Ez a 73 nm-es, háromhálószobás lakás Marbella városközpontjában, az Andalúziai Costa del Sol régióban található. Az 1970-ben épült ingatlan egy szintet foglal el, egy fürdőszobával és terasszal rendelkezik. Az ingatlannak személyre szabható konyhája van, amely lehetőséget ad a vásárlóknak saját ízlésük szerinti kialakításra. A lakás műszakilag készen áll a beköltözésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy Marbella történelmi negyedének, bevásárló negyedének és part menti promenádjának gyalogosan is elérhető legyen. A városi közlekedési hálózat jól kiépített, 11 buszvonal és 50 megállópont biztosítja a mobilitást. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el.
A lakás elrendezése három különálló hálószobát kínál, amelyek funkcionálisan elszigeteltek az élettértől. Az egy fürdőszobás elrendezés a napi használat egyszerűségét szolgálja. A magánteraszas külső tér további életteret biztosít a szabadtéri pihenéshez. Az ingatlan alapvető helyiségei benapozottak.
Az ingatlan 1970-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy a teljes szerkezeti építés és alapvető infrastruktúra már régóta működőképes. A jelenlegi állapot szerint a lakás beköltözhető, de a konyha területe személyre igényel befejezést. A műszaki rendszerek alapvetően működőképesek, frissítésre szorulhatnak.
A lakás nem rendelkezik garázzsal vagy saját parkolóhellyel, ami városi környezetben korlátozó tényező lehet. Az egy fürdőszobás elrendezés családok számára nem megfelelő. Az ingatlan nem tartalmaz bútorzatot, így a vásárlónak teljes berendezést kell biztosítania. A terület központi fekvése miatt magánhangsúly korlátozott.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik aktív városi életmódot keresnek a tengerpart közelségével. Megfelelő megoldás lehet olyan pároknak vagy egyedülállóknak, akiknek nincs szüksége nagyobb területre, de értékelik a központi elhelyezkedés előnyeit. A lakás kiváló lehetőség lehet második otthonként, különösen azok számára, akik gyakran látogatnak Marbellába, és szeretnék a város szívében tölteni idejüket. Befektetési szempontból is vonzó lehet a rövid távú bérbeadás szempontjából a turisztikai szezonban. Azok számára is megfelelő, akik nem ragaszkodnak a luxusberendezésekhez, de szeretnék a város központi részén lakni.
A lakás alapvető szerkezeti elemei az 1970-es évek építési szabványai szerint készültek, ami azt jelenti, hogy a teherhordó falak és alapvető szerkezetek stabilak. Az épület rendelkezik lifttel, ami a többemeletes épületekben előnyös lehet. A fürdőszoba alapvetően működőképes, frissítést igényelhet a modern elvárásoknak megfelelően. A beépített szekrények alapvető tárolóteret biztosítanak. A lakás riasztórendszerrel rendelkezik, ami az alapvető biztonságot szolgálja. A magánteraszas tér lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt, de a padlóburkolat és tervezés az építési korból adódóan hagyományosabb. Az ingatlan nem rendelkezik modern energiahatékonysági tanúsítvánnyal, ami megfontolandó tényező lehet a fenntartási költségek szempontjából.
Az ingatlan ára 279 000 eurótól kezdődik, amely a Marbella városközpontjában található hasonló méretű ingatlanok átlagárcímke felett helyezkedik el. Az ár tükrözi a prémium földrajzi elhelyezkedést és a központi fekvést. A konyha hiánya miatt az árból levonhatóak a konyhai befejezési költségek. Az ingatlan árfekvése összehasonlítható a környékbeli hasonló méretű és elhelyezkedésű lakásokkal, de a strand közelsége és a városi szolgáltatások teljes körű elérhetősége miatt magasabb értéket képvisel.
A lakás Marbella szívében található, ahol a városi élet és a tengerparti lét találkozik. Reggelente a helyi kávézókban lehet reggelizni, délután a bevásárló utcákat lehet felfedezni. A lakóterület gyalogosan is elérhető a strandtól, így a napi fürdőzés vagy tengerparti séták könnyen megvalósíthatók. A városközponti fekvés miatt az éttermek, üzletek és szolgáltatások állandóan elérhetőek. Este a helyi éttermekben lehet vacsorázni, majd a történelmi óváros utcáin lehet sétálni. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a városi és tengerparti életmód kombinációját anélkül, hogy járműre lenne szükség az alapvető szükségletek kielégítéséhez.
A lakás elhelyezkedése kiváló mobilitást biztosít gyalogosan vagy kerékpárral. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre található, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre. A helyi kórház 996 méterre van, ami vészhelyzet esetén gyors elérést biztosít. A városközponti fekvés miatt számos étterem, kávézó és üzlet található 2 km-es körzetben (133 étterem, 24 kávézó). A strandok közül a Playa de la Bajadilla 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2,4 km-re található. A sportlehetőségek széles skálája elérhető, a helyi sportközpontok mindössze 0,1-0,6 km-re helyezkednek el. A városi tömegközlekedés 11 vonallal és 50 megállóval biztosítja a mobilitást.
A térkép a lakás előnyös elhelyezkedését mutatja Marbella városközpontjában. A Playa de la Bajadilla strand közelsége (738 m) jól látható, valamint a történelmi óváros és a bevásárló negyed gyalogos elérhetősége. A közlekedési hálózat és a városi szolgáltatások eloszlása is látható a térképen, amelyek mind a lakás előnyeit hangsúlyozzák. A szomszédos városok és a regionális elhelyezkedés is jól érzékelhető a térképről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város Andalúzia egyik legfontosabb turisztikai központja, egyben régiós közigazgatási központ is. A lakás elhelyezkedése kiváló kiindulópontot kínál a környező városok felfedezéséhez: Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re fekszik. A város 114,3 km² területtel rendelkezik, 159 786 lakossal (2025-ben). Marbella stratégiai helyzete és fejlett infrastruktúrája miatt a régió egyik legfontosabb gazdasági és turisztikai központja. A városi elhelyezkedés lehetővé teszi a helyi szolgáltatások teljes körű kihasználását, miközben a tengerparti életmód előnyei is elérhetők.
A lakás stratégiai elhelyezkedése miatt a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A Playa de la Bajadilla strand 738 méterre található, amely egy könnyű 10 perces sétával érhető el. A városközponti strandok (Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km) rövid tömegközlekedési úttal vagy kerékpárral is megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re fekszik, amely autóval körülbelül 30-40 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák (Golf Los Naranjos 6 km, Aloha Golf Club 6,8 km) a golf szerelmeseinek jó lehetőséget kínálnak. Az EV-töltőállomás 2,1 km-re található, ami elektromos járművel rendelkezők számára fontos szempont lehet.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körüli, míg télen 12°C körül mozog. A város 23 méteres tengerszint feletti magassága és a strandhoz vezető 0,5%-os enyhe lejtése ideális tengerparti éghajlatot biztosít. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az év nagy részében napsütéses időjárás jellemző, különösen a tavaszi és őszi hónapokban. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a mediterrán éghajlat előnyeinek teljes kihasználását, a terasz pedig ideális helyet kínál a szabadtéri pihenésre a meleg hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több Blue Flag minősítésű strand található, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és strandszolgáltatásokat. A legközelebbi Playa de la Bajadilla 738 méterre fekszik, homokos strandjával és tengerparti promenádjával. A Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) szintén Blue Flag strandok, amelyek a teljes körű strandélményt biztosítják. A sportlehetőségek széles skálája elérhető, a helyi sportközpontok (Polideportivo Francisco Norte 0,1 km, Supera Miraflores 0,6 km) számos programot kínálnak. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák (Golf Los Naranjos 6 km, Aloha Golf Club 6,8 km) kiváló lehetőséget nyújtanak. A város 415 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek közül sok a lakás közelében található.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város Andalúzia egyik legfontosabb turisztikai központja, egyben régiós közigazgatási központ is. A lakás elhelyezkedése kiváló kiindulópontot kínál a környező városok felfedezéséhez: Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re fekszik. A város 114,3 km² területtel rendelkezik, 159 786 lakossal (2025-ben). Marbella stratégiai helyzete és fejlett infrastruktúrája miatt a régió egyik legfontosabb gazdasági és turisztikai központja. A városi elhelyezkedés lehetővé teszi a helyi szolgáltatások teljes körű kihasználását, miközben a tengerparti életmód előnyei is elérhetők.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL958712
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella lakáspiacán ez az ingatlan a középkategóriás szegmensbe tartozik, 279 000 eurós árcímkéjével. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar projekttel (269 950 eurótól), ez a lakás magasabb árat képvisel, de ezt a prémium földrajzi elhelyezkedés és a fejlett városi infrastruktúra indokolja. A Mijas-ban található Lantana Residencial (205 000 eurótól) olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a központi szolgáltatásoktól. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) hasonló árkategóriájú, de Marbella hírneve és fejlettsége magasabb értéket képvisel a piacon. Marbella városa a regionális ingatlanpiacon prémium pozíciót tölt be, különösen a városközponti ingatlanok esetében, amelyek a turisztikai szezonban magasabb bérleti díjakat érhetnek el. A lakás elhelyezkedése és mérete összehasonlítható a környékbeli hasonló korú ingatlanokkal, de a strand közelsége és a városi szolgáltatások teljes körű elérhetősége miatt kiemelkedik a kínálatból.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID