Стан у Марбељи налази се у урбаном окружењу, на само неколико метара од плаже. Овај објекат од 73 квадратна метра са три спаваће собе и једним купатилом представља стамбени простор у срцу омиљене дестинације на Коста дел Солу. Изграђен 1970. године, смештен у средишту града где су све потребне намирнице, услуге и туристичке атракције на пешачком растојању.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у централном делу Марбеље, у близини плаже Ла Бахаља. Урбана локација обезбеђује директан приступ градским садржајима и услугама. Положај нуди предност пешачке доступности до ресторана, продавница и плажа, чинећи га практичним избором за свакодневни живот.
Стан са три спаваће собе задовољава потребе породичног смештаја или потребе за више простора. Простран дневни боравак, заједно са приватном терасом, пружа додатне могућности за опуштање. Недостатак инсталиране кухиње омогућава будућем власнику да прилагоди простор сопственим преференцама.
Зграда је завршена 1970. године, што указује на постојећу градњу са уобичајеним карактеристикама тог периода. Иако се не ради о новоизграђеном објекту, локација и опште стање омогућавају функционално коришћење. Стан захтева одређено освежавање, посебно у кухињском делу.
Стан нуди само једно купатило, што може представљати ограничење за већа домаћинства или породице. Кухиња није инсталирана, што захтева додатну инвестицију. Стан се не налази у затвореном комплексу са базеном или другим заједничким садржајима који су често присутни у новијим развојима.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже урбани начин живота уз непосредну близину мора. Погодан је за становнике који радије ходе пешке него да користе аутомобил за свакодневне потребе. Инвестори би могли да размотре могућност изнајмљивања, с обзиром на туристичку атрактивност локације током целе године. Породице са децом би требало да узму у обзир само једно купатило као ограничење, али предност локације у близини школа и паркова може надмасирати овај недостатак. Ово такође представља солидан избор за оне који траже други дом у Шпанији са намером да проведу неколико месеци годишње у медитеранском окружењу.
Стан пружа основне функционалне елементе типичне за стамбене просторе изграђене 1970-их. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају складишни простор, док тераса нуди додатни животни простор. Купатило је функционално са основним обележјима. Највећи потенцијал за унапређење лежи у кухињском простору који није инсталиран, што омогућује потпуну прилагођеност преференцама власника. Сигурносни систем је инсталиран, што додатно повећава безбедност стана. Лифт у згради олакшава приступ стану, посебно за старије особе или оне са ограниченом покретљивошћу.
Цена од 279.000 евра представља почетну вредност за стан ове величине и локације у Марбељи. Узимајући у обзир централну позицију и близину плаже, овај ценовни распон одражава тржишне услове у 2024. години. Купац треба да урачуна трошкове уградње кухиње и евентуалну обнову купатила, који нису укључени у основну цену.
Живот у овом стану одвија се у ритму урбаног приморског града. Јутарња куповина свежег воћа и поврћа може се обавити у оближњим продавницама, док се вече могу провести у ресторанима на плажи или у старом граду Марбеље. Пешачка удаљеност до плаже омогућује свакодневне шетње уз обалу или купање у мору. Тераса служи као проширени дневни боравак током топлих месеци, где се могу уживати оброци у сенци или кафа уз поглед на град. Локалне пијаце и трговини пружају свеже намирнице, док бројне кафићи и ресторани нуде разноврсне могућности за социјални живот без потребе за коришћењем возила.
Окружење около стана нуди пуну градску инфраструктуру. Марбеља као град пружа све неопходне услуге на пешачком растојању: апотеке на 8 метара, супермаркети на 234 метра, болница на километар удаљености. Градска мрежа од 11 аутобуских линија са 50 стајалишта повезује цео град, чинећи могућим живот без аутомобила. Стари град Марбеље, са својим уским улицама и традиционалном архитектуром, представља културни центар на пешачком растојању. Градска позоришта, музеји и галерије пружају културне садржаје током целе године, док бројни паркови и зелене површине нуде могућности за рекреацију и опуштање ван плаже.
Карта приказује стратешку позицију стана у односу на кључне тачке Марбеље. Видљива је близина плажа, укључујући Ла Бахаљу на само 738 метара. Око објекта видљива је густина урбане мреже са бројним зеленим површинама. Марина и лучки комплекси налазе се у непосредној близини, као и главни саобраћајнице које повезују ову локацију са остатком града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља заузима значајан положај у Коста дел Сол региону, удаљена 47 км од главног града провинције Малаге са 579.076 становника. У односу на веће оближње градове као Алхесирас (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), Марбеља функционише као независно урбано средиште. Њена позиција чини је доступном великим градовима, али истовремено довољно удаљеном да задржи свој посебан идентитет и квалитет живота. Административно, Марбеља је седиште Удружења општина региона и судског округа који носи њено име.
Плажа Ла Бахаља налази се на само 738 метара, што омогућује брз приступ мору. Остале плаже као што су Казабланка (2,4 км) и Фонтиља (2,9 км) такође су лако доступне. Аеродром Малага удаљен је 39 км, што представља отприлике 30-45 минута вожње аутомобилом. Голф терени Лос Наранхос (6,0 км) и Алоха (6,8 км) пружају могућности за љубитеље овог спорта. Марина и лука налазе се у близини центра, на око 1,5 км, чинећи их приступачним пешке или кратком вожњом. EV пуњење могуће је на 2,1 км од стана, што представља разумну удаљеност за власнике електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбељи одликује се просечном годишњом температуром од 17,8°Ц, са летњим температурама до 26°Ц и зимским око 12°Ц. Положај на само 23 метра надморске висине осигурава благу микроклиму без екстремних температурних варијација. Због близине мора и незнатне нагибности терена (0,5% ка плажи), подручје ужива у природној вентилацији и свежини. Период за пливање траје око 4 месеца годишње, када је температура воде изнад 20°Ц. Годишње броји око 320 сунчаних дана, што чини регион привлачним током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља нуди неколико Плаве заставе плажа, укључујући Кабопино, Казабланку, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтиљу. Ове плаже препознају се по квалитету воде, чистоћи и доступним услугама. Голф клубови као што су Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7,0 км) и Магна Марбеља Голф (7,9 км) пружају могућности за рекреацију на отвореном. Спортски центри као што је Полидепортиво Франциско Норте (0,1 км) нуде разноврсне активности, док базене као Супера Мирафлорес (0,6 км) и Општински базен (1,3 км) пружају алтернативу мору током целе године. Укупно 415 спортских објеката у граду сведочи о важности физичких активности у локалном начину живота.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља заузима значајан положај у Коста дел Сол региону, удаљена 47 км од главног града провинције Малаге са 579.076 становника. У односу на веће оближње градове као Алхесирас (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), Марбеља функционише као независно урбано средиште. Њена позиција чини је доступном великим градовима, али истовремено довољно удаљеном да задржи свој посебан идентитет и квалитет живота. Административно, Марбеља је седиште Удружења општина региона и судског округа који носи њено име.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL958712
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, стан у Марбељи нуди предност централне урбане локације. Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра) нуди сличну величину и ценовни распон, али са мање развијеном градском инфраструктуром. Лантана Резиденцијал у Михасу (од 205.000 евра) може бити приступачнија по цени, али нуди мању урбану интегрисаност и већу зависност од аутомобила. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође пружа алтернативу, али са другачијим локалним карактеристикама. Марбеља се разликује по вишој густини услуга, бољем саобраћајном повезивању и културној понуди. Међутим, цена по квадратном метру у Марбељи генерално је нешто виши него у суседним општинама, што одражава њен статус премијум дестинације. За купце који приоритизују урбани начин живота и непосредну близину разноврсних садржаја, овај стан представља баланс између цене и локацијских предности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID