale sunt ușor accesibile. Pentru familii cu copii, zona oferă 41 de școli primare și 28 de școli secundare, inclusiv opțiuni internaționale precum British International School la doar 2 km distanță. Rețeaua de transport constă în 11 linii de transport public cu 50 de stații, oferind conexiuni în Marbella și către zonele învecinate. Proximitatea față de facilități sportive (415 facilități în total), inclusiv Polideportivo Francisco Norte la doar 0,1 km distanță, susține un stil de viață activ. Mediul urban este completat de coasta învecinată, cu mai multe plaje accesibile la scurtă distanță de mers pe jos sau cu mașina.
Harta arată locația apartamentului în centrul Marbellei, evidențiind poziția sa în cadrul structurii urbane a orașului. Proximitatea față de coastă (738m până la Playa de la Bajadilla) și infrastructura înconjurătoare sunt vizibile clar, ilustrând cum se integrează proprietatea în layout-ul orașului. Terenul plat care se întinde spre plajă este evident, la fel și rețeaua densă de străzi și facilități în imediata apropiere. Harta arată, de asemenea, relația cu legăturile regionale mai mari, inclusiv distanța până la Málaga către nord-est și direcția coastei care rulează de la est la vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella ocupă o poziție proeminentă în cadrul regiunii Costa del Sol, fiind sediul Asociației Municipalităților. Situată la 47 km de Málaga, capitala provincială cu 579.076 de locuitori, Marbella funcționează ca un centru urban semnificativ propriu-zis cu 159.786 de locuitori. Orașul este poziționat aproximativ la mijlocul coastei Costa del Sol, cu Fuengirola către nord-est și Estepona către sud-vest. Această locație centrală în cadrul regiunii înseamnă că Marbella servește ca punct de referință pentru zonele înconjurătoare și oferă un echilibru între accesibilitatea la centrele urbane mai mari precum Málaga și relativa liniște a orașelor de coastă mai mici. Poziția orașului pe coasta mediteraneană îi oferă acces direct la rutele maritime și contribuie la rolul său istoric semnificativ în comerțul și turismul regional.
Locația apartamentului oferă accesibilitate excelentă la facilitățile cheie. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, este la doar 738 de metri distanță, reprezentând o plimbare ușoară de 8-9 minute. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt într-o rază de 6-7 km, inclusiv Golf Los Naranjos (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km), necesitând aproximativ 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principală poartă internațională, este situat la 39 km distanță, de obicei 30-40 de minute cu mașina în funcție de trafic. Orașul Málaga, cu gama sa mai largă de servicii și oferte culturale, este la 47 km distanță, aproximativ 45 de minute cu mașina. Pentru proprietarii de vehicule electrice, o stație de încărcare este disponibilă la 2,1 km de proprietate. Locația urbană înseamnă că majoritatea serviciilor zilnice, inclusiv magazine, bănci și cafenele, sunt la distanță de mers pe jos, reducând dependența de o mașină pentru nevoile de zi cu zi.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean caracterizat prin ierni blânde și veri calde, cu temperaturi medii cuprinse între 12-26°C pe parcursul anului. Temperatura medie anuală de 17,8°C creează condiții de viață plăcute pe tot parcursul anului. Situată la 23 de metri deasupra nivelului mării cu pantă minimă (0,5% spre plajă), zona beneficiază de circulația aerului costier fără schimbări semnificative de altitudine. Regiunea experimentează aproximativ 320 de zile de soare pe an, ceea ce susține un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, în care temperatura apei rămâne la sau peste 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Terenul plat din jurul proprietății face ca activitățile în aer liber să fie accesibile pe tot parcursul anului. Clasificarea climatică ca mediteraneană înseamnă precipitații moderate, care apar în principal în lunile de iarnă, în timp ce verile rămân predominant uscate. Această combinație de factori climatici a făcut în mod tradițional Marbella una dintre cele mai dorite locații de pe Costa del Sol atât pentru reședința permanentă, cât și pentru proprietățile de vacanță.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea beneficiază de proximitatea față de mai multe plaje cu steag albastru, care indică standarde înalte de mediu și calitate. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată la doar 738 de metri, oferă acces convenabil la mare. La distanță mică, alte plaje cu steag albastru includ Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km), toate îndeplinind criterii stricte de calitate a apei, management ambiental și siguranță. Marbella are în total 10 plaje cu steag albastru, oferind rezidenților multiple opțiuni pentru activități de coastă. Pentru pasionații de golf, zona este excepțional de bine deservită cu numeroase terenuri în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km). Regiunea oferă 415 facilități sportive în total, de la piscine municipale precum Supera Miraflores (0,6 km) la centre specializate precum Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Porturile, inclusiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), adaugă oportunități de recreație nautică, susținând activități precum navigația, închirierea de bărci și diningul pe malul apei.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție proeminentă în cadrul regiunii Costa del Sol, fiind sediul Asociației Municipalităților. Situată la 47 km de Málaga, capitala provincială cu 579.076 de locuitori, Marbella funcționează ca un centru urban semnificativ propriu-zis cu 159.786 de locuitori. Orașul este poziționat aproximativ la mijlocul coastei Costa del Sol, cu Fuengirola către nord-est și Estepona către sud-vest. Această locație centrală în cadrul regiunii înseamnă că Marbella servește ca punct de referință pentru zonele înconjurătoare și oferă un echilibru între accesibilitatea la centrele urbane mai mari precum Málaga și relativa liniște a orașelor de coastă mai mici. Poziția orașului pe coasta mediteraneană îi oferă acces direct la rutele maritime și contribuie la rolul său istoric semnificativ în comerțul și turismul regional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL958712
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din regiune, acest apartament din Marbella se situează în segmentul mediu al pieței. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (cu prețuri începând de la €269.950) oferă alternative la prețuri ușor mai mici, dar într-o locație mai puțin centrală și cu mai puține facilități urbane imediate. Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) reprezintă o opțiune mai accesibilă, dar necesită deplasări mai lungi pentru a ajunge la plajă și la serviciile urbane complete. Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000) oferă un preț comparabil, dar într-o zonă cu o dinamică urbană diferită, mai orientată către turism. Principalul avantaj al acestui apartament îl reprezintă poziționarea sa în centrul Marbellei, cu acces direct la infrastructura urbană completă, inclusiv servicii medicale, educaționale și de transport. În timp ce alte proiecte mai noi pot oferi facilități moderne și eficiență energetică superioară, această proprietate compensează prin locația sa privilegiată și potențialul de personalizare, în special prin posibilitatea de a amenaja bucătăria conform preferințelor.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID