Эта квартира площадью 73 м² с тремя спальнями расположена в центре Марбельи, всего в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья. Построенная в 1970 году и готовая к заселению, она предлагает возможность для персонализации интерьера. Квартира не оснащена кухней, что позволяет новым владельцам самостоятельно спроектировать это пространство по своему вкусу. Расположение в городской среде обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской зоне Марбельи, в непосредственной близости от пляжа и городских удобств. Расположение на высоте 23 метра над уровнем моря обеспечивает равнинный рельеф с небольшим уклоном 0,5% к морю. В пешей доступности находятся магазины, рестораны и другие городские услуги.
Эта квартира предлагает функциональное пространство с тремя спальнями и одной ванной комнатой. Наличие балкона позволяет создать дополнительную зону отдыха. Отсутствие встроенной кухни дает возможность адаптировать пространство под индивидуальные потребности. Подходит для тех, кто ценит близость к городским удобствам и пляжу.
Квартира представляет собой готовое жилье, построенное в 1970 году. Все строительные работы завершены, объект готов к заселению. Возможность немедленного въезда делает его привлекательным для тех, кто не хочет ждать завершения строительных работ. Техническое состояние соответствует стандартам того периода постройки.
Квартира не предлагает современных энергоэффективных решений, характерных для новостроек. В квартире отсутствует обустроенная кухня. Только одна ванная комната для трех спален может быть недостатком для больших семей. Отсутствие мебели требует дополнительных инвестиций в обустройство. Площадь 73 м² для трех спален предполагает компактное планирование.
Эта квартира подойдет тем, кто ищет доступное жилье в престижном районе Марбельи с возможностью личной организации пространства. Подходит для небольших семей или пенсионеров, ценящих близость к городским удобствам и пляжу. Также будет интересна инвесторам, желающим приобрести недвижимость в туристической зоне с потенциалом сдачи в аренду. Для тех, кто не боится вложить средства в реконструкцию кухни и обустройство по своему вкусу. Расположение также делает ее подходящей для людей, которые хотят проводить значительную часть времени на улице, пользуясь близостью к пляжу и городским развлечениям.
Квартира соответствует стандартам качества, принятым в период постройки (1970 год). В наличии встроенные шкафы для хранения, что повышает функциональность пространства. В квартире установлена система сигнализации для обеспечения безопасности. Наличие лифта в здании обеспечивает удобство доступа на этаж. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха. Техническое состояние требует внимания потенциального покупателя, особенно в части сантехники и электрики. Отсутствие обустроенной кухни позволяет реализовать современные решения по энергоэффективности и дизайну согласно предпочтениям нового владельца.
Цена на эту квартиру начинается от €279,000. Учитывая центральное расположение в Марбелье и близость к пляжу, цена является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными объектами в этом районе. Цена не включает мебель или обустройство кухни, что требует учета дополнительных расходов при планировании бюджета. Объект представляет интерес как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.
Жизнь в этой квартире предполагает урбанистический образ жизни с легким доступом к пляжу. Утром можно выйти на балкон с чашкой кофе, а через несколько минут уже находиться на пляже. Практически все ежедневные нужды можно удовлетворить в пешей доступности, от продуктовых магазинов до аптек и ресторанов. Близость к старому городу Марбельи позволяет наслаждаться прогулками по историческим улочкам. Вечером можно выбрать один из многочисленных местных ресторанов или вернуться домой и отдохнуть на балконе. Расположение также обеспечивает легкий доступ к спортивным объектам, включая пляжный спорт и бассейны в радиусе километра.
Жизнь в этом районе Марбельи обеспечивает баланс между урбанистической инфраструктурой и прибрежным отдыхом. В радиусе 2 км находится 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что обеспечивает разнообразие услуг для повседневной жизни. В пределах 1 км расположены спортивные объекты, включая Полидепортиво Франсиско Норте (0,1 км) и Полидепортиво Риохуэло (0,5 км). Пять медицинских центров в городе обеспечивают доступ к healthcare услугам. Общественный транспорт представлен 11 маршрутами с 50 остановками, что обеспечивает хорошую мобильность без автомобиля. Образовательные услуги представлены 41 начальной и 28 средними школами, что делает район привлекательным для семей с детьми.
Карта показывает расположение квартиры в центральной части Марбельи, в непосредственной близости к пляжу и историческому центру города. Пешая доступность к основным точкам интереса делает это расположение удобным для повседневной жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает важное положение на Коста-дель-Соль как административный центр региона и один из самых популярных туристических направлений. Город расположен в 47 км от Малаги (579 076 жителей), 66 км от Альхесираса (121 957 жителей) и 113 км от Херес-де-ла-Фронтера (213 105 жителей). Площадь муниципалитета составляет 114,3 км², что обеспечивает разнообразие ландшафтов от прибрежных зон до внутренних районов. Положение Марбельи на средиземноморском побережье делает его логическим выбором для тех, кто хочет жить в месте с развитой туристической инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Ближайший пляж Ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах от квартиры, что обеспечивает доступ к морю менее чем за 10 минут пешком. Другие популярные пляжи, включая Ла-Фонтанилья (2,9 км) и Плайя-де-Касабланка (2,4 км), также легко доступны. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что составляет около 30 минут на машине. До известных гольф-клубов, таких как Лос-Наранхос (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км), можно добраться за 15-20 минут. В 234 метрах находится супермаркет для повседневных покупок, а больница, в 996 метрах. Зарядная станция для электромобилей доступна в 2,1 км от квартиры.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется средней годовой температурой 17,8°C с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Высота расположения квартиры составляет 23 метра над уровнем моря с небольшим уклоном 0,5% в сторону моря. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Эта средиземноморская климатическая зона обеспечивает около 300 солнечных дней в году, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Умеренный климат позволяет наслаждаться открытых пространствами, включая балкон, большую часть года без необходимости отопления.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе Марбельи находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино, Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья. Ближайший пляж Ла-Бахадилья (738 м) предлагает возможности для пляжного отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа доступны такие известные поля, как Гольф Лос-Наранхос (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). В городе насчитывается 415 спортивных объектов, включая бассейны, спортивные центры и площадки для различных видов активности. Близость к морю также открывает возможности для занятий парусным спортом с доступом к яхтовым маринам, включая Пуэрто-Депортиво Вирхен-дель-Кармен (0,5 км) и Марина ла Бахадилья Марбелья (1,4 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает важное положение на Коста-дель-Соль как административный центр региона и один из самых популярных туристических направлений. Город расположен в 47 км от Малаги (579 076 жителей), 66 км от Альхесираса (121 957 жителей) и 113 км от Херес-де-ла-Фронтера (213 105 жителей). Площадь муниципалитета составляет 114,3 км², что обеспечивает разнообразие ландшафтов от прибрежных зон до внутренних районов. Положение Марбельи на средиземноморском побережье делает его логическим выбором для тех, кто хочет жить в месте с развитой туристической инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL958712
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в регионе, эта квартира в Марбельи предлагает выгодное соотношение цены и локации. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает аналогичные объекты от €269,950, но в менее престижном районе. Lantana Residencial в Михас начинается с €205,000, но расположен дальше от моря. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает современные решения, но Марбелья имеет более развитую инфраструктуру и более высокую инвестиционную привлекательность. Марбелья отличается от других городов региона более высоким уровнем туристического потока (52 отеля, 12 781 койка) и большим количеством международных школ, что делает ее привлекательной для иностранцев. Средний доход в провинции Малага составляет €16,450, что выше, чем во многих других регионах Андалусии, что положительно влияет на стабильность недвижимости. Близость к аэропорту Малаги (39 км) также делает эту локацию более удобной для международных путешествий по сравнению с более удаленными районами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID