Questo appartamento situato a Marbella offre tre camere da letto e un bagno in una superficie abitabile di 73 m². Completato nel 1970, l'immobile si trova in una posizione strategica a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi cittadini. La proprietà non è arredata, consentendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze. L'appartamento dispone di armadi a muro, terrazza privata e sistema di allarme, con ascensore nell'edificio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Marbella, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La posizione urbana offre accesso immediato a servizi essenziali come supermercati (234 m) e farmacie (8 m). La vicinanza al centro storico e al porto turistico (0,5 km) definisce l'identità della posizione, caratterizzata da un ambiente vivace e pienamente servito.
La distribuzione con tre camere da letto risponde alla necessità di spazio per famiglie o per l'ospitalità di ospiti. La presenza di una terrazza privata permette di godere dello spazio esterno per momenti di relax o pasti all'aperto. L'assenza di arredi offre l'opportunità di creare un ambiente personalizzato, adattabile a diverse esigenze abitative, dalla residenza permanente alla seconda casa per vacanze.
L'edificio è stato completato nel 1970, rappresentando una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Marbella. La struttura ha superato decenni di utilizzo, dimostrando la solidità della sua architettura. Lo stato di completamento definitivo consente un accesso immediato alla proprietà senza attese legate a fasi di costruzione. La manutenzione nel tempo ha preservato la funzionalità degli spazi comuni e degli elementi strutturali.
L'appartamento presenta un solo bagno, che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o per l'ospitalità simultanea di più ospiti. La cucina non è installata, richiedendo un investimento aggiuntivo per la completa abitabilità. L'edificio degli anni '70 potrebbe presentare caratteristiche energetiche inferiori agli standard attuali, con possibili implicazioni sui costi di gestione termica dell'immobile.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente a Marbella con accesso immediato ai servizi e alla spiaggia. È anche una scelta interessante per chi desidera una seconda casa per trascorrere periodi di vacanza in una posizione centrale e pienamente vivibile durante tutto l'anno. Gli investitori potrebbero apprezzare la posizione strategica per eventuali affitti a breve termine, data la domanda turistica costante della zona. La presenza di tre camere lo rende adatto anche a chi lavora da casa e necessita di spazi distinti per lo studio e la vita privata. L'appartamento è adatto a chi apprezza la comodità della vita urbana senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle attrazioni turistiche.
L'appartamento presenta armadi a mura integrate, una caratteristica che ottimizza lo spazio di stoccaggio nelle camere da letto. La presenza di una terrazza privata arricchisce la qualità abitativa, offrendo uno spazio esterno personale. Il sistema di allarme installato contribuisce alla sicurezza dell'immobile. L'assenza di cucina installata rappresenta sia una limitazione che un'opportunità: permette di personalizzare questo importante spazio secondo le proprie esigenze e preferenze estetiche, senza dover rimuovere elementi preesistenti. La struttura dell'edificio, risalente al 1970, presenta elementi costruttivi tipici di quell'epoca, con la solidità di materiali tradizionali. La presenza dell'ascensore nell'edificio migliora l'accessibilità, un dettaglio importante considerando che molti edifici di quell'epoca ne sono privi.
Il prezzo di partenza di questo appartamento è fissato a €279.000, una cifra che riflette la posizione privilegiata nel centro di Marbella e la vicinanza al mare. Nel mercato immobiliare attuale della Costa del Sol, questa collocazione di prezzo risulta competitiva rispetto ad altre proprietà con caratteristiche simili nella stessa zona. La superficie di 73 m² con tre camere da letto offre un rapporto metri quadrati/prezzo interessante, specialmente considerando che l'appartamento non è arredata, lasciando spazio per personalizzazioni secondo il budget disponibile.
La routine quotidiana in questo appartamento si svolge in un contesto di estrema comodità. Al mattino, è possibile raggiungere a piedi uno dei numerosi caffè per la colazione, seguire con shopping nei negozi del centro e poi dirigersi alla spiaggia per godere del sole mediterraneo. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nella terrazza privata o a una passeggiata nel porto turistico. La sera, la vasta offerta di ristoranti nelle vicinanze garantisce opzioni per tutti i gusti. La vicinanza al centro storico permette di immergersi nell'atmosfera autentica di Marbella, con le sue caratteristiche strade e piazze. L'accessibilità a piedi alla maggior parte dei servizi riduce la necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un ambiente urbano completo a portata di mano. Con 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 km, la zona offre un'ampia gamma di servizi senza necessità di spostamenti in auto. I trasporti pubblici sono ben serviti con 11 linee e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso altre zone di Marbella. La presenza di 5 centri sanitari garantisce assistenza medica nelle vicinanze. Per le famiglie con figli, la disponibilità di 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area rappresenta un importante punto a favore. L'accessibilità a piedi a molte comodità quotidiane caratterizza positivamente l'esperienza di vita in questa zona di Marbella.
L'appartamento è situato nella zona centrale di Marbella, in prossimità del nucleo storico e del porto turistico. La posizione si contraddistingue per la vicinanza al mare (a soli 738 metri) e per l'accessibilità pedonale ai principali servizi. La mappa evidenzia come la proprietà si trovi in un'area perfettamente integrata nel tessuto urbano, con la spiaggia a est e il centro città a nord-ovest. Le viabilità principali sono facilmente raggiungibili senza compromettere la tranquillità della zona residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 47 km da Malaga (la più grande città della provincia con 579.076 abitanti) e a 66 km da Algeciras (121.957 abitanti). La sua collocazione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende ben collegata con le principali città andaluse e con lo stretto di Gibilterra. Il capoluogo di provincia, Malaga, è facilmente raggiungibile sia tramite la costa che attraverso autostrade, rendendo possibile godere dei servizi di una grande città mantenendo la residenza in un ambiente costiero più tranquillo. La posizione di Marbella come capoluogo della regione turistica conferisce alla zona un'importanza strategica nell'economia della Costa del Sol.
La posizione centrale dell'appartamento garantisce eccellenti collegamenti con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per i praticanti di golf, i campi di Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club si trovano tutti a circa 6 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 39 km, circa 30-40 minuti di auto. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a meno di 1 km e numerose farmacies nelle immediate vicinanze. Per la mobilità elettrica, è presente una colonnina di ricarica EV a 2,1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo particolarmente mite, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. La posizione a soli 23 metri sul livello del mare e con una pendenza verso la spiaggia dello 0,5% crea un ambiente pianeggiante ideale per passeggiate e attività all'aperto. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, contribuendo a un elevato indice di vivibilità all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il balneazione da metà primavera fino ad autunno inoltrato. L'esposizione e la posizione geografica proteggono la zona dai venti più forti, mantenendo condizioni meteorologiche generalmente piacevoli durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella vanta 10 spiagge con la Bandiera Blu, un riconoscimento internazionale per la qualità delle acque e dei servizi. Tra queste, le più vicine all'appartamento sono Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. Per gli appassionati di golf, l'area offre numerosi campi prestigiosi, tra cui The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) e Magna Marbella Golf (7,9 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con 415 impianti nella zona, tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km di distanza. Per il tempo libero, le marine come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) offrono opportunità di passeggiate panoramiche e ristorazione con vista mare. Le piscine pubbliche come Supera Miraflores (0,6 km) forniscono alternative per il nuoto e il relax.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 47 km da Malaga (la più grande città della provincia con 579.076 abitanti) e a 66 km da Algeciras (121.957 abitanti). La sua collocazione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende ben collegata con le principali città andaluse e con lo stretto di Gibilterra. Il capoluogo di provincia, Malaga, è facilmente raggiungibile sia tramite la costa che attraverso autostrade, rendendo possibile godere dei servizi di una grande città mantenendo la residenza in un ambiente costiero più tranquillo. La posizione di Marbella come capoluogo della regione turistica conferisce alla zona un'importanza strategica nell'economia della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL958712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nell'ambito della Costa del Sol, questo appartamento a Marbella si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre proposte simili. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950 per caratteristiche simili, ma in una zona con minore prestigio turistico. Lantana Residencial a Mijas propone soluzioni a partire da €205.000, ma con ubicazione più periferica rispetto ai servizi centrali. Etherna Homes 2 a Estepona offre un punto di ingresso a €259.000, ma dista oltre 40 km da Marbella e dai suoi servizi. L'ubicazione centrale di questo appartamento rappresenta un valore aggiunto significativo rispetto alle alternative, considerando che Marbella è il polo turistico e residenziale più importante della regione, con la più alta concentrazione di servizi di qualità e con un mercato immobiliare storicamente più stabile e con maggiore potenziale di apprezzamento rispetto ad altre località della Costa del Sol.
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