立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマルベージャの都市部に位置し、Playa de la Bajadillaビーチまでわずか738メートルです。周辺にはレストラン、カフェ、ショップが多数あり、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。市内の主要な施設へのアクセスが良く、都市の利便性と海岸の近さを両立しています。
このアパートメントは3つの寝室を備えているため、小さな家族や長期滞在に適しています。リフトがあるため、高層階へのアクセスも容易です。プライベートテラスがあり、屋外で過ごすスペースも確保されています。キッチンが未設置なため、自分のライフスタイルに合わせてカスタマイズできます。
この物件は1970年に完成した既存の建物です。新築物件ではありませんが、基本的な構造は確立されています。内部の改装が必要な部分がありますが、建物自体の基本的なインフラは整備されています。リフトなどの共有設備は既に設置されており、すぐに利用可能です。
この物件は海の景色は望めません。プールやジムなどの共有施設は建物にありません。駐車場は含まれておらず、別途確保する必要があります。キッチンが未設置のため、追加の投資が必要です。1つの浴室しかないため、大きな家族には不便かもしれません。
この物件は、南スペインでの第二の家を探している方に適しています。毎年数ヶ月間マルベージャで過ごし、地中海のライフスタイルを楽しみたい方にとって理想的です。また、投資目的で不動産を探している方にも良い選択肢です。マルベージャは人気の観光地であり、賃貸需要も高いです。リタイア後に温暖な気候の地で生活したい方や、リモートワークでスペインから働く方にも適しています。都会の利便性とビーチの近さを両立させたいライフスタイルに合致しています。
このアパートメントは1970年代の建築標準で建設されており、基本的な構造はしっかりしています。リフトは既に設置されており、建物のインフラは維持されています。内装は一部改装が必要ですが、これは新しい所有者が自分の好みに合わせて空間をカスタマイズする良い機会です。床、壁、天井の基本的な状態は良好ですが、現代的な仕上げに更新する余地があります。備え付けのクローゼットは収納スペースを確保し、プライベートテラスは屋外のリビングスペースを提供します。アラームシステムはセキュリティを強化しています。
このアパートメントの価格は279,000ユーロからです。マルベージャの中心部という立地を考慮すると、このエリアでは競争力のある価格と言えます。類似の物件と比較すると、3つの寝室とこの立地を考えると、コストパフォーマンスに優れています。価格には基本的な建物の構造が含まれていますが、内部の改装やキッチンの設置には追加費用が必要です。不動産市場の動向によっては、将来的な価値向上の可能性もあります。
このアパートメントでは、朝の散歩がビーチまで続く毎日を送ることができます。家を出て数分で地中海の風を感じることができ、地元のカフェで朝食を取ることも可能です。日中は市内のショッピングや文化施設を探索し、夕方にはプライベートテラスでくつろぐことができます。週末には近くのゴルフコースでスポーツを楽しむこともでき、充実した都市生活とリゾートライフの両方を体験できます。周辺には多国籍なレストランが豊富にあり、地元のスペイン料理から国際料理まで味わうことができます。
このアパートメントはマルベージャの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。スーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離です。病院まで996メートルと、医療施設へのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、11路線のバスが利用可能です。周辺には133のレストラン、29の薬局、20の銀行があり、都市生活の利便性を享受できます。国際学校まで2キロメートルと、子供の教育環境も整っています。スポーツ施設も複数近くにあり、健康的な生活を送ることができます。
このマップは、アパートメントの位置と周辺の主要な施設を示しています。物件はマルベージャの中心部に位置し、ビーチ、旧市街、商業施設へのアクセスがいかに良好かを視覚的に理解できます。ゴルフコースや主要な交通路線の位置も確認でき、物件の利便性を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部です。マラガ市まで47キロメートル、アルヘシラスまで66キロメートルの距離にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソルの主要な都市の一つとして、地域の自治体連合の本部が置かれています。この立地は、地域の主要な観光地や商業施設へのアクセスを良くしています。同時に、周辺の山脈や自然公園への日帰り旅行も可能で、都市生活と自然環境の両方を楽しむことができる位置にあります。
ビーチまでわずか738メートルと、日常的に海辺で過ごすことができます。マラガ空港まで39キロメートル、車で約30分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los NaranjosやAloha Golf Clubまで6-7キロメートルとアクセスが良好です。大型商業施設やレストラン街も徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものはすべて近くに揃っています。マルベージャの旧市街まで歩いて行ける距離にあり、歴史的な雰囲気を楽しむこともできます。マリーナまで0.5キロメートルと、ボート活動やウォータースポーツにも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8℃です。夏は26℃前後、冬は12℃前後と、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は多く、約320日間晴天が続きます。水温が20℃以上になる泳げるシーズンは4ヶ月間あり、夏の間は海水浴を楽しむことができます。標高は23メートルと低く、ビーチへの坂は0.5%とほぼ平坦です。この穏やかな気候と地形は、屋外活動を一年中楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはPlaya de la Bajadillaをはじめとする10のブルーフラッグビーチがあります。これらのビーチは水質と施設の高さで認定されており、安全に海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Los Naranjos、Aloha Golf Clubなどを含む複数のゴルフコースが6-8キロメートルの範囲にあります。市内には415のスポーツ施設があり、テニス、パドルテニス、水泳などの活動を楽しめます。近くにはスポーツセンターもあり、地元の人々と一緒に運動することもできます。マリーナではボート活動やヨットに親しむことができ、アクティブな海洋レジャーも満喫できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部です。マラガ市まで47キロメートル、アルヘシラスまで66キロメートルの距離にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソルの主要な都市の一つとして、地域の自治体連合の本部が置かれています。この立地は、地域の主要な観光地や商業施設へのアクセスを良くしています。同時に、周辺の山脈や自然公園への日帰り旅行も可能で、都市生活と自然環境の両方を楽しむことができる位置にあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL958712
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマルベージャのアパートメントは、周辺地域の類似物件と比較していくつかの特徴があります。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると、価格はやや高めですが、マルベージャの中心部という立地の価値を考慮すると合理的です。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると、ビーチや都市施設へのアクセスがより良好です。マルベージャはコスタ・デル・ソルで最も人気のある都市の一つであり、不動産価値の安定性が高い地域です。この物件は1970年代の建築ですが、その立地と基本的な設備の充実度が、価格相応の価値を提供しています。周辺の新築プロジェクトと比較すると、初期投資は抑えられつつも、自分好みに内装をカスタマイズする自由度が高いという利点があります。
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